SPESIFIKASI TEKNIS

PEKERJAAN PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN PROTOTIPE MAHASISWA BENTANG PENDEK 3 LANTAI

LOKASI STAI PERSIS BANDUNG, KOTA BANDUNG PROVINSI JAWA BARAT

NO. JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI TEKNIS YANG DITAWARKAN MEREK KETERANGAN

1 PEKERJAAN STRUKTUR
A PERKERJAAN BETON DAN TIANG
PANCANG
1 Tiang pancang (pre-stress) ukuran 25 x 25 cm, Mutu Beton K450 Melakukan Trial Mix

2 Pondasi Sumuran Mutu Beton fc 21 Mpa (setara K250)

3 Pondasi Telapak Mutu Beton K275 (2 dan 3 LT), Mutu Beton K300 (4
LT keatas), Ready mix, Non Fly Ash

4 Pile Cap Mutu Beton K275 (2 dan 3 LT), Mutu Beton K300 (4 Melakukan test tekan sesuai SNI dengan benda uji
LT keatas), Ready mix, Non Fly Ash silender dia 15 cm x 30 cm
5 Kolom Mutu Beton K275 (2 dan 3 LT), Mutu Beton K300 (4 Slump test struktur atas 12 cm ± 2
LT keatas), Ready mix, Non Fly Ash
6 Balok Mutu Beton K275 (2 dan 3 LT), Mutu Beton K300 (4
LT keatas), Ready mix, Non Fly Ash
7 Plat Lantai Mutu Beton K275 (2 dan 3 LT), Mutu Beton K300 (4
LT keatas), Ready mix, Non Fly Ash
8 Shear Wall Mutu Beton K275 (2 dan 3 LT), Mutu Beton K300 (4 Slump test bored pile 14 cm ± 2
LT keatas), Ready mix, Non Fly Ash
9 Plat Canopy Mutu Beton K275 (2 dan 3 LT), Mutu Beton K300 (4
LT keatas), Ready mix, Non Fly Ash
10 Ground Water Tank (GWT) Mutu Beton K275 (2 dan 3 LT), Mutu Beton K300 (4
LT keatas), Ready mix, Non Fly Ash

B PEKERJAAN PEMBESIAN (REBAR)

1 Struktur Bawah dan Struktur Atas
2 Pelat Lantai Dasar
- Tulangan Utama : - Melampirkan mill sertificate
< D 10, fy = 240 Mpa (BJTP 240) - Melakukan Test Tarik minimal untuk masing-
≥ D 10, fy = 400 Mpa (BJTP 400) masing diameter sebanyak 3 sampel dan
melakukan Test Tekuk minimal untuk masing-
- Tulangan Sengkang : masing diameter sebanyak 1 sampel untuk setiap
< D 10, fy = 240 Mpa (BJTP 240) kelipatan 20 ton
≥ D 10, fy = 400 Mpa (BJTP 400)
Wire Mesh M6, fy = 500 Mpa (BJTS 500)

C PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA RINGAN

1 RANGKA ATAP Metal Zinc Alume - Melampirkan desain rangka atap

Kekuatan tarik minimal 550 MPa, tebal Minimal =
0,75 mm
2 PENUTUP ATAP Metal Zinc Alume, stone chip finish (berpasir)

Bahan dasar baja, zincalume coating, Zinc Pospat,

Primary Coat, chip Stone, acrylic finishing, tebal atap
minimal = 0,35 mm

C WATER PROOFING

2 GWT Integral Water Proofing

NO. JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI TEKNIS YANG DITAWARKAN MEREK KETERANGAN
2 PEKERJAAN ARSITEKTUR
A PEKERJAAN BETON NON STRUKTUR

1 Kolom dan Balok praktis campuran = pc : pasir : kerikil = 1:2:3, setara K175

B BESI NON STRUKTUR

1 Rangka Plafond Cross Tee
Furing Channel
Hanger tiap 60x120cm dari galvanis
2 Rangka Atap Aluminium Truss, galvanize, t.1,35 sesuai dengan prosedur pekerjaan
3 Catwalk Besi Grating, 8x8cm cat galvanize, hitam
4 Tangga 'M' ke catwalk Besi Bulat isi dia 2.5" rangka, 2" injakan cat galvanize, hitam
5 Tangga 'M' ke rooftank Besi Bulat isi dia 2.5" rangka, 2" injakan cat galvanize, hitam
6 Handrail tangga Utama Besi Bulat isi dia 2.5" cat galvanize, hitam
7 Handrail tangga Service Besi Bulat isi dia 2.5" cat galvanize, hitam
8 Jalusi R.Cuci Jemur Besi Bulat isi dia 1.5" dan dia 1.5" , jarak 10cm cat galvanize, hitam
(sesuai disain dan variatif)

