CAP : 6724
FEBRERO 2019
PROYECTO DE DEMOLICION DE EDIFICACION EXISTENTE – AV. SAN PABLO N° 836-844-846- LA VICTORIA
INDICE
1. ANTECEDENTES
1.1. PROPIETARIO Y OBJETO
1.2. DATOS DEL TERRENO
1.3. DATOS DE LA EDIFICACION
1.4. SOLUCION ADOPTADA
1.5. PROCEDIMIENTO DE DEMOLICION
1.6. MEDIDAS DE SEGURIDAD
1.7. CONCLUSIONES
2. PRESUPUESTO
3. PLANOS
PROYECTO DE DEMOLICION DE EDIFICACION EXISTENTE – AV. SAN PABLO N° 836-844-846- LA VICTORIA
MEMORIA
El presente proyecto ha sido redactado por Karim Chávez Salas, arquitecto colegiado en el
Colegio de Arquitectos CAP N° 6724.
1. ANTECEDENTES
La edificación objeto de este trabajo se demolerá por el condicionante de realizar una
nueva construcción en el terreno.
Queda expresamente prohibido depositar escombros sobre los andamios que puedan
impedir la libre circulación por estos de los operarios. No se acumularán escombros ni se
apoyarán elementos contra las vallas, muros, soportes, propios o medianeros, mientras
estos deban permanecer en pie. Con independencia de todo lo anterior, habrán de ser
aplicadas todas y cada una de las normas determinadas en el vigente Reglamento de
Seguridad e Higiene en la industria de la construcción, y toda norma vigente. El
propietario queda obligado a comunicar por escrito, la fecha de comienzo de los trabajos.
La demolición se realizará por medios mecánicos al considerar este método el de mayor
seguridad, por reducir el tiempo de permanencia de elementos constructivos en precarias
condiciones de estabilidad. La edificación, permite el acceso de maquinaría desde el
exterior al terrenio desde sus dos fachadas.
PROCESO: ** se recuerda que se trata de un trabajo peligroso y por lo tanto, el
encargado y personal en general deben ser expertos en estas tareas.
a. Acotar el área afectada en vía pública y señalizar la entrada y salida de vehículos
pesados. Se notificará el comienzo de la demolición a la Municipalidad.
b. Se descubrirán las acometidas y se eliminarán por las compañías suministradoras:
Electricidad: se solicitará a la compañía la retirada de fusibles de la acometida al edificio.
Alcantarillado: se taponará la conexión actuando en el registro existente. Teléfono: Se
solicitará a la compañía la desconexión de la línea. Agua Potable: Se dispondrá de una
toma para utilizar este servicio como atenuante del polvo, mediante riegos. La red interior
del edificio será anulada realizando el corte en la red principal.
c. No actuarán al mismo tiempo máquinas y trabajadores.
d. La demolición se realizará utilizando maquinara ligera. Se empezara por el nivel de
cubierta y se actuara en nivel descendente. Desarrollándose la demolición por fases
coincidentes con cada nivel del edificio. En cada uno de estos niveles se procederá con el
siguiente planteamiento:
- Primero. Se eliminaran elementos de tabaquería, rellenos, recubrimientos, instalaciones,
etc. Elementos que no tengan consideración de estructurales. La máquina efectuará su
empuje por encima del centro de gravedad del elemento a demoler para controlar su
caída y evitar que al doblarse el elemento por efecto del empuje la parte superior caiga
sobre la zona donde actúa la máquina.
- Segundo. Retirada y desescombro de los elementos demolidos.
- Tercero. Corte y eliminación de los techos, elementos estructurales de segundo orden
sin que la demolición de lo anterior afecte a columnas, Vigas o muros portantes.
- Cuarto. Retirada y desescombro de los elementos demolidos.
- Quinto. Corte y eliminación de los vigas primero y columnas después de ese nivel.
- Sexto. Retirada y desescombro de los elementos demolidos
e. Nunca se acopiara material de demolición sobre los techos con una sobrecarga
superior a los 150 kg por m2.
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1.7. CONCLUSIONES
Con los datos contenidos en esta Memoria, acompañados de los que están contenidos en
los demás documentos que constituyen este Proyecto: presupuesto y planos, se
considera que las obras están suficientemente definidas como para proceder a su
ejecución.
No obstante, durante el desarrollo de los trabajos se realizarán las visitas de obra con el
encargado o persona responsable para establecer los criterios definitivos en aquellas
unidades que pudieran necesitar especial atención.
En todo momento durante el desarrollo de los trabajos se tendrá en cuenta el Reglamento
de Seguridad e Higiene en los Trabajos de la Construcción. Durante el desarrollo de la
demolición el director de la misma aclarará cuantas dudas puedan presentarse.
2. PRESUPUESTO
En el presupuesto del presente proyecto quedan incluidos los gastos necesarios para ejecutar las medidas
de Seguridad e Higiene y Salud Laboral vigentes durante la demolición.
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PRESUPUESTO
PRECIO
N° PARTIDA UND CANTIDAD PARCIAL
UNITARIO
1 TRABAJOS PREVIOS S/. S/.
1.1 DESMONTAJE
1.1.1 Desmontaje de techo liviano GLB 1 4650 4650,00
1.1.2 Desmontaje de puertas UND 21 80 1680,00
1.1.3 Desmontaje de ventanas UND 10 80 800,00
1.1.4 Desmontaje de mobiliario fijo UND 6 65 390,00
2 DEMOLICION DE ESTRUCTURAS
Demolision de estructuras con maquinaria
2.1 ligera GLB 1 15620 15620,00
Demolición de cerramientos y tabiques por
2.2 medios mecánicos GLB 1 8635 8635,00
3 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD
Plan de Seguridad y Salud. Y Medidas de
seguridad necesarias de acuerdo con
3.1 Estudio de Seguridad y RNE GLB 1 5890 5890,00
4 GESTION DE RESIDUOS
Gastos de reciclado de productos de
demolición. Retirada de escombros y
4.1 transporte a vertedero. GLB 1 6000 6000,00
5 VARIOS GLB 1 2500 2500
TOTAL 46165,00
3. PLANOS