PROYECTO “PLUM”
Semestre : 2-2018
Carrera : Ing. Civil Industrial
Fecha : 10 de Diciembre de 2018
Docente : Galo Paiva
RESUMEN EJECUTIVO
Actualmente, los cambios de estilo de vida en la sociedad y los movimientos del nuevo
milenio en cuanto a la moda, han llevado a que nos encontremos en un nuevo periodo
en el que la moda ya no está ligada directamente con el lujo y la exclusividad, sino en
imponer tendencias y la búsqueda de la identidad, integrando los aspectos de valor
agregado a la ropa y accesorios por parte de la correcta combinación de esto con los
aspectos personales, llevándonos a encontrarnos con que la demanda actual de
accesorios de moda está potenciando los elementos semipreciosos y de fantasía.
Plum entrará al mercado con productos como collares simples, collares dobles y
collares largos, a precios de $5.990 a $15.990 según la complejidad y estilo del
producto, a costo de $678 a $1.350 estimados de producción, promocionandose por
redes sociales, potenciado por promociones y ofertas de descuento que favorezcan
la imagen y alcance de la marca proyectando a futuro promociones por medio de otros
medios de comunicación como televisión.
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El amplio mercado, amplio margen costo vs ganancia, buen ambiente sociocultural y
adecuado entorno económico para el producto, así como la oportunidad futura
potencial de expansión e internacionalización de la marca, nos entrega una clara y
sólida base para afirmar que nuestro proyecto puede llevarse a cabo de manera
correcta y productiva, esto de la mano con el positivo resultado del profundo estudio
de este informe de proyecto, que contempla desde análisis de mercado hasta un
detallado análisis económico.
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1. SINTESIS DE CONCLUSIONES
Estudio de mercado
El segmento objetivo que posee PLum en sus productos es una gran ventaja para la
empresa y sus ventas, ya que se orienta en un público femenino entre 15 y 50 años
,interesadas en accesorio de fantasía, siendo una gran cuota de mercado, la que
asciende a aproximadamente a un 35% de la población general lo que asciende a
3.140.204 personas , esto favorece la captación de clientes y asegura un mínimo de
ventas, pero esto a su vez ocasiona que otras empresas competidoras quieran tomar
su cuota de este gran mercado existente, por lo cual la inserción en el mercado puede
ser algo complicada, siendo los competidores más peligrosos los con una trayectoria
previa y posicionamiento favorable en el mercado, pero este poder se ve mermado
por el cambio en los consumidores los cuales según encuestas realizadas por
Televisión Nacional de Chile, solo el 4% de los clientes prefiere marcas conocidas,
por lo cual da paso a un posicionamiento más llevadero por parte de Plum.
Estudio técnico
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y logística un “$1.640.000”. Lo cual nos permite identificar que el mayor costo fijo será
el arriendo del espacio físico.
Estudio de la organización
Estudio económico
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2.315.580.000, $ 2.385.033.910, $ 2.456.539.720, $ 2.530.227.300, $ 2.606.129.620
para cada demanda respetivamente.
Para la puesta en marcha de la empresa, se consideraron la consolidación de la
empresa, como costos legales y administrativos los cuales son de “$325,500”.
Los costos fijos tales como: Patente comercial, Patente industrial, Aseo
comercial/semestre, Propaganda comercial m2/semestre, m2 de propaganda/año,
Arriendo lugar de trabajo y bodega, Marketing digital, Logística y Distribución, Luz y
Agua; se incurren en $14.857.285.
Los costos variables asociados a la manufactura de los productos, como materia
prima, costos de mano de obra, costos asociados a los Corners, empaque de los
productos y herramientas de trabajo, todos estos factores provocan que los costos
variables asciendan a “$839,084,142”, “$863,903,623”, “$889,763,660”,
“$916,097,814”, “$943,524,605” para los años 1, 2, 3, 4 y 5 respectivamente.