C WATERPROOFING
1 Plat Atap dan Kanopi
2 Rooftank Waterprofing coating epoxy 3 layer + kain kasa
3 Toilet, janitor, r.cuci lantai 2,3,4 coating 1
4 Toilet, janitor, r.cuci lantai 2,3,4 coating 2

D PASANGAN BATA
1 Dinding Bata ringan tebal 10 cm
2 Plesteran Plester + aci t.1,2cm-1,5cm
Plester trasram ad. 1:2
3 Rollag Bata Batako dari poer s/d +0.00cm

E PELAPIS LANTAI
a. Ruang publik, koridor, unit hunian HT 60X60cm tanah dasar dipadatkan atau sesuai
Tangga, Tangga Plint lantai HT 10x60cm disain struktur
b. R. Panel Keramik 30x30cm polished
c. Toilet umum dan toilet unit Keramik
Janitor, R.Sampah - lantai ukuran 20x20cm
Meja Pantry, dinding pantry - dinding ukuran 20x25cm
Cuci Jemur, GW T
d. Teras Luar Rabat beton

F ASESORIES
a. Lisplank GRC motif kayu
- ukuran 2x2/20 cm

G KUSEN, PINTU & JENDELA

1 Kusen Pintu & Jendela ecologi laminating board
2 Daun pintu semua ruang Pintu Engineering (ecologi laminanting board)
Daun pintu toilet Pintu Engineering (ecologi laminanting board)
3 Daun jendela Aluminium 3"
4 Bouvenlight Glass block 20x20cm
5 Krepyak Aluminium 3"
NO. JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI TEKNIS YANG DITAWARKAN MEREK KETERANGAN
H KACA
1 Kaca Jendela Kaca clear t. 6 mm clear

I KUNCI & HARDWARE

1 Jendela
a. Engsel Jendela FS 810 16", top hung
b. Rambuncis
c. Ramskar
d. Spring Knip
2 Pintu
a. Handle LHTR 02-0002SSS Tube Roses
b. Engsel
c. Lock Case
3 Pintu Besi
a. Handle LHTR 02-0002SSS
b. Engsel
c. Lock Case

J PENUTUP LANGIT-LANGIT
1 Seluruh Ruangan Plafond Gypsum t.9mm
2 Teras, Kamar Mandi Plafond Kalsiboard/GRC t.6mm

K PENUTUP ATAP
1 Seluruh Area Spandek berpasir t.0.4 warna coklat tua

L PENGECATAN
1 Cat dinding
a. Dinding bagian luar
b. Dinding bagian dalam
2 Cat Plafond
a. Seluruh ruangan
Cat dinding wheatershield
- Putih, standart
Cat dinding interior acrilic emulsion
- Putih, standart
Cat plafond
- putih standart, doff

M SANITARY
1 Kloset Duduk CW 660PJ/SW 660J warna putih
2 Kloset Jongkok Rapi (leher angsa) warna putih
3 Kran Shower
Shower Shower set PSN353C warna putih
4 Tempat Sabun Polos, ukuran 10x20cm warna putih
5 Kran Cuci Y20SX-HM PY20SX-HM warna chrome
6 Kran Sink A10JSX-HM PA10JSX-HM warna chrome
7 Sink ukuran 50x50cm (1 lubang) warna chrome
NO. JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI TEKNIS YANG DITAWARKAN MEREK KETERANGAN
3 PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL

A PEKERJAAN PLUMBING & HIDRAN

1 Tandon Distribusi

2 Tanki Septik

3 Pompa Transfer ,dan Pompa Booster

4 Pipa GIP dan BSP (Sch-40)

5 Pipa GIP dan BSP (Sch-40)

6 Pipa PPR dan Fitting (air bersih) untuk diatas 3 lantai

Pipa PVC Class AW (air bersih) untuk dibawah 2 lantai

7 Pipa PVC Class AW (air kotor, air bekas & vent)

Fitting PPR
8 Fitting PVC

9 Katup /Valve

10 Foot Valve

11 Flexible Join

12 Floor Drain & Clean Out stainless

13 Water Level Control

14 APAR

15 Pompa Hidran

16 Box Hidran (Tipe B /Indoor)

Flow meter

BPEKERJAAN TATA-UDARA

1 Ventilator Mekanis

2 Instalasi pipa drain AC

NO. JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI TEKNIS YANG DITAWARKAN MEREK KETERANGAN
CPEKERJAAN LISTRIK ARUS KUAT (LAK)

1 Kabel Feeder Tegangan Rendah NYY, NYM, NYA,

2 Kabel Instalasi NYM

3 Rak Kabel

5 Pabrikator Panel

6 MCCB ;MCB ;Fuse

7 Jointing

8 Armature Lampu

9 Lampu : TL ;PLC ;SL ;Emergency Lamp; Exit lamp

11 Saklar ;Stop Kontak

12 Distribution Transformer type Oil

13 Panel TM

16 Penangkal Petir (Konvensional)