METODOLOGI DAN PELAKSANAAN

DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I-1

BAB I

PENDAHULUAN

1.1. UMUM.

C V. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT mengajukan Metodologi dan Pelaksanaan ini

sebagai tanggapan atas surat undangan tanggal ……. Maret 2019 yang dikirimkan
oleh pejabat Pengadaan Barang dan Jasa Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kab.
Kolaka, untuk pekerjaan Desain Rehabilitasi Pasar Dawi - Dawi, Kabupaten Kolaka tahun
anggaran 2019. CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT juga telah mengikuti dan
menyatakan berminat untuk ikut ambil bagian dalam paket proyek tersebut.

1.2. LATAR BELAKANG.

K ebijaksanaan umum pemerintah Republik Indonesia sekarang ini adalah mempercepat pertumbuhan Kawasan
Timur Indonesia dengan memberikan prioritas bagi pembangunan di daerah-daerah tertinggal khususnya
memperbaiki dan meningkatkan kualitas dan kuantitas pasar desa/tradisional, sehingga dapat dicapai
pertumbuhan dan pemerataan ekonomi sesuai harapan masyarakat.

Dinas Perindustrian dan Perdagangan adalah salah satu SKPD (Satuan Kerja Perangkat Daerah) di Kabupaten
Kolaka yang mempunyai wewenang dan tanggung jawab besar untuk merencanakan, membangun dan
memelihara sarana dan prasarana Pasar yang berada di tingkat desa/Kelurahan.

Sejalan dengan hal ini maka untuk menunjang laju pertumbuhan ekonomi yang semakin berkembang di Wilayah
Pemerintahan Kabupaten Kolaka, maka diperlukan adanya penyediaan dan pemeliharaan infrastruktur pasar yang
memadai untuk menunjang pembangunan disektor jasa dan perdagangan.

Pembangunan infrastruktur pasar ini tentunya sangat menunjang proses pembangunan manusia dan ekonomi
Kolaka serta turunannya melalui program pembangunan Rehabilitasi Pasar Dawi - Dawi.

Untuk mengatasi kemiskinan akibat tidak berdayanya masyarakat yang kerap terjadi di Kecamatan Pomalaa karena
keterbatasan infrastruktur dan keahlian, maka kegiatan pembangunan infrastruktur pasar ini diharapkan
berdampak positif terhadap sektor tenaga kerja, ekonomi dan pemberdayaan masyarakat lokal.

Paradigma pembangunan memberikan illustrasi rumusan upaya penanggulangan berbagai krisis yang sedang
dialami oleh masyarakat atau paling tidak untuk membuka peluang bagi masyarakat untuk turut berpartisipasi aktif
dalam mengatasi krisis ekonomi dengan membuka peluang lapangan pekerjaan. Beberapa Metodologi Pendekatan
Empiris sebagai acuan dalam penanggulangan krisis ekonomi bersumber dari pengalaman-pengalaman
pelaksanaan berbagai program penanggulangan krisis ekonomi yang telah dilakukan sebelumnya, yang sudah
barang tentu mengingat variabel yang bervariasi baik dimensi geografis, dimensi kultural dan aspek sumber daya
yang ada pada suatu daerah akan memberikan definisi yang berbeda dari suatu daerah dengan daerah lainnya.
Keanekaragaman social budaya, sumber daya alam, geografis dan topografi merupakan tantangan sekaligus acuan
yang sangat penting dalam menentukan kebijakan dalam usaha menciptakan pertumbuhan sekaligus pemerataan
pembangunan.
 METODOLOGI DAN PELAKSANAAN
DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I-2

Pada sisi lain pembangunan Infrastruktur pasar ini dapat memberikan kesempatan bagi pemerintah daerah dan
masyarakat Dawi - Dawi untuk lebih meningkatkan kapasitas dan kualitas taraf hidup guna mendukung
pertumbuhan penduduk dan ekonomi. Melalui pengadaan Infrastruktur pasar ini diharapkan juga adanya
partisipasi masyarakat dan pengusaha lokal secara langsung maupun tidak langsung untuk membangun Kabupaten
Kolaka yang mandiri dan bermartabat, sekaligus mendukung terjadinya proses alih ilmu pengetahuan dan
teknologi (Transfer of knowledge).