Con estos datos nos damos cuenta que la mayor cantidad de costos están asociados
a la producción, aportando cerca del 98% de los costos totales de la empresa, esto
indica que claramente la categoría manufacturera de la empresa. Y el mayor aporte a
los costos fijo por acuerdos de ventas es debido a los Corners los cuales poseen un
costo del 30% de las ventas.
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2. ESTUDIO DE MERCADO
Plum será una marca que ofrece accesorios, específicamente collares con diseño
exclusivo únicos y de calidad, a mujeres entre 15 y 50 años interesadas en la moda y
tendencias. Estos accesorios complementaran sus outfits, siendo una alternativa
tanto para ocasiones que ameriten un accesorio más elegante, como también para
sus tenidas casuales, proporcionándoles estilo, con un hermoso detalle hecho a
mano.
Actualmente en Chile y según el censo del 2017, el 51,1% de la población total en
Chile son mujeres concentrándose la mayor cantidad de ellas en los rangos entre 15
y 54 años, lo cual nos beneficia como empresa, ya que, este porcentaje corresponde
a nuestro público objetivo (Ver Figura 1.1).
Figura 1.1 Gráfico de análisis porcentual de mercado objetivo. (Municipalidad de Coyhaique, 2018)
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Figura 1.2 Tabla de población regional desglosada por género. (Municipalidad de Coyhaique, 2018)
En la figura 1.2. Podemos ver el desglose de población por región separados por su
género. Las regiones donde se puede comenzar este negocio de bisutería son
aquellas que presentan mayor cantidad de mujeres como la región Metropolitana o
también la región del Bio - Bio. La alta población de estas no solo favorece las ventas
potenciales totales, sino que también facilitan la publicidad por medio de contacto
directo entre ellas, fomentando a una mayor red de cobertura en la que se den a
conocer nuestro producto.
Según una encuesta realizada por TVN el año 2016 en Chile, sólo un 29% de las
mujeres privilegian los bajos precios a la hora de comprar, esto nos demuestra que
este factor no es determinante ni el más importante para ellas. El primer lugar lo ocupa
la calidad del producto, con un 53% de los votos. Así también, el 14% de ellas
privilegian los productos que están a la moda, y solo un 4% prefiere artículos de
marcas conocidas (TVN, 2016).
Este estudio nos demuestra que hay un amplio público del género femenino que está
dispuesto a comprar a nuevas marcas en el mercado, que por sobre todas las cosas,
les ofrezca un producto de calidad y con las últimas tendencias, cualidad que
privilegiará nuestra empresa en sus accesorios.
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2.2 Análisis de la oferta (competidores fortalezas y debilidades)
El estudio del mercado competidor tiene doble finalidad, la primera nos permite
conocer el funcionamiento de empresas similares a las que se instalarán con el
proyecto y el segundo es poder definir en base al conocimiento de nuestro entorno
una estrategia competitiva.
Fortalezas Debilidades
- Trayectoria en el mercado desde - Falta de Variabilidad de diseños
el año 2005. en collares.
- 32 corners en Falabella a lo largo - Diseños clásicos y monótonos.
de todo Chile. - Falta de Publicidad y con la que
- 27 Tiendas propias. cuenta es poco llamativa.
- Variabilidad de Productos
(Billeteras, anillos, mochilas etc)
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Fig 2.1 producto competidor, marca “Lounge” (Lounge, 2018)
2- Mai: es una marca chilena de joyas hechas a mano con piedras preciosas y
semipreciosas. Se aprecia la marca en la figura 2.2.
Fortalezas Debilidades
- Diseños Únicos - Pocos puntos de venta
- Variabilidad en Modelos de - Precios altos
collares
- Activos en internet (Instagram y
Facebook)
- Venta online
Fortalezas Debilidades
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- Variabilidad de productos - Falta de puntos de ventas
- Diseños exclusivos - No cuenta con página Web
- Venta online
- Cuenta con punto de Venta en
Santiago.
- Imagen de la marca llamativa
- Actividad en Redes Sociales
-
Figura 2.3 Contacto de instagram de la marca competidora “Jacarandá Accesorios” (Jacarandacesorios, 2012)
Plum será una marca que se destacará por realizar sus accesorios a mano, otorgando
diseños únicos y exclusivos a sus clientes.
