!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!GDE!INDRA!BHASKARA,!SST.!PAR.,!M.SC.,!PH.D.!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!197812192008011007!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!PROGRAM!STUDI!S1!DESTINASI!PARIWISATA!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!FAKULTAS!PARIWISATA!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!UNIVERSITAS!UDAYANA!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!DENPASAR!
!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2017!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 2!
PENDAHULUAN
!
1.1.!Gambaran!Umum!!
Pertumbuhan! jumlah! penduduk! dan! kegiatan! ekonomi! pada! suatu! daerah! akan!
berdampak! langsung! pada! perkembangan! daerah! tersebut.! Akibatnya! seringkali!
terjadi! ketimpangan@ketimpangan! pada! daerah! itu! sendiri,! antara! lain! adanya!
perubahan! fungsi! dan! pola! penggunaan! lahan! khususnya! untuk! perumahan! dan!
permukiman! penduduk! akibat! adanya! migrasi! dan! perkembangan! ekonomi!
penduduk.! Disamping! itu! kurang! lengkapnya! peraturan@peraturan! mengenai!
penataan! bangunan! perumahan! dan! permukiman! yang! turut! memacu! terjadinya!
perkembangan! yang! tidak! harmonis! antara! bangunan! fisik! dengan! ruang! tersedia!
ataupun! antara! bangunan! fisik! dengan! manusia.! Keadaan! tersebut! bisa! terjadi!
dimana! saja! karena! kurang! adanya! pengendalian! dan! pengaturan! bangunan.! Sudah!
menjadi! kebiasaan! bahwa! penduduk! yang! bekerja! pada! suatu! daerah! tentu! akan!
tinggal! dekat! dengan! lokasi! pekerjaannya.! Satu! sisi! hal! tersebut! berdampak! positif!!
yaitu! terjadinya! peningkatan! kegiatan! ekonomi! di! daerah! tersebut,! tetapi! pada! sisi!
lainnya! mengakibatkan! dampak! negatif! yaitu! terjadinya! kepadatan! pada! daerah!
permukiman!sehingga!menimbulkan!kesan!tidak!layak!huni!atau!kumuh.!
!
Secara! umum,! permasalahan! yang! umum! terjadi! pada! sektor! perumahan! dan!
permukiman! adalah! ketersediaan! lahan! yang! kurang! untuk! dapat! melayani!
kebutuhan! ruang! dan! kegiatan! yang! dibutuhkan! oleh! masyarakat! yang! ada! di!
dalamnya.!Kenyataan!yang!ada!sekarang!adalah!meskipun!ketersediaan!lahan!untuk!
kegiatan! permukiman! cukup,! kemampuan! masyarakat! untuk! membangun! dan!
memperbaiki! lingkungan! perumahan! dan! tempat! tinggalnya! sangat! kecil.! Adanya!
pergeseran! paradigma! kebutuhan! pembangunan! perumahan! masyarakat! terutama!
pada! daerah! yang! khusus! seperti! daerah! pesisir! dari! pemenuhan! kuantitas! kepada!
peningkatan!kwalitas!(perbaikan),!menimbulkan!dampak!/!aspek!lanjutan!terhadap!
pemenuhan! dan! pemecahan! permasalahan! ini.! Pada! satu! sisi! upaya! peningkatan!
kwalitas! /! perbaikan! sangat! dibutuhkan! oleh! masyarakat.! Disisi! lain! kegiatan! ini!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 3!
1.2.!Tujuan!Pekerjaan!!
1.3.!Sasaran!Pekerjaan!!
Sasaran!yang!ingin!dicapai!melalui!kegiatan!ini!adalah!tersusunnya!data!Perumahan!
dan! Permukiman! yang! relevan! dan! signifikan! sebagai! dasar! penyusunan! kebijakan,!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 4!
1.4.!Ruang!Lingkup!Kegiatan!!
Lingkup!Kegiatan!:!Penyusunan!database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!di!
Kabupaten!Badung!!
!
Pendataan!kondisi!eksisting!:!!
a. Pengumpulan!data!perumahan!dan!kawasan!permukiman!!!
b. Identifikasi!data!!!
c. Integrasi!data!yang!berkaitan!dengan!perumahan!dan!kawasan!!permukiman!!
d. Klasifikasi!data!!!
!
Lingkup!Pelaksanaan!Pekerjaan!:!
a. Penyusunan!Data!!!
b. Evaluasi!program!yang!telah!dilakukan!dan!usulan!program!berdasarkan!
!eksisting!!!
!
Lingkup!Tugas!!
a. Persiapan!data!dan!informasi!termasuk!data!survey!!!
b. Penyusunan!materi!dan!metode!pendataan!!!
c. Penyusunan!pengorganisasian!dan!jadwal!/!waktu!pelaksanaan!!!
d. Pelaporan!dan!pembahasan!hasil!pendataan!!!
!
1.5.!Keluaran!/!Output!Pekerjaan!!
Keluaran!yang!dihasilkan!oleh!Konsultan!antara!lain!adalah!:!!
A.!! Data!Administratif!!
1.!! Luas!wilayah!(Ha)!
2.!! Luas!wilayah!permukiman!(Ha)!
3.!! Presentase!luas!perumahan!terhadap!luas!wilayah!(%)!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 5!
4.!! Luas!lahan!rawan!bencana!(Ha)!
5.!! Jumlah!penduduk!(jiwa)!
6.!! Jumlah!penduduk!miskin!(jiwa)!
7.!! Jumlah!rumah!tangga!(RT)!
8.!! Jumlah!kepala!keluarga!(kk)!
9.!! Jumlah!keluarga:!
- Pra!sejahtera!(kk)!
- Pra!sejahtera!I,!II,!III!plus!(kk)!
10.!Besaran!PDRD!3!tahun!terakhir!
11.!Jumlah!tenaga!kerja!(jiwa)!
12.!Jumlah!RT!dengan!pendapatan/pengeluaran!sebesar!:!
- <!1.000.000!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(kk)!
- 1.000.000!–!2.000.000!!!!!!!!!!!(kk)!
- 2.000.000!–!2.500.000!!!!!!!!!!!(kk)!
- 2.000.000!–!4.000.000!!!!!!!!!!!(kk)!
- >!4.000.000!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(kk)!
13.! dan!seterusnya!
!
B.!! Kelembagaan!!!!!perumahan!!!!!dan!!!!!permukiman!!
1. Tingkat!Kementrian!!
2. Tingkat!Provinsi!
3. Tingkat!Kabupaten!
!
C.!! Stakeholder!pembangunan!perumahan!dan!permukiman!
- Asosiasi!perumahan!(Gapensi,!REI,Perumnas,!dll)!
- Jumlah!pengembang/developer!terdaftar!
- Jumlah!rumah!terbangun!
!
D.! Perumahan!!
1.!! Jumlah!rumah!berdasarkan!fungsinya:!
- Rumah!tinggal!
- Rumah!campuran!(rukan,!ruko,!dll)!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 6!
2.!! Jumlah!rumah!berdasarkan!status!kepemilikan!tempat!tinggal!:!
- Milik!sendiri!
- Kontrak!
- Sewa!
- Bebas!sewa!
- Dinas!
- Milik!orang!tua!
- dll!
3.!! Jenis!fisik!bangunan!rumah:!
- Rumah!!tidak!! bersusun!! (rumah!!tidak!! panggung,!rumah!panggung,!
rumah!terapung)!
- Rumah!susun/apartemen/kondotel!
4.!! Jumlah!kk!dalam!1!rumah!
- Rumah!dengan!1!kk!
- Rumah!dengan!lebih!dari!1!kk!
5.!! Jumlah!sambungan!listrik!rumah!(PLN)!
6.!! Jumlah!sambungan!air!minum!rumah!(PDAM)!
7.!! Jumlah! sambungan! air! limbah! rumah! on! site! dan! off!site!!(UPT!PAL)!
8.!! Jumlah!sambungan!telepon!rumah!(!TELKOM)!
9.!! Jumlah!pembuangan!sampah!:!pemerintah,!swasta!
10.!Jumlah!rumah!berdasarkan!kondisi!fisik!rumah!:!
- Baik,!Rusak!ringan,!Rusak!sedang,!Rusak!berat!
- Permanen,!semi!permanen!dan!non!permanen!
- dll!
11.!Jumlah!rumah!berdasarkan!jenis!atap!terluar!:!
- Rumah!dengan!atap!beton/genteng/sirap/seng/asbes!
- Rumah!dengan!atap!ijuk/rumbia,!dll!
12.!Jumlah!rumah!berdasarkan!jenis!lantai!terluar!:!
- Rumah!dengan!lantai!tanah!
- Rumah!dengan!bukan!lantai!tanah!
- dll!
13.!Jumlah!rumah!berdasarkan!jenis!dinding!terluar!:!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 7!
@!!!Rumah!dengan!dinding!tembok!
@!!!Rumah!dengan!dinding!kayu!
@!!!Rumah!dengan!dinding!rumbia!
@!!!Rumah!dengan!dinding!bambu!
@!!!dll!
14.!Jumlah!rumah!berdasarkan!layak!huni!:!
@!!!Tidak!layak!
@!!!Cukup!layak!
@!!!Layak!huni!
15.!Jumlah!rumah!dengan!Perijinan!:!
- IMB!!
- non!IMB!
16.!Jenis!rumah!berdasarkan!peruntukkannya!:!
- Rumah!komersil!
- Rumah!swadaya!
- Rumah!Umum!
- Rumah!khusus!
- Rumah!negara!
17.!Jumlah!perumahan!dengan!PSU!
18.!.Jumlah! Rumah!yang! dibangun! oleh! developer/badan!usaha!
@!!!Rumah!sederhana!
@!!!Rumah!menengah!(real!estate/luxury!house)!
19.!Jumlah!! rumah!! berdasarkan!! pola!! penataan!! ruang!arsitektur!
@!!!Arsitektur!modern!
@!!!Arsitektur!!!! tradisional!!!! Bali!!!! (kondisi!!!! baik,!sederhana,!mewah)!
!
E.!!!Permukiman!!
1.!Data!permukiman!kumuh!
2.!Data!permukiman!rawan!bencana!
