MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROYECTO:
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIO:
Sr. ASPAJO BRICEÑO SEGUNDO MIGUEL

RESPONSABLE:
JUSTINIANO IRIGOIN DELGADO
ARQUITECTO

CAP Nº 8873

CHICLAYO, ABRIL DE 2017

I. GENERALIDADES:
La presente memoria describe el Proyecto Arquitectónico de la Vivienda
Unifamiliar, propiedad del Sr. Aspajo Briceño Segundo Miguel.
El proyecto es una Vivienda Unifamiliar, desarrollada en Dos (02) niveles +
Azotea; con los siguientes ambientes: En el Primer Nivel: Estacionamiento, Sala
- Comedor, Patio, Cocina, Dormitorio, SS.HH., Patio y Jardín Posterior; además
de una Escalera que distribuye al Segundo que cuenta con Tres (03)
Dormitorios, uno con SS.HH. incluido y dos con SS.HH. compartido, también
cuenta con un Hall y Pasadizo que conecta la Escalera con los Dormitorios; en
parte de la Azotea se ubicará la Lavandería y el Tendal.

II. DEL TERRENO:

II.1. UBICACIÓN:
El Proyecto materia de la presente memoria, se encuentra ubicado en el
Departamento de Lambayeque, Provincia de Chiclayo, Distrito de José
Leonardo Ortiz, Pueblo Joven Garcés, Calle España 676 (Manzana “20”, Lote
“29”).

II.2. LINDEROS Y SUPERFICIE:

1. ÁREA : 102.10 m²
2. PERÍMETRO : 51.25 ml
3. LINDEROS :

POR EL FRENTE : Con una línea recta de 01 tramo que mide 5.00 ml. con la Calle
España.
POR LA IZQUIERDA : Con una línea recta de 01 tramo que mide 20.65 ml. con Propiedad
de Terceros (Lote 30).
POR LA DERECHA : Con una línea recta de 01 tramo que mide 20.60 ml. con Propiedad
de Terceros (Lote 27 y 28).
POR EL FONDO : Con una línea recta de 01 tramo que mide 5.00 ml. con Propiedad
de Terceros (Lote 4).

III. DE LA CONSTRUCCIÓN:

III.1. DISTRIBUCIÓN:

III.1.1.- Primera Planta.- Aquí se encuentran convenientemente dispuestos los

siguientes ambientes según los planos de distribución:
La vivienda cuenta con dos ingresos diferenciados, uno corresponde al ingreso vehicular
hacia el estacionamiento, y otro que nos dirige a la escalera hacia el segundo nivel; a
través del ingreso principal, encontramos la Sala - Comedor, contiguo a este ambiente se
ubica una Patio y un Pasadizo que nos dirige hacia la Cocina, SS.HH y Dormitorio, en la
parte posterior del lote se ubica un Patio y un Jardín.

III.1.2.- Planta Segundo Nivel.- A éste nivel se accede mediante una escalera, la cual
llega a un Hall que distribuye hacia la escalera a la azotea y un ingreso hacia un
Pasadizo que da acceso a tres Dormitorios; el Dormitorio que da hacia la Calle España
cuenta con SS.HH. incluido y los otros dos Dormitorios comparten un SS.HH.
III.1.3.- Azotea.- A esta se accede mediante la continuación de la escalera, del cual
llega a un Hall que conduce hacia la Lavandería y el Tendal.

III.2.5.- Del área construida (techada).-

a.- Primera planta : 75.98 m²
b.- Segunda Planta : 75.98 m²
c.- Azotea : 23.52 m²
TOTAL : 175.48 m²

Todo lo descrito en este Ítem se puede apreciar claramente en los planos

que se adjuntan y que forman parte del expediente.

III.3.- ASPECTO FORMAL

La edificación se concibe con un aspecto formal moderno, para que este mismo
resalte en el entorno urbano donde se proyecta, la fachada se proyecta de
forma rectangular.

III.4.- ESTRUCTURA
Se ha planteado un sistema APORTICADO en toda la edificación. La
cimentación estará constituida por zapatas aisladas y combinadas unidas
mediante vigas de cimentación de concreto armado. Las Columnas de
confinamiento y arriostre para la albañilería confinada según se mostrará en los
planos de la especialidad correspondiente.