Untuk mendukung terciptanya peran aktif dari masyarakat dalam mensukseskan program pembangunan di
Kabupaten Kolaka sangat diharapkan agar pelaksanaan program ini dilakukan secara transparan dan objektif serta
melibatkan kelembagaan yang ada di tingkat masyarakat seperti Lembaga Masyarakat Adat, Pemuka Agama dan
Pemerintahan Kelurahan/Kecamatan.

Dari beberapa latar belakang diatas terlihat bahwa program ini lain dari program lainnya, karena diharapkan dapat
bermakna lebih untuk :
 Mendorong partisipasi masyarakat lokal dalam sektor jasa dan perdagangan.
 Strategi pemerataan program pembangunan daerah.
 Upaya pengembangan ekonomi kerakyatan.

1.3. NAMA KEGIATAN.

Nama Kegiatan : Desain Rehabilitasi Pasar

Pekerjaan : Desain Rehabilitasi Pasar Dawi - Dawi.
Lokasi : Kelurahan Dawi - Dawi Kec. Pomalaa.
Sumber Dana : APBD Kabupaten Kolaka
Tahun Anggaran : 2019

1.4. ORGANISASI USULAN TEKNIS.

CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT adalah perusahaan konsultan yang memberikan jasa profesional
antara lain dalam bidang Sipil, Arsitektur, Lingkungan, Perencanaan Wilayah dan Tata Ruang, Property,
Transportasi dan Irigasi Pertanian. Sejak berdirinya pada 15 April 2010 dengan nama CV. ESTETIKA
ENGINERING CONSULTANT yang berkedudukan di kota Kendari, telah berkembang pesat dan telah
memperoleh kepercayaan dari berbagai organisasi dan instansi yang menjadi kliennya. Isi Usulan Teknis
dapat diuraikan sebagai berikut :

BAB I. Pendahuluan, yang menggambarkan secara umum tentang CV. ESTETIKA ENGINERING
CONSULTANT dan Proyek yang akan dilaksanakan.
BAB II. Profil Konsultan yang mencakup pengalaman perusahaan dan latar belakang berdirinya CV.
ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT
BAB III. Metodologi Perencanaan, teknik penyajian dan cara pendekatan konsultan terhadap proyek
Desai Rehabilitasi pasar. Cara pendekatan dan metodologi yang akan diambil haruslah tepat
dan cepat karena adanya kendala-kendala fisik dan manajemen lapangan/proyek yang harus
diatasi.
BAB IV. Struktur Organisasi, Uraian Tugas dan Jadwal Pelaksanaan Prencanaan Konsultan yang telah
dipersiapkan, mencakup tahap persiapan perencanaan.
BAB V. Daftar Riwayat Hidup, menjelaskan kapasitas tenaga ahli yang telah dipersiapkan oleh
Konsultan serta uraian tugas dan tanggung jawabnya selama proyek berlangsung. Dalam
 METODOLOGI DAN PELAKSANAAN
DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I-3

bab ini Konsultan akan menyajikan jadwal penugasan masing-masing staf perencana teknis
serta riwayat hidup dari personil utama.

BAB II

PROFIL KONSULTAN

2.1 . LATAR BELAKANG PERUSAHAAN

S eiring dengan kemajuan pembangunan di Sulawesi Tenggara, khususnya di

Kabupaten dimana semakin banyak pula menuntut peran serta komponen bangsa
untuk mengikuti Program Pemerintah dalam mendukung program desentralisasi, baik di
tingkat Nasional maupun di tingkat Daerah.

Dikarenakan hal tersebut diatas maka pada bulan April 2010 berkaitan dengan arah pembangunan yang menitik
beratkan pada wilayah Indonesia bagian Timur di Provinsi Sulawesi Tenggara, didirikanlah CV. ESTETIKA
ENGINERING CONSULTANT yang bergerak dibidang layanan jasa konsultan teknik dengan maksud untuk turut
berpartisipasi dalam melaksanakan pengembangan pemerataan pembangunan dengan metode kerja yang efektif
dan efisien. Disamping itu Perusahaan akan menjalin kerja sama dengan pihak Perguruan Tinggi Teknik dan Non
Teknik serta Komponen masyarakat yang memungkinkan menggunakan teknologi tinggi dan untuk meningkatkan
kemampuan perusahaan dan pengembangan sumber daya yang ada.

CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT merupakan perusahaan swasta yang bergerak

dalam lingkup layanan Pekerjaan: Perencanaan Teknik, dan Pengawasan Teknik. Dimana
Perusahaan ini didukung oleh tenaga ahli yang memiliki latar belakang pendidikan dan
keahlian serta berpengalaman dibidangnya, antara lain pada bidang : Teknik Sipil, Teknik
Arsitektur dan Teknik Lingkungan.

CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT dalam melaksanakan tugasnya akan

mengembangkan nilai keprofesionalismean dan senantiasa memegang kode etik dengan
baik sebagai anggota Assosiasi Ikatan Konsultan seluruh Indonesia. Disamping itu mutu
hasil pekerjaan yang baik merupakan pedoman dan prinsip yang utama, dan kami
menyadari bahwa peningkatan dan perbaikan pada setiap bidang yang ditangani
merupakan tugas utama kami. Dengan keberadaan perusahaan kami ini diharapkan
akan mendapatkan kesempatan untuk lebih mengembangkan perannya dan
menyumbangkan jasa pada pekerjaan-pekerjaan yang sesuai dengan bidang kami
tersebut diatas.

CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT adalah perusahaan konsultan yang dapat

dikatakan baru berdiri selama 9 tahun, namun senantiasa bekerja dengan melakukan
pendekatan perusahaan yang bersifat multi displiner dan reorienstasi pada prinsip
“problem solving” sehingga sejak berdirinya CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT
 METODOLOGI DAN PELAKSANAAN
DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I-4

telah berkembang dan telah memperoleh kepercayaan dari berbagai organisasi dan
instansi yang menjadi kliennya.

2.2. DATA PERUSAHAAN

Data Perusahaan CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT adalah sebagai berikut :

Nama Perusahaa : CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT

Alamat Perusahaan : JL. MEKAR PURA KENDARI, KEL. SANUA, KEC. KENDARI, KOTA KENDARI
Telp (……..) …………….
Direktris : SUMARTIN
Akte Pendirian : Notaris ACHMAD, SH., No. 44, Tanggal 15 Apri 2010
SITU : No. 517/0574.17/SITU/BPTSP/2014
TDP : No. 21.12.3.71.00028
SIUJK : No. 1-7403-2-00007-004551
NPWP : 03.021.810.1-811.000
KTA : 0069/KTA-SULTRA/VII/2010. PERKINDO
Nomor Rekening : 001.01.04.520150-5 BANK SULTRA

2.3. MANAJEMEN

Dalam Bidang Manajemen, CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT akan membantu memecahkan
permasalahan dan pengaturan organisasi suatu pekerjaan demi kelancaran dan suksesnya pekerjaan.

CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT menjalin kerjasama yang baik dengan Pemerintah Daerah baik di
tingkat Propinsi maupun di tingkat Kabupaten/Kota dalam menangani pekerjaan-pekerjaan dilingkungan
SKPD yang didanai dari APBD, APBN maupun LOAN. Selain itu kerjasama dengan pihak swasta juga dijalin
dengan baik misalnya dengan perusahaan-perusahaan lainnya, dan juga pihak perguruan tinggi untuk
mendukung pengembangan Propinsi Sulawesi Tenggara dalam multi dimensi.

CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT didukung oleh tenaga-tenaga ahli yang kreatif, dinamis, dan
berpengalaman serta mempunyai dedikasi dan loyalitas yang tinggi terhadap profesinya.

2.4. APLIKASI BIDANG PEKERJAAN

Pada saat ini CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT memiliki staf professional dalam bidang
perencanaan dan pengawasan bidang arsitektur, sipil dan lingkungan. Dalam pelayanan Jasa CV. ESTETIKA
ENGINERING CONSULTANT menawarkan jasa profesional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan
spesifik dari masing-masing klien untuk jasa perencanaan dan pengawasan dalam bidang sebagai berikut :
 METODOLOGI DAN PELAKSANAAN
DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I-5

a. DIVISI PERENCANAAN

Divisi Perencanaan CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT memberikan dan menyediakan layanan
jasa profesional dalam bidang perencanaan yang berhubungan dengan infrastruktur Jalan, Jembatan,
bangunan gedung, pelabuhan, pabrik, tata ruang, prasarana dan sarana pelayanan public dan
lain-lain. Khusus untuk perencanaan Infrastruktur pasar di dan Jaringan air, CV. ESTETIKA
ENGINERING CONSULTANT telah berpengalaman dalam mendesain beberapa jaringan air bersih di
Sulawesi Tenggara mulai dari daerah yang sulit di jangkau Kabupaten di wilayah peadalaman,
maupun jaringan air bersih untuk wilayah kota. Tenaga-tenaga ahli yang berpengalaman didivisi
perencanaan ini, mempunyai kemampuan dan kompetensi yang dapat memberi rekomendasi, solusi
alternative berdasarkan pertimbangan teknis dan non teknis terhadap setiap jenis pekerjaan
perencanaan yang dikerjakan oleh CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT

Pelayanan jasa dibidang perencanaan yang disediakan oleh CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT
meliputi beberapa sektor antara lain :
 Jalan dan Jembatan.
 Dermaga dan Pelabuhan.
 Pasar dan Terminal.
 Bangunan Irigasi dan Pengairan , Bendung, Saluran dan bangunan-bangunannya.
 Instalasi Pengelolaan Air Minum dan Distribusinya.
 Pembangunan Infrastruktur pasar.
 Pembangunan permukiman dan lingkungan.

Dalam melakukan analisis dan sinteses perencanaan teknis berbagai sektor pembangunan CV.
ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT memanfaatkan perangkat lunak maupun perangkat keras
mutakhir antar lain program SAP 2000, Land Development, Sketchup Pro 2016, GPS Garmin
dengan menggunakan komputer Pentium IV, Core Duo dan fasilitas-fasilitas pendukung lainnya
(printer dan plotter).

b. DIVISI SUPERVISI DAN MANAJEMEN KONSTRUKSI.

Divisi Supervisi CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT, memberikan dan meneyediakan layanan
jasa secara professional untuk pekerjaan supervisi dan manajemen konstruksi untuk berbagai
sektor pembangunan.
Didalam divisi ini bergabung tenaga-tenaga professional dari berbagai bidang keahlian, yang
senantiasa siap untuk diterjunkan ke proyek-proyek yang akan ditangani oleh CV. ESTETIKA
ENGINERING CONSULTANT Tenaga-tenaga ahli ini telah berpengalaman dan mempunyai keahlian
dan kompetensi yang dapat diandalkan. Hal mana dapat dibuktikan melalui Sertifikat Keahlian
yang dimiliki serta Referensi dari Pengguna Jasa yang perna menggunakan jasa tenaga ahli
tersebut. Tidak kala penting pula, tenaga-tenaga ahli ini telah menguasai dan berpengalaman di
daerah-daerah dengan medan yang sulit dijangkau, (khusus kawasan Timur Indonesia) sehingga
tidak sulit bagi CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT untuk memobilisasi tenaga-tenaga tersebut
ke lokasi-lokasi proyek manapun di wilayah Republik Indonesia.
Layanan Jasa Supervisi yang disediakan oleh CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT
meliputi sektor-sektor sebagai berikut :
 Jalan dan Jembatan.
 Dermaga dan pelabuhan.
 METODOLOGI DAN PELAKSANAAN
DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I-6

 Terminal.
 Bangunan Irigasi dan Pengairan , Bendung, Saluran dan bangunan-bangunannya.
 Instalasi Pengelolaan Air Minum dan Distribusinya.
 Bangunan Infrastruktur pasar.
 Pembangunan permukiman dan lingkungan.

c. TENAGA PENUNJANG DAN FASILITAS

CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT saat ini mempunyai 5 orang tenaga penunjang di luar
tenaga ahli, yang terdiri dari tenaga administrasi, teknisi, juru gambar, surveyor, operator
komputer, yang sebagian besar berada di Konawe dan Kota Kendari. Alamat Kantor CV. ESTETIKA
ENGINERING CONSULTANT berkedudukan di JL. MEKAR PURA KENDARI, KEL. SANUA, KEC. KENDARI,
KOTA KENDARI
d. PENGALAMAN PERUSAHAAN

CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT telah berpengalaman dalam melaksanakan pekerjaan

perencanaan dan pengawasan teknis Arsitektur, jaringan air minum, irigasi, konstruksi gedung,
jalan dan jembatan di. Pengalaman perusahaan khususnya dalam bidang Perencanaan dan
Pengawasan Teknis dapat dilihat pada daftar terlampir. Demikian pula dari pekerjaan-pekerjaan
tersebut akan dilampirkan pada dokumen usulan teknis ini.
 METODOLOGI DAN PELAKSANAAN
DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I-7

BAB III

METODE PERENCANAAN

3.1. PENDAHULUAN.

B ab ini menggambarkan mengenai apresiasi umum Konsultan mengenai aspek

masalah teknis dan managerial dari proyek ini, daftar lingkup pekerjaan yang
diusulkan dan memberikan gambaran secara keseluruhan dari pendekatan dan
metodologi yang telah dipilih Konsultan untuk mencapai tujuan proyek.