En la ciudad de Temuco no contamos con proveedores de los insumos necesarios
para crear los productos que ofertará esta marca. La mayoría de los proveedores se
ubican en la ciudad de Santiago de Chile específicamente en Santiago Centro, Calle
Rosas.
Los proveedores que destacan en cuanto insumos, como colgantes, separadores,
broches, terminaciones, cadenas y en general todos los insumos necesarios para
fabricar los collares a excepción de piedras. Son los siguientes: (Mai, 2018)
De igual forma apunta a cualquier empresa del rubro o similar (en Chile), que esté
interesada en comercializar los productos, tales como tiendas de Retail, boutiques
etc.
Actualmente en nuestro país, podemos identificar a 466 boutiques las cuales se
encuentran identificadas en amarillas.emol.cl. a las cuales apuntar para posiblemente
comercializar los accesorios.
Plum ofrece una gran variedad de accesorios femeninos los cuales cuentan con altos
estándares de calidad tanto en sus diseños como en sus materiales.
Las creaciones de Plum tienen en cuenta las últimas tendencias en cuanto a moda y
estilo, centrándose tanto en mujeres con gustos sofisticados o más elegantes, como
también en gustos más simples en accesorios que pueden ser usados en la
cotidianidad del día a día. Obteniendo así un producto único en el mercado que
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encierra diseño, alegría, elegancia, juventud, y, sobre todo, que se centra en hacer
sentir tendencia, a toda clienta que los lleve consigo.
3. Estrategia Comercial
3.1 Descripción de los Productos.
Los productos con los que contará la Marca Plum y en los que se centrará en primera
instancia para iniciar su negocio serán “Collares de Fantasía”.
Estos collares están hechos de insumos de fantasías tanto de color plata como de
color bronce. Además, en ocasiones se usarán colgantes de piedras naturales como
cuarzo, amatista, Ojo de gato, Jaspe Dálmata, etc.
En cuanto a las cadenas que se usarán para realizar los collares serán cadena lisa,
cadena con eslabones, hilo de algodón e hilo de pescar. Estos accesorios se
realizarán en distintas distribuciones y modelos:
1- Collares simples o de una capa: Serán todos aquellos collares que siguen la
estructura o diseño referentes a una cadena que rodea el cuello de la persona
como se puede ver en el anexo.Tendrán como medidas entre 36 y 41 cm.
2- Collares dobles o de dos capas: A diferencia del primer modelo este diseño
consta de dos cadenas que rodea el cuello de la persona como se puede ver
en el anexo. Su medida máxima será de 46 cm.
3- Collares Largos: Estos productos serán todos aquellos que sean más largos
que los collares simples y los dobles, por lo tanto, sus medidas irán desde los
47 cm en adelante. Independiente de las capas que posean. Ver Anexo.
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Figura 3.7 Imagen referencia de longitudes de collar
3.2 Precios.
Los precios de los accesorios que ofrecerá “Plum” a sus clientes, serán según su
diseño y la categoría que tengan según el apartado anterior. Todos los precios son
calculados según los costos asociados a la creación de este nuevo mercado.
3.3 Promoción.
Plum periódicamente estará realizando concursos por redes sociales los cuales
consisten en que al compartir la página o el producto nuestro cliente entra un
concurso para adquirir el producto que se ofrece, esto nos permite agrandar nuestro
mercado de clientes virtuales, y competir con aquellas empresas que también
distribuyen de esta forma.
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Otro tipo de promociones son del tipo descuentos por el segundo o tercer producto
de la tienda, (física o virtual) en su mayoría nuestras clientas desean más de un
producto para combinar y el hecho de ofrecer constantemente descuentos que le
permitan acceder a mayor cantidad de accesorios permite fidelizar al cliente.
Al pasar el tiempo y a medida que Plum crezca también se espera lanzar
comerciales de la marca en la televisión, así como también en los distintos lugares
de chile mediante fotografías de los productos dispuestas por las ciudades.