3.!Data!permukiman!dengan!PSU!
4.!Data!! tingkat!! kekumuhan!! dan!! keterisolasian!serta!lahan!kritis!
5.!Data!permukiman!ilegal!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 8!
6.!Data!permukiman!di!bantaran!sungai!
7.!Data!permukiman!di!bawah!!sutet!
8.!Data!jumlah!ruang!publik!!!
• Balai!pertemuan!
! Gedung!kesenian!
! Gelanggang!olah!raga!
! Stadion!
! Tempat!rekreasi!
! Dll!
9.!Data!kondisi!perumahan!
10.!Data!perumahan!ideal!sesuai!KDB/KLB!!
11.!Data! kawasan! siap! bangun! (kasiba)! dan! lahan! siap!bangun!(lisiba)!
12.!Data!cadangan!lahan!untuk!perumahan!
13.!Kondisi!PSU!perumahan!dan!kawasan!permukiman!
14.!dan!seterusnya!
!
F.!!!Data!Rumah!Tidak!Layak!Huni!!
• Lokasi,!pemilik,!kondisi!
• Data!PSU!perumahan!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 9!
BAB II
KETENTUAN TEKNIS
!
!
2.1.!Rumah,!Perumahan,!dan!Permukiman!!
Berdasarkan!Peraturan!Menteri!Pekerjaan!Umum!Dan!Perumahan!Rakyat!Republik!
Indonesia!Nomor!13/PRT/M/2016!Tentang!Bantuan!Stimulan!Perumahan!Swadaya!
rumah! adalah! bangunan! gedung! yang! berfungsi! sebagai! tempat! tinggal! yang! layak!
huni,!sarana!pembinaan!keluarga,!cerminan!harkat!dan!martabat!penghuninya,!serta!
aset! bagi! pemiliknya.! !! Berdasarkan! Undang@undang! Nomor! 1! Tahun! 2011! tentang!
Perumahan!dan!Pemukiman!rumah!adalah!bangunan!gedung!yang!berfungsi!sebagai!
tempat! tinggal! yang! layak! huni,! sarana! pembinaan! keluarga,! cerminan! harkat! dan!
martabat!penghuninya,!serta!aset!bagi!pemiliknya.!!!
Dalam! penentuan! lokasi! suatu! permukiman,! perlu! adanya! suatu! kriteria! atau!
persyaratan! untuk! menjadikan! suatu! lokasi! sebagai! lokasi! permukiman.! Kriteria!
tersebut!antara!lain!:!!!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 10!
1. Tersedianya!lahan!yang!cukup!bagi!pembangunan!lingkungan!dan!dilengkapi!
dengan!prasarana!lingkungan,!utilitas!umum!dan!fasilitas!sosial.!!
2. Bebas! dari! pencemaran! air,! pencemaran! udara! dan! kebisingan,! baik! yang!
berasal! dari! sumber! daya! buatan! atau! dari! sumber! daya! alam! (gas! beracun,!
sumber!air!beracun,!dsb).!!!
3. Terjamin! tercapainya! tingkat! kualitas! lingkungan! hidup! yang! sehat! bagi!
pembinaan!individu!dan!masyarakat!penghuni.!!!
4. Kondisi! tanahnya! bebas! banjir! dan! memiliki! kemiringan! tanah! 0@15! %,!
sehingga! dapat! dibuat! sistem! saluran! air! hujan! (drainase)! yang! baik! serta!
memiliki!daya!dukung!yang!memungkinkan!untuk!dibangun!perumahan.!!!
5. Adanya! kepastian! hukum! bagi! masyarakat! penghuni! terhadap! tanah! dan!
bangunan! diatasnya! yang! sesuai! dengan! peraturan! perundang@undangan!
yang!berlaku,!yaitu!:!!
a. Lokasinya!harus!strategis!dan!tidak!terganggu!oleh!kegiatan!lainnya.!!!
b. Mempunyai! akses! terhadap! pusat@pusat! pelayanan,! seperti! pelayanan!
!kesehatan,!perdagangan,!dan!pendidikan.!!!
c. Mempunyai!fasilitas!drainase,!yang!dapat!mengalirkan!air!hujan!dengan!
!cepat!dan!tidak!sampai!menimbulkan!genangan!air.!!!
d. Mempunyai! fasilitas! penyediaan! air! bersih,! berupa! jaringan! distribusi!
yang!!siap!untuk!disalurkan!ke!masing@masing!rumah.!!!
e. Dilengkapi! dengan! fasilitas! pembuangan! air! kotor,! yang! dapat! dibuat!
!dengan! sistem! individual! yaitu! tanki! septik! dan! lapangan! rembesan,!
!ataupun!tanki!septik!komunal.!!!
f. Permukiman! harus! dilayani! oleh! fasilitas! pembuangan! sampah! secara!
!teratur!agar!lingkungan!permukiman!tetap!nyaman.!!!
g. Dilengkapi! dengan! fasilitas! umum,! seperti! taman! bermain! untuk! anak,!
!lapangan! atau! taman,! tempat! beribadah,! pendidikan! dan! kesehatan!
sesuai!!dengan!skala!besarnya!permukiman!tersebut.!!!
h. Dilayani!oleh!jaringan!listrik!dan!telepon.!!!
6. Sifat!Khas!Fisis!Tapak!yang!Penting!!!
a. Kondisi!tanah!dan!bawah!tanah.!!
Kondisi! bawah! tanah! dan! harus! sesuai! dengan! untuk! pekerjaan! galian!
dan! persiapan,! peletakan! jaringan! utilitas! serta! pelandaian! dan!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 11!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 12!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 13!
1.! Peraturan! Menteri! Pekerjaan! Umum! Dan! Perumahan! Rakyat! Republik! Indonesia!
Nomor!13/PRT/M/2016!tentang!perubahan!Peraturan!Menteri!Pekerjaan!Umum!
Dan! Perumahan! Rakyat! Republik! Indonesia! Nomor! 39/PRT/M/2015! Tentang!
Perubahan! Atas! Peraturan! Menteri! Perumahan! Rakyat! Nomor! 06! Tahun! 2013!
Tentang! Pedoman! Pelaksanaan! Bantuan! Stimulan! Perumahan! Swadaya.! Rumah!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 14!
Tidak! Layak! Huni! yang! selanjutnya! disingkat! RTLH! adalah! rumah! yang! tidak!
memenuhi! persyaratan! kecukupan! minimal! luas,! kualitas,! dan! kesehatan!
bangunan.!Kriteria!Bantuan!Stimulan!Perumahan!Swadaya!(BSPS)!kriteria!rumah!
layak!huni!yaitu!:!
1.!Persyaratan!keselamatan!bangunan!dinilai!berdasarkan!tingkat!kerusakan!
komponen!bangunan!yang!terdiri!atas!:!!
a. Kerusakan! ringan! !Kerusakan! ringan! adalah! kerusakan! pada!
komponen! non! struktural! seperti! dinding! pengisi,! kusen,! penutup!
atap,!langit@!langit!dan!lantai.!!!
b. Kerusakan! sedang.! Kerusakan! sedang! adalah! kerusakan! pada!
komponen!non!struktural!dan!salah!satu!komponen!struktural!seperti!
pondasi,!tiang/kolom,!balok,!rangka!atap.!!
c. Kerusakan! berat!Kerusakan! berat! adalah! kerusakan! pada! sebagian!
besar!komponen!bangunan,!baik!struktural!maupun!non@struktural.!!
d. Kerusakan! total!Kerusakan! total! adalah! kerusakan! pada! seluruh!
komponen!bangunan,!baik!struktural!maupun!non@struktural.
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 15!
o Pondasi!harus!dihubungkan!dengan!balok!pondasi!atau!sloof,!baik!pada!
pondasi!setempat!maupun!pondasi!menerus!!!
o Balok! pondasi! harus! diangkerkan! pada! pondasinya,! dengan! jarak!
angker!setiap!1,50!meter!dengan!baja!tulangan!diameter!12!mm!!!
o Pondasi! tidak! boleh! diletakkan! terlalu! dekat! dengan! dinding! tebing,!
untuk! mencegah! longsor,! tebing! diberi! dinding! penahan! yang! terbuat!
dari!pasangan!atau!turap!bambu!maupun!kayu!!!
2.!Struktur!Tengah!Ketentuan!:!!
o Bangunan! harus! menggunakan! kolom! sebagai! rangka! pemikul,! dapat!
terbuat!dari!kayu,!beton!bertulang,!atau!baja!!!
o Kolom! harus! diangker! pada! balok! pondasi! atau! ikatannya! diteruskan!
pada!pondasinya!!!
o Pada!bagian!akhir!atau!setiap!kolom!harus!diikat!dan!disatukan!dengan!
balok!keliling/ring!balok!dari!kayu,!beton!bertulang!atau!baja!!!
o Rangka! bangunan! (kolom,! ring! balok,! dan! sloof)! harus! memiliki!
hubungan!yang!kuat!dan!kokoh!!!
o Kolom/tiang! kayu! harus! dilengkapi! dengan! balok! pengkaku! untuk!
menahan!gaya!lateral!gempa!!!
o Pada!rumah!panggung!antara!tiang!kayu!harus!diberi!ikatan!diagonal.!!!
3.!Struktur!Atas!!
Ketentuan!struktur!atas:!!
o Rangka!kuda@kuda!harus!kuat!menahan!beban!atap!!!
o Rangka! kuda@kuda! harus! diangker! pada! kedudukannya! (pada! kolom!
atau!ring!balok).!!!
o Pada! arah! memanjang! atap! harus! diperkuat! dengan! menambah! ikatan!
angin!diantara!rangka!kuda@kuda.!!!
b)!menjamin!kesehatan!
1. Kecukupan!pencahayaan!rumah!layak!huni!minimal!50%!dari!dinding!yang!
berhadapan!dengan!ruang!terbuka!untuk!ruang!tamu!dan!minimal!10%!dari!
dinding!yang!berhadapan!dengan!ruang!terbuka!untuk!ruang!tidur;!!!
2. kecukupan!penghawaan!rumah!layak!huni!minimal!10!%!dari!luas!lantai.!!!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 16!