3.2. PANDANGAN UMUM TERHADAP PROYEK.

3.2.1. Komponen Proyek.

Konsultan memahami bahwa komponen utama proyek ini terdiri dari :
 Final Engineering Design (rancang bangun);
 Final Detail Estimate Design (Anggaran);
 Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Teknis;
 Scedul Rencana

3.2.2. Sumber Dana Proyek.

Pemerintah Republik Indonesia setiap tahun telah mangalokasikan dananya, melalui DAU (Dana
Alokasi Umum) melalui APBD Kabupaten Kolaka tahun anggaran 2019, untuk pembangunan
infrastruktur fisik dan non fisik dari berbagai sektor seperti proyek Infrastruktur pasar di
Kabupaten Kolaka. Sebagian dari dana tersebut dialokasikan untuk membiayai Konsultan
Perencana dan Pengawas pekerjaan tersebut. Hal ini dimaksud untuk menjamin agar dana
tersebut dapat digunakan secara efektif dan efisien di Kabupaten Kolaka.

3.2.3. Tujuan Proyek.

Tujuan utama yang ingin dicapai Pemerintah Republik Indonesia dengan dilaksanakannya
proyek ini adalah :
 Untuk menyatukan/singkronisasi seluruh kegiatan Instansi/Kelembagaan Pemerintah
Pusat, Provinsi dan Kabupaten/Kota setempat menyangkut pengembangan program
pengelolaan infrastruktur pasar.
 Untuk melanjutkan program pemgembanagan dan pengelolaan Infrastruktur pasar harus
memperhatikan aspek-aspek ekonomi dan social kemasyarakatan.
 Dapat mengatasi sejumlah masalah ditingkat masyarakat menyangkut pengembangan dan
pemeliharaan infrastruktur pasar.
 Untuk memperlancar program pengembangan dan pengelolaan Infrastruktur pasar di
wilayah Kabupaten Kolaka dalam hubungannya dengan rencana pembangunan yang telah
disetujui untuk tahap pembangunan selanjutnya dan untuk mendukung kebijaksanaan
pemerintah pusat dan daerah.
 METODOLOGI DAN PELAKSANAAN
DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I-8

Keuntungan langsung dari proyek ini adalah adanya hasil perencanaan infrastruktur pasar di
Kabupaten Kolaka pada umumnya dan Kelurahan Dawi - Dawi khususnya, yang akan didapat
dari pembangunan kios dan lingkungannya serta perbaikan sistem pengelolaan infrastruktur
pasar tersebut

.
3.2.4. Lingkup Pekerjaan.
Desain Rehabilitasi pasar dan lingkungannya pada areal pasar Dawi - Dawi di Kelurahan Daw -
Dawi Kabupaten Kolaka.

3.2.5. Lingkup Pekerjaan Jasa Konsultan dan Teknis Pelaksanaan.

Lingkup pekerjaan konsultansi untuk pekerjaan perencanaan pembangunan pasar Dawi - Dawi ini
mencakup beberapa bidang studi yaitu sebagai berikut :

3.2.5.1. Bidang Studi.

Bidang Studi dalam perencanaan teknis ini mencakup beberapa pekerjaan yaitu pengumpulan
data lapangan sebagai penunjang pembuatan Rencana Pendahuluan (Survei Pendahuluan)
berupa pekerjaan Survei ketersediaan lahan, topografi, geografis, pola penutup site/eksisting,
daya dukung penduduk dan lingkungan, pola kebiasaan/kehidupan masyarakat (sosio ekonomi),
moda transportasi dan ketersediaan infrastruktur lingkungan.

a. Survey Pendahuluan
Untuk melaksanakan pekerjaan ini personil-personil konsultan yang berpengalaman,
bersama-sama dengan project officer harus berkonsultasi dengan pejabat dari Dinas
Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Kolaka khususnya Bidang Perdagangan
setempat untuk mendiskusikan segala hal yang berkaitan dengan rencana-rencana
pembangunan system Infrastruktur pasar yang akan direncanakan. Pada pekerjaan survey
pendahuluan ini konsultan wajib mengecek semua data-data di lapangan, memberi
saran-saran untuk dikonsultasikan dan didiskusikan seperlunya dengan project officer
dalam mengambil keputusan yang harus dilakukan pada saat desain/perencanaan.
Adapun tugas tim survei pendahuluan antara lain adalah :
 Menentukan kebutuhan sekarang dan jangka panjang dengan bangunan yang telah
ada.
 Memperkirakan kebutuhan ruang, infrastruktur berdasarkan skala prioritas.
 Memperkirakan kebutuhan kios yang ada sekarang dan yang akan datang.
 Memperkirakan dampak lingkungan dan sosial yang akan terjadi terhadap skala
prioritas yang akan dipilih.
 Melakukan singkronisasi dan harmonisasi lintas stake holder (SKPD terkait, Pemerintah
Kelurahan, tokoh-tokoh adat dan Agama dan warga setempat).
 Menentukan perkiraan pondasi dan konstruksi yang tepat untuk lokasi tersebut
sehubungan dengan material dan kondisi tanah.
 Membuat sketsa situasi rencana Infrastruktur pasar yang baru.
 Mencatat jenis dan harga material yang tersedia di sekitar lokasi Infrastruktur pasar
dan menyarankan jenis konstruksi kios yang paling efisien dan efektif yang
disesuaikan dengan material yang tersedia.
 Mencatat harga-harga satuan yang ada pada daerah tersebut.
 METODOLOGI DAN PELAKSANAAN
DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I-9

 Memberikan rekomendasi untuk tahapan pekerjaan selanjutnya serta menyarankan

lokasi dan system/jumlah Infrastruktur pasar yang harus dilaksanakan.
Semua hasil survei pendahuluan harus dilaporkan dalam bentuk laporan Survei
Pendahuluan dan dilengkapi dengan photo mengenai keadaan lokasi beserta dengan
masalah-masalahnya, photo dalam laporan laporan ini merupakan photo asli (bukan
fotocopy).
b. Drainase Lingkungan.
Dalam studi ini akan dipelajari sistem dan ketersediaan drainase lingkungan dan pola
alirannya.
c. Penyelidikan Tanah.
Studi ini untuk menyelidiki dan mengklasifikasikan jenis tanah permukaan, guna
didapatkannya jenis pondasi dan konstruksi yang sesuai, maka diperlukan suatu
penyelidikan geoteknik dengan persyaratan yang sesuai dengan kondisi dan situasi
Infrastruktur pasar yang akan dibangun.
3.2.5.2. Perencanaan Detail.
Pada perencanaan detail; ini akan dilaksanakan beberapa jenis pekerjaan guna tercapainya
perencanaan teknis yang sesuai dengan maksud dan tujuannya. Berikut akan diuraikan lingkup
masing-masing pekerjaan yang diperlukan :

a. Survei Topografi Dan Pemetaan.

Survei topografi dilakukan disekitar lokasi pasar dengan mengadakan tambahan pengukuran
detail pada tempat yang memerlukan atau pemindahan lokasi Infrastruktur pasar.

b. Kriteria Perencanaan
Untuk perencanaan infrastruktur pasar ini konsultan harus mengikuti standar Perencanaan
teknis dari Ditjen Cipta Karya, Kementerian Pekerjaan Umum RI.

c. Rencana Rekayasa dan Gambar Kerja.

Proses pelaksanaan perencanaan yang harus dilaksanakan
 Konseptual disain perencanaan.
 Peta situasi/layout/site plan kondisi eksisting dan yang akan direncanakan.
 Potongan memanjang
 Potongan melintang
 Tampak dari semua sisi.
 Detail-detail kelengkapan lainnya
 Standar-standar pengamanan bangunan lainnya.

d. Spesifikasi Teknik/Khusus
Spesifikasi harus berdasarkan spesifikasi teknis yang sudah ada pada Kementrian PU/Dinas
PU setempat dan harus mencakup jenis pekerjaan yang harus dilaksanakan.

e. Dokumen Lelang.
Dokumen lelang harus berdasarkan dokumen lelang standar pada LPSE/LKPP dan Dinas
Pekerjaan Umum.
 METODOLOGI DAN PELAKSANAAN
DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I - 10

f. Perkiraan Kuantitas dan Biaya.

