3
4
b. Tidak dekat dengan lokasi bentuk pelayanan sejenisnya dan juga agar
sesuai fungsi sosialnya yang salah satu fungsinya adalah
mendekatnkan pelayanan kesehatan kepada masyarakat
4. Hak dan guna pakai
a. Mempunyai surat kepemilikan (surat hak milik/surat hak guna pakai)
b. Mempunyai surat hak guna (surat kontrak bangunan) minimal 2 tahun
4. SARANA
a. Rumah terbuat dari tembok
b. Lantai keramik
c. Ruang tempat periksa
d. Ruang perawatan
e. Dapur
f. Kamar mandi
g. Ruang cuci pakaian/alat
h. Ruang tunggu
i. Wastafel
j. Tempat sampah
k. Tempat parkir
7
E. Cara Analisa Kondisi Calon Lokasi dan Memilih Lokasi Usaha yang
Tepat
Lokasi yang “strategis” dalam teori wirausaha ditafsirkan sebagai lokasi
dimana yang banyak ada calon pembeli yaitu lokasi ini mudah dijangkau,
mudah dilihat konsumen dan banyak dilalui atau dihuni target konsumen yang
berpotensi membeli produk atau jasa yang dijual. lokasi seperti ini cocok
untuk usaha perdagangan barang atau jasa yang harus berhubungan langsung
dengan pelanggan (Upiyoadi dan Hamdani, 2009).
Itu sebabnya pasar, pusat pertokoan, atau pusat perbelanjaan menjadi
lokasi-lokasi usaha perdagangan yangpaling diincar orang. Karena, di area
seperti itu calon konsumen tumpah tersedia. Para pemilik usaha tinggal
mencari strategi untuk memasarkan usahanya.
8
G. Investasi
Lama jangka waktu pengembalian investasi dan apakah investasi pada
bidan praktik mandiri (BPM) baru bila ditinjau dari aspek keuangan dengan
menggunakan metode payback period (PP), net present value
(NPV), profitability index (PI) dan internal rate of return (IRR)
1. Investasi : Rp. 173.250.000,-
2. Perkiraan variabel pertahun : Rp 120.000.000,-
3. Perkiraan biaya tetap pertahun : Rp 46.800.000,-
4. Perkiraan pendapatan bersih pertahun : Rp 250.712.500,-
5. PP 8 bulan 9 hari
6. NPV Rp 54.647.662,-
7. IRR 45%
8. PI 1,44