CONTRATO DE LOCACION DE INMUEBLE URBANO

En la cuidad de Sauce de Luna, departamento Federal, provincia de Entre

Ríos, República Argentina, a CINCO DE MARZO DE DOS MIL DIECINUEVE,
entre: el Sr. MOLINA WALTER ARIEL, documento nacional de identidad
27.558.834, domiciliado en Av. 25 de Mayo S/N, Villa Alcaraz,
Departamento La Paz;, por una parte y como “LOCADOR”; y por la otra
parte y como “LOCATARIO” PABLO MIGUEL ANGEL MOYA, DNI Nº
39.032.223, domiciliado actualmente en Mojones Norte, Depto. Villaguay,
Pcia. de Entre Ríos; ambos otorgantes son argentinos nativos, mayores de
edad, hábiles para obligarse, y otorgan este contrato de locación inmueble
urbano, rigiendo sus derechos y obligaciones sobre el mismo conforme las
siguientes clausulas:

1).- OBJETO DE LA LOCACIÓN: MOLINA WALTER ARIEL DA EN LOCACIÓN a

PABLO MIGUEL ANGEL MOYA, un inmueble urbano, tipo vivienda, con las
siguientes características: SUPERFICIE: de 250,00 m2 (DOSCIENTOS
CINCUENTA METROS CUADRADOS).

UBICACIÓN: Luis N. Palma, Manzana Nº 108;

2).- PLAZO: El plazo de la locación se conviene en SEIS (6) MESES,

comenzando el día 10 de Febrero de 2019, hasta el día 10 de Julio de
2019, fecha en la que el LOCATARIO compromete formalmente a
desocupar y hacer entrega del inmueble total y libre de ocupantes y/o
cosas sin necesidad de requerimiento previo, y en las mismas condiciones
en que lo recibe, haciéndose cargo de la reparación de todo tipo de
roturas que pudieran ocurrir durante la vigencia del contrato como así
también por los daños que pudiera sufrir la propiedad.- Para el caso de
incumplimiento de esta entrega, el INQUILINO deberá pagar al
LOCATARIO, por cada día de retraso en hacerlo, una multa diaria
equivalente al 50% del monto del alquiler mensual.- Esta multa operará en
forma automática y sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial
alguno.-
3).- PRECIO: El precio de la locación se conviene en PESOS DOS MIL
QUINIENTOS ($ 2.500) por mes, y dicho importe deberá abonarse por mes
adelantado, del 1 al 10 de cada mes y en el domicilio de Molina Walter
Ariel.

4).- GASTOS Y HONORARIOS: Todos los gastos de sellado y honorarios de

este contrato serán pagados en partes iguales por ambos contratantes.-

5).- EXIMICION DEL PROPIETARIO: EL PROPIETARIO queda eximido de

cualquier daño que surgiere al LOCATARIO o a las personas que
accidentalmente concurrieren al inmueble locado, ni por los efectos allí
depositados, ya sea por robo, incendio y/o causas fortuitas.-

6).- PAGOS A CARGO DEL LOCATARIO: EL LOCATARIO se obliga a abonar,

además del alquiler referido, el consumo de energía eléctrica y demás
servicios que contrate.

Todos los demás tributos que pesaren sobre el bien locado, serán por
cuenta y costo del LOCADOR por todo concepto, sean nacionales,
provinciales y/o municipales (imp. Inmobiliario, Imp. Municipales, Agua
potable y cloacas. Etc).-

7).- DESTINO: EL LOCATARIO destinara el bien locado a vivienda familiar

de él y su grupo familiar, no pudiendo cambiar dicho destino sin
autorización expresa y dada en forma escrita por el PROPIETARIO.-

8).- PROHIBICION: EL LOCATARIO no podrá sublocar, ceder o transferir

total o parcialmente el presente contrato ni la locación, ni darlo en
comodato o en otra forma, no pudiendo violar esta cláusula por ningún
concepto, como así también le queda prohibido dar el inmueble locado
otro destino que el consignado.-

9.- RECISIÓN: EL LOCATARIO podrá rescindir de forma unilateral este

contrato en el momento que así lo crea necesario, debiendo comunicar tal
decisión al PROPIETARIO con un mes de anticipación y debiendo abonar
únicamente el mes del abandono.-

10).- ENTREGA DEL INMUEBLE: EL LOCATARIO declara que ingresa en el

día de la fecha en la tenencia del inmueble, el que se encuentra en regular
estado de conservación y funcionamiento y que recibió el mismo
totalmente desocupado, conformándose con su estado de conservación
por haberlo revisado con anterioridad y se compromete a restituirlo en
idéntico estado, salvo el desgaste natural producido por el transcurso del
tiempo y el normal uso del mismo.- Para toda modificación que quisiera
hacer deberá contar con el consentimiento por escrito del Propietario.
Asimismo se deja constancia que el inmueble cuenta con un televisor, un
calefón y un ventilador.-

11).- DESALOJO: La falta de pago de DOS periodos consecutivos dará

derecho al LOCADOR para demandar el desalojo sin perjuicio de las demás
acciones a que tuviese lugar, y se conviene que la mora en todos los casos
de incumplimiento del LOCATARIO, se producirá de pleno derecho sin
necesidad de notificación judicial o extrajudicial alguna.-

12).- JURISDICCION Y DOMICILIO: para toda cuestión judicial a que diere

lugar el cumplimiento del presente contrato y/o la interpretación de
cualquiera de sus cláusulas, las partes se someten a los tribunales de la
ciudad de Federal de esta provincia, y constituyen domicilios especiales,
en los suyos reales expresados al comienzo, donde se tendrán por validas
cuantas notificaciones judiciales y/o extrajudiciales deban cursarse.-

13).- OTORGAMIENTO Y FIRMA: De conformidad, las partes firman dos

ejemplares de igual tenor y al mismo tiempo, en el lugar y fecha de su
otorgamiento.-

LOCADOR LOCATARIO