3.4 Distribución.
● Que un 20% de los clientes de un periodo haga una nueva compra antes del
término de este periodo. Para lograr que el comprador se vuelva rápidamente
en cliente o fidelizar, se pueden ofrecer descuentos por una segunda unidad,
pero solo en un periodo de 30 días, por ejemplo, para que así el cliente vuelva.
● Aumentar en un 30% el “lead”. Lead es una palabra en inglés que hace
referencia al número de personas que tienen un primer contacto visual con la
empresa o marca. Esto se puede lograr aumentando en publicidad específica
del logo y la marca, también buscando personas famosas para que usen
nuestros productos, ya que con eso resaltamos la marca más que los productos
mismos.
● Aumentar en 45% número de seguidores en redes sociales. Esto se puede
lograr invirtiendo en publicidad, o concursos que implique aumentar el número
de seguidores.
● Aumentar en 25% la calidad de comunicación con los clientes. Esto se puede
lograr acelerando los tiempos en lo que se contestan los mensajes de los
clientes virtuales, así como medir la cantidad de comentarios que la gente
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realiza en nuestras plataformas y aumentar en la contestación de ellos, con el
fin de proyectar compromiso con las inquietudes del cliente.
● Vender productos en al menos 5 países fuera de chile. Dirigir el marketing virtual
a ciertos países, o bien buscar personas de eso países y enviar de regalo un
ejemplar para motivar a que compren sus compatriotas.
● Aumentar en 20% ventas online. Esto implica aumentar los compradores online,
por ende, se puede lograr haciendo ofertas especiales para aquellos que
compran online, ofertas que no se encuentren en las tiendas y que sean
atractivas.
3.6 Proyección de volúmenes de ventas.
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Collar Largo $15.990 27.000 27810 28644 29504 30389
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4. ESTUDIO TÉCNICO
El taller estará ubicado en la comuna de Temuco, cuenta con alrededor de 400 m2,
pero tendrá que ser acondicionada con una parte donde estarán los operarios juntos
al supervisor trabajando, que será el área de los procesos productivos, y otra parte
donde estarán las oficinas, que se realizarán todo el trabajo administrativo. Además,
este lugar cuenta con lo necesario en relación a las instalaciones de electricidad agua
y baños.
4.2 Descripción proceso productivo
Diseño del El diseñador joyero será quien defina los diferentes tipos de Diseñador Joyero
collar: collares a realizar para que los operarios puedan comenzar
con los procesos de armado del collar. Entre las cosas que
debe definir la personas encargada son:
● El tipo de collar: Definir el tipo del collar, se refiere
al largo que tendrá.
● La base del collar: Definir la base de collar, consiste
en determinar el material con el cual se inicia la
confección de este, y puede ser de cadena o hilo de
pescar.
● El diseño del collar: Consiste en definir con qué
materiales tendrán que trabajar lo operarios para
conformar el collar, entre estos pueden ser piedras
argollas o mostacillas.
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Confección de El operario al tener las especificaciones de la base del collar Operario 5 minutos
la base procede a seleccionar el material y cortar el largo acordado
por el diseñador joyero, para luego pasar a la parte del
ensamblado con los demás materiales.
Ensamblado de Al ya estar preparada la base del collar, el operario procede Operario 6 minutos
materiales a seleccionar los materiales (piedras, argolla o mostacillas)
asignados por el diseñador joyero y ensamblarlos con la
base, según las especificaciones acordadas.
Agregado de Después de realizar todo el proceso de ensamblado junto a Operario 1.5 minutos
terminales la base, en los extremos de esta se agregan los terminales,
donde su función es lograr que el collar se cierre.
Agregado de Luego de tener el collar casi listo, se procede a conectar los Operario 2.5 minutos
broches y alargues y broches a los terminales que darán por terminado
alargues el proceso de construcción del collar.
Empacado y Ya terminado el collar, se saca una foto del modelo realizado Operario 5 minutos
almacenado por los operarios, para que sea publicado y vendido, luego se
empaca en bolsas de pequeño tamaño y finalmente son
almacenado para su posterior venta.