1. Perkiraan Kuantitas diantaranya :
 Pola penutup site/eksisting
 Pekerjaan Tanah
 Pekerjaan pasangan pondasi dan dinding
 Pekerjaan struktur
 Pekerjaan dinding
 Pekerjaan atap dan plafond
 Pekerjaan finishing
 Pekerjaan pembersihan akhir.
2. Perkiraan biaya.
Meyiapkan analisa harga satuan dari setiap jenis pekerjaan berdasarkan beberapa
pertimbangan yaitu : ketersediaan material, peralatan dan tenaga kerja, moda
transpotasi, kebiasaan/budaya yang didapat dari keterangan-masyarakat setempat,
serta over head dan keuntungan perusahaan. Analisa biaya dan Harga Satuan Bahan
dan Upah harus dibuat berdasarkan standar yang ditentukan oleh pemerintah
pusat/daerah (SNI).

3.3. PERSIAPAN DAN PENYERAHAN DISAIN.

Disain Infrastruktur pasar yang dirancang Konsultan Perencana merupakan dokumen penting tentang
proyek yang paling absah dan terpercaya. Oleh karena itu, disain Konsultan Perencana harus akurat dan
aktual, diserahkan tepat waktu, karena akan menjadi dasar bagi Dinas Perindustrian dan Perdagamgam
Kabupaten Kolaka untuk menentukan penanganan yang akan diambil kedepan terhadap proyek yang
bersangkutan. Konsultan harus menyimpan data dan mengirimkan laporan ke Dinas Perindustrian dan
Perdagangan Kabupaten Kolaka.
 METODOLOGI DAN PELAKSANAAN
DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I - 11

BAB IV

STRUKTUR ORGANISASI
DAN JADWAL PENUGASAN PERSONIL

S esuai dengan persyaratan yang tercantum didalam Kerangka Acuan Kerja bahwa
Konsultan harus membentuk suatu tim ahli yang terdiri dari tenaga-tenaga
professional yang telah berpengalaman di bidangnya masing-masing. Team perencana
teknik tersebut dipimpin oleh seorang team leader yang dalam melaksanakan tugasnya
dibantu oleh beberapa tenaga tenaga ahli muda/assisten dan beberapa orang teknisi.

4.1. TENAGA YANG DIUSULKAN DAN TANGGUNG JAWABNYA.

Konsultan akan mengusulkan personil tim perencanaan teknis yang terdiri dari tenaga Profesional, Sub-profesional
dan staf pendukung dengan uraian dan tanggung jawabnya sebagai berikut :

A. TEAM LEADER.
Team Leader adalah Pemimpin Tim Konsultan atau Wakil Direksi pekerjaan yang bertanggung jawab
langsung kepada PPTK dimana ditugaskan untuk melaksanakan Jasa Perencanaan. Team Leader
adalah Seorang Sarjana Teknik Sipil/Arsitektur/Teknik Lingkungan atau Magister (S2) dari suatu
perguruan tinggi/akademik Internasional atau Nasional yang diakui dan memiliki pengalaman
professional di bidangnya serta berpengalaman dalam mengkoordinasikan dan melaporkan
pekerjaan yang dibawahinya. Team Leader yang berpendidikan Sarjana S1 harus mempunyai
pengalaman bekerja minimal 5 (lima) tahun, dan magister (S2) harus mempunyai pengalaman
bekerja minimal 3 (tiga) tahun.

B. TENAGA AHLI MUDA.

1. Teknik Arsitektur.
Sarjana (S1) Teknik Arsitektur atau lulusan dari suatu lembaga keahlian yang berstandar
sama dengan perguruan tinggi dalam bidang Arsitektur dan apabila memiliki Strata Diploma
(D3) Teknik Arsitektur harus berpengalaman dalam bidang perencanaan bangunan gedung
minimal 3 (tiga) tahun.
2. Teknik Sipil.
Sarjana (S1) Teknik Sipil atau lulusan dari suatu lembaga keahlian yang berstandar sama
dengan perguruan tinggi dalam bidang struktur dan apabila memiliki Strata Diploma (D3)
Sipil harus berpengalaman dalam bidang perencanaan teknik hidrologi minimal 3 (tiga)
tahun.
3. Surveyor.
Sarjana (S1) Teknik Sipil atau lulusan dari suatu lembaga keahlian yang berstandar sama
dengan peguruan tinggi dalam bidang sipil dan apabila memiliki Strata Diploma (D3) harus
berpengalaman dalam bidang cost estimate minimal 3 (tiga) tahun.
 METODOLOGI DAN PELAKSANAAN
DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I - 12

4. Drafter.
Sarjana (S1/D3) Teknik Arsoteltir atau lulusan dari suatu lembaga keahlian yang berstandar
sama dengan peguruan tinggi dalam bidang sipil dan apabila memiliki Strata Diploma (D3)
harus berpengalaman dalam bidang cost estimate minimal 3 (tiga) tahun.

