SUMARIO 1046-2019-00175 OFICIAL: 1ro.

SEÑOR JUEZ QUINTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:

GLENDA MARIBEL CASTAÑEDA GAMBOA, veinticinco años de edad, soltera,

guatemalteca, Ingeniero civil, de este domicilio, comparezco en mi calidad de presidente

de la junta directiva y representante legal de la entidad INMOBILIARIA DEL SUR

SOCIEDAD ANONlMA, representación que ejerzo de conformiad con mi nombramiento

como tal, el cual consta en acta notarial, faccionada por el notario JOSE RUBEN

CONTRARAS LOPEZ con fecha veintiuno de agosto de dos mil dieciocho, representación

que se encuentra debidamente inscrita en el registro General Mercantil de la Republica de

Guatemala bajo el numero trescientos treinta y cinco mil seiscientos uno, de fecha

veintiocho de agosto de dos mil dieciocho, por un plazo de tres años. Nombramiento que

se encuentra vigente y que en copia debidamente legalizada adjunto al presente memorial.

EXPONGO:

I. Actúo bajo la dirección y procuración del abogado GUSTAVO ADOLFO PAEZ

LEMUS.

II. Señalo como lugar para recibir notificaciones el bufete profesional de los

abogados indicados, ubicado en las dieciséis avenidas tres guiones cuarenta

de la zona trece, (15 Av. 3-40 zona 13,) de esta ciudad capital.

III. En virtud que recién me entero de la existencia de la presente demanda en

contra de mi representada, me vi obligado a acudir a la oficina del abogado que

me auxilian para determinar las razones y el contenido de la misma y es por ello

que comparezco con el objeto de darme por notificado y sabido de la demanda

arriba identificada e INTERPONER en contra de la misma LAS EXCEPCIONES

PREVIAS DE FALTA DE PERSONALIDAD, DEMANDA DEFECTUOSA

 excepciones previas las cuales las fundamento de conformidad con los

siguientes,

HECHOS:

Que en virtud de encontrarme enterado y sabido de la demanda y resolución que le da

tramite a un juicio sumario de rescisión de contrato promovida en contra de mi

representada, se hace necesario interponer en contra de la misma las excepciones previas

antes indicadas, razonándolas de la siguiente manera:

A. DE LA EXCEPCION FALTA DE PERSONALIDAD:

La parte actora indica en su memorial de demanda que comparece a interponer DEMANDA

EN JUICIO SUMARIO sin cumplir con lo que establece el artículo 61 del Código Procesal

Civil y Mercantil específicamente en el numeral 2: …….. “2. Nombres, apellidos completos

del solicitante………..”. así mismo el artículo cincuenta y uno del mismo cuerpo legal,

establece en su parte conducente: “Pretensión Procesal. La persona que pretenda hacer

valer un derecho o se declare que le asiste puede pedirlo ante los jueces en forma prescrita

en este código…”

1. Del inciso dos del articulo ya citado, nombres y apellidos completos del solicitante,

se puede establecer claramente que el actor al interponer la demanda sin consignar

su nombre completo, violentando el inciso dos del articulo sesenta y uno del Código

Procesal Civil Y Mercantil, pues como costa en la certificación de la partida de

nacimiento expedida por el Registro Nacional de las Personas RENAP de la

República de Guatemala que acompaño al presente memorial, consta que el

nombre completo del actor es JORGE ALBERTO PEREZ RUANO y no el

consignado en el memorial de demanda.

 2. Así mismo el nombre de JORGE ALBERTO PEREZ RUANO que aparece

consignado en la certificación de la partida de nacimiento ya mencionada, coincide

con el código único de identificación del documento de identificación personal

expedido por el Registro Nacional de Las Personas de la Republica de Guatemala,

que sirvió para identificar al actor en la escritura número dos, faccionada en esta

ciudad por el notario JUAN JOSE LOPEZ DAVILA de fecha uno de enero de dos

mil diecisiete, instrumento público que contiene el contrato de obra que hace

referencia el actor en su demanda y que obra en autos. De lo anterior podemos

concluir diciendo que la falta de personalidad limita que el proceso se desarrolle

válidamente, puesto que es preciso que las partes no solo tengan el grado de

aptitud genérica sino una idoneidad especifica derivada de su relación con la

situación jurídica en litigio que justifique su intervención ya que al no estar

identificada correctamente la persona que en el presente caso la parte actora, se le

debe desligar del proceso por no ser esta parte de la relación contractual, por lo

tanto existe carencia de las calidades necesarias para comparecer en juicio

respecto de las partes que formaran la relación jurídica procesal. Por lo

anteriormente expuesto el actor al no identificarse como lo preceptúa el

ordenamiento legal vigente, específicamente los artículos sesenta y uno, inciso dos

y cincuenta y uno del código procesal civil y mercantil, declararse la falta de

personalidad del actor del actor y en consecuencia esta excepción debe ser

acogida.

