MÉTODOS DE VALORACION DE EMPRESAS

1. Concepto:
Existen muchas razones para valorar una empresa. A menudo su propiedad necesita disponer
de una idea de valor porque:
I. Existe un tercero interesado en comprar la compañía.
II. Existe alguna disputa accionarial entre socios y conviene fijar un valor que permita dar
salida a uno de los socios.
III. Se quiere acometer una ampliación de capital y es conveniente definir el valor que ha de
asignarse al negocio con carácter previo.
IV. Simplemente se quiere tener una referencia interna de valor.
Es evidente que los propietarios, más tarde o más temprano y por la razón que fuere, deben
interrogarse sobre cuál es el valor de su negocio. Y a menudo la respuesta no es fácil. La
contabilidad no siempre ayuda.
El valor de los fondos propios no necesariamente refleja el valor de la empresa. La
contabilidad es una herramienta que ha de permitir realizar un juicio sobre el valor del
negocio pero no contiene por sí misma la respuesta al valor de la empresa.
Conviene recordar que valor y precio no necesariamente coinciden. Una cosa es tratar de
determinar un valor de mercado atribuible a un negocio, y otra cosa distinta es establecer un
precio que responde a un acuerdo entre comprador y vendedor para realizar una transacción
en función de un proceso de negociación sujeto a una serie de circunstancias y hechos que
pueden alterar las diferencias entre el valor y el precio acordado.

2. Clasificación
Los métodos de valoración se pueden clasificar en seis grupos:

PRINCIPALES METODOS DE VALORACION

BALANCE CUENTA DE MIXTOS DESCUENTO CREACION OPCIONES

RESULTAD (GOODWIL S DE FLUJOS DE VALOR
OS L)
-Valor contable Múltiplos de: -Clásico -Free cash flow -EVA -Black y
-Valor contable -Beneficio: Unión de -Cash flow -Beneficio Scholes
ajustado PER expertos acciones económico - Opción de
-Valor de -Ventas -Contables -Dividendos -Cash value invertir
liquidación -Ebitda europeos -Capital cash added - Ampliar el
-Valor sustancial -Otros -Renta flow - CFROI proyecto
-Activo neto real múltiplos abreviada -APV - Aplazar la
-Otros inversión
- Usos
alternativos

3. Una valoración sirve para muy distintos propósitos:

Hay quien dice que la valoración de una empresa no es una ciencia, es algo más, es un arte. Al
margen de este tipo de aseveraciones pretenciosas, parece razonable admitir que la valoración de
empresas difícilmente puede ser considerada como una ciencia exacta.
La complejidad vital de una empresa hace difícil que ésta pueda mesurarse en una fórmula
financiera.
Los propósitos pueden ser:

 Operaciones de compraventa
 Valoraciones de empresas cotizadas en bolsa
 Salidas a bolsa
 Herencias y testamentos
 Sistemas de remuneración basados en creación de valor
 Identificación y jerarquización de los impulsores de valor (value drivers)
 Decisiones estratégicas sobre la continuidad de la empresa
 Planificación estratégica.
 Procesos de arbitraje y pleitos

4. METODOS

A) Métodos basados en el balance (valor patrimonial)

Fundamentan su valor en la situación patrimonial de la empresa y por tanto resultan ser
valoraciones muy estáticas.
La empresa vale según su patrimonio, es decir la diferencia de sus activos menos sus pasivos.
Evidentemente esta determinación puede requerir ajustes para la estimación de este
patrimonio ya que la contabilidad ignora ciertas plusvalías o minusvalías de activos o, a
veces, hay que aflorar ciertos pasivos que pueden alterar el valor de sus fondos propios.
Valor contable: De las acciones (también llamado valor en libros, patrimonio neto o
fondos propios de la empresa) es el valor de los recursos propios que figuran en el
balance (capital y reservas). Esta cantidad es también la diferencia entre el activo total y
el pasivo exigible

Valor contable ajustado o valor del activo neto real: Este método trata de salvar el
inconveniente que supone la aplicación de criterios exclusivamente contables en la
valoración, pero sólo lo consigue parcialmente. Cuando los valores de los activos y
pasivos se ajustan a su valor de mercado, se obtiene el patrimonio neto ajustado.

Valor de liquidación: Este valor se calcula deduciendo del patrimonio neto ajustado los
gastos de liquidación del negocio (indemnizaciones a empleados, gastos fiscales y otros
gastos propios de la liquidación).

Valor sustancial: representa la inversión que debería efectuarse para constituir una
empresa en idénticas condiciones a la que se está valorando.

B) Métodos basados en la cuenta de resultados

El valor de la empresa se fundamenta en la capacidad del negocio para crear riqueza, es decir
en su capacidad de generar rentabilidad. A mayor rentabilidad mayor valor. Ello nos obliga
a reflexionar sobre la rentabilidad futura que la empresa es capaz de generar. Y hablar de
futuro es hablar a menudo de incertidumbre y desconocimiento, lo que ya plantea la
dificultad de emplear estos métodos de valoración.

 Estos métodos se basan en la cuenta de resultados de la empresa.

1. Valor de los beneficios. PER: Según este método, el valor de las acciones se obtiene
multiplicando el beneficio neto anual por un coeficiente denominado PER (iniciales
de price earnings ratio), es decir:
 Valor de las acciones = PER x beneficio.

2. Valor de los dividendos: Los dividendos son los pagos periódicos a los accionistas
y constituyen, en la mayoría de los casos, el único flujo periódico que reciben las
acciones. Según este método, el valor de una acción es el valor actual de los dividendos
que esperamos obtener de ella. Para el caso de perpetuidad, esto es, una empresa de la
que se esperan dividendos constantes todos los años, este valor puede expresarse así:

Valor de la acción = DPA / Ke siendo: DPA = dividendo por acción repartido por la
empresa Ke = rentabilidad exigida a las acciones

Valor de la acción = DPA1 / (Ke - g) siendo DPA1 los dividendos por acción del próximo
año

Cuando una empresa reparte más dividendos, normalmente reduce su crecimiento,

porque distribuye el dinero a sus accionistas en lugar de utilizarlo en nuevas inversiones.

C) Métodos mixtos, basados en el fondo de comercio o goodwill

En el siguiente cuadro se observa que el valor de la empresa es igual al valor de su activo

neto más el valor del fondo de comercio , que según el método que se utilice se calcula d la
siguiente manera:

VALOR DE LA EMPRESA
Método de valoración V = A + (n x B) para empresas industriales, o V = A + (z x F) para
"clásico" el comercio minorista
A = valor del activo neto; n = coeficiente comprendido entre 1,5 y
3; F = facturación
B = beneficio neto; z = porcentaje de la cifra de ventas.
Método simplificado de la V = A + an (B - iA) A = activo neto corregido; an = valor actual,
"renta abreviada del goodwill" a un tipo t, de n anualidades
o método de la UEC unitarias, con n entre 5 y 8 años; B = beneficio neto del último año
simplificado o el previsto para el año próximo; i = rentabilidad de una inversión
alternativa. an (B - iA) = fondo de comercio o goodwill. (B - iA)
se suele denominar ¡superbeneficio!
Método de la Unión de Si se despeja V = A + an (B - iV), se obtiene: V = [A+(anxB)] /
Expertos Contables Europeos (1+i an)
(UEC).
Método indirecto o método V = (A+B/i)/2 que también puede expresarse como V=A+(B-
"de los prácticos" iA)/2i
i suele ser el tipo de interés de los títulos de renta fija del Estado a
largo plazo. B es muchas veces el beneficio medio de los últimos
tres años. Tiene muchas variantes, que resultan de ponderar de
manera distinta el valor sustancial y el valor de capitalización de
los beneficios.
Método anglosajón o método V = A + (B - iA) / tm
directo La tasa tm es la tasa de interés de los títulos de renta fija
multiplicada por un coeficiente comprendido entre 1,25 y 1,5 para
tener en cuenta el riesgo.
Método de compra de V = A + m (B - iA)
resultados anuales El número de años (m) que se suele utilizar es entre 3 y 5.
El tipo de interés (i) es el tipo de interés a largo plazo.
Método de la tasa con riesgo y V = A+(B-iV)/t despejando V = (A+B/t) / (1+i/t)
de la tasa sin riesgo i es la tasa de una colocación alternativa sin riesgo; t es la tasa con
riesgo que sirve para actualizar el superbeneficio y es igual a la
tasa i aumentada con un coeficiente de riesgo.
La fórmula es una derivación del método de la UEC cuando el
número de años tiende a infinito.

D) Métodos basados en el descuento de flujos de fondos (cash flows)

Conceptualmente este método valora la empresa en función de la capacidad de ésta de
generar flujos de dinero en el futuro para luego descontarlos a valor actual en función de una
tasa de riesgo en consonancia con el riesgo/ rentabilidad inherente a cada negocio.
Toda empresa es un proyecto de inversión, en función de lo que es capaz de generar y del
riesgo exigido, se obtiene el valor de la empresa.

a. Método general por el descuento de flujos

Los distintos métodos basados en el descuento de flujos de fondos parten de la expresión:

b. Determinación del cash flow adecuado para descontar y balance financiero de la

empresa

El free cash flow (FCF), también llamado flujos de fondos libre, es el flujo de fondos
operativo generado por las operaciones sin tener en cuenta el endeudamiento (deuda
financiera), después de impuestos. Para calcularlo se debe hacer una previsión del dinero
que recibimos y que debemos pagar en cada uno de los periodos, es decir, que se trata
básicamente del enfoque usado para realizar un presupuesto de tesorería.
El cash flow disponible para las acciones (CFac) se calcula restando al flujo de fondos
libre los pagos de principal e intereses (después de impuestos) que se realizan en cada
período a los poseedores de la deuda, y sumando las aportaciones de nueva deuda.

CFac=FCF - [intereses pagados x (1- T)] - pagos principal + nueva deuda

Se denomina CCF(capital cash flow) a la suma del cash flow para los poseedores de deuda
más el cash flow para las acciones. El cash flow para los poseedores de deuda se compone
de la suma de los intereses más la devolución del principal. Por tanto:

CCF = CFac + CFd = CFac + I - D I = D·Kd

Es importante no confundir el capital cash flow con el free cash flow

c. Cálculo del valor de la empresa a través del free cash flow

Para calcular el valor de la empresa mediante este método, se realiza el descuento (la
actualización) de los free cash flows utilizando el coste promedio ponderado de deuda y
acciones o coste promedio ponderado de los recursos (WACC).

d. Cálculo del valor de la empresa a partir del capital cash flow

 Para calcular el valor de la empresa mediante este método, se realiza el descuento (la
actualización) de los free cash flows utilizando el coste promedio ponderado de deuda y
acciones o coste promedio ponderado de los recursos (WACC):

El WACC se calcula ponderando el coste de la deuda (Kd) y el coste de las acciones (Ke),
en función de la estructura financiera de la empresa. Esta es la tasa relevante para este
caso, ya que como estamos valorando la empresa en su conjunto (deuda más acciones),
se debe considerar la rentabilidad exigida a la deuda y a las acciones en la proporción que
financian la empresa.

e. Cálculo del valor de la empresa como el valor sin apalancamiento más el valor de los
ahorros fiscales debidos a la deuda

En este método, el cálculo del valor de la empresa se realiza sumando dos valores: por
una parte, el valor de la empresa suponiendo que la empresa no tiene deuda y, por otra,
el valor de los ahorros fiscales que se obtienen por el hecho de que la empresa se esté
financiando con deuda.

El valor de la empresa sin deuda se obtiene mediante el descuento del cash flow libre,
utilizando la tasa de rentabilidad exigida por los accionistas para la empresa bajo el
supuesto de considerarla como si no tuviera deuda.

f. Cálculo del valor de las acciones a partir del cash flow disponible para las acciones

El valor de mercado de las acciones de la empresa se obtiene descontando el cash flow

disponible para las acciones a la tasa de rentabilidad exigida por los accionistas a la
empresa (Ke). Sumando este valor de las acciones y el valor de mercado de la deuda se
determina el valor de la empresa.

g. Cálculo del valor de la empresa a partir del capital cash flow

Según este modelo, el valor de la empresa (valor de mercado de sus recursos propios más
el valor de mercado de su deuda) es igual al valor actual de los capital cash flows (CCF)
descontados al coste ponderado de los recursos antes de impuestos (WACCBT):

E + D = valor actual [CCF; WACCBT], donde

E) ¿QUÉ MÉTODO EMPLEAR?

El método más apropiado para valorar empresas, es descontar los flujos de fondos futuros
esperados, ya que el valor de las acciones de una empresa proviene de la capacidad de estas
de generar dinero para los accionistas.
F) La empresa como suma de valores de distintas divisiones de negocios, break up value
En muchas ocasiones, el valor de una empresa se calcula como la suma de los valores de sus
distintas divisiones o distintas unidades de negocios.
G) Las opiniones de los especialistas en valoración: los analistas
Se debe entender que las opiniones de los analistas, son de utilidad y no totalmente inútiles,
pero también se debe comprender que es difícil realizar predicciones acertadas y que los
analistas no siempre tienen la razón.
H) Factores clave que afectan al valor
El valor de las acciones depende de tres factores (value drivers) primarios:

 Los flujos futuros

 La rentabilidad exigida a las acciones
 La comunicación con el mercado

I) Burbujas especulativas en la bolsa

Las burbujas tienden a desarrollarse en épocas de euforia, cuando parece que la única posible
tendencia del mercado es el alza. Pero llega un día en que ya no quedan más inversores
confiados y la burbuja estalla y se desvanece, las acciones vuelven a su valor fundamental.
Este proceso puede seguir mientras existan inversores que tengan confianza en el crecimiento
de la burbuja especulativa.
J) El efecto del 11 de septiembre del 2001 en la bolsa
El efecto del 11 de septiembre del 2001 no provoco un descenso permanente de los precios.
K) Comentarios sobre valoración
El método de Descuento de Flujos conceptualmente es un método correcto de valoración.
Su principal dificultad radica en la compleja tarea de dibujar el futuro para la empresa. Exige
estimar unos flujos de fondos y un valor residual y seleccionar una tasa de descuento. En sus
dos vertientes WACC y CAPM permiten estimar el valor del capital para la propiedad.
Considero que es un método especialmente apropiado para empresas nuevas (sin trayectoria
histórica), para empresas en proceso de expansión o reflotadas (trayectoria futura de
cambio). Y en cualquier caso, debiera ser uno de los métodos empleados para valorar la
empresa.
El método del Flujo de Caja resulta ser el más fiable y, consecuentemente, el más utilizado,
pues se basa en la capacidad de generar ingresos futuros por un negocio, independientemente
que sea privado o público. No obstante, sería recomendable complementarla con un análisis
comparativo basado en multiplicadores de empresas similares.
WEB GRAFIA:

http://yirepa.es/ejemplo%20valoraci%C3%B3n%201.html
https://www.monografias.com/trabajos62/valoracion-empresas-privadas/valoracion-
empresas-privadas.shtml
https://upcommons.upc.edu/handle/2099.1/2802