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Layout de la empresa
Ítem Costo
Patente comercial $48.500
m2 de propaganda/año 2
Luz $372.060
Agua $419.963
Total $14.857.285
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Encargado de Administración $ 520.000 $ 6.240.000
Operarios 17
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Tijeras $5.100
Alicate $25.500
Total $30.600
Para el cálculo de los costos de cada Corner, consideramos un costo del 30% de los
ingresos por venta que se tenga al año en total en ellos. Considerando que serán 5 a
lo largo del país, se obtiene el siguiente detalle mostrado en la tabla dada:
Ingreso $ 1.975.000.000
ventas 5
Corners
Costo 5 $592.500.000
Corners
Gerente General
Persona responsable del desarrollo y dirección de la empresa a corto y largo plazo,
además de representar legalmente a la empresa.
Funciones
·Representar a la empresa en cualquier actividad legal en la que ésta participe
o se vea involucrada.
Establecer la planeación financiera de la empresa y mantener un control
permanente sobre esta área, para dar soluciones ante una eventualidad
Establecer metas de producción y ventas para la empresa y velar para su
cumplimiento.
Coordinar, junto con el Diseñador Joyero, las actividades a realizar
mensualmente, de manera que se puedan cumplir las metas establecidas.
Estar al día de los imprevistos que se presenten en la empresa y buscarles
solución logrando así la optimización de las utilidades del negocio.
Departamento de Producción
Diseñador Joyero
Será el responsable de generar los diseños de Plum Collares, de supervisar el
desempeño del área de producción debido a su conocimiento técnico de los pedidos
y las especificaciones solicitadas por los clientes.
Funciones:
Hacer bocetos y delinear los nuevos diseños con el fin de innovar modelos que
saldrán al mercado o por solicitud de los clientes de acuerdo con sus ideas y
requerimientos.
Proporcionar datos referentes a costos relacionados con la elaboración de los
diseños propuestos.
Recibir los materiales e insumos para realizar los collares de fantasía.
Solicitar los materiales e insumos necesarios a Finanzas para que los compre.
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Supervisor de Producción
Será el responsable supervisar el cumplimiento de los objetivos de producción con
estándares de calidad y eficiencia óptima.
Velar por la correcta fabricación de los productos y empaquetamiento por parte de los
operarios.
Función:
Definir los métodos de trabajos y la producción semanal con el fin de
minimizar tiempos de producción e incrementar la productividad.
Departamento Comercial
Encargado de MKT
Será el encargado de utilizar las herramientas de Promoción de la empresa buscando
la captación de nuevos clientes y además intervenir en las decisiones de la empresa
relacionada con la comercialización de los productos.
Funciones:
Captar nuevos clientes.
Utilizar las técnicas disponibles de promoción de la empresa.
Decidir si se puede o no puede hacer cambios para satisfacer las necesidades
de los clientes, como, por ejemplo, ofreciendo descuentos especiales.
Cumplir con las metas de MKT definidas anualmente.
Encargado de Ventas
Será el responsable de conseguir que los productos puedan ser vendidos continua y
rentablemente.
Funciones:
Mantener el contacto directo con los clientes.
Definir los objetivos de venta que se deben alcanzar en cada corners para ser
rentable.
Definir los precios de los nuevos modelos que se vayan fabricando.
Evaluar el cumplimiento de metas sobre las ventas proyectadas anualmente.
Realizar la distribución de los productos por el medio que sea solicitado, ya se
envió a regiones o puntos de corners.
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Departamento de Finanzas y Administración
Encargado de Finanzas
Será el encargado de gestionar los recursos financieros en pro del cumplimiento de
los objetivos de la empresa.
Funciones:
Preparar y analizar los estados financieros de la empresa.
Controlar los Ingresos y Egresos con el fin de administrar el Capital de Trabajo.
Aprobar y firmar la emisión de cheques, notas de débito, entre otras, para la
adquisición de materias primas u otros a proveedores.
Encargado de Administración
Será el responsable de administrar recursos financieros, humanos y materiales
mediante procesos administrativos que permitan mantener la operatividad de la
empresa.