3. penyediaan!sanitasi!minimal!1!kamar!mandi!dan!jamban!didalam!atau!luar!
bangunan! rumah! dan! dilengkapi! bangunan! bawah! septiktank! atau! dengan!
sanitasi!komunal.!!!
c)! Memenuhi! kecukupan! luas! minimum! adalah! luas! minimal! rumah! layak! huni!
antara! 7,2! m2/orang! sampai! dengan! 12! m2/orang! dengan! fungsi! utama! sebagai!
hunian!yang!terdiri!dari!ruang!serbaguna/ruang!tidur!dan!dilengkapi!dengan!!
!
!
2.3.!Definisi!Istilah!
a. bangunan!gedung;!!!
b. jalan!lingkungan;!!!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 17!
c. penyediaan!air!minum;!!!
d. drainase!lingkungan;!!!
e. pengelolaan!air!limbah;!!!
f. pengelolaan!persampahan;!dan!!!
g. proteksi!kebakaran.!!!
8. Kawasan!siap!bangun!yang!selanjutnya!disebut!Kasiba!adalah!sebidang!tanah!
yang! fisiknya! serta! prasarana,! sarana,! dan! utilitas! umumnya! telah!
dipersiapkan! untuk! pembangunan! lingkungan! hunian! skala! besar! sesuai!
dengan!rencana!tata!ruang.!!!
9. Lingkungan! siap! bangun! yang! selanjutnya! disebut! Lisiba! adalah! sebidang!
tanah! yang! fisiknya! serta! prasarana,! sarana,! dan! utilitas! umumnya! telah!
dipersiapkan! untuk! pembangunan! perumahan! dengan! batas@batas! kaveling!
yang! jelas! dan! merupakan! bagian! dari! kawasan! siap! bangun! sesuai! dengan!
rencana!rinci!tata!ruang.!!!
10. Prasarana!adalah!kelengkapan!dasar!fisik!lingkungan!hunian!yang!memenuhi!
standar!tertentu!untuk!kebutuhan!bertempat!tinggal!yang!layak,!sehat,!aman,!
dan! nyaman.! !! Yang! dimaksud! prasarana! paling! sedikit! meliputi! jalan,!
penyediaan! air! minum,! drainase,! dan! sanitasi.! Prasarana! sekurang@
kurangnya!antara!lain!mencakup:!!
a. jaringan!jalan;!!!
b. sistem!penyediaan!air!minum;!!!
c. jaringan!drainase;!!!
d. sistem!pengelolaan!air!limbah;!!!
e. sistem!pengelolaan!persampahan;!dan!!!
f. sistem!proteksi!kebakaran.!!!
11. Sarana! adalah! fasilitas! dalam! lingkungan! hunian! yang! berfungsi! untuk!
mendukung! penyelenggaraan! dan! pengembangan! kehidupan! sosial,! budaya,!
dan! ekonomi.! !! Yang! dimaksud! sarana! paling! sedikit! meliputi! ruang! terbuka!
hijau,!sarana!sosial!dan/atau!sarana!pendidikan.!Sarana!sekurang@kurangnya!
antara!lain!mencakup:!!
a. sarana!pemerintahan:!!!
b. sarana!pendidikan;!!!
c. sarana!kesehatan;!!!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 18!
d. sarana!peribadatan;!!!
e. sarana!perdagangan;!!!
f. sarana!kebudayaan!dan!rekreasi;!dan!!!
g. sarana!ruang!terbuka!hijau.!!!
12. Utilitas! umum! adalah! kelengkapan! penunjang! untuk! pelayanan! lingkungan!
hunian.! !! Yang! dimaksud! utilitas! paling! sedikit! meliputi! jaringan! listrik! dan!
jaringan!telepon.!Utilitas!umum!sekurang@kurangnya!antara!lain!mencakup:!!
a. jaringan!listrik;!!!
b. jaringan!telekomunikasi;!dan!!!
c. jaringan!gas.!!!
!
13. Kawasan! rawan! bencana! termasuk! dalam! kawasan! lindung.! Sesuai! dengan!
definisinya!adalah!wilayah!yang!ditetapkan!dengan!fungsi!utama!melindungi!
kelestarian! lingkungan! hidup! yang! mencakup! sumber! daya! alam! dan! sum!
sumberdaya! buatan.! Sehingga! pada! kawasan! rawan! bencana! dilakukan!
pembatasan!kegiatan!atau!tidak!boleh!dilakukan!kegiatan!budidaya!(Undang!
–!Undang!nomor!26!tahun!2007).!
!
Pengertian! kawasan! rawan! bencana! diambil! dari! definisi! “rawan! bencana”!
pada! UU! tersebut! yakni! wilayah! yang! untuk! jangka! waktu! tertentu! tidak!
mampu! mengurangi! dampak! buruk! dari! suatu! bahaya! (geologis,! hidrologis,!
biologis,! klimatologis,! geografis,! sosial,! budaya,! politik,! ekonomi! dan!
teknologi).! Definisi! ini! sangat! luas! sehingga! dapat! disimpulkan! bahwa!
kawasan! rawan! bencana! adalah! wilayah! yang! rentan! terhadap! perubahan!
yang!merusak!(Undang!–!undang!nomor!24!tahun!2007).!!
!
Kawasan!rawan!bencana!juga!dapat!disebabkan!oleh!pemukiman!yang!tidak!
memenuhi! syarat@syarat! keselamatan! seperti! pada! daerah! bantaran! sungai,!
di! tepi! tebing,! lereng! bukit! atau! pada! wilayah! sesar! aktif.! Pengetahuan!
penduduk! yang! terbatas! atas! ancaman! bahaya! !menyebabkan! kawasan!
pemukiman!sering!tidak!dilengkapi!dengan!persyaratan!keselamatan,!seperti!
bentuk! dan! struktur! bangunan,! kondisi! jalan! pemukiman,! kondisi! drainase,!
ruang! terbuka! hijau! maupun! ruang! atau! jalur! evakuasi.! Oleh! karena! itu!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 19!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 20!
!
!
!
!
!
!
!
BAB III
KARAKTERISTIK WILAYAH
!
!
4.1.!Hasil!Pendataan!!
!
!
!
!
!
!
4.2.!LUAS!WILAYAH!!
!
KECAMATAN!ABIANSEMAL!
No.! Desa!/!Kelurahan! Luas!Wilayah! Luas!Permukiman!
Darmasaba ! 55,5! 99,00!
! Sibang Gede! 10,68! 168,00!
! Jagapati! 1,52! 45,20!
! Angantaka! 2,39! 23,50!
! Sedang! 3,38! 34,70!
! Sibang Kaja! 3,32! 24,00!
! Mekar Bhuana! 3,15! 117,37!
! Mambal! 3,06! 38,03!
! Abiansemal! 3,96! 61,40!
! Dauh Yeh Cani! 3,39! 80,30!
! Ayunan! 2,16! 17,00!
! Blahkiuh! 3,60! 38,92!
! Punggul! 2,50! 45,18!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 21!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 22!
!
KECAMATAN!ABIANSEMAL!
No.! Desa!/!Kelurahan! Jumlah!penduduk! Jumlah!kepala!
Keluarga!
Darmasaba ! 9.677! 1.986!
! Sibang Gede! 6.477! 1.630!
! Jagapati! 2.965! 928!
! Angantaka! 3.579! 1.060!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 23!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
BAB!IV!
KARAKTERISTIK!PERUMAHAN!!
!
!
I. Persentase Desa
Tabel di bawah menjelakan bahwa dari hasil survei mendapatkan jumlah total 157
perumahan dari 31 desa di Kabupaten Badung. Terdapat tiga desa yang paling banyak
memiliki kawasan perumahan, pertama ialah Desa Dalung dengan jumlah 29
perumahan diikuti dengan Desa Kerobokan Kaja dengan jumlah 12 perumahan dan
terakhir Desa Ungasan dengan jumlah 10 perumahan. Sedangkan seperti Desa Bualu,
Desa Gulingan, Desa Kedonganan memiliki satu perumahan.
Tabel 1.1
Desa
Frequency Percent Valid Percent Cumulative
Percent
Valid ABIANBASE 7 4.5 4.5 4.
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 24!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 25!
Dilihat pada tabel berikut, bahwa I. G. Agung Manyun sebagai developer perumahan
yang memiliki lebih dari satu perumahan dibandingkan dengan developer lainnya.
Kebanyakan perumahan tidak berisi developernya hal ini dikarenakan ketika survei,
penghuni perumahan tidak terlalu tahu mengenai developer perumahan tersebut. Dan
dari 157 perumahan hanya sembilan perumahan saja yang diketahui nama developer
perumahan tersebut.
Tabel 2.1
Penyedia_Nama
Frequency Percent Valid Percent Cumulat
Percen
148 94.3 94.3
AGUS SURATNYANA 1 .6 .6
CV SENTANA MG 1 .6 .6
FAJAR INDAH REGENCY 1 .6 .6
I G AGUNG MANYUN 2 1.3 1.3
Valid MADE KADIANE 1 .6 .6
PT ANDIKA GRAHA 1 .6 .6
PT SKYLAND
1 .6 .6
DEVELOPMENT
SUJASTRA 1 .6 .6
Total 157 100.0 100.0
Sumber : Hasil Survei 2016
Tabel 3.1
Ket_Daya_Tampung
Frequency Percent Valid Percent Cumulative
Percent
Valid 2 1.3 1.3 1.3
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 26!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 27!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 28!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 29!
Dilihat dari tabel di bawah maka jumlah rumah berdasarkan status kepemilikan tempat
tinggal dari 157 perumahan dibagi menjadi tiga yaitu milik sendiri (termasuk
keluarga) sebanyak 9016 unit, kontrak sebanyak 746 unit, dan dinas sebanyak 20 unit.
Dengan perumahan yang memiliki unit/rumah status milik sendiri paling banyak ialah
Perumahan Swandewi sebanyak 250 unit dan yang memiliki unit/rumah status milik
sendiri paling sedikit ialah Perumahan Kodam dengan 2 unit. Sedangkan yang
memiliki unit/rumah status kontrak paling banyak ialah Perumahan Griya Tansa
Trisna sebanyak 52 unit dan yang memiliki unit/rumah status milik sendiri paling
sedikit ialah Perumahan Dharma Shanti dengan 3 unit.
