ENFASIS IUSTA

ENFASIS LOGISTICA Y DISTRIBUCION FISICA INTERNACIONAL

1. Información.

CENTRO COMERCIAL VIVA VILLAVICENCIO

Ubicado en Villavicencio, tuvo una inversión cercana a los $230 mil millones y fue
desarrollado de manera conjunta entre el grupo Éxito y el grupo Argos (inversionista).
Cuenta con 145 locales, un área construida de 131.000 m2, 80.000 m2 de áreas comunes
y de servicios y cerca de 1.500 celdas de parqueo gratuito.

BANCOS Y SERVICIOS (15) ALMACENES (90)

AV Villas, American School Way,
Bancolombia, Claro, Davivienda, Bella Piel,
Consuerte, Dermatology, DIRECTV,
Escuela J. Montoya, Manuel Garcia Salón,
Miel De Colibrí, Movistar, Salud Viva,
Sertravi.
COMIDA Y HELADERIA (29)
Beer, Beer Station, Brangus, Carnitas Con
Todo, Casa Del Kumis, Cevicheria,
Cosechas, El Corral, Frisby, Frutos Del
Bosque, Goyurt, Guanajuato, Jenos Pizza,
Juan Valdez, Kasoku, KFC,
Kokoriko, Mimos, Mis Carnes, Sr Wok,
OMA, Papa Jhons, La Ponderosa, Popsy,
Presto, Spoleto, Subway, Veracruz,
Yoguen.
ENTRETENIMIENTO (4)
Bodytech, Cine Colombia, Play Time,
Casino Fortuna.
Adidas, Adriana Novoa, Alberto Vo5,
Aquiles, Arturo Calle, Atix Store, Azúcar,
Bata, Bazaar, Bodybrite, Boomerang, Bosi,
Brahma, Brissa, Brookfield, Bubble
Gummers, Capri, CAT, Chevignon,
Colchones El Dorado, Colchones Paraíso,
Comodisimo, Cromatic, Dereck, DR Mejía,
ELA, EPK, Sprit, Éxito, FDS, Flamingo,
FXA, Garmin, GEF, GMO, Gocell, Home
Centry, I-Shop, JFD Mobile Parts, Joyería
Kronos, Kairos, Koaj, K-Tronix, Lec Lee,
Lili Pink, Louis Barton, MIC, Miss Me,
Mundo De La Mascota, Naf Naf, Náutica,
Nauty Blue, Nicole Lee, O´Clock, Offcors,
Oxford, Panamericana, Pat Primo, Pilatos,
Planeta Sport, Peluches Penélope, Polo
Club, Pro Champios, Puma, Quest,
Ragged, Root+Co, Seven.Seven, Solo
Kuko´s, Sol Verde, Speedo, Spirito, Sport
Line, Stirpe, Studio F, Súper Wow, Tania,
Tennis, Totto, Trasluz, Travel Store, Tv
Novedades, U.S Polo, Velez, Verano,
Wash-N-Go, Xaxaritas.

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CENTRO COMERCIAL Y EMPRESARIAL PRIMAVERA URBANA

Un paisaje natural lleno de diversidad en el que se destacan los morichales, las cascadas
y el verde del llano: Eso es Primavera Urbana, centro comercial ubicado en Villavicencio,
es cual es un proyecto rico en arquitectura y comercio, donde se le apuesta al desarrollo
empresarial de la región con un producto diferenciado, de esos que demuestran que en
Colombia es posible tener proyectos innovadores.
Primavera Urbana cuenta con más de 130.000 m2 que acaparan 3 pisos y más de 90
locales, posee alrededor de 1.400 parqueaderos, adicional a esto cuenta con una zona
empresarial de 28.000 mts, con un total de 240 oficinas y una inversión de más de
$280.000 mil millones.

BANCOS (3) ALMACENES (65)

Banco Falabella, Bancolombia, Davivienda
COMIDA Y HELADERIA (24)
Al Carbón, Amapola, Bastimento, BEER,
Bistronomy By Rausch, Bocore Café,
Crepes And Waffles, Don Jediondo, El
Corral, Freshii, Frisby, Goyurt, Juan
Valdez, Mamayuu, Mimo’s, Pizza Por
Metro, Popsy, Presto, Sándwich Cubano,
Spoleto, Subway, Yoguen Fruz.
ENTRETENIMIENTO (3)
Casino Royale, CineMark, Fitao Gym
Adriana Novoa, Adrissa, Amar Azul,
Ambiente Gourmet, Arturo Calle,
Baby Fresh, Baila Villavicencio Bella Piel,
Bon.Bonito, Bosi, Calvin Klein, Carlos
Nieto, Carulla, Clonhadas, Colchones
Paraíso, Columbia, Cromantic, DR Mejia,
Ebba, ELA, Ellement, Ellipse, EPK,
Falabella, Farmatodo, FOX, Gallery, GEF,
Gocell, Gustavo Giraldo, ISHOP, Islas
Margarita Joyería, Jon Sonen, Joy
Colombia, Kevin’s, Leonisa, Levi’s
Libelula, Mario Hernández, Martin Vidal,
Marulanda, Melissa Mussi, Naf Naf,
Offcors, Opticalia, Oscar De La Renta,
Oxford, Parque Industrial Ocoa, Punto
Blanco, Quinta Deportiva, Replay´s, Ropa
Íntima, Samsung, Sport In, Sport Life,
Studio F, Súper Wow, Tennis, Tommy
Hilfiger, Totto, Velez.