Los muros estarán constituidos por ladrillo de arcilla cocidos del tipo Súper King
Kong de dimensiones 0.39 de largo x 0.14 y 0.12 de ancho (según el caso) x
0.19 de altura en todos los pisos.

Los techos según el caso serán de Losa aligerada en toda la edificación.

 MEMORIA DESCRIPTIVA – ARQUITECTURA DE ACABADOS

PROYECTO: Vivienda Unifamiliar.

UBICACIÓN: Calle España 676. Mz. “20” – Lote “29”. P. J. Garcés. Distrito de José
Leonardo Ortiz, Provincia de Chiclayo. Región Lambayeque.
PROPIETARIO: Aspajo Briceño Segundo Miguel.
FECHA: Abril del 2017.

1.- ACABADOS.- Todos los materiales a utilizar serán del tipo Standard, pero de primera calidad; así:

1.1.- Pisos.-
Baldosa Cerámica CELIMA
a.1.- Cerámica de 0.30 x 0.30 – Color en Baños.
Porcelanato:
b.1.- De 60x60, color Beige o Similar en los ambientes de la Sala, Pasadizo, Cocina – Comedor y
Dormitorios.
Cemento Pulido y Bruñado en Terraza y áreas de servicio (Lavandería y Tendal).

1.2.- Muros:
Tarrajeo frotachado:
a.1.- Fino en la mayoría de los ambientes, también en los interiores de baños y cocina, en las áreas
que no tengan zócalos de cerámica.
b.1.- Grueso en la fachada, y ambientes exteriores.
Tarrajeo Primario:
a.1.- Fino en los ambientes de servicio.

1.3. - Zócalos:
1.3.1. - De baldosa cerámica CELIMA:
a) Cerámica de 0.20 x 0.30 de color, en los baños hasta una altura de 1.20 mts. y de 2.10 en la zona
de la ducha.
b) Cerámica de 0.20 x 0.30 de color con alternancias en la cocina. Tres hiladas entre los muebles
reposteros.
1.3.2.- Zócalo de Porcelanato
Porcelanato de 0.10 x 0.10 de color beige o similar en Sala, Pasadizo, Cocina – Comedor y
Dormitorios.

1.4.- Contra zócalos:

a) De Concreto Pulido en escalera: h= 0.10 mts.

1.5.- Cielo Raso.- Recubrimiento con Yeso y Pintado.

1.6.- Carpintería.-

Madera: Siendo contraplacadas en MDF las puertas interiores y de tablero o madera sólida de cedro
en la del ingreso.

1.7.- Pintura.- se utilizará látex lavable del tipo Vence látex o similar; el color se definirá en obra.

1.8.- Vidrios.- serán todos los vidrios crudos de color incoloro de 6 mm.
1.9.- Aparatos Sanitarios.- Se utilizarán de fabricación nacional marca trébol; el inodoro será del tipo
Sifón Jet, los lavatorios de tipo Manantial c/ pedestal y los accesorios sanitarios; todos los aparatos y
accesorios serán de color Bone a excepción del baño de servicio que tendrá los aparatos sanitarios
de color blanco. No se incluye en este ítem el kit de accesorios (papelería, toallera y etc.).
El lavadero de la cocina será de tipo record o similar; el lavadero de la lavandería será de concreto
con revestimiento de enchape de cerámica 30 x 20, color Orión beige.

1.10.- Cerrajería.- Se utilizará de preferencia cerraduras de embutir tipo “pomo” marca YALE o similar
en calidad para las puertas interiores y cerradura de 3 golpes para puertas de ingreso; las bisagras
deberán ser aluminadas.

1.11.- Muebles de Cocina.- Se utilizara el tablero Enchapado con Porcelanato de Primera calidad, y
las puertas de repostero con MDF Post – Formado, tanto en mueble alto y bajo. El mueble alto está
compuesto entre MDF y vidrio.

II.- INSTALACIONES SANITARIAS

Están conformadas por tubería de PVC de diámetros y clase según especificación del proyectista de
la especialidad, estarán empotradas y por ductos según el caso; contará con cisterna y tanque
elevado, ambos constituidos por tanques de PVC.

III. INSTALACIONES ELÉCTRICAS.- De la misma manera que las anteriores, los ductos serán de
tubos de PVC y los conductores del tipo Ticcino o similar de diámetros y calibres indicados por el
proyectista de la especialidad. Los ductos estarán empotrados.