Tabel 5.1
Status Kepemilikan
NO Nama_Perumahan Status_Milik_Sendiri Status_Kontrak Status_Dinas
1 GRAHA PERMAI CICA 20 UNIT
2 LOKA CICA RESIDENCE 15 UNIT
3 EKA CAKRA 46 UNIT 4 UNIT
4 GRAHA MUTIARA PERMAI 104 UNIT 8 UNIT
5 GRIYA BEJI 25 UNIT
6 KARYA REGENCY 21 UNIT
7 LUMBUNG LESTARI 49 UNIT 6 UNIT
8 KODAM IX/UDAYANA 15 UNIT 20 UNIT
9 BUDUK MAS LESTARI 22 UNIT
10 GRAHA LIA SARI GADING 57 UNIT 6 UNIT
11 PERUM WAHYU GRAHA 25 UNIT
12 TAMAN UMA DEWI 49 UNIT 6 UNIT
13 WAHYU GRAHA PERMAI II 28 UNIT 5 UNIT
14 BUMI DAMAI INDAH 120 UNIT 6 UNIT
15 GREEN KORI AGUNG 87 UNIT 13 UNIT
16 GRIYA MANGGALA 54 UNIT 11 UNIT
17 DEWATA PERMAI 87 UNIT 13 UNIT
18 MULTI PERMAI II-IV 50 UNIT 10 UNIT
19 BUANA ASRI 44 UNIT
20 WAHYU WANA ASRI 9 UNIT
21 LUKLUK INDAH
22 PERMATA ANYAR 130 UNIT 20 UNIT
23 D UMA SARI RESIDENCES 10 UNIT
24 BERINGKIT PERMAI 12 UNIT
25 VILLA INDAH PERMAI 20 UNIT
26 TAMAN BLUMBUNGAN 22 UNIT
27 POLRI 25 UNIT 5 UNIT
28 PURI PERSADA BLUMBUNGAN 30 UNIT 10 UNIT
29 GRIYA KSATRIAN ASRI 9 UNIT
30 GREEN NUSA SIBANG 2 5 UNIT
31 AYU RESIDENCE 5 UNIT
32 TAMAN PAK OLES 53 UNIT 7 UNIT
33 KODAM 2 UNIT 31 UNIT
34 SEKAR EMAS 15 UNIT
35 ANDIKA GRAHA TIGA 29 UNIT
36 SENTANA GRAHA 9 UNIT
37 DUTA CIPTA PENARUNGAN 54 UNIT 6 UNIT
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 30!
38 PAKUAJI 9 UNIT
39 GREEN KORI 16 UNIT 9 UNIT
40 NATA HOUSE 1 UNIT 14 UNIT
41 KOSALA MUDING 19 UNIT
42 MUDING PERTIWI 26 UNIT 5 UNIT
43 MUDING KLOD PERDANA II 12 UNIT
44 KEDAMPANG INDAH 18 UNIT
45 PURI PRISKILA 80 UNIT 20 UNIT
46 KRISNA 10 UNIT
47 GRAHA LIVINA MUDING 46 UNIT
48 PANDAN ARUM 11 UNIT 9 UNIT
49 MUDING PERMAI 22 UNIT 8 UNIT
50 MUDING BOUGENVILLE 30 UNIT 12 UNIT
51 WAHYU MUDING ASRI 12 UNIT 8 UNIT
52 BALE RESIDENCE 23 UNIT 24 UNIT
53 GUNUNG WAYANG RESIDENCE 11 UNIT 9 UNIT
54 PURI PRISKILA NIRWANA 9 UNIT 6 UNIT
55 KUTA FAMILY 35 UNIT 25 UNIT
56 PONDOK ARJUNA 15 UNIT
57 TIRTA GRAHA
58 BALIKU I
59 KENCANA INDAH
60 CEMARA INDAH 30 UNIT
61 GRIYA 13 UNIT 11 UNIT
62 PURI WAHANA 18 UNIT
63 MUDING KLOD PARDANA 10 UNIT
64 DHARMA SHANTI 27 UNIT 3 UNIT
65 SIMPLY CITY 2 UNIT 17 UNIT
66 WALI BALI 35 UNIT
67 KESAMBI RAYA 30 UNIT
68 KESAMBI BARU 33 UNIT
69 CEMARA GIRI GRAHA 140 UNIT 10 UNIT
70 WAHANA GRAHA 46 UNIT
71 WANA ASRI 50 UNIT
72 GARDENA VILLAGE 11 UNIT
73 GRIA MUDING SARI 8 UNIT 3 UNIT
74 GASA GRASIA 10 UNIT
75 MUDING KAJA 9 UNIT
76 MATAHARI 20 UNIT
77 PERMATA HIJAU 7 UNIT
78 TAMAN MUDING MEKAR 105 UNIT
79 PUSPA NIRWANA RESIDENCE 31 UNIT 5 UNIT
80 MUDING AGUNG 56 UNIT
81 MUDING INDAH III 12 UNIT
82 PURI MUDING 8 UNIT
83 MUDING INDAH 8 UNIT
84 CENDANA 10 UNIT
85 DALUNG ASRI I 14 UNIT 16 UNIT
86 DALUNG TIGA 23 UNIT 7 UNIT
87 NIRMALA 6 UNIT
88 AMERTHA GRAHA 4 UNIT
89 GRIYA TANSA TRISNA 198 UNIT 52 UNIT
90 KELAPA GADING RESIDENCE 16 UNIT 4 UNIT
91 WIDURI PERMAI 16 UNIT
92 PRAYA RESIDENCE 6 UNIT
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 31!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 32!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 33!
penampungan sementara 1 unit. Hal ini menunjukkan bahwa sudah adanya tempat-
tempat sampah disetiap perumahan.
Tabel 11.1
Pembuangan Sampah
Pembuanga
Pembuanga Pembuanga Pembuanga
n_Penampu
NO Nama_Perumahan n_BakSamp n_Transfer n_TempatPe
nganSement
ah Depo nimbunan
ara
1 GRAHA PERMAI CICA 20 UNIT
2 LOKA CICA RESIDENCE 15 UNIT
3 EKA CAKRA 50 UNIT
4 GRAHA MUTIARA PERMAI 112 UNIT
5 GRIYA BEJI 25 UNIT
6 KARYA REGENCY 21 UNIT
7 LUMBUNG LESTARI 55 UNIT
8 KODAM IX/UDAYANA 35 UNIT
9 BUDUK MAS LESTARI 22 UNIT
10 GRAHA LIA SARI GADING 63 UNIT
11 PERUM WAHYU GRAHA 25 UNIT
12 TAMAN UMA DEWI 55 UNIT
13 WAHYU GRAHA PERMAI II 33 UNIT
14 BUMI DAMAI INDAH 126 UNIT
15 GREEN KORI AGUNG 100 UNIT
16 GRIYA MANGGALA 65 UNIT
17 DEWATA PERMAI 100 UNIT
18 MULTI PERMAI II-IV 60 UNIT
19 BUANA ASRI 44 UNIT
20 WAHYU WANA ASRI 20 UNIT
21 LUKLUK INDAH
22 PERMATA ANYAR 150 UNIT
23 D UMA SARI RESIDENCES 10 UNIT
24 BERINGKIT PERMAI 12 UNIT
25 VILLA INDAH PERMAI 20 UNIT
26 TAMAN BLUMBUNGAN 22 UNIT
27 POLRI 30 UNIT
28 PURI PERSADA BLUMBUNGAN 40 UNIT
29 GRIYA KSATRIAN ASRI 9 UNIT
30 GREEN NUSA SIBANG 2 5 UNIT
31 AYU RESIDENCE 5 UNIT
32 TAMAN PAK OLES 60 UNIT
33 KODAM 33 UNIT
34 SEKAR EMAS 15 UNIT
35 ANDIKA GRAHA TIGA 29 UNIT
36 SENTANA GRAHA
37 DUTA CIPTA PENARUNGAN 60 UNIT
38 PAKUAJI 9 UNIT
39 GREEN KORI 35 UNIT
40 NATA HOUSE 15 UNIT
41 KOSALA MUDING 19 UNIT
42 MUDING PERTIWI 31 UNIT
43 MUDING KLOD PERDANA II 12 UNIT
44 KEDAMPANG INDAH 18 UNIT
45 PURI PRISKILA 100 UNIT
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 34!
46 KRISNA 10 UNIT
47 GRAHA LIVINA MUDING 46 UNIT
48 PANDAN ARUM 20 UNIT
49 MUDING PERMAI 30 UNIT
50 MUDING BOUGENVILLE 40 UNIT
51 WAHYU MUDING ASRI 20 UNIT
52 BALE RESIDENCE 47 UNIT
53 GUNUNG WAYANG RESIDENCE 20 UNIT
54 PURI PRISKILA NIRWANA 15 UNIT
55 KUTA FAMILY 60 UNIT
56 PONDOK ARJUNA 15 UNIT
57 TIRTA GRAHA
58 BALIKU I 15 UNIT
59 KENCANA INDAH 12 UNIT
60 CEMARA INDAH 30 UNIT
61 GRIYA 24 UNIT
62 PURI WAHANA 18 UNIT
63 MUDING KLOD PARDANA 10 UNIT
64 DHARMA SHANTI 30 UNIT
65 SIMPLY CITY 19 UNIT
66 WALI BALI 35 UNIT
67 KESAMBI RAYA 30 UNIT
68 KESAMBI BARU 33 UNIT
69 CEMARA GIRI GRAHA 150 UNIT
70 WAHANA GRAHA 46 UNIT
71 WANA ASRI 50 UNIT
72 GARDENA VILLAGE 11 UNIT
73 GRIA MUDING SARI 11 UNIT
74 GASA GRASIA 10 UNIT
75 MUDING KAJA 9 UNIT
76 MATAHARI 20 UNIT
77 PERMATA HIJAU 2 UNIT
78 TAMAN MUDING MEKAR 105 UNIT
79 PUSPA NIRWANA RESIDENCE 36 UNIT
80 MUDING AGUNG 56 UNIT
81 MUDING INDAH III 12 UNIT
82 PURI MUDING 8 UNIT
83 MUDING INDAH 8 UNIT
84 CENDANA 10 UNIT
85 DALUNG ASRI I 30 UNIT
86 DALUNG TIGA 30 UNIT
87 NIRMALA 6 UNIT
88 AMERTHA GRAHA 4 UNIT
89 GRIYA TANSA TRISNA 250 UNIT
90 KELAPA GADING RESIDENCE 20 UNIT
91 WIDURI PERMAI 16 UNIT
92 PRAYA RESIDENCE 6 UNIT
93 MUDING SARI KAVING 20 14 UNIT
94 ANGGI ELOK DALUNG 130 UNIT
95 PUCUK 45 UNIT
96 DAM INDAH 33 UNIT
97 KORI PADANG PERMAI 45 UNIT
98 CITRA SANI INDAH DEWATA 35 UNIT
99 PURI LUMBUNG MAS 30 UNIT
100 SAMBADHA ASRI 46 UNIT
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 35!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 36!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 37!