B. DE LA EXCEPCION PREVIA DE DEMANDA DEFECTUOSA:

La parte actora en su memorial de demanda, en el apartado de PETICIONES, violenta el

inciso 3º. Del artículo 61 del código procesal civil y mercantil, pues la relación de hechos
que menciona con la petición no guarda ninguna relación por ser ambigua e imprecisa. Lo

que causa que la demanda sea defectuosa y en consecuencia esta excepción debe ser

acogida.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

ARTICULO 232 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: “Dentro de segundo

día de emplazado, podrá el demandado hacer valer las excepciones previas a que se

refiere el articulo 116, las cuales se resolverán por el trámite de los incidentes.

Sin embargo, en cualquier estado del proceso podrá oponer las excepciones de

litispendencia, falta de capacidad legal, falta de personalidad, falta de personería, cosa

juzgada, caducidad, prescripción y transacción, las que serán resueltas en sentencia.”

ARTICULO 61 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: “La primera solicitud que

se presente a los Tribunales de Justicia contendrá lo siguiente: 1. Designación del juez o

Tribunal a quien se dirija. 2. Nombres y apellidos completos del solicitante o de la persona

que lo represente, su edad, estado civil, nacionalidad, profesión u oficio, domicilio e

indicación del lugar para recibir notificaciones. 3. Relación de los hechos a que se refiere

la petición. 4. Fundamento de derecho en que se apoya la solicitud, citando las leyes

respectivas. 5. Nombres, apellidos y residencia de las personas de quienes se reclama un

derecho; si se ignorare la residencia se hará constar. 6. La petición, en términos precisos.

7. Lugar y fecha. 8. Firmas del solicitante y del abogado colegiado que lo patrocina, así

como el sello de éste. Si el solicitante no sabe o no puede firmar, lo hará por él otra persona

o el abogado que lo auxilie. “

ARTICULO 78 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: “No obstante lo

prevenido en el artículo que precede, si el interesado se hubiere manifestado en juicio

sabedor de la resolución, la notificación surtirá desde entonces sus efectos, como si

estuviere legítimamente hecha más no por eso quedará relevado el notificador de la

responsabilidad expresada en el artículo anterior. Igualmente se tendrá por notificado a

quien se hubiere manifestado en juicio sabedor de la resolución, aunque ésta no haya sido

notificada.

OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBA:

DOCUMENTAL,

A) Consistente en todas las actuaciones del presente expediente, especialmente el

memorial que consiste en la primera solicitud presentada por la parte actora dentro

del presente juicio y la copia legalizada de la escritura número dos, faccionada en

esta ciudad por el notario JUAN JOSE LOPEZ DAVILA de fecha uno de enero de

dos mil diecisiete -.

B) Certificación de la partida de nacimiento del señor JORGE ALBERTO PEREZ

RUANO identificada como partida número trescientos cuarenta y cinco mil

trescientos dos, tres mil cuarenta y cinco, cero ciento uno de fecha quince de enero

de dos mil diecinueve, expedida por el Registro Nacional de las Personas de la

Republica de Guatemala.

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, que de los hechos probados se deriven.

En virtud de lo anterior formulo las siguientes,

PETICIONES:

1o. Que se agregue a sus antecedentes el presente memorial y documentos adjuntos.

2o. Que se confiera la dirección y procuración del presente asunto a los Abogados

indicados.

3o. Que se tome nota del lugar señalado para recibir notificaciones.
4º. Que se me tenga por apersonado al proceso y por INTERPUESTAS LAS

EXCEPCIONES PREVIAS DE DEMANDA DEFECTUOSA Y DE FALTA DE

PERSONALIDAD del actor, en la presente demanda.

5o. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados

6o. Que se corra audiencia a la parte actora en la vía incidental por el plazo de ley.

7o. Que oportunamente se abra a prueba las excepciones interpuestas, en la vía incidental.

8o. Que agotado el trámite respectivo se dicte el auto que en derecho corresponde,

DECLARANDO: I) CON LUGAR las excepciones previas de demanda defectuosa y de falta

de personalidad en el actor, interpuestas en contra de la presente demanda, II) En

consecuencia SIN LUGAR la demanda interpuesta por JORGE ALBERTO PEREZ y III) Se

condene al pago de las costas procesales al actor.

CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos y leyes citadas y en los artículos siguientes:

25, 29, 44, 45, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 69, 71, 79, 106, 107, 111, 112, 123, 126, 128,

129, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 241, 242, 243, 572, 573, 574, 575,

580 del Código Procesal Civil y Mercantil. Del 141 al 145 de la Ley del Organismo Judicial

Acompaño, 2 copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Ciudad de Guatemala, 18 de enero del 2019

A ruego del presentado que de momento no pueden firmar y EN SU AUXILIO: