Nulidad.- Es cuando un contrato tiene vicios de fondo como que estas vicisitudes son
insubsanables por disposición expresa de la ley.
Causales de nulidad
- Por error esencial, cuando recae sobre el objeto y naturaleza del contrato.
- Cuando el objeto es ilícito
- Cuando la causa es ilícita, contraria a la ley y el orden público.
- Por falta de forma
- Por otras causales establecida por ley
Anulabilidad.- La anulabilidad es cuando hay vicios de fondo y de forma que pueden ser
subsanados por la voluntad de las partes, se puede dar validez al contrato mediante un
documento.
Causales de anulabilidad
- Falta de capacidad
- Violencia
- Dolo
- Reticencia
- Error sustancial
- y otros establecidos por ley
Multa por arrepentimiento.- Según la doctrina son las sanciones económicas que se pueden
imponer a las partes para garantizar el cumplimiento de un contrato y conforme al código civil
boliviano comprende penal y las arras.
La cláusula penal.- Es una clausula penal no penal, porque conlleva sanciones de carácter privado
y vienen a ser las multas que se pueden imponer a uno a ambas partes contratantes para el caso
que exista tardanza retraso, incumplimiento de las prestaciones establecidas en el contrato.
Monto que se paga en las clausulas penales.- El monto establecido en las clausulas penales nunca
puede exceder a la obligación principal.
¿Qué son arras? Son las señas o monto que da un contratante a otro para garantizar el
cumplimiento del contrato.
Ejemplo de arras.- Cuando necesito plata y saco un crédito debo dar el enganche o cuota inicial
para que me lo den.
- Arras penitenciarias:
- Arras confirmatorias:
Las arras penitenciarias.- El que dio las arras que es un monto determinado desiste, incumple
hasta una fecha establecida las perderá en provecho de quien recibió, si por el contrario el que la
recibió de igual manera desiste o incumple el contrato por cualquier motivo o circunstancia
deberá devolver el doble.
Tiene la función de permitir la retractación de las partes y posibilitan la recisión del contrato.
Tienen la misma sanción que el anterior como también la parte perjudicada en forma alternativa
tiene el derecho a demandar la resolución del contrato más el pago de daño y perjuicio que pueda
resultar más gravoso.
En su ejemplo: al redactar un contrato a solo vencimiento del plazo si la parte incumple este
contrato tiene valor de cosa juzgada y la resolución opera en forma automática, sin revisión de
ninguna autoridad jurisdiccional.
En caso de duda: Cuando no se establece que modalidad de arras, se entiende que deben ser las
penitenciales porque es la más equitativa.
Contrato entre presentes se realiza más en Bolivia. Contratos entre no presentes via internet,
EEUU, Europa por cuestiones de distancia.
Contrato entre personas presentes.- el contrato entre personas presentes se perfecciona en el
momento y lugar en que estos se encuentren a menos que en forma expresa establezcan un lugar
y momento diferente.
Contrato entre no presentes: las reglas de los contratos entre personas no presentes son
aplicables a los contratos via fax, teléfono, internet, pero lamentablemente debemos reconocer
que nuestro código data de hace 40 años y no están normados en todo su contexto los contratos
informáticos y por esto es necesario actualizar este código de acuerdo a adelantos científicos
requerimientos individuales, necesidades colectivas, y no basta el hecho de ampararse en el
derecho comparado. La doctrina indica que para efectos jurdicos los contratantes reciben los
nombres o denominaciones de oferente y ofertario y existen 4 teorias con relación al contrato
entre no presentes y el momento en que se perfecciona este:
Representación de contratos:
Son:
Se da para el representante y representado como por ejm. Lo que realice el representante dentro
de lo facultado obliga al representado, este ultimo tiene derecho a exigir rendición de cuentas.
Rescisión de los contratos: La rescisión se produce por vicio en la formación de los contratos en
otras palabras las vicisitudes son coetáneas al nacimiento de los contratos.
Son 2:
Cuando un contrato queda sin efecto por ciertas situaciones o vicios que se produce en la
ejecución en cumplimiento de los contratos.
Son:
- Imposibilidad sobreviniente
- La excesiva onerosidad
- El incumplimiento voluntario
PERMUTA
Es el contrato por el cual las partes contratantes se ceden en forma recíproca las propiedades,
bienes o intercambian derechos patrimoniales, los gastos corren por cuenta de ambos.
En forma recíproca se deben la evicción y saneamiento. Los gastos de la permuta corren por
ambas partes, salvo previo pacto.
Características:
- Es nominado
- Es oneroso (dinero de por medio)
- Conminativa (existe prestación y contraprestación)
- Consensual (voluntad de partes)
VENTA
Modalidades de venta:
OTRO
Es aplicable a todos los contratos en los cuales se transfiere un derecho real económico como los
contratos de venta, permuta, donación, transacción, conciliación.
- Evicción: Significa libre de vicios, es la garantía que debe la persona que transfiere en
favor del que adquiere. Ejm. En la venta que el inmueble no tenga hipoteca, ningún
gravamen.
- Saneamiento: es la garantía útil de la cosa. Donde el contratante puede demandar
mediante la acción redimitoria.
a) Cuando por su profesión u ocupación debió conocer los vicios. Ejm. Un mecánico no puede
decir que lo tumbaron.
b) Cuando una persona conoce y acepta los vicios.
c) Cuando los vicios eran fácilmente de identificarlos.
- Mandato
- Fianza
Nulidad y anulabilidad
Momento y lugar de formación de contratos
Venta
Permuta
Simulación
Multa de arrepentimiento (arras)