Tabel 15.1
Jenis Lantai
Rumah_LantaiLuar_
NO Nama_Perumahan Rumah_LantaiLuar_Tanah
BukanTanah
1 GRAHA PERMAI CICA 20 UNIT
2 LOKA CICA RESIDENCE 15 UNIT
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 38!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 39!
58 BALIKU I 15 UNIT
59 KENCANA INDAH 12 UNIT
60 CEMARA INDAH 30 UNIT
61 GRIYA 24 UNIT
62 PURI WAHANA 18 UNIT
63 MUDING KLOD PARDANA 10 UNIT
64 DHARMA SHANTI 30 UNIT
65 SIMPLY CITY 19 UNIT
66 WALI BALI 35 UNIT
67 KESAMBI RAYA 30 UNIT
68 KESAMBI BARU 33 UNIT
69 CEMARA GIRI GRAHA 150 UNIT
70 WAHANA GRAHA 46 UNIT
71 WANA ASRI 50 UNIT
72 GARDENA VILLAGE 11 UNIT
73 GRIA MUDING SARI 11 UNIT
74 GASA GRASIA 10 UNIT
75 MUDING KAJA 9 UNIT
76 MATAHARI 20 UNIT
77 PERMATA HIJAU 7 UNIT
78 TAMAN MUDING MEKAR 105 UNIT
79 PUSPA NIRWANA RESIDENCE 36 UNIT
80 MUDING AGUNG 56 UNIT
81 MUDING INDAH III 12 UNIT
82 PURI MUDING 8 UNIT
83 MUDING INDAH 8 UNIT
84 CENDANA 10 UNIT
85 DALUNG ASRI I 30 UNIT
86 DALUNG TIGA 30 UNIT
87 NIRMALA 6 UNIT
88 AMERTHA GRAHA 4 UNIT
89 GRIYA TANSA TRISNA 250 UNIT
90 KELAPA GADING RESIDENCE 20 UNIT
91 WIDURI PERMAI 16 UNIT
92 PRAYA RESIDENCE 6 UNIT
93 MUDING SARI KAVING 20 14 UNIT
94 ANGGI ELOK DALUNG 130 UNIT
95 PUCUK 45 UNIT
96 DAM INDAH 33 UNIT
97 KORI PADANG PERMAI 45 UNIT
98 CITRA SANI INDAH DEWATA 35 UNIT
99 PURI LUMBUNG MAS 30 UNIT
100 SAMBADHA ASRI 46 UNIT
101 ANDIKA GRAHA SATU 15 UNIT
102 WIRA KOMALA ASRI 50 UNIT
103 ANDIKA GRAHA DUA 32 UNIT
104 GRAHA PERMAI INDAH 10 UNIT
105 TAMAN SRIKANDI RESIDENCE 48 UNIT
106 DEWATA TOWN HOUSE 27 UNIT
107 DAWAS INDAH PERMAI 70 UNIT
108 NUSA INDAH DAWAS 40 UNIT
109 SAIH MULIA PERMAI 15 UNIT
110 TAMAN SARI ASRI 15 UNIT
111 UMA SARI PERMAI 75 UNIT
112 GRIYA UMA SARI 42 UNIT
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 40!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 41!
berdasarkan hasil survei jumlah rumah layak huni sebanyak 9467 unit terbilang layak
huni, cukup layak huni sebanyak 29 unit, dan 1 unit tidak layak huni.
XV. RUMAH BERDASARKAN PERIZINAN
Tabel 19.1
Depelover
NO Nama_Perumahan Rumah_Sederhana Rumah_Menengah
1 GRAHA PERMAI CICA 20 UNIT
2 LOKA CICA RESIDENCE 15 UNIT
3 EKA CAKRA 50 UNIT
4 GRAHA MUTIARA PERMAI
5 GRIYA BEJI 25 UNIT
6 KARYA REGENCY
7 LUMBUNG LESTARI
8 KODAM IX/UDAYANA 35 UNIT
9 BUDUK MAS LESTARI 22 UNIT
10 GRAHA LIA SARI GADING 63 UNIT
11 PERUM WAHYU GRAHA
12 TAMAN UMA DEWI 15 UNIT 40 UNIT
13 WAHYU GRAHA PERMAI II 33 UNIT
14 BUMI DAMAI INDAH 126 UNIT
15 GREEN KORI AGUNG 100 UNIT
16 GRIYA MANGGALA
17 DEWATA PERMAI
18 MULTI PERMAI II-IV 60 UNIT
19 BUANA ASRI
20 WAHYU WANA ASRI 20 UNIT
21 LUKLUK INDAH
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 42!
22 PERMATA ANYAR
23 D UMA SARI RESIDENCES 10 UNIT
24 BERINGKIT PERMAI 12 UNIT
25 VILLA INDAH PERMAI
26 TAMAN BLUMBUNGAN 22 UNIT
27 POLRI
28 PURI PERSADA BLUMBUNGAN 40 UNIT
29 GRIYA KSATRIAN ASRI 9 UNIT
30 GREEN NUSA SIBANG 2
31 AYU RESIDENCE 5 UNIT
32 TAMAN PAK OLES 60 UNIT
33 KODAM 33 UNIT
34 SEKAR EMAS 15 UNIT
35 ANDIKA GRAHA TIGA 29 UNIT
36 SENTANA GRAHA 9 UNIT
37 DUTA CIPTA PENARUNGAN 60 UNIT
38 PAKUAJI 9 UNIT
39 GREEN KORI 35 UNIT
40 NATA HOUSE 15 UNIT
41 KOSALA MUDING
42 MUDING PERTIWI
43 MUDING KLOD PERDANA II
44 KEDAMPANG INDAH
45 PURI PRISKILA 86 UNIT
46 KRISNA
47 GRAHA LIVINA MUDING 46 UNIT
48 PANDAN ARUM 20 UNIT
49 MUDING PERMAI 30 UNIT
50 MUDING BOUGENVILLE 42 UNIT
51 WAHYU MUDING ASRI 20 UNIT
52 BALE RESIDENCE 47 UNIT
53 GUNUNG WAYANG RESIDENCE 20 UNIT
54 PURI PRISKILA NIRWANA 15 UNIT
55 KUTA FAMILY 60 UNIT
56 PONDOK ARJUNA
57 TIRTA GRAHA
58 BALIKU I 15 UNIT
59 KENCANA INDAH 12 UNIT
60 CEMARA INDAH 30 UNIT
61 GRIYA 24 UNIT
62 PURI WAHANA 18 UNIT
63 MUDING KLOD PARDANA 10 UNIT
64 DHARMA SHANTI
65 SIMPLY CITY 19 UNIT
66 WALI BALI 35 UNIT
67 KESAMBI RAYA 30 UNIT
68 KESAMBI BARU 33 UNIT
69 CEMARA GIRI GRAHA
70 WAHANA GRAHA 46 UNIT
71 WANA ASRI 50 UNIT
72 GARDENA VILLAGE
73 GRIA MUDING SARI
74 GASA GRASIA 10 UNIT
75 MUDING KAJA
76 MATAHARI
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 43!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 44!
Pola penataan ruang arsitektur dari total 157 perumahan di Kecamatan Abiansemal,
Kecamatan Kuta, Kecamatan Kuta Utara, Kecamatan Kuta Selatan, Kecamatan
Mengwi, Kabupaten Badung bercirikan arsitektur modern sebanyak 5108 unit,
arsitektur tradisional Bali dengan kondisi baik sebanyak 3206 unit, kondisi sederhana
593 unit, kondisi mewah 205 unit.
Tabel 20.1
Penataan Ruang Arsitektur
Pola_A
Pola_Arsit
ektur_B
NO Nama_Perumahan Rumah_Sederhana Rumah_Menengah ektur_Mo
Kondisi
dern
k
1 GRAHA PERMAI CICA 20 UNIT 20 UNIT
2 LOKA CICA RESIDENCE 15 UNIT 15 UNIT
3 EKA CAKRA 50 UNIT 50 UNIT
4 GRAHA MUTIARA PERMAI 112 UNI
5 GRIYA BEJI 25 UNIT 25 UNIT
6 KARYA REGENCY
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 45!
