CONTRATO POR MANO DE OBRA PARA

CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR MZA. Ñ LOTE 11 URB. LAS PALMAS

Conste por el presente documento, el contrato de ejecución de la Obra “Construcción
Vivienda Unifamiliar Mz. Ñ Lote 11 Urb. Las Palmas” que celebra de una parte
Inmobiliaria Las Palmas SRL, en adelante La Inmobiliaria, con RUC N° 20438214829,
con domicilio legal en Calle Elías Aguirre 250 oficina 10 de la ciudad de Chiclayo,
representada por Ing. Wilton Antonio Rabanal Rosales, identificado con DNI N°
16733907, y de otra parte el Sr. Juan Pablo Chávez Heredia, identificado con DNI N°
80346145, con domicilio en la Calle Antonio Raymondi Mz.. 144 Lote 18 La Victoria –
Chiclayo, a quien en adelante se le denominará “El Contratista” en los términos y
condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO Y MONTO

Es objeto de este Contrato, la ejecución de la Obra denominada “Construcción de
Vivienda Unifamiliar en la Mz. Ñ Lote 11 de la Urb. Las Palmas” por un monto
ascendente a S/. 33,155.56 Nuevos Soles, sin IGV.
Este monto comprende la mano de obra y cumplimiento de la normativa laboral, costo de
equipos y herramientas; protección y mantenimiento de la obra durante el periodo de
construcción y hasta la entrega de la misma, gastos generales, utilidad, y todo aquello que
sea necesario para la correcta ejecución de la obra hasta su total terminación y entrega

CLAUSULA SEGUNDA: VALORIZACIONES Y PAGOS

Las valorizaciones serán semanales y tendrán el carácter de pagos a cuenta, serán
elaboradas por el Ing. Supervisor y el Contratista, comprenderán los trabajos ejecutados
durante la semana y serán presentadas a la Inmobiliaria los días jueves de cada semana.
Los pagos se efectuarán de acuerdo a las valorizaciones semanales presentadas y se
realizarán los días sábados de cada semana. De cada valorización La Inmobiliaria retendrá
el 10% como Fondo de Garantía hasta la culminación satisfactoria y la conformidad de la
obra de parte de la Inmobiliaria.
Todas las Observaciones a la ejecución de la Obra que efectuara La Inmobiliaria deberán
ser subsanadas o levantadas por el Contratista, caso contrario no se procederá a devolver
el Fondo de Garantía y se usará dicho fondo para levantar las observaciones no
subsanadas por el Contratista
CLAUSULA TERCERA: PLAZOS
El Contratista se obliga a ejecutar la obra materia de este contrato, en un plazo de 90 días
calendarios, contados a partir del día siguiente en que se entreguen los materiales para el
inicio de los trabajos.
El plazo sólo podrá ser ampliado en el caso de desabastecimiento de materiales.
La Inmobiliaria podrá poner término al actual contrato en cualquier momento en casos de
mala ejecución de la obra, reiterados retrasos en la ejecución y/o faltas de respeto al
personal de La Inmobiliaria.

CLAUSULA CUARTA: RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA

El Contratista planeará y será responsable por los métodos de trabajo y la eficiencia de los
equipos empleados en la ejecución de la obra, los que deberán asegurar un ritmo apropiado
y calidad satisfactoria.
Durante la ejecución de la obra, el Contratista está obligado a cumplir los plazos. En caso
de producirse retraso injustificado se precederá a rescindir el presente contrato.
El Contratista deberá ejecutar la obra de acuerdo a las Especificaciones Técnicas y Planos
de Obra.

CLAUSULA QUINTA: MODIFICACIONES

Cualquier modificación al proyecto que signifique cambios en costos o especificaciones
será comunicada por escrito por La Inmobiliaria al Contratista para analizar las
modificaciones que pudiesen afectar este contrato.

CLAUSULA SEXTA: RESPONSABILDAD Y OBLIGACIONES

La Inmobiliaria no asumirá responsabilidades algunas ni eventuales mayores costos por
suministro e instalación, motivados por errores o defectos que provengan de la mala
ejecución de los trabajos. Será responsabilidad del Contratista cumplir al 100% con el
trabajo y asegurar el buen funcionamiento de las instalaciones.
La Inmobiliaria no asumirá ninguna responsabilidad legal respecto a los empleados del
Contratista.
La Inmobiliaria no asumirá ninguna responsabilidad respecto a las herramientas,
materiales, insumos, maquinarias u otros que sean propiedad del Contratista en casos de
robos u otras contingencias.
Será obligación del Contratista el mantener en la obra toda la papelería legal de su personal
que exige la inspección del trabajo (libro de asistencia, contratos, etc.)
Será obligación del Contratista mantener a su personal con todas las medidas de seguridad
que la ley exige para construcción civil.

CLAUSULA SETIMA: DOMICILIOS

Para todos los efectos legales del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la misma
obra, y se someten a la jurisdicción de los tribunales.

Estando de acuerdo ambas partes firman este contrato por duplicado en señal de
conformidad en la ciudad de Chiclayo a los Quince días del mes de Mayo del 2013.

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Ing. W. Antonio Rabanal Rosales Juan Pablo Chávez Heredia
Inmobiliaria Las Palmas SRL Contratista