C. SUPPORTING STAFF.
Tenaga–tenaga penunjang yang harus disediakan oleh konsultan untuk lancarnya pekerjaan
adalah administrasi kantor/operator kumputer, drafter, pesuruh/penjaga.

4.2. JADWAL PENUGASAN.

A. Penugasan Tim Leader Konsultan (Terlampir).

B. Penugasan Tenaga Ahli Muda (Terlampir).

 Pekerjaan Survei Pendahuluan
Tenaga ahli muda yang diperlukan untuk survey pendahuluan meliputi tenaga Teknik Arsitektur
dan Teknik Sipil, pada survey pendahuluan ini tidak diperlukan tenaga ahli sub profesional
(asisten tenaga ahli)
 Pekerjaan Perencanaan dan penyiapan Dokumen Tender
Untuk pekerjaan perencanaan dan dokumentasi, tenaga ahli muda yang terlibat yaitu : Ahli
Teknik Arsitektur, Teknik Sipil, Cost/Quantity Engineer dan Drafter (juru gambar)
 METODOLOGI DAN PELAKSANAAN
DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I - 13

STRUKTUR ORGANISASI PROYEK

Kegiatan : Desain Rehabilitasi Pasar.

Pekerjaan : Desain Rehabilitasi Pasar dawi - dawi.
Lokasi : Kelurahan Dawi - dawi Kec. Pomalaa Kab. Kolaka
Tahun Anggaran : 2019
Sumber Dana : APBD Kabupaten Kolaka

1. Team Leader : SRI WAHYUNI. ST

2. Tenaga Ahli : I PUTU ARTAWAN, ST
3. Surveyor : HERLAN, ST
4. Drafter : AGUSTIANTO. M. A.Md
5. Adm/Bendahara : IDAHARYATI RASYD, SE.

Kolaka, MARET 2019

CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT

SUMARTIN
DIREKTRIS
 METODOLOGI DAN PELAKSANAAN
DES A IN R EH A B IL IT AS I P AS AR D AW I - DAW I K E C . P OM AL A A
I - 14

BAB V

DAFTAR RIWAYAT HIDUP TENAGA AHLI

5.1. DAFTAR RIWAYAT HIDUP

S esuai dengan dasar pendekatan konsultan pada Kerangka Acuan Kerja dalam
pemilihan tenaga ahli yang akan ditugaskan pada Pekerjaan Perencanaan
Pembangunan Pasar Dawi - Dawi di Kab. Kolaka yaitu keahlian, pengalaman pekerjaan
sejenis dari kondisi fisik dan memperhatikan persyaratan kualifikasi tenaga ahli.

Untuk Team Leader adalah seorang sarjana Teknik Sipil/Arsitektur (S1) atau Diploma
(D3) dari suatu perguruan tinggi/akademik tertentu bertaraf Nasional yang diakui.
Untuk sarjana teknik Sipil/Arsitektur (S1) pengalaman minimal 3 (tiga) tahun dalam
bidang Perencanaan pekerjaan Infrastruktur pasar di dan Air bersih sejak lulus, dan yang
telah memiliki Sertifikat Keahlian Perencana dan Pengawasan untuk lingkungan kalau
ada. Untuk posisi Tenaga Ahli Muda adalah pengalaman minimal 3 (tiga) tahun untuk
sarjana dan untuk lulusan D3 Teknik pengalaman minimal 5 (lima) tahun pada bidangnya
serta memiliki sertifikat Keahlian bila ada.

CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT mengajukan usulan Team Leader dan tenaga
ahli (engineer) yang akan ditugaskan pada pekerjaan Perencanaan adalah seperti
terlampir. Untuk mempertegas bahwa tenaga ahli yang diusulkan konsultan bersedia
untuk dimobilisasi bila perusahaan CV. ESTETIKA ENGINERING CONSULTANT
dipercayakan untuk melakukan perencanaan pada pekerjaan ini, maka tenaga yang
diusulkan membuat surat pernyataan kesediaan ditugaskan (terlampir).