7 LUMBUNG LESTARI
8 KODAM IX/UDAYANA 35 UNIT 35 UNIT
9 BUDUK MAS LESTARI 22 UNIT 22 UNIT
10 GRAHA LIA SARI GADING 63 UNIT 63 UNIT
11 PERUM WAHYU GRAHA 25 UNIT
12 TAMAN UMA DEWI 15 UNIT 40 UNIT
13 WAHYU GRAHA PERMAI II 33 UNIT
14 BUMI DAMAI INDAH 126 UNIT 126 UNI
15 GREEN KORI AGUNG 100 UNIT 100 UNI
16 GRIYA MANGGALA 65 UNIT
17 DEWATA PERMAI 100 UNI
18 MULTI PERMAI II-IV 60 UNIT 60 UNIT
19 BUANA ASRI
20 WAHYU WANA ASRI 20 UNIT
21 LUKLUK INDAH
22 PERMATA ANYAR 150 UNI
23 D UMA SARI RESIDENCES 10 UNIT 10 UNIT
24 BERINGKIT PERMAI 12 UNIT
25 VILLA INDAH PERMAI 20 UNIT
26 TAMAN BLUMBUNGAN 22 UNIT
27 POLRI 30 UNIT
PURI PERSADA
28 40 UNIT 40 UNIT
BLUMBUNGAN
29 GRIYA KSATRIAN ASRI 9 UNIT 9 UNIT
30 GREEN NUSA SIBANG 2 5 UNIT
31 AYU RESIDENCE 5 UNIT 5 UNIT
32 TAMAN PAK OLES 60 UNIT 60 UNIT
33 KODAM 33 UNIT 33 UNIT
34 SEKAR EMAS 15 UNIT
35 ANDIKA GRAHA TIGA 29 UNIT
36 SENTANA GRAHA 9 UNIT 9 UNIT
37 DUTA CIPTA PENARUNGAN 60 UNIT
38 PAKUAJI 9 UNIT 9 UNIT
39 GREEN KORI 35 UNIT 35 UNIT
40 NATA HOUSE 15 UNIT
41 KOSALA MUDING
42 MUDING PERTIWI
43 MUDING KLOD PERDANA II
44 KEDAMPANG INDAH
45 PURI PRISKILA 86 UNIT 86 UNIT
46 KRISNA
47 GRAHA LIVINA MUDING 46 UNIT 46 UNIT
48 PANDAN ARUM 20 UNIT 20 UNIT
49 MUDING PERMAI 30 UNIT 30 UNIT
50 MUDING BOUGENVILLE 42 UNIT 42 UNIT
51 WAHYU MUDING ASRI 20 UNIT 20 UNIT
52 BALE RESIDENCE 47 UNIT
GUNUNG WAYANG
53 20 UNIT
RESIDENCE
54 PURI PRISKILA NIRWANA 15 UNIT
55 KUTA FAMILY 60 UNIT 60 UNIT
56 PONDOK ARJUNA 15 UNIT
57 TIRTA GRAHA
58 BALIKU I 15 UNIT 15 UNIT
59 KENCANA INDAH 12 UNIT
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 46!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 47!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 48!
Tabel 21.1
Jumlah Lantai
JumlahLantai_2Lant
NO Nama_Perumahan JumlahLantai_1Lantai
ai
1 GRAHA PERMAI CICA 5 UNIT 15 UNIT
2 LOKA CICA RESIDENCE 4 UNIT 11 UNIT
3 EKA CAKRA 40 UNIT 10 UNIT
4 GRAHA MUTIARA PERMAI 79 UNIT 30 UNIT
5 GRIYA BEJI 20 UNIT 5 UNIT
6 KARYA REGENCY 19 UNIT 2 UNIT
7 LUMBUNG LESTARI 42 UNIT 13 UNIT
8 KODAM IX/UDAYANA 26 UNIT 9 UNIT
9 BUDUK MAS LESTARI 20 UNIT 2 UNIT
10 GRAHA LIA SARI GADING 47 UNIT 10 UNIT
11 PERUM WAHYU GRAHA 3 UNIT
12 TAMAN UMA DEWI 25 UNIT 30 UNIT
13 WAHYU GRAHA PERMAI II 25 UNIT 8 UNIT
14 BUMI DAMAI INDAH 120 UNIT 6 UNIT
15 GREEN KORI AGUNG 94 UNIT 5 UNIT
16 GRIYA MANGGALA 60 UNIT 5 UNIT
17 DEWATA PERMAI 74 UNIT 25 UNIT
18 MULTI PERMAI II-IV 56 UNIT 4 UNIT
19 BUANA ASRI 36 UNIT 8 UNIT
20 WAHYU WANA ASRI 15 UNIT 5 UNIT
21 LUKLUK INDAH
22 PERMATA ANYAR 120 UNIT 30 UNIT
23 D UMA SARI RESIDENCES 6 UNIT 4 UNIT
24 BERINGKIT PERMAI 7 UNIT 5 UNIT
25 VILLA INDAH PERMAI 12 UNIT 8 UNIT
26 TAMAN BLUMBUNGAN 22 UNIT
27 POLRI 24 UNIT 6 UNIT
28 PURI PERSADA BLUMBUNGAN 38 UNIT 2 UNIT
29 GRIYA KSATRIAN ASRI 9 UNIT
30 GREEN NUSA SIBANG 2 5 UNIT
31 AYU RESIDENCE 4 UNIT 1 UNIT
32 TAMAN PAK OLES 52 UNIT 8 UNIT
33 KODAM 33 UNIT
34 SEKAR EMAS 15 UNIT
35 ANDIKA GRAHA TIGA 26 UNIT 3 UNIT
36 SENTANA GRAHA 9 UNIT
37 DUTA CIPTA PENARUNGAN 51 UNIT 9 UNIT
38 PAKUAJI 9 UNIT
39 GREEN KORI 28 UNIT 6 UNIT
40 NATA HOUSE 15 UNIT
41 KOSALA MUDING 15 UNIT 4 UNIT
42 MUDING PERTIWI 21 UNIT 10 UNIT
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 49!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 50!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 51!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 52!
Tabel 22.1
Berdasarkan Tembok Sekeliling
TembokKeliling_Tid
NO Nama_Perumahan TembokKeliling_Beton
akAda
1 GRAHA PERMAI CICA 20 UNIT
2 LOKA CICA RESIDENCE 15 UNIT
3 EKA CAKRA 50 UNIT
4 GRAHA MUTIARA PERMAI 112 UNIT
5 GRIYA BEJI 25 UNIT
6 KARYA REGENCY 21 UNIT
7 LUMBUNG LESTARI 55 UNIT
8 KODAM IX/UDAYANA 35 UNIT
9 BUDUK MAS LESTARI 22 UNIT
10 GRAHA LIA SARI GADING 63 UNIT
11 PERUM WAHYU GRAHA 25 UNIT
12 TAMAN UMA DEWI 55 UNIT
13 WAHYU GRAHA PERMAI II 33 UNIT
14 BUMI DAMAI INDAH 126 UNIT
15 GREEN KORI AGUNG 100 UNIT
16 GRIYA MANGGALA 65 UNIT
17 DEWATA PERMAI 100 UNIT
18 MULTI PERMAI II-IV 60 UNIT
19 BUANA ASRI 44 UNIT
20 WAHYU WANA ASRI 20 UNIT
21 LUKLUK INDAH
22 PERMATA ANYAR 150 UNIT
23 D UMA SARI RESIDENCES 10 UNIT
24 BERINGKIT PERMAI 12 UNIT
25 VILLA INDAH PERMAI 12 UNIT
26 TAMAN BLUMBUNGAN 5 UNIT 17 UNIT
27 POLRI 30 UNIT
28 PURI PERSADA BLUMBUNGAN 40 UNIT
29 GRIYA KSATRIAN ASRI 9 UNIT
30 GREEN NUSA SIBANG 2 5 UNIT
31 AYU RESIDENCE 5 UNIT
32 TAMAN PAK OLES 60 UNIT
33 KODAM 33 UNIT
34 SEKAR EMAS 15 UNIT
35 ANDIKA GRAHA TIGA 29 UNIT
36 SENTANA GRAHA 9 UNIT
37 DUTA CIPTA PENARUNGAN 60 UNIT
38 PAKUAJI 9 UNIT
39 GREEN KORI 35 UNIT
40 NATA HOUSE 15 UNIT
41 KOSALA MUDING 14 UNIT
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 53!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 54!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 55!
Berdasarkan hasil survei dari 157 perumahan dengan 10031 unit rumah bahwa
keberadaan telajakan rumah disemua perumahan 1147 unit rumah terdapat telajakan
dan 1699 unit rumah tidak terdapat telajakan. Rumah yang banyak terdapat
telajakannya terdapat pada Perumahan Griya Tansa Trisna sebanyak 195 unit, kedua
pada Perumahan Cemara Giri Graha sebanyak 150 unit, dan ketiga pada Perumahan
Anggi Elok Dalung sebanyak 103 unit.
Tabel 23.1
Keberadaan Telajakan Rumah
TelajakanRumah_Ti
NO Nama_Perumahan TelajakanRumah_Ada
dak
1 GRAHA PERMAI CICA 20 UNIT
2 LOKA CICA RESIDENCE 15 UNIT
3 EKA CAKRA 50 UNIT
4 GRAHA MUTIARA PERMAI
5 GRIYA BEJI 25 UNIT
6 KARYA REGENCY 21 UNIT
7 LUMBUNG LESTARI 55 UNIT
8 KODAM IX/UDAYANA 35 UNIT
9 BUDUK MAS LESTARI 22 UNIT
10 GRAHA LIA SARI GADING 63 UNIT
11 PERUM WAHYU GRAHA
12 TAMAN UMA DEWI 55 UNIT
13 WAHYU GRAHA PERMAI II 33 UNIT
14 BUMI DAMAI INDAH 126 UNIT
15 GREEN KORI AGUNG 100 UNIT
16 GRIYA MANGGALA 65 UNIT
17 DEWATA PERMAI 100 UNIT
18 MULTI PERMAI II-IV 60 UNIT
19 BUANA ASRI 44 UNIT
20 WAHYU WANA ASRI 20 UNIT
21 LUKLUK INDAH
22 PERMATA ANYAR
23 D UMA SARI RESIDENCES 10 UNIT
24 BERINGKIT PERMAI 12 UNIT
25 VILLA INDAH PERMAI 20 UNIT
26 TAMAN BLUMBUNGAN 22 UNIT
27 POLRI 30 UNIT
28 PURI PERSADA BLUMBUNGAN 40 UNIT
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 56!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 57!
