MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

VIVIENDA MILTIFAMILIAR

“Sr. Alfonso Calderón Vera”

MZ. “E”, LOTE Nº 27, URB. LOS CEDROS DE LA PRADERA – LA PRADERA

DISTRITO : PIMENTEL

PROVINCIA : CHICLAYO

DEPARTAMENTO : LAMBAYEQUE

ABRIL 2015
 MEMORIA DESCRITIVA

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

UBICACIÓN : MZ. “E”, LOTE Nº 27, URB. LOS CEDROS DE LA PRADERA

– LA PRADERA, PIMENTEL – CHICLAYO – LAMBAYEQUE
PROPIETARIOS: ALFONSO CALDERON VERA

FECHA : Abril de 2015

I.- LINDEROS :
A.- Por el Norte, con la Av. S/N, con una longitud de 6.70 ml.
B.- Por el Este, con propiedad de terceros, con una longitud de 15.77 ml.
C.- Por el Oeste, con la Av. S/N, con una longitud de 15.01 ml.
D.- Por el Sur, con Propiedad de terceros con una longitud de 6.66 ml.

II.- PERIMETRO: El perímetro del terreno es de 44.14 ml

AREA: El área del terreno es de 102.51 m²

AREA 1er PISO:

AREA CONSTRUIDA 71.26 m²
AREA LIBRE 31.25 m²
AREA 2do PISO:
AREA CONSTRUIDA 76.90 m²

AREA 3ter PISO:

AREA CONSTRUIDA 73.64 m²

AZOTEA:
AREA CONSTRUIDA 16.00 m²

AREA TOTAL CONSTRUIDA: 237.80 m²

III.- DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:
El proyecto consiste en la construcción de una edificación para uso de Vivienda
Multifamiliar.

DESCRIPCION DE AMBIENTES:

PRIMER NIVEL:
Encontramos una escalera de uso independiente para el, tercer piso, también
una escalera de madera hacia el segundo piso, Sala, Comedor, Cocina,
comedor de diario SS. HH de Visitas, Patio Lavandería, dos patios terrazas,
haciendo un de área total construida 71.26 m². Los Niveles de piso terminado se
encuentran en los planos.

SEGUNDO NIVEL:
Encontramos un Hall, dos dormitorio con baño y closet, dos dormitorios con
closet, un baño común, haciendo un de área total construida 76.90 m². Los
Niveles de piso terminado se encuentran en los planos.

TERCER NIVEL:
Encontramos una escalera de uso independiente que llega al tercer piso, Sala,
Comedor, Cocina, Pasillo, un dormitorio con baño y closet, un dormitorio con
closet, un baño de uso común, lavandería y área de tendal, haciendo un de área
total construida 73.64 m². Los Niveles de piso terminado se encuentran en los
planos.

AZOTEA.
Encontramos una escalera de uso independiente que llega hasta la azotea, un
área techada dónde van el tanque de agua, una área de tendal y una lavandería,
haciendo un de área total construida 16.00 m². Los Niveles de piso terminado se
encuentran en los planos.

IV.- CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA.-

Primer Piso:
 Columnas: de concreto armado.
 Muros: De ladrillo.
 Techo: losa aligerada.
 Pisos:
Ambientes: piso cerámica de color.
Baño: piso de cerámica de color.
 Revestimiento: Tarrajeo con cemento en interiores y exteriores.
 Zócalos y contrazócalos: Cerámico en los baños y Cocina, en los de más ambientes
contrazócalos de cerámica.
 Carpintería de metálica: Ventanas Perfil de aluminio sistema directo.
 Carpintería de madera: en puertas principales e interiores.
 Instalaciones sanitarias: Empotradas (agua fría)
 Instalaciones eléctricas: empotradas.
 Pintura: Lavable.

Segundo y Tercer Piso:

 Columnas: de concreto armado.
 Muros: De ladrillo.
 Techo: losa aligerada.
 Pisos:
Ambientes: piso cerámica de color.
Baño: piso de cerámica de color.
 Revestimiento: Tarrajeo con cemento en interiores y exteriores.
 Zócalos y contrazócalos: Cerámico en los baños y Cocina, en los de más ambientes
contrazócalos de cerámica.
 Carpintería de metálica: Ventanas Perfil de aluminio sistema directo.
Carpintería de madera: en puertas principales e interiores.
 Instalaciones sanitarias: Empotradas (agua fría)
 Instalaciones eléctricas: empotradas.
 Pintura: Lavable.
 PRESUPUESTO EDIFICACION
PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

UBICACIÓN : MZ. “E”, LOTE Nº 27, URB. LOS CEDROS DE LA PRADERA

– LA PRADERA, PIMENTEL – CHICLAYO – LAMBAYEQUE
PROPIETARIOS: ALFONSO CALDERON VERA

FECHA : Abril de 2015

A. COSTO POR M2 DE AREA CONSTRUIDA:

PARTIDA CATEGORIA P/m2 x 100 S/.

1.0. Columnas y vigas de concreto armado C

Muros de soga Ladrillo K.K Arcilla. S/. 188.83
2.00. Techos de losa aligerada horizontal C
e=0.20m. S/. 139.29
3.00. Pisos de Losa Veneciana 30x30 cm E S/. 53.21
4.00. Puertas de madera selecta, Ventanas
de Fierro; Vidrios transparentes. F S/. 44.26
5.00. Tarrajeo Frotachado, Pintura Lavable. F S/. 52.05
6.00. Baños completos Nacionales Blancos D
con Mayólica Blanca. S/. 23.63
7.00. Agua fría, Corriente monofásica G
Empotrada. S/. 27.68

CONSTO POR M2: S/. 528.95

B. COSTO TOTAL DE LA OBRAS:
Costo por m2 x Area construida.

PRIMERA PLANTA:
Área construida = 71.26 m² x S/ 528.95. S/. 37,692.97
Costo: Treinta siete mil seiscientos noventa y dos con 97/100 Nuevos Soles

SEGUNDA PLANTA:
Área construida = 76.90 m²x S/ 528.95. S/. 40,676.26
Costo: Cuarenta mil seiscientos setenta y seis con 26/100 Nuevos Soles.

TERCERA PLANTA:
Área construida = 73.64 m²x S/ 528.95. S/. 38,951.87
Costo: Treinta ocho mil novecientos cincuenta y uno con 87/100 Nuevos Soles

AZOTEA:
Área construida = 16 m²x S/ 528.95. S/. 8463.20
Costo: Ocho mil cuatrocientos sesenta y tres con 20/100 Nuevos Soles

COSTO TOTAL: S/. 125,784.30

Ciento vente y cinco mil setecientos ochenta y cuatro con 30/100 nuevos Soles.