Anda di halaman 1dari 4

PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Pada hari ini , telah terjadi Perjanjian Sewa Kamar Kost antara:
1.
.
.
, yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama
2.
.
.
, yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua

Para pihak menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut:


- Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik Rumah Kost
- Bahwa Pihak Kedua hendak menyewa Kamar Kost dari Pihak Pertama tersebut sebanyak
.
kamar untuk keperluan tempat tinggal karyawan dari Pihak Kedua.

Selanjutnya kedua belah pihak telah sepakat mengadakan Perjanjian Sewa Menyewa Kamar Kost
yang diatur dalam pasal-pasal berikut ini:

PASAL 1
OBYEK PERJANJIAN
1. Pihak Pertama menyetujui dilakukannya penyewaan kamar kost miliknya oleh Pihak
Kedua
2. Kamar kost yang disewa oleh Pihak Kedua adalah dengan ketentuan sebagai berikut :
a. Kamar 1 adalah kamar dengan jendela didepan dengan harga sewa perbulan Rp.
b. Kamar 2 adalah kamar dengan jendela di lorong dengan harga sewa perbulan Rp.
c. Kamar 3 adalah kmar dengan jendela di lorong denagn harga sewa perbulan Rp.
3. Harga sewa tersebut diatas adalah untuk sewa kamar dengan 1 (satu) orang penghuni per
kamar.
4. Untuk kamar yang dihuni oleh 2 (dua) orang, dibebani uang tambahan sebesar Rp.
.
5. Fasilitas kost untuk Pihak kedua adalah berupa AC, kamar mandi dalam dengan water
heater, internet dapur, dispenser, kulkas di dapur, TV Cable, Loundry 3 Potong perhari,
dan akses Finger Print.
PASAL 2
JANGKA WAKTU
1. Perjanjian Sewa Menyewa ini dilangsungkan dan ditetapkan untuk jangka waktu 1 (satau)
tahun, terhitung sejak tanggal ditandatanganinya perjanjian ini.
2. Setelah jangka waktu tersebut habis, maka sewa menyewa ini dapat diperpanjang atas
persetujuan kedua belah pihak. Apabila Pihak Kedua akan memperpanjang janga waktu sewa,
maka Pihak Kedua wajib memberitahu kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya 2 minggu
sebelum berakhirnya Perjanjian ini.
3. Perjanjian ini dapat pula diakhiri oleh para Pihak sebelum jangka waktu Perjanjian ini berakhir
atas kespakatan Para Pihak Pula

PASAL 3
BIAYA DAN CARA PEMBAYARAN
1. Pihak Pertama membebankan biaya sewa kepada Pihak Kedua dengan rincian sebagai
berikut ;
a. Kamar 1 dihuni 2 orang sebesar Rp.
b. Kamar 2 dihuni 2 orang sebesar Rp.
c. Kamar 3 dihuni 1 orang sebesar Rp.
Total yang harus dibayar oleh Pihak Kedua setiap bulannya adalah Rp.
2. Pihak Kedua menyetujui untuk membayar uang jaminan sebesar Rp. dan akan
dikembalikan oleh Pihak Pertama setelah Pihak Kedua mengakhiri masa sewa atau masa
sewa telah berakhir.
3. Pembayaran dilakukan oleh Pihak Kedua melalui transfer ke rekening milik Pihak Pertama
dengan rincian sebagai berikut
Bank :
No. Rekening :
Atas Nama :
4. Pembayaran uang sewa dibayarkan secara bulanan dan Pihak Kedua wajib membayar uang
sewa selambat-lambatnya tanggal 15 untuk setiap bulannya
5. Segala macam bentuk perpajakan yang timbul akibat perjanjian ini ditanggung oleh Pihak
Kedua sepenuhnya.

PASAL 4
HAK DAN KEWAJIBAN
1. Pihak Pertama berkewajiban menyerahkan objek sewa kepada Pihak Kedua dalam keadaan
bersih dan terawat baik setelah Perjanjian ini ditandatangani kedua belah pihak.
2. Pihak Kedua berkewajiban menjaga kebersihan, keamanan, ketertiban dan ketentraman
lingkungan.
3. Segala bentuk tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya atas pemakaian aliran listrik,
telepon, PDAM menjadi tanggungan masing-masing penghuni kost. Segala kerugian yang
timbul akibat kelalaian Pihak Kedua dalam memenuhi kewajibannya sepenuhnya menjadi
tanggung jawab Pihak Kedua.
4. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atas objek sewa menjadi tanggung jawab Pihak Pertama.
5. Pihak Kedua setelah Perjanjian ini berakhir wajib mengembalikan objek sewa dalam keadaan
baik sama seperti pada saat penyerahan objek sewa.

PASAL 5
JAMINAN
1. Pihak Pertama menjamin bahwa selama Perjanjian ini berlaku, Pihak Kedua tidak akan
mendapat gangguan atau tuntutan dari siapa pun juga yang menyatakan mempunyai hak
terlebih dahulu atau turut berhak atas apa yang disewakan dengan Perjanjian ini.
2. Pihak Kedua tidak diperbolehkan mengalihkan atau menyewakan lagi bangunan dan rumah
dalam Perjanjian ini tanpa seizin Pihak Pertama.
3. Perjanjian ini tidak berakhir apabila tanah dan bangunan yang menjadi objek Perjanjian ini
dijual kepada pihak lain ataupun karena sebab lain menjadi milik atau dikuasai oleh pihak lain.

PASAL 6
PERUBAHAN DAN PERBAIKAN OBYEK SEWA
Pihak Kedua diperbolehkan untuk mengadakan perubahan-perubahan dan/atau penambahan-
penambahan pada bangunan tersebut sesuai dengan kebutuhan Pihak Kedua, asal saja tidak
merusak atau merubah konstruksi bangunan tersebut dengan ketentuan setelah jangka waktu
persewaaan ini berakhir, maka segala perubahan dan/atau penambahan pada bangunan tersebut
menjadi hak dan miliknya Pihak Pertama, tanpa kewajiban untuk membayar ganti rugi berupa apa
pun kepada Pihak Kedua, kecuali barang-barang dan/atau bahan-bahan yang sifatnya tidak
melekat pada dinding tetap menjadi milik Pihak Kedua.

PASAL 7
PENYELESAIAN SENGKETA
1. Apabila terjadi perselisihan dari Perjanjian ini, maka akan diselesaikan dengan jalan
musyawarah.
2. Apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam musyawarah, maka kedua
belah pihak sepakat untuk menyelesaikan dengan mengambil domisili tetap di Kantor
Pengadilan Negeri .
Demikianlah perjanjian ini dibuat oleh para pihak dalam keadaan sadar tanpa paksaan dari pihak
manapun. Dibuat rangkap 2 (dua) sebagai bukti yang sah dan memiliki kekuatan hukum yang
sama, ditandatangani pada hari, tanggal, bulan, dan tahun yang telah disebutkan pada awal
Perjanjian oleh para pihak dan saksi-saksi.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

_____________ ___________

Saksi-saksi
1. _____________
2. _____________