84 CENDANA 10 UNIT
85 DALUNG ASRI I 30 UNIT
86 DALUNG TIGA 30 UNIT
87 NIRMALA
88 AMERTHA GRAHA
89 GRIYA TANSA TRISNA 195 UNIT
90 KELAPA GADING RESIDENCE 20 UNIT
91 WIDURI PERMAI 16 UNIT
92 PRAYA RESIDENCE
93 MUDING SARI KAVING 20 14 UNIT
94 ANGGI ELOK DALUNG 103 UNIT 27 UNIT
95 PUCUK 45 UNIT
96 DAM INDAH 33 UNIT
97 KORI PADANG PERMAI 45 UNIT
98 CITRA SANI INDAH DEWATA 35 UNIT
99 PURI LUMBUNG MAS 30 UNIT
100 SAMBADHA ASRI 46 UNIT
101 ANDIKA GRAHA SATU
102 WIRA KOMALA ASRI 50 UNIT
103 ANDIKA GRAHA DUA
104 GRAHA PERMAI INDAH 10 UNIT
105 TAMAN SRIKANDI RESIDENCE 48 UNIT
106 DEWATA TOWN HOUSE 27 UNIT
107 DAWAS INDAH PERMAI
108 NUSA INDAH DAWAS
109 SAIH MULIA PERMAI
110 TAMAN SARI ASRI
111 UMA SARI PERMAI 75 UNIT
112 GRIYA UMA SARI
113 UMA SARI VI
114 DEWI DEVA DEVI
115 KARYA SAMIA 32 UNIT
116 GRAHA PENGILIAM PERMAI (GPP)
117 DAWAS LUMBUNG LESTARI 38 UNIT
118 CEMARA HIJAU
119 GRIYA DAWAS ASRI
120 ASEMAN ASRI 9 UNIT
121 GRIA NUANSA RAYA
122 KORI AGUNG DAWAS
123 BALI ARUM RECIDENCE 17 UNIT
124 PRAPTA CANGGU ASRI
125 GRIYA KUSUMA INDA
126 KORI NUANSA UNGASAN
127 NUSA PURI
128 KUTUH RESIDENCE
129 PURI BUNGA
130 MUTIARA JIMBARAN
131 TUKAD JINAH
132 NUANSA SOUTHERN HILL
133 HARVESTLAND KUTA
134 PERUM KORI NUANSA JIMBARAN
135 TAMAN GRIYA
136 BERANDA BUKI (PERUM)
137 GRIYA ALAM PECATU
138 BUKIT PRATAMA
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 58!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 59!
!
!
!
!
BAB V
KARAKTERISTIK PERMUKIMAN
!
!
4.1.!!Persebaran!Perumahan!dan!Permukiman!!
!
Pendataan! permukiman! dan! perumahan! kumuh! mengacu! kepada! data! hasil! survey!
primer!yang!dilakukan!oleh!surveyor.!Berdasarkan!hasil!kegiatan!tersebut!diperoleh!
sejumlah! kawasan! kumuh! yang! ada! di! Kabupaten! Badung.! Pada! gambar! terlihat!
daerah! dengan! warna! merah! merupakan! kawasan! kumuh! yang! diidentifikasi.!
Tindaklanjut! konsultan! adalah! mencari! kawasan! kumuh! tersebut,! apakah! terdapat!
perumahan!atau!permukiman!pada!daerah!tersebut.!Gambaran!mengenai!peta!!
!
PEMUKIMAN)KUMUH):)7)SPOT)
BANJAR) )DESA) )KECAMATAN) )JUMLAH) )KETERAN
)) LEGIAN) KUTA) 1) ))
KELAN) TUBAN) KUTA) 1) ))
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 60!
)) KEDONGANAN) KUTA) 1) ))
)) JIMBARAN) KUTA)SELATAN) 1) ))
BUALU) BENOA) KUTA)SELATAN) 1) ))
TANJUNG)
TENGKULUNG) BENOA) KUTA)SELATAN) 1) ))
)) BENOA) KUTA)SELATAN) 1) ))
!
!
4.3.!Perumahan!dan!Permukiman!di!Bawah!Jaringan!Listrik!
!
!
Perumahan!dan!permukiman!di!bawasah!SUTM,!SUTET!!dan!!SUTT!mengacu!kepada!
peta!jaringan!listrik!yang!ada!di!Kabupaten!Badung.!Setidaknya!terdapat!8!kawasan!
perumahan!dan!permukiman!yang!terlintasi!jaringan!listrik!tegangan!tinggi!tersebut.!!
Berdasarkan! hasil! survey,! umumnya! perumahan! dan! permukiman! yang! berada!
dibawah! jaringan! listrik! masih! berada! pada! radius! aman,! dengan! jarak! lebih! dari!
12,5!meter!antara!kabel!listrik!dengan!ujung!atap!rumah!warga.!Gambaran!mengenai!
peta! lokasi! perumahan! dan! permukiman! yang! berada! pada! jalur! jaringan! listrik!
tegangan!tinggi!dapat!dilihat!pada!lampiran!2.!
!
!
PERMUKIMAN)DIBAWAH)SUTET):)13)SPOT)
BANJAR) )DESA) )KECAMATAN) )JUMLAH) )KETERAN
WERDHI)
SAYAN)BALERAN) BHUANA) MENGWI) 2) ))
TENGAH) SOBANGAN) MENGWI) 1) ))
TEGAL)NARUNGAN) SOBANGAN) MENGWI) 1) ))
DUKUH)MONCOS) SOBANGAN) MENGWI) 1) ))
MUNCAN) KAPAL) MENGWI) 2) ))
CEPAKA) KAPAL) MENGWI) 1) ))
GULINGAN)TENGAH)KELOD) GULINGAN) MENGWI) 2) ))
PENGABETAN) BAHA) MENGWI) 1) ))
)) BENOA) KUTA)SELATAN) 1) ))
!
!
Peta!Kawasan!Kumuh!Kabupaten!Badung!tahun!2010!
4.4.!Perumahan!dan!Permukiman!Rawan!Bencana!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 61!
!
!
!
!
4.5.!Perumahan!dan!Permukiman!Yang!Terisolasian!
!
!
4.6.!Permukiman!Ilegal!
PERMUKIMAN)ILEGAL):)1)SPOT)
BANJAR) )DESA) )KECAMATAN) )JUMLAH) )KETERAN
)) JIMBARAN) KUTA)SELATAN) 1) TERLETAK
!
!
!
!
4.8.!Perumahan!Sesuai!RTRW!
!
!
!
!
!
4.9.!Permukiman!Bantaran!Sungai!
!
PERMUKIMAN)BANTARAN)SUNGAI):)1)
SPOT)
BANJAR) )
DESA) )
KECAMATAN) )
JUMLAH) )
KETERAN
)) LEGIAN) KUTA) 1) ))
!
!
!
4.10.!Kawasan!Siap!Bangun!dan!Lahan!Siap!Bangun!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 62!
!
!
!
!
4.11.!Perumahan!dengan!PSU!
!
!
!
!
4.12.!Perumahan!Negara!/!Dinas!
!
!
PERMUKIMAN)DINAS):)2)SPOT)
BANJAR) )
DESA) )
KECAMATAN) )
JUMLAH) )
KETERAN
)) JIMBARAN)) KUTA)SELATAN) 1) PERUMA
)) KUTA) KUTA)SELATAN) 1) PERUMA
!
!
4.12.!Data!Cadangan!Lahan!untuk!Perumahan!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 63!
BAB VI
KARAKTERISTIK RUMAH TIDAK
LAYAK HUNI
!
!
4.1.!Hasil!Pendataan!!
Survey! rumah! tidak! layak! huni! berdasarkan! hasil! pendataan! hingga! penyusunan!
Laporan!Antara!ini!tercatat!sebanyak!2335!rumah.!Berdasarkan!hasil!verifikasi!data!
yang! dilakukan! tim! konsultan,! ditetapkan! sebanyak! 1896! rumah! yang! layak! untuk!
diinput.! Sisa! sejumlah! rumah! tersebut! terdapat! kekurangan! data! yang! ada.!
Berdasarkan!hasil!survey!lapangan!dan!pembandingan!dengan!data!penerima!raskin!
Kabupaten! Badung,! sejumlah! hal! dapat! disimpulkan! terkait! data! yang! telah! masuk!
yaitu!:!
• Jumlah!perolehan!survey!rumah!adalah!sebanyak!1896!rumah!
• Jumlah!rumah!yang!masuk!kategori!tidak!layak!huni!sebanyak!556!rumah!
• Sebanyak!1340!rumah!masuk!dalam!kategori!berpotensi!tidak!layak!huni!
• Berdasarkan! data! sebanyak! 556! rumah! tidak! layak! huni,! sebanyak! 366!
rumah!masuk!dalam!daftar!raskin!dan!170!rumah!tidak!masuk!dalam!daftar!
raskin!
• Dari! data! rumah! tidak! layak! huni! sejumlah! 556! rumah,! sebanyak! 9! rumah!
telah!memiliki!IMB!dan!sisanya!sebanyak!547!rumah!tidak!memiliki!IMB!
Tabel!Daftar!Rumah!Tidak!Layak!Huni!yang!memiliki!IMB!
IZIN)BANGUNAN)
KODE) NAMA)PEMILIK) NO.URUT) TANGGAL/NOMOR)
RTLH00080) I)MADE)SUARDANA) 29) 8B1B2013)/)049)TH.)2013)
RTLH00319) I)MADE)SUARDANA) 29) 8B1B2013)/)049)TH.)2013)
RTLH00969) I)MADE)SUARDANA) 29) 8B1B2013)/)049)TH.)2013)
RTLH00338) I)MADE)ARDANA) 33) 8B1B2013)/)053)TH.)2013)
RTLH00970) I)WAYAN)SUARDIKA) 135) 20B3B2013)/)533)TH.)2013)
RTLH00510) I)MADE)YASA) 67) 3B8B2012)/)732)TH.)2012)
RTLH00746) I)MADE)YASA) 67) 3B8B2012)/)732)TH.)2012)
RTLH01524) I)MADE)PUNIA) 113) 18B9B2012)/)955)TH.)2012)
RTLH00753) I)NYOMAN)SUGIARTA) 115) 18B9B2012)/)957)TH.)2012)
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 64!
!
Gambaran!mengenai!rekapitulasi!karakteristik!rumah!tidak!layak!huni!dapat!dilihat!
pada!lampiran!3.!
!
4.2.!Karakteristik!Rumah!Tidak!Layak!Huni!!
!
!
Jumlah_KK!
! Frequency! Percent! Valid! Cumulative!
Percent! Percent!