Funciones:
Gestionar contratación y desvinculación del personal, llevar a cabo el pago de
remuneraciones y otros beneficios.
Realizar inventarios periódicamente de los bienes y materiales de los que se
dispone, como de solicitar insumos a los proveedores, conociendo las
necesidades de la empresa.
Realizar pago de gastos administrativos como arriendo o servicios de
electricidad, telefonía y/o internet,
Operarios
Serán los responsables de la fabricación de los productos de forma artesanal en el
taller, además de cumplir con los niveles de producción, calidad y eficiencia
impuestos por el diseñador-joyero.
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5.2 Organigrama de la empresa
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5.3 Inversiones y costos de organización y operación administrativa
Para llevar a cabo el proyecto la empresa deberá contar con un espacio físico que
pueda albergar el taller para 16 operarios, una bodega para el manejo de inventarios
tanto de productos terminados como de insumos y una oficina donde exista espacio
suficiente para que se desempeñe el Gerente General, y los encargados del área
Comercial y de Finanzas.
Debido a que la inversión sería muy alta se considerará el arriendo de este espacio
en la ciudad de Temuco como casa matriz por un monto aproximado de $1.200.000
mensual que permita el emplazamiento de las dependencias descritas. Aquí también
se deben considerar los gastos administrativos referentes a energía consumida y
servicios que se contratarán como internet y telefonía para permitir la comunicación y
los flujos de información.
Por su parte el taller deberá contar con mobiliario, que consta de mesas de trabajo y
sillas regulables para los operarios, considerado como inversión en equipamiento que
ascenderá aproximadamente a $ 1.350.000 ($870.000 en las estaciones de trabajo y
$480.000 en sillas). También se habilitará un sector con escritorio y un ordenador el
cual estará en disposición para el uso tanto de diseñador joyero como del supervisor
de producción que contempla una inversión de $480.000. (Homecenter Sodimac.
(s.f.). Muebles de Oficina y Escritorio)
Así también el acondicionamiento de las oficinas incluirá inversiones en escritorios
para cinco puestos de trabajo con un valor aproximado de $420.000 en mobiliario,
$1.500.000 en laptop para los trabajadores ejecutivos y una impresora multifuncional
de $150.000.( Falabella. (s.f.). Notebooks Tradicionales)
Finalmente se deben considerar las remuneraciones del personal tanto de ejecutivos
como operarios con los que será necesario contar: (Neuvoo. Búsqueda de empleados
y salarios, 2018)
Remuneración Remuneración Salarial mensual
Gerente General $3.000.000
Encargado de MKT $720.000
Encargado de Ventas $120.0000
Encargado de Finanzas $840.000
Encargado de Administración $520.000
Diseñador Joyero $700.000
Supervisor de Producción $660.000
Operarios $301.000
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5.4 Aspectos legales aplicables al proyecto
Para Poder conformar Plum como empresa se debe considerar los trámites legales
asociados
La primera decisión es ver qué modalidad de empresa se constituirá, si como persona
natural o persona jurídica, en este caso Plum es quien asumirá todos los derechos y
obligaciones como empresa por tanto sería una persona jurídica. Este tipo de
empresa tiene la característica de que las deudas u obligaciones se limitan a los
bienes de la empresa, posee su propio rut, puede ser conformada por una o más
personas, Requieren de un capital o bienes para su constitución.
El segundo paso es registrarse como empresa o sociedad, este es un formulario
electrónico promulgado por la ley 20.659, permitiendo constituir, variar, fusionar o
eliminar Empresas.
No presenta costo asociados el completar este documento, el registro es muy sencillo
que se puede realizar en un día, ingresando los datos de los socios incorporando las
firmas electrónicas de ellos.