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2. Matriz de Kraljic

CENTRO COMERCIAL VIVA VILLAVICENCIO

Productos Apalancados Productos Estratégicos
I
m ● Tiendas De Ropa
● Bodytech
p ● Bancos
● Cine Colombia
a ● Casino Fortuna
+ ● Play Time
c ● Ópticas Y Sitios De Belleza
● Publicidad En Eventos
t ● Personal
● Claro, DIRECTV, Movistar
o ● Sitios De Comidas

F Productos Rutinarios P. Cuello de Botella

i
n
a ● Agua
n ● Aseo
c ● Gas
- ● Eventos (Ferias)
i ● Luz
e ● Productos De Limpieza
r ● Seguridad
o
Riesgo De Suministro
- +

CENTRO COMERCIAL Y EMPRESARIAL PRIMAVERA URBANA

Productos Apalancados Productos Estratégicos
● Tiendas De Ropa
● Bancos
● Anuncios Publicitarios De
● Casino Royale
I Marcas
● Fitao Gym
+ m ● Cinemark
● Ópticas Y Sitios De Belleza
p ● Oficinas
● Parqueadero
ac ● Publicidad De Eventos
● Personal
to ● Sitios De Comidas
Fi
Productos Rutinarios P. Cuello de Botella
n
a ● Agua
n ● Aseo
ci ● Gas ● Acuario
- er ● Luz ● Caminata Eco
o ● Productos De Limpieza ● Eventos De Moda
● Purina Para El Acuario
● Seguridad
Riesgo De Suministro
- +

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3. Principio de Pareto

VIVA VILLAVICENCIO
20% 80%

● 20%: Locales de tiendas de ropa.

● 80%: Todos los demas ítems representados dentro de la matriz de Kraljic.

PRIMAVERA URBANA
80% 20%

● 20%: Oficinas y parqueadero.

● 80%: Todos los demás ítems representados dentro de la matriz de Kraljic.

4. Diagnostico

Primavera urbana

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En base a la información recopilada se observa que el centro comercial posee gran

variedad de servicios para ofrecer, enfocándose en servir como base para el desarrollo
empresarial de la región, esto gracias a su ubicación e infraestructura, se desarrolla de
manera óptima siendo un centro con un factor de diferenciación marcado por su estilo y
elegancia, se recomienda invertir los recursos en mantenimiento de manera eficiente
teniendo en cuenta la satisfacción del cliente en distintos aspectos como comodidad y
además cuidado del ambiente sin malgastar los recursos, también se recomienda
promocionar los locales en desuso, para obtener más recursos y mantener las
condiciones que han hecho del centro comercial un lugar llamativo para todo tipo de
habitante en la región.

Centro comercial viva

Después de su respectivo análisis se entiende el atractivo del centro comercial Viva en la

región por lo completo y dinámico que ha sido, en la cual su desarrollo fue muy atractivo
para el comercio en la región, siendo un centro comercial con un todo en uno, teniendo en
aspectos generales todo lo que la población necesita, en un concepto de desarrollo simple
y amigable para el visitante con negocios o establecimientos que se ven beneficiados por
la cantidad de “razones” que hay para que la gente visite el centro comercial desde
bancos, tiendas de ropa, cine, gym, incluyendo el proyecto de pista de cars que se
encuentra en desarrollo, etc., incluyendo que no existe el cobro de parqueadero, teniendo
en cuenta que el consumidor piensa mucho en el ahorro, asiste al CC.VIVA ya que este le
sale gratis. Respecto a las tiendas de ropa y calzado resulta perfecto para complementar
la dinámica del centro comercial ya que lo hacen de la manera más sencilla muy atractivo
para todo el público. Se recomienda en general el mantenimiento y reparación de zonas
afectadas por el desgaste, ya que pueden afectar la perspectiva del centro comercial ante
el público, más aun en sus ferias que han resultado bien acogidas por la ciudad,

INTEGRANTES:

● Adrián Castro
● Diego García
● Daniel Martínez
● Gustavo Niño
● Omar Oviedo

Fuentes:

● https://www.kienyke.com/emprendimiento/primavera-urbana-centro-comercial-
villavicencio
● http://www.primaveraurbana.co/
● https://www.ccviva.co/villavicencio
● https://www.dinero.com/empresas/articulo/inauguracion-del-centro-comercial-viva-
villavicencio/200308