! 86! 4.4! 4.4! 4.4!
RUMAH!DENGAN!
1676! 85.9! 85.9! 90.4!
1!KK!
RUMAH!DENGAN!
1! .1! .1! 90.4!
LEBI!DARI!1!KK!
RUMAH!DENGAN!
8! .4! .4! 90.8!
LEBIH!1!KK!
Valid!
RUMAH!DENGAN!
3! .2! .2! 91.0!
LEBIH!DAR!1!KK!
RUMAH!DENGAN!
4! .2! .2! 91.2!
LEBIH!DARI!!1!KK!
RUMAH!DENGAN!
172! 8.8! 8.8! 100.0!
LEBIH!DARI!1!KK!
Total! 1950! 100.0! 100.0! !
!
!
Sambungan_ListrikRumah!
! Frequency! Percent! Valid! Cumulative!
Percent! Percent!
! 104! 5.3! 5.3! 5.3!
CAMPURAN! 1! .1! .1! 5.4!
Valid! GENSET! 2! .1! .1! 5.5!
PLN! 1843! 94.5! 94.5! 100.0!
Total! 1950! 100.0! 100.0! !
!
!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 65!
Sambungan_Air!
! Frequency! Percent! Valid! Cumulative!
Percent! Percent!
! 90! 4.6! 4.6! 4.6!
AIR!DESA! 3! .2! .2! 4.8!
AIR!SUWADAYA!
1! .1! .1! 4.8!
DESA!
CAMPURAN!(MINTA!
2! .1! .1! 4.9!
AIR)!
DESA! 1! .1! .1! 5.0!
LAINNYA! 10! .5! .5! 5.5!
LAINNYA!(MASIH!
1! .1! .1! 5.5!
MINTA)!
Valid!
LAINNYA!(MATA!AIR)! 1! .1! .1! 5.6!
LAINNYA!
3! .2! .2! 5.7!
(PANCORAN)!
PDAM! 452! 23.2! 23.2! 28.9!
SUMUR! 1363! 69.9! 69.9! 98.8!
SUMUR!BOR! 7! .4! .4! 99.2!
SUMUR!DESA! 2! .1! .1! 99.3!
SUNGAI! 13! .7! .7! 99.9!
SUWADAYA!DESA! 1! .1! .1! 100.0!
Total! 1950! 100.0! 100.0! !
!
!
Sambungan_AirLimbah!
! Frequency! Percent! Valid!Percent! Cumulative!
Percent!
! 399! 20.5! 20.5! 20.5!
Valid! ON!SITE! 1551! 79.5! 79.5! 100.0!
Total! 1950! 100.0! 100.0! !
!
!
Sambungan_Telepon!
! Frequency! Percent! Valid!Percent! Cumulative!
Percent!
Valid! ! 1876! 96.2! 96.2! 96.2!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 66!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 67!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 68!
RUMAH!DENGAN!
LANTAI!BUKAN! 1! .1! .1! 89.3!
TANAH!
RUMAH!DENGAN!
208! 10.7! 10.7! 100.0!
LANTAI!TANAH!
Total! 1950! 100.0! 100.0! !
!
Jenis_Dinding_Terluar!
! Frequency! Percent! Valid! Cumulative!
Percent! Percent!
! 293! 15.0! 15.0! 15.0!
DLL! 3! .2! .2! 15.2!
DLL!(TANPA!PAGAR)! 1! .1! .1! 15.2!
RUMAH!DENGAN!
5! .3! .3! 15.5!
DINDING!BAMBU!
Valid!
RUMAH!DENGAN!
10! .5! .5! 16.0!
DINDING!KAYU!
RUMAH!DENGAN!
1638! 84.0! 84.0! 100.0!
DINDING!TEMBOK!
Total! 1950! 100.0! 100.0! !
!
Pola_Penataan_Arsitektur!
! Frequency! Percent! Valid! Cumulative!
Percent! Percent!
! 389! 19.9! 19.9! 19.9!
ARSITEKTUR!MODERN! 25! 1.3! 1.3! 21.2!
ARSITEKTUR!
TRADISIONAL!BALI! 84! 4.3! 4.3! 25.5!
KONDISI!BAIK!
ARSITEKTUR!
TRADISIONAL!BALI! 2! .1! .1! 25.6!
Valid!
MEWAH!
ARSITEKTUR!
TRADISIONAL!BALI! 627! 32.2! 32.2! 57.8!
SEDERHANA!
ARSITEKTUR!
TRADISOINAL!BALI! 4! .2! .2! 58.0!
KONDISI!BAIK!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 69!
ARSITEKTUR!
TRADISOINAL!BALI! 7! .4! .4! 58.4!
SEDERHANA!
KONDISI!BAIK! 152! 7.8! 7.8! 66.2!
SEDERHANA! 660! 33.8! 33.8! 100.0!
Total! 1950! 100.0! 100.0! !
!
Tembok_KelilingRumah!
! Frequency! Percent! Valid! Cumulative!
Percent! Percent!
! 115! 5.9! 5.9! 5.9!
BAMBU! 4! .2! .2! 6.1!
BETON! 1448! 74.3! 74.3! 80.4!
Valid! KAYU! 265! 13.6! 13.6! 93.9!
TIDAK!TERDAPAT!
118! 6.1! 6.1! 100.0!
TEMBOK!
Total! 1950! 100.0! 100.0! !
!
!
!
!
!
!
NO# KECAMATAN# RTLH#YANG#TIDAK#MENDAPATKAN#BANTUAN# RTLH#YANG#MENDAPATKAN
1) ABIANSEMAL) 28)
2) MENGWI) 90)
3) PETANG) 102)
TOTAL# 220#
!#
!
!
!
!
Tabel)RTLH)
yang)
memperoleh)
bedah)rumah) )) )) )) )) ))
DESA / BANJAR
KODE#RASKIN# KODE#RTLH# NAMA KECAMATAN
KELURAHAN
## ## ##
)) RTLH01900) SANG)MADE)SUDANA) PETANG) PELAGA) PELAGA
)) RTLH01945) DEWA)GEDE)EKA) PETANG) PELAGA) PELAGA
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 70!
WIJAYA)
)) RTLH01381) I)MADE)RESNA) Abiansemal) Mambal) LEBAH)S
3fvsc1 RTLH01397) I)GST)PT)PUNGGUL) Abiansemal) Punggul) KELODA
)) RTLH02165) I)WAYAN)GIANA) PETANG) PELAGA) BUKIT)M
3fvoia RTLH00409) I)NYOMAN)SUARDIKA) Mengwi) WERDI)BHUWANA) DENKAY
!
!
Tabel):)RTLH)
yang)
memperoleh)
CSR) )) )) )) )) ))
KODE#RASKIN# KODE#RTLH# BANJA
NAMA KECAMATAN DESA / KELURAHAN
## ## ##
3fvnbs RTLH00631) I)KETUT)SUKARANA) MENGWI) Gulingan) BABAK
3fvna2 RTLH00722) I)MADE)RAI)WIDANA) MENGWI) Gulingan) LEBAH
3fvn2q RTLH00648) I)NYOMAN)SUJANA) MENGWI) Gulingan) MUNG
)) RTLH01253) I)MD)MIASA) Mengwi) Penarungan) DANG
3fvovb RTLH01449) I)NYOMAN)MINGGIR) Mengwi) Sembung) TEGAL
3fvmej RTLH00927) I)MADE)RUDITA) Mengwi) Mengwitani) DAJAN
3fvoox RTLH00574) I)KETUT)DARSANA) Mengwi) Sobangan) TENGA
3fvoep RTLH00254) I)KETUT)SALIN) MENGWI) WERDI)BHUWANA) DENKA
3fvoc3 RTLH00201) IDA)BAGUS)NYOMAN)WIRAT) Mengwi) WERDI)BHUWANA) SUNIA
3fvoe0 RTLH00306) I)MADE)ARTA) Mengwi) WERDI)BHUWANA) BINON
3fvmwz RTLH01175) I)MADE)NADIA) Mengwi) Mengwi) ALANG
)) RLTH01023) I)NYOMAN)SUKAADA) Mengwi) Mengwi) GAMB
4ymod3 RTLH01211) MADE)RAI)SUDANA) Mengwi) Munggu) PANDE
!
!
!
Tabel)RTLH)yang)Memperoleh)Bantuan)Rumah)Sehat)
KODE# KODE# ) ) )
DESA /
RASKIN# RTLH# NAMA KECAMATAN BANJA
KELURAHAN
## ## ##
)) RTLH01402) I)WAYAN)LASIA) Abiansemal) Punggul) PADAN
RTLH01366) I)MADE)RUDA) Abiansemal) Mambal) UNDA
3fvpk5 RTLH01356) I)WAYAN)WIDASTRA) Abiansemal) Darmasaba) BALER
4ymoqq RTLH01153) I)GST)MADE)RAI) Mengwi) Kuwun) BALAN
4ymopz RTLH01157) I)MADE)MULIARTA) Mengwi) Kuwun) BALAN
3fvofe RTLH00247) I)MADE)DAPROS) Mengwi) WERDI)BHUWANA) SAYAN
3fvoc6 RTLH00450) I)WAYAN)SUWITA) Mengwi) WERDI)BHUWANA) SAYAN
3fvodt RTLH00431) I)WAYAN)SUMANTRA) Mengwi) WERDI)BHUWANA) SAYAN
3fvoi9 RTLH00370) IDA)BAGUS)PUTU)SUDARMA) Mengwi) WERDI)BHUWANA) DENKA
3fvoee RTLH00401) I)KETUT)BAGIADA) Mengwi) WERDI)BHUWANA) DENKA
3fvoic RTLH00284) I)NYOMAN)SUWENA) MENGWI) WERDI)BHUWANA) DENKA
3fvogf RTLH00274) I)WAYAN)WARJANA) MENGWI) WERDI)BHUWANA) DENKA
3fvoet RTLH00221) I)DEWA)PUTU)SUYASA) Mengwi) WERDI)BHUWANA) SUNIA
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 71!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 72!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!
! 73!
Studi/Penelitian!Penyusunan!Database!Perumahan!dan!Kawasan!Permukiman!!
di!Kabupaten!Badung!