Firmar el formulario se puede realizar mediante Firma electrónica Avanzada, esto
otorga la facilidad sé que la empresa se constituya y en instantes será asignado el
Rut. Sí alguno de los socios no posee firma electrónica, deberá acudir al notario para
suscribir su firma con una codificación asignada por el sistema. Los tipos de empresas
que se pueden suscribir por este proceso simple son: Sociedad de responsabilidad
limitada, Empresa Individual de responsabilidad limitada, sociedad por acciones,
sociedad en comandita simple, sociedad anónima de garantía recíproca. (Servicio de
Impuestos Internos, 2018)
En vista aquello y dada las características del negocio se debe adoptar la iniciación
de actividades como sociedad limitada. La sociedad de responsabilidad limitada se
define como sociedad mercantil en donde los socios poseen participaciones iguales,
acumulables e indivisibles, las responsabilidades de cada socio dependerá del capital
aportado.
El proceso anterior descrito se puede resumir en la siguiente tabla, que describe los
costos, plazos y lugar en que se debe realizar cada trámite. (Servicio de Impuestos
Internos, s.f.)
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Ilustración 1 : costos y plazos asociados a trámites tributarios creacion empresa
Referencia: http://www.sii.cl/mipyme/emprendedor/#
Tras llenar el formulario RES, se debe realizar La inscripción registro de comercio del
conservador de bienes raíces y por último la publicación en el diario oficial.
Como se ve en el anexo , se da el pie de iniciar de actividades como empresa.
Al realizar la Inscripción e iniciar actividades se, debe pagar patente comercial si es
el caso de que la empresa tendrá su propio local o sucursal de venta y una patente
industrial para el lugar en donde se fabricaran los collares. Para solicitar patente se
debe presentar la siguiente documentación.
Escritura de sociedad, protocolización y publicación del diario oficial.
Inicio de actividades de SII.
Documento que acredite por el que ocupa el local.
si es una sucursal debe presentar certificado de distribución.
entre otros
Otro asunto relevante son las autorizaciones, en este caso como se considera patente
industrial se debe presentar una resolución de higiene y de seguridad industrial del
SS.
Los costos de Patentes son anuales y varía del lugar en donde se quiera incorporar
la sucursal, El valor mínimo es de 1 UTM y como máximo 8 mil UTM al año. La
duración de inversión es de 5 días hábiles aproximadamente. Haciendo éste trámite
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y obteniendo de los documentos timbrados, se finaliza el proceso de creación de
empresa.
Según los datos de la municipalidad de Temuco los valores de las patentes
comerciales e industriales poseen el mismo valor y dependen del valor de capital de
la empresa, siendo los siguientes:
Cinco por mil anual del capital propio cuando el capital es superior a 200
UTM.
Una UTM anual, cuando el capital es inferior o igual a 200 UTM.
Pago de aseo comercial, zona A-1 $ 23.520.-, otras zonas $ 11.760.-valores
semestrales.
Propaganda comercial, 0,34 UTM por metro cuadrado o fracción semestral.
(Municipalidad de Temuco, s.f.)
Otro punto clave al crear una empresa es tener claro la cantidad de personas que
trabajan y las leyes implicadas.
Actualmente el sueldo mínimo para los trabajadores es de $288.000 pesos, a partir
del 1 de marzo de 2019 este será de $301.000 pesos, para todo aquel que tenga entre
18 y 65 años de edad. (Ministerio de Trabajo y Prevision social, s.f.)
Todo aquel trabajador que sea menor de 18 años y mayor de 65 es de $224.704. El
tipo de contrato laboral debe ser de plazo fijo. Este establece fecha de inicio y término,
al pasar este lapso de tiempo puede ser renovado nuevamente este no puede
extenderse por más de 2 años si es el caso debe pasar a un contrato indefinido.
Los costos Legales al incorporar personal además de las remuneraciones ya descritas
son los siguientes:
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● 3% para cubrir seguro de cesantía, de esto un 2,4% debe ser
considerado por el empleador.
- Indemnizaciones:
● Si algún trabajador es despedido se debe considerar el pago de
remuneraciones por cada año trabajado o más de 6 meses por año en
donde prestó servicios a la empresa, con un máximo de 11 años.
