Señor Notario Público de Arequipa

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de mutuo disenso que

celebran:
1. ALMERIA INVERSIONES S.A., con RUC N° 20454648901, con domicilio en
Av. Abelardo Quiñones B-5, oficina 06 distrito de Yanahuara, provincia y
departamento de Arequipa, representado por su Gerente General, Sr.
Walter Gonzalo Fernández Febres, identificado con DNI N° 29420288,
quien cuenta con facultades inscritas en la partida electrónica N°
11261105 del Registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral XII-Sede
Arequipa, que en adelante se denominará LA EMPRESA
2. ………………………………, identificado con DNI N° ………………………, con
domicilio en ………………………………, distrito de ………………………., provincia
y departamento de Arequipa, , a quien en adelante se le denominará EL
COMPRADOR.
Quienes convienen en los siguientes términos:
ANTECEDENTES:
PRIMERA: Mediante escritura pública del ……. de ……… del 201…, otorgada ante
Notario Público de Arequipa, Dr. Carlos Enrique Gomez de La Torre Rivera, las
partes celebraron un contrato de compraventa de bien inmueble futuro, en el que
LA EMPRESA se obliga a en a transferir en favor de EL COMPRADOR en venta real
y enajenación perpetua, el inmueble denominado lote ……, de un área de ……..m2,
el mismo que forma parte del proyecto “La Pradera del Lago” ubicado en el
distrito de La Joya de la ciudad de Arequipa, el que se independizará de los
terrenos denominados La Aurora y Reformatorio inscritos en las partidas N°
04001030 y 0400979 del Registro de Predios de la Zona Registral XII-Sede
Arequipa, de propiedad de LA EMPRESA.
El precio de venta, plazos y demás condiciones de la venta, obran ampliamente
detallados en la mencionada escritura pública, de la cual las partes declaran
conocer en su contenido.
SEGUNDA: Las partes declaran que, hasta la fecha, el contrato a que se refiere la
cláusula anterior se ha venido ejecutando en forma normal, cumpliendo ambas
con las prestaciones a su cargo en forma parcial, pues existe dificultad para la
entrega de la posesión y el pago del precio pactado; sin embargo, de común
acuerdo y en atención a su mutua conveniencia, han decidido celebrar el
presente contrato de mutuo disenso.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA: Por el presente contrato, y en aplicación de lo dispuesto por el artículo
1313 del Código Civil, las partes convienen por mutuo disenso dejar sin efecto el
contrato de compraventa de bien futuro a que hace referencia la cláusula
primera.
EFECTOS DEL MUTUO DISENSO:
CUARTA: Como consecuencia de lo pactado en la cláusula precedente, las partes
acuerdan extinguir toda relación contractual que los unía a la firma de la
presente minuta; por lo que, ninguna de ellas continuará obligada a ejecutar las
prestaciones derivadas del contrato de compraventa mencionado en este
documento, las mismas que tendrán carácter de inexigibles.
QUINTA: Las partes dejan constancia que, con la resciliación del contrato de
compraventa, ninguna se perjudica entre sí, por lo que renuncian a toda acción
indemnizatoria que pudiera corresponderles.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
SEXTA: Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la
celebración y formalización del presente contrato, incluyendo la expedición de
testimonios de la escritura pública para cada parte, serán asumidos en partes
iguales.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
SÉTIMA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración del presente contrato, las partes se someten a la competencia de los
jueces y tribunales de Arequipa.
DOMICILIO:
OCTAVA: Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados
en la introducción del presente documento, por lo que se reputarán válidas todas
las comunicaciones y notificaciones dirigidas a las mismas con motivo de la
ejecución del presente contrato. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la
contraparte, por cualquier medio escrito, caso contrario se estará a lo dispuesto
por el artículo 40 del Código Civil.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
NOVEN: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se aplicará
supletoriamente las disposiciones del Código Civil, y demás del sistema jurídico
que sean aplicables, por lo que en señal de conformidad firman la presente
minuta a los ….días de marzo del 2019.
Ud. señor notario, sírvase insertar la introducción y conclusión de ley, y demás
que sea pertinente.
LA EMPRESA EL COMPRADOR