MEMORIA DESCRIPTIVA-ARQUITECTURA

PROYECTO : COMERCIO HOSTAL

PROPIETARIO : SR. MARCELO PEDRO ZAMORA DIAZ
UBICACIÓN : JR. JOSE OLAYA C-14, BARRIO HUAYCO,
DISTRITO DE TARAPOTO.
PROVINCIA Y REGION DE SAN MARTIN.
FECHA : FEBRERO 2019

1.00 INTRODUCCIÓN:

La presente memoria descriptiva corresponde a la construcción de un

Comercio Hostal de 04 pisos.

2.00 UBICACIÓN, ÁREA Y LINDEROS

Jr. Josè Olaya C-03, Barrio Huayco, Distrito Tarapoto – San Martin.

ÁREA Y LINDEROS:

MEDIDAS SEGÚN DOCUMENTO DE PROPIEDAD.

Medidas perimétricas y linderos según partida registral.

Partida N° 05005392
Área: 159.80 m2
Perímetro: 60.60 ml
Por el frente: 06.80 ml colinda con el Jirón José Olaya C-14

Por el lado derecho entrando: 23.50 ml colinda con la propiedad que se reservan
los vendedores.

Por el lado izquierdo entrando: 23.50 ml colinda con la propiedad del Sr.
Remberto Saavedra Mego.

Por el respaldo o fondo: 6.80 ml colinda con la propiedad del Sr. , antes de los
mismos vendedores.

CONSTRUCTORA Y SUPERVISORA J&M S.A.C.

PROL. LOS PINOS 286 - TPTO
927652543 – 996080395 - 936718684
Constructorajym2504@gmail.com
3.00 DEL PROYECTO:

El edificio consta de 04 pisos.

Primer Piso:
 01 salón comercial
 02 SS.HH
 Escalera que comunica al segundo nivel.
 Escalera que comunica al Mazanine.

Mezanine:
 02 Oficinas
 02 SS.HH
 01 Balcón

Segundo Piso:
 01 Recepción
 06 Dormitorios
 06 SS.HH para cada dormitorio
 01 Pasadizo
 Escalera que comunica con el tercer nivel.

Tercer Nivel

 01 Sala de espera.
 06 Dormitorios
 06 SS.HH para cada dormitorio
 01 Pasadizo
 Escalera que comunica con el cuarto nivel.

Cuarto Nivel:

 01 Sala de espera.
 06 Dormitorios
 06 SS.HH para cada dormitorio
 01 Pasadizo
 Escalera que comunica a la azotea.

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 4.00 ÁREAS CONSTRUIDAS

Primer piso : 151.10 m2

Mezanine :40.15 m2

Segundo piso : 160.40 m2

Tercer piso : 154.00 m2

Cuarto Piso : 154.00 m2

AREA CONSTRUIDA: 659.65 m2

5.00 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

 Concreto simple: C: H 1/10+30% PG (Cimiento), C: H 1/8+25% PM (Sobre

cimientos)
 Concreto armado: f´c= 210 Kg/cm2. (zapatas, columnas, aligerados, vigas y
escaleras).
 Muros: Ladrillo pandereta 15x22x10 con mortero 1:5 cemento-arena gruesa.
 Revoques: Cemento frotachado en interiores y exteriores.
 Revestimientos: Cerámica en fachada de tienda.
 Pisos: De cerámica 40x40 cm.
 Contra-zócalos: Cerámica 10x40 cm.
 Zócalos: Cerámica 30x 30 cm. en baños.
 Puertas: Enrollable e interiores de Cedro de primera con marcos de cajón.
 Ventanas: vidrio polarizado 6mm en interiores y en fachada vidrio templado 8
mm.
 Cerrajería: Chapas cilíndricas en baños, de parche en todas las habitaciones y
del ingreso.
 Barandas: De fº pintado en escaleras.
 Pintura: Látex en cielo raso y satinada en interiores y exteriores.
 Lacas: Selladora y a la piroxilina en carpintería de madera.
 Luminarias: Luminarias fluorescente en tienda, luminarias indirectas en
habitaciones, ahorradores en baños.
 Instalaciones sanitarias: agua fría proveniente del proveedor, mediante
tubería PVC, empotrada; tubería de desagüé y montantes de agua de lluvia con
tubos PVC, empotrados. En el caso de agua caliente la tubería es de CPVC.
 Instalaciones eléctricas: corriente trifásica, empotrada.
 Instalaciones especiales: TV, Teléfono.

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