● El aviso de despido debe ser con 30 días de anticipación si no se debe
añadir a la indemnización un monto equivalente a la última
remuneración. (MINISTERIO DEL TRABAJO Y PREVISIÓN SOCIAL; SUBSECRETARÍA
DEL TRABAJO, 2018)
Contrato de Arriendos:
Dentro de los costos se considera arriendo de bodegas entre otros. Esto se debe
llevar de manera legal que está asociado a la ley de arriendo. Esta se rige a bienes
raíces urbanos. No se obliga realizar contrato, pero en este caso como es de uso de
la empresa es lo adecuado. Existen contratos pactados mes a mes, indefinidos y
contratos a plazo fijo.
Contrato de plazo fijo es el que se debe realizar, los costos de éste dependen del
valor a transar como se ve en la tabla de a continuación. (notarias Fischer chile, s.f.)
Documento Valor
Actos sin cuantía $57.600
Inferior a 165.00 $19600
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6. EVALUACIÓN ECONÓMICA
Con lo anterior, obtenemos la proyección de los ingresos por ventas (tabla…), para
los próximos 5 años.
Ingreso (CLP) $ $ $ $ $
2.315.580.000 2.385.033.910 2.456.539.720 2.530.227.300 2.606.129.620
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Item Costo
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Item Costo
m2 de propaganda/año 2
Luz $372.060
Agua $419.963
Total $14.857.285
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2019 2020 2021 2022 2023
Operarios 17 17 18 18 19
necesarios
Sueldos $61.404.000 $61.404.000 $65.016.000 $68.628.000
$65.016.000
Operarios 17 17 18 18 19
Para el cálculo de los costos de cada Corner, consideramos un costo del 30% de los
ingresos por venta que se tenga al año en total en ellos. Considerando que serán 5
a lo largo del país, se obtiene el siguiente detalle mostrado en la tabla …
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2019 2020 2021 2022 2023
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Flujo -$ $ $ -$ -$ $
Inversionista 294.903.655 402.947.082 125.421.648 162.094.314 454.673.083 5.716.210.571
VAN: $ $ 3.292.044.439
TIR: 117%
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7. ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD
Cantidad de equilibrio
1 2 3 4 5
3550,21951 3711,84002 3892,68549 4059,77038 4246,50115
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7.3 Variables críticas para el éxito del proyecto. Commented [1]: +j.alveal03@ufromail.cl
+a.barriga03@ufromail.cl
_Asignada a Jose matias ALVEAL SALAZAR_
Con los datos calculados la única variable critica para el éxito del proyecto es:
Demanda presencial en el punto de venta: requiriendo, teniendo como
mínimo para que el VAN=0 es de:
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8. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Referencias
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Lounge. (2018). Lounge. Obtenido de https://www.lounge.cl/joyeria/collares
Mai. (2018). Mai. Obtenido de Shopmai: https://www.shopmai.cl/
Municipalidad de Coyhaique. (2018). Plan desarrollo Comunal. Plandeco.
TVN. (2016). Tendencia Juvenil.
Instituto nacional de estadísticas de Chile. (s.f.). DISEMINACIÓN CENSO 2017.
Recuperado 20 febrero, 2018, de https://resultados.censo2017.cl/
El Mercurio S.A.P. (2017, 22 diciembre). Las cifras del Censo 2017: Pirámide de
edad, distribución de género, resumen por región y evolución histórica. Recuperado
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https://www.emol.com/noticias/Economia/2017/12/22/888457/Las-cifras-del-Censo-
2017-Piramide-de-edad-distribucion-de-genero-resumen-por-region-y-evolucion-
historica.html
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cl/category/scat962682/Muebles%20de%20Oficina%20y%20Escritorio
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derecho a semana corrida. Recuperado 7 diciembre, 2018, de
https://www.bcn.cl/leyfacil/recurso/sueldo-minimo,-sueldo-base-derecho-a-semana-
corrida
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9. ANEXOS
Figura 3.1 Collar de fantasia marca Plum Figura 3.2 Collar de fantasia marca Plum
Figura 3.3 Collar doble de fantasía Figura 3.4 Collar doble de fantasía
Collares Largos:
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Figura 3.5 Collar largo de fantasía marca Figura 3.6 Collar largo de fantasía
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