CONCILIADORA(O): Muy buenas noches mi nombre es julanita(o) soy la

conciliadora(o) designada(o) por el centro de conciliación de la universidad

Surcolombiana. Estando ya acá las partes, tanto convocantes como
convocadas daremos inicio a la audiencia de conciliación referente al
proceso de medianería donde la parte convocante está solicitando a la parte
convocada el pago de las reparaciones hechas por el dueño de un DANIEL
MARTINEZ propietario del inmueble con folio de matrícula N° 200-14525
ocasionada por el mal arreglo de una tubería del baño.

Antes de comenzar, es pertinente dejar claro lo que se hará en dicha

audiencia,

como primera medida es importante clarificar que la conciliación es un

mecanismos de resolución de conflictos a través del cual, dos o más
personas (EN ESTE CASO USTEDES LOS ACA PRESENTES) gestionan
por sí mismos la solución de sus diferencias, con la ayuda de un tercero
neutral y calificado, denominado conciliador (QUE EN ESTE CASO SOY
YO). aunado a lo anterior una de sus características es, primero que es
carácter confidencial es decir que todo lo que se haga en esta adiencia se
quedara aca y que por ende en un proceso judicial esto no tendrá efecto, lo
segundo su carácter compositivo ya que ustedes dos son los que tomaran
las decisiones yo simplemente soy un tercero que está acá para poder
ayudarlos, el tercer efecto el carácter voluntario ya que ustedes los hoy acá
convocados vienen de manera voluntaria y sin ningún tipo de
coaccionamiento y todas las decisiones las tomarán ustedes.

Es importante tener en cuenta que el documento que resulta de esta

diligencia es el acta de conciliación con dos efectos importantes, el primero
que hace tránsito a cosa juzgada es decir que ustedes no pueden reclamar
ante cualquier otra instancia judicial con respecto al caso que se presente
hoy y adicionalmente este prestara mérito ejecutivo; lo que quiere decir que
si quedan obligaciones pactadas en el acuerdo, se quedará facultado para
acudir ante un juez de la república y hacer valer la obligación de igual forma
de no llegar a un acuerdo levantaremos un acta de no conciliación lo que las
facultará para ir a instancias judiciales y dirimir sus conflictos en esta.

Ya por último dejar contempladas unas reglas dentro de la audiencia. Lo

primero es el respeto mutuo entre las partes, adicional al respecto hacia mía
y el respeto del uso de la palabra a quien esté hablando, siendo así
permitiré que hagan ustedes la narración de los hechos comenzado con la
parte convocante el señor Daniel, le cedo la palabra.

DANIEL: Primero que todo quiero manifestar mi inconformidad con el trato

recibido por parte de la señora Martha ya que cuando de manera amable le
solicité que pagara los daños que ocasionó por el mal arreglo de la tubería
la cura fue más grave que la enfermedad ¿por qué razón? La pared de mi
cuarto terminó agrietada por la humedad y tras de eso la señora acá
presente tuvo el descaro de hacerme pagar el arreglo de la tubería que se
dañó por culpa de ella y que es lo que pasa Doctor(a), es que ella me dice
que no piensa pagar porque las tuberías estaban viejas yo le admito a usted
que la casa tiene su edad, porque esta casa me fue heredada por mi mamá,
sin embargo a todos los arrendatarios que he tenido, les he dejado en
óptimas condiciones el lugar y ella misma la primera vez que se dañó me
dijo que la culpa fue de ella pero que desde hace rato venía molestando la
tubería y presentando fallas, entonces yo le dije que yo le cubría la mitad del
gasto porque a mí me gusta hacer las cosas de la forma correcta.

Mire yo vivo del arriendo de esta casa actualmente, yo soy trabajador

independiente me dedico a vender mercancías y lo que me salga, pero llevo
un año sin trabajo y del arriendo de esta casa es de lo único que vivo
actualmente, porque a mí me toca colaborarle a mi mujer.

Yo solo le pido a la señora Martha que responda, que no sea usurera.

MARTHA: Mire señor a mí no me falte el respeto que yo no se lo he faltado

a usted, a mí no me venga a decir rata, mas rata usted que me quiere hacer
pagar eso.

CONCILIADOR(A): Señor Martha, por favor, recuerde las reglas claras, deje
terminar al señor Daniel y ahora le cedo el uso de la palabra a usted.

MARTHA: Hace mala cara y voltea a ver hacia otro lado bastante
indispuesta.

CONCILIADORA(O): Prosiga señor Daniel.

DANIEL: No tengo nada más que decir Doctor(a).

MARTHA: Mire Doctora, lo que pasa es lo siguiente a mí se me dañó una

tubería en el baño porque venía molestando hace rato, yo por error la dañé,
pero como dijo acá Daniel yo le manifesté que venía fallando desde hace
rato y él lo que no le cuenta es eso precisamente, por ello que al final se
dañara era algo inevitable para mí, yo le soy sincera, yo le dije a él que no le
pagaba ese segundo arreglo, porque con mucha dificultad me conseguí
para pagarlo, pero yo no tengo como pagar toda esa plata y menos siendo
algo que no es mi culpa, mire yo soy secretaria, tengo dos hijos usted no me
lo está preguntando y puede que no le importe, pero, no considero justo que
tenga que pagar por algo que no es mi culpa.

DANIEL: Pero si usted estuvo cuando se hizo el arreglo y se dio cuenta

cuanto me cobró el plomero, además él dijo…

CONCILIADOR(A): Señor Daniel, ahora le concedo la palabra si usted así lo

quiere pero permita, que la señora Sandra termine de hablar.

DANIEL: Bueno señora.

MARTHA: Bueno Doctor(a) mire para finalizar, yo no quiero discutir tampoco

y no quiero generar más problemas acá con el señor que él me proponga
una valor más razonable, porque él tiene que ser consciente de los defectos
que tiene la casa, yo no quiero terminar en juzgados por esto y no creo que
acá el señor quiera poner un proceso por millón de pesos, entonces dígame
usted.

DANIEL: Mire reconózcame el arreglo de la pared, porque por su culpa se

dañó y además usted se dio cuenta que el plomero dijo que el daño se
ocasionó porque utilizaron ese mismo día el lavamanos, entonces que
podemos hacer págueme 800.000 debido a que yo le dije con tiempo que
me pagara y usted no quiso y eso aumentó el daño.

Habiendo acuerdo entonces procederemos a levantar la respectiva acta de

conciliación y al final les pediré que me regalen sus firmas.