ESCRITURA PÚBLICA NUMERO DIECINUEVE (019).

En la ciudad de Cuilapa,

departamento de Santa Rosa, el treinta de marzo de dos once, ANTE MÍ:

JILDA ANABELLA MARTINEZ RUANO DE CARDENAS, Notaria, comparece

actuando en su propio nombre y representación el señor JOSE ANTONIO

GARCIA , de ochenta y ocho años de edad, casado, comerciante,

guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación número UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UNO,

SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SIETE, CERO SEISCIENTOS

CINCO, ( 1931- 64167- 0605), extendido por el Registrador Civil del Registro

Nacional de las Personas del municipio de San Rafael Las Flores, del

departamento de Santa Rosa. El compareciente me asegura ser de los datos

de identificación personal antes consignados y hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que por el presente instrumento público otorga,

DECLARACION JURADA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias:

PRIMERA: Declara el señor JOSE ANTONIO GARCIA, bajo juramento de ley

y enterado por la infrascrita notaria de las penas relativas al delito de perjurio al

declarar hechos que no sean ciertos, que por DONACION verbal y tradicional

que le hizo su padre el señor JERONIMO CARAVANTES, el día diecisiete de

junio del año de mil novecientos cuarenta y dos, por la suma de TRES MIL

QUETZALEZ EXACTOS, (Q. 3,000.00), es legitimo poseedor de un bien

inmueble de naturaleza rustica, ubicado en la FINCA EL CUERVO, DE LA

ALDEA SABANA REDONDA, DEL MUNICIPIO DE SAN RAFAEL LAS

FLORES, DEL DEPARTAMENTO DE SANTA ROSA, el cual ampara una

extensión superficial de CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS

NOVENTA Y CINCO PUNTO CERO NUEVE, (197,995.09Mts2), y se encuentra

actualmente localizado dentro de las medidas lineales y colindancias

siguientes: “de la estación cero, al punto uno, un azimut de doscientos

ochenta y seis grados, cincuenta y tres minutos, cuarenta y tres

segundos, una distancia de sesenta y seis punto quince metros, “de la

estación uno, al punto dos, un azimut de ciento noventa y tres grados,

ocho minutos, treinta y cinco segundos, una distancia de treinta y cuatro

punto noventa y cinco metros, “de la estación dos, al punto tres, un

azimut de doscientos ochenta y cinco grados, cuarenta y un minutos,

catorce segundos, una distancia de cincuenta y seis punto veinticinco

metros, “de la estación tres, al punto cuatro, un azimut de catorce grados,

cuarenta y ocho minutos, cuarenta y seis segundos, una distancia de

treinta y cuatro punto ochenta y cinco metros, “de la estación cuatro, al

punto cinco, un azimut de doscientos noventa y seis grados, veintinueve

minutos, veintiún segundos, una distancia de quince punto ochenta y dos

metros, “de la estación cinco, al punto seis, un azimut de doscientos

sesenta y ocho grados, cero minutos, cincuenta y ocho segundos, una

distancia de doce punto treinta y cinco metros, “de la estación seis, al

punto siete, un azimut de doscientos cincuenta y tres grados, trece

minutos, nueve segundos, una distancia de veinticuatro punto cero cero

metros, “de la estación siete, al punto ocho, un azimut de doscientos

treinta y siete grados, veintiocho minutos, cuarenta y siete segundos,

una distancia de doce punto cero cero metros, COLINDANDO EN DICHAS

ESTACIONES CON CARRETERA A MATAQUESCUINTLA, OWALDO

SOLARES, ROQUE TOLEDO, Y CARMELITA DE ORELLANA, “de la

estación ocho, al punto nueve, un azimut de ciento sesenta y siete

grados, cincuenta y cuatro minutos, cuarenta y cuatro segundos, una

distancia de ciento dieciocho punto ochenta y dos metros, “de la estación

nueve, al punto diez, un azimut de doscientos doce grados, cuarenta y

dos minutos, cincuenta y nueve segundos, una distancia de ciento nueve

punto veinte metros, “de la estación diez, al punto once, un azimut de

doscientos grados, cero minutos, treinta y ocho segundos, una distancia

de ocho punto cero cero metros, “de la estación once, al punto doce, un

