ANEXO I

Carta Fiança Número XXXX-X

Anexo ao Contrato de Locação Residencial firmado entre NOME DO LOCADOR(A)

("Locador (a)") e NOME DO LOCATÁRIO(A) ("Locatário (a)") na data de DIA/MÊS/ANO (o
"Contrato").

1. Por meio do presente anexo o (a) Locatário (a) apresenta como garantidora subsidiária
das suas obrigações de pagamento, conforme definidas no Contrato, a Fiadora NOME DO
FIADOR(A), empresa com sede na ENDEREÇO DO FIADOR(A), inscrita no CNPJ/MF sob
o nº XX.XXX.XXX/XXXX-XX, neste ato, representada nos termos de seus atos societários.

2. O (a) Locador(a) fica desde já obrigado a comunicar a Fiadora, por escrito, qualquer atraso,
por parte do Locatário(a), no pagamento do aluguel que seja superior a 30 (trinta) dias, bem
como o não pagamento de qualquer outro valor devido em virtude do Contrato.

2.1. O não cumprimento da obrigação descrita na Cláusula 2 por parte do Locador ensejará,
independentemente de notificação judicial ou extrajudicial, a exoneração automática da
Fiadora de todas suas obrigações contratuais, excetuando as obrigações decorrente dos
aluguéis devidos e não pagos até o sexagésimo dia de atraso.

3. É vedada a outorga de poderes mútuos entre Locatário(a) e Fiadora para receber

notificação, citação ou intimação, seja judicial ou extrajudicial, devendo as Partes,
obrigatoriamente, serem notificadas, citadas ou intimadas separadamente e mediante
correspondência, com aviso de recebimento, nos termos do artigo 58, inciso IV, primeira
parte, da Lei nº 8.245/91.

4. A Fiadora se responsabiliza pelas obrigações assumidas nos termos do presente

Contrato, exclusivamente, pelo período de vigência aqui expresso, não se obrigando,
consequentemente, por qualquer prorrogação do mesmo, seja automática ou por novo
contrato, salvo prévia concordância sua, por escrito, neste sentido.

5. A Fiadora se responsabilizará pela locação objeto do presente Contrato apenas durante

a vigência do vínculo empregatício existente entre o(a) Locatário(a) e a Fiadora.

5.1. Na hipótese de termino do vínculo empregatício, a Fiadora comunicará o ocorrido ao

(à) Locador, respondendo pela fiança por mais 30 (trinta) dias a contar do envio do aviso, e
consequentemente, ficará exonerada de suas obrigações a partir dessa data.

6. Ocorrendo nova transferência do(a) Locatário(a) durante o período de vigência do

Contrato de Locação deverá o(a) mesmo(a) comunicar expressamente a devolução do
imóvel ao(à) Locador(a), com antecedência de 30 dias, não sendo devido qualquer
pagamento a título de multa, conforme disposto no parágrafo único do artigo 4º da Lei n.º
8.245/91.

7. Em caso de não cumprimento das Cláusulas do Contrato, por parte do(a) Locatário(a),
este(a) obrigar-se-á a ressarcir a Fiadora por quaisquer despesas que eventualmente esta
venha a incorrer.

7.1. Por ocasião da devolução do imóvel, o(a) Locatário(a) deverá apresentar à Fiadora um
"Termo de Quitação" assinado pelo Locador(a).

Carta Fiança Número XXXX-X Página 1 de 2

 ANEXO I
Carta Fiança Número XXXX-X

8. O valor do aluguel será reajustado pelo índice indicado no Contrato, sujeito às

determinações legais aplicáveis. Quando houver reajuste legal, a Fiadora deverá ser avisada
por escrito, e concordar expressamente com o novo valor reajustado, sendo que tal reajuste
estará condicionado ao limite de margem consignável do(a) Locatário(a), fixada pela
legislação em vigor.

9. As Partes concordam, em observância ao artigo 838 do Código Civil, que o pacto

moratório firmado entre Locador(a) e Locatário(a), sem a expressa anuência da Fiadora,
exonera a Fiadora da obrigação de garantia.

10. A Fiadora não se responsabilizará pelos pertences deixados no imóvel em caso de

abandono pelo(a) Locatário(a) ou desocupação de livre vontade ou acordo.

11. O presente Anexo, nos termos em que redigido, constitui parte integrante do Contrato e
acordo integral das Partes com relação à matéria aqui tratada, prevalecendo sobre qualquer
disposição contrária do Contrato ou, mesmo, qualquer outro entendimento previamente
realizado pelas Partes.

12. As Partes expressamente concordam que termos utilizados e não definidos

expressamente neste Anexo devem ser entendidos de acordo com o significado que lhes foi
imputado no Contrato.

LOCAL, DIA/MÊS/ANO

___________________________________________
NOME DO LOCADOR

___________________________________________
NOME DO LOCATÁRIO

___________________________________________
NOME DO FIADOR(A)

__________________________________ ____________________________________
Nome Nome
Cargo Cargo

TESTEMUNHAS:

1.________________________________ 2._________________________________
Nome Nome
RG RG
CPF CPF

Carta Fiança Número XXXX-X Página 2 de 2