INTRODUCCIÓN

En este informe se genera una breve explicación sobre las garantías crediticias, su definición,
construcción y aplicaciones, basadas en una clasificación sujeta a obligaciones y derechos
relevantes en la garantías; también se identifican las diferencias, obligaciones y deberes de las
mismas.
 Garantías crediticias
Las garantías son todos los medios que respaldan o aseguran el pago o reembolso de los
créditos otorgados. El requerimiento de garantías para respaldar los créditos que se otorgan,
no está basado en previsión de tener que recurrir a un procedimiento judicial para obtener el
reembolso. La garantía es un colateral, no es la base sobre la cual se fundamenta el crédito.
Las obligaciones crediticias adquiridas con las instituciones financieras tienen origen en
negocios jurídicos de carácter mercantil, a los cuales, de conformidad con el artículo 822 del
Código de Comercio, les son aplicables los principios que gobiernan la formación de los
contratos y las obligaciones de derecho civil, garantizan el crédito bancario, la venta a crédito
o a plazos, cumplimiento a otros contratos.

Los derechos de las garantías se dividen e personal y real; en el derecho real existe un objeto,
otorga el derecho de percusión sobre el bien dado por garantía, recae solo sobre el bien o los
bienes determinados; los derechos de las garantías personales recaen en el sujeto que asegura
la obligación, todo el patrimonio del sujeto garantiza la deuda, existe el beneficio de división
y de excusión (Derecho de fragmentar la obligación de pluralidad en fiadores). Las garantías
se constituyen sobre los bienes e inmuebles cuya utilidad sirva como respaldo de la
obligación generada, de llegar a faltar algún incumplimiento el fiador, propia persona,
inmueble, mueble o garante dejado en el proceso será utilizado como pago por las garantías
pactadas.

Diferencias entre garantías personales y reales

La garantía real hace referencia al bien hipotecado, esto es, que el patrimonio con el que tiene
que responder el hipotecado al banco para saldar una deuda hipotecaria se limita solo a la
vivienda. Las garantías personales se refieren al patrimonio personal del deudor, que, en un
primer momento, pueden no tener límite.

Garantías personales:

Fiador. Es la garantía donde una persona se compromete a responder por los compromisos de
otra.
Codeudor Es otra persona que asume la responsabilidad de pagar por un préstamo obtenido.

Avalista es la persona encargada de respaldar la obligación contenida en un título valor, el

aval es una figura similar al fiador en materia civil, sin embargo, es exclusivo de derecho
comercial y solo aplica para los títulos valores; el aval es la persona que paga en caso de que
el obligado principal no lo haga

Garantías reales:

Hipoteca. Se constituye por escritura pública la que afecta un inmueble en garantía del
cumplimiento de cualquier obligación propia o de un tercero. La garantía no determina la
desposesión del bien.

Prenda. Se constituye mediante la entrega física o jurídica, del bien mueble, siendo la entrega
jurídica cuando el bien queda en poder del deudor. En general son préstamos basados en
activos.

Como ejemplo de cada una podemos caracterizar para las garantías reales están las hipotecas,
los derechos de retención, la anticresis; para las garantías personales, el aval, fiador y fianza
 CONCLUSIONES
 Las garantías son una precaución para garantizar el pago de la obligación obtenida,
omitiendo riegos de incumplimiento en la operación.
 Se dividen dependiendo el factor a garantizar, pueden ser reales y personales, son
excluyentes del balance, objetando o permitiendo la visibilidad de un proyecto.
 BIBLIOGRAFÍA
file:///C:/Users/ProBook/Downloads/art%C3%ADculo_redalyc_81670109.pdf
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/codigo_comercio_pr025.html
https://es.slideshare.net/Trejitos/derechos-de-garantias-reales-y-personales
https://tusfinanzas.ec/blog/2018/02/21/consecuencias-incumplir-credito/
https://www.gerencie.com/obligaciones-que-le-conciernen-al-avalista.html