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CONTRATO DE ALQUILER DE PUESTO COMERCIAL

Conste por el presente documento, el contrato de alquiler de puesto comercial,


que celebran de una parte, la Sra. +++++++++++++++++++++++++++++++++,
de nacionalidad Peruana, identificado con DNI. ++++++++, domiciliada en el ++
++++++++++, Distrito de ++++++++++++ a quien en adelante se le llamara LA
ARRENDADORA y de otra parte +++++++++++++++++++++++++++++++++++
++, de nacionalidad Peruana, identificado con DNI ++++++++++, con
domiciliado en la ++++++++++++++++++++, Distrito de ++++++++++,
Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará “EL
ARRENDATARIO”; bajo los siguientes términos y condiciones:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA, declara ser propietaria de un puesto


comercial, en el giro de comida de la Asociación de Comerciantes Unificados
de los Campos Feriales de Villa el Salvador, con una área de 2*2 ubicado entre
la Av. Cesar Vallejo y la Av. Central.

SEGUNDO.- LA ARRENDADORA, da en alquiler el puesto señalado en la


cláusula primera el cual será única y exclusivamente para venta de comida.

TERCERO.- El presente contrato de 06 meses, que comenzara a regir desde el


19 de Noviembre del año 2018 hasta el 19 de Mayo del año 2019, de acuerdo
al cumplimiento de pago.

CUARTO.- La merced conductiva es de S/ ++++ (++++++ 00/100 nuevos


soles) pagaderos en mensualidades adelantadas, sin necesidad de
requerimiento alguno en el lugar que señale la ARRENDADORA.

QUINTO.- El pago del consumo de agua potable, energía eléctrica, seguridad y


colaboraciones solicitadas por la asociación será por cuenta del
ARRENDATARIO de acuerdo a su consumo.

SÉXTO.- LA ARRENDADORA entrega a EL ARRENDATARIO, en perfectas


condiciones de uso, sus pisos, lavadero, campana de cocina, puertas de triplay,
extintor y botiquín de primeros auxilios, que EL ARRENDATARIO declara
conocer y estar conforme con el estado físico de estos, comprometiéndose EL
ARRENDATARIO a devolvernos en buenas condiciones y en buen estado al
término del contrato.

SEPTIMO.- Cualquier desperfecto que sufriría el inmueble por negligencia,


solo imputable, EL ARRENDATARIO, será de exclusiva responsabilidad del
mismo, estando obligado a resarcir A LA ARRENDADORA por los daños, por
este concepto que sufra el inmueble.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO, queda impedido de traspasar el presente


contrato y de efectuar sub.- arriendo parcial o total, no darlo en comodato,
ceder posición contractual o transitoriamente, ni dejar en su lugar a un familiar,
siendo nulo cualquier traspaso o subarriendo que pudiera realizarse, con la
aclaración que a la violación de esa clausula dará lugar a la resolución
automática del contrato.
NOVENO.- La falta de pago de un mes incumplido y transcurrido un mes más
por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones a cargo de EL
ARRENDATARIO dará derecho a LA ARRENDADORA rescindir el contrato y
exigir la desocupación.

DECIMO.- LA ARRENDADORA, declara que con anterioridad a la firma del


presente contrato recibe la cantidad de S/. 3000.00 (Tres mil 00/100 Nuevos
Soles) por concepto de dos meses de garantía, fuera de oficio notarial, el cual
se compromete a devolver AL ARRENDATARIO al finalizar el contrato.

DECIMO PRIMERO.- Los contratantes convienen en cuanto nos estipule el


presente contrato, rijan los precoz que contiene el código civil sobre la materia,
así como los efectos de pago, las partes se comprometen expresamente a la
jurisdicción de los jueces de Lima, el incumplimiento de cualquiera de las
cláusulas del presente contrato.

Cláusula adicional: Allanamiento a futuro del arrendatario.

EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula de allanamiento a futuro prevista


en el artículo 594 del código procesal civil, en caso de incurrir en más de dos
meses y medio de incumplimiento en el pago de la renta convenida o de
haberse clausula concluida en plaza de contrato EL ARRENDATARIO deberá
desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA ARRENDADORA se
compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado las rentas
convenidas o el contrato a un siga vigente.

En señal de conformidad con todas las cláusulas de este contrato, ambas


partes contratantes firman de común acuerdo el presente documento.

Villa el Salvador, 19 de Noviembre del 2018.

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