azimut de doscientos sesenta y cuatro grados, cuarenta y siete minutos,

dieciséis segundos, una distancia de doscientos ochenta y siete punto

cuarenta metros, COLINDANDO EN DICHAS ESTACIONES CON RONAL

MORALES, WILLIAN MORALES MONTERROSO, WALTER MONTERROSO

RODRIGUEZ, “de la estación doce, al punto trece, un azimut de

doscientos dieciséis grados, trece minutos, dieciséis segundos, una

distancia de ciento sesenta y dos punto treinta metros, “de la estación

trece, al punto catorce, un azimut de ciento ocho grados, cincuenta y

cinco minutos, cincuenta y dos segundos, una distancia de ciento

ochenta punto noventa y nueve metros, “de la estación catorce, al punto

quince, un azimut de doscientos ocho grados, cincuenta y un minutos,

cincuenta segundos, una distancia de ochenta y seis punto cincuenta

metros, “de la estación quince, al punto dieciséis, un azimut de noventa y

dos grados, cuarenta y siete minutos, quince segundos, una distancia de

cincuenta y un punto treinta metros, “de la estación dieciséis, al punto

diecisiete, un azimut de ciento ochenta y cinco grados, cinco minutos,

cincuenta y tres segundos, una distancia de dieciocho punto sesenta

metros, “de la estación diecisiete, al punto dieciocho, un azimut de

ochenta y cuatro grados, cincuenta y tres minutos, cuarenta y dos

segundos, una distancia de noventa y dos punto veintisiete metros, “de la

estación dieciocho, al punto diecinueve, un azimut de ciento treinta y seis

grados, cincuenta y un minutos, cuarenta y siete segundos, una

distancia de ciento catorce punto cuarenta metros, “de la estación

diecinueve, al punto veinte, un azimut de cincuenta y ocho grados,

veintiséis minutos, cinco segundos, una distancia de cien punto cero

cero metros, “de la estación veinte, al punto veintiuno, un azimut de

setenta y dos grados, siete minutos, treinta y ocho segundos, una

distancia de cuarenta y siete punto cincuenta metros, “de la estación

veintiuno, al punto veintidós, un azimut de ciento veintinueve grados,

cinco minutos, cincuenta y nueve segundos, una distancia de diez punto

cero cero metros, “de la estación veintidós, al punto veintitrés, un

azimut de ochenta y siete grados, tres minutos, cincuenta segundos, una

distancia de cuarenta y tres punto cero cero metros, COLINDANDO EN

DICHAS ESTACIONES CON REYNALDO SOLARES, FRANCISCO

MIJANGOS, Y MARTA MONTERROSO, “de la estación veintitrés, al punto

cero, un azimut de siete grados, once minutos, cuarenta y nueve

segundos, una distancia de quinientos diecisiete punto treinta metros,

COLINDANDO EN DICA ESTACION CON VILMA REVECA CARAVANTES,

haciendo constar que el INMUEBLE A TIITULAR EN UNA PARTE DEL

INMUBLE, tiene UNA CONSTRUCCION CONSISTENTE EN UNA CASA DE

BLOCK, TECHO DE TERRASA, Y EL CUAL CUENTA CON LOS SERVICIOS,

DE AGUA POTABLE, Y ENERGIA ELECTRICA, Y LA OTRA PARTE DEL

INMUEBLE ES APTO PARA LA GANADERIA, EL CUAL NO ES CULTIVABLE,

teniendo como linderos POSTES DE MADERA, CON ALAMBRE ESPIGADO

en sus cuatro rumbos, así mismo manifiesta que el mismo no cuenta con

servidumbres activas ni pasivas. SEGUNDA: Continua declarando el señor

JOSE ANTONIO GARCIA, que la presente declaración la hace con el objeto de

tener un instrumento público que le garantice fehacientemente sus derechos de

posesión que ha mantenido por más de sesenta y cinco años, sobre el

inmueble en referencia, el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones

y limitaciones, que puedan afectarle y que esta enterado de los alcances

legales de esta declaración. TERCERA: Sigue declarando el señor JOSE

ANTONIO GARCIA, que en los términos antes consignados acepta

expresamente para sí el presente instrumento. DOY FE: a) De lo expuesto y

del contenido integro del presente instrumento, b) que tuve a la vista el

Documento Personal de Identificación relacionado, c) Que advertí al

compareciente sobre los efectos legales del presente instrumento, d) Que leí

íntegramente lo escrito al otorgante quien enterado de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.