DEVELOPED BY

LOKASI
DESA KALIPECABEAN.
KECAMATAN CANDI,
KABUPATEN SIDOARJO
KEUNGGULAN
 RUMAH TUMBUH
• RUMAH 2 LANTAI DENGAN HARGA 300 JUTA AN, YANG
MEMILIKI PEKARANGAN YANG LUAS
• MEMILIKI LAHAN LUAS, SEHINGGA KEDEPANNYA BISA
DIKEMBANGKAN SESUAI KEBUTUHAN
• RUMAH DENGAN AREA HIJAU YANG LUAS, BISA DINIKMATI
UNTUK BERSANTAI KETIKA WAKTU LUANG
LINGKUNGAN ASRI DAN
SUDAH TERBENTUK
• AREA SEKITAR SUDAH RAMAI DENGAN BERBAGAI
PERUMAHAN
• DIKELILINGI LAHAN HIJAU
• AKSES MUDAH MENUJU BERBAGAI LOKASI
PDAM DAN PLN
DIJAMIN AMAN!
• JAMINAN LISTRIK TERSAMBUNG
• AIR MENGGUNAKAN PDAM SEHINGGA DIJAMIN
BERSIH DAN TIDAK BERBAU
DEKAT DENGAN KAWASAN

SIRIE DAN CIP

• LOKASI DEKAT BAGI ANDA YANG BEKERJA DI
KAWASAN SIRIE DAN CIP
• MENJADI NILAI INVESTASI YANG MENJANJIKAN
UNTUK DISEWAKAN ATAU DIPERJUALBELIKAN
 DEKAT DENGAN
PUSAT KOTA SIDOARJO
• DEKAT DENGAN BERBAGAI SARANA PENDIDIKAN
• 15 MENIT MENUJU PUSAT KOTA SEPERTI MALL DAN
ALUN-ALUN
• 10 MENIT MENUJU RSUD SIDOARJO
 AREA SPRING RESIDENCE

Luas Area sebesar

71.571 m2
 Site Plan Spring Residence

: TIPE 36-AKSEN GRANIT : TIPE 45

: SOLD
: TIPE 36-AKSEN KAYU : RUKO
TIPE UNIT
 TIPE 36 – AKSEN BATU GRANIT

Harga mulai
300 jt an

LT 90 Ukuran 6 M X 15 M LB 36
3 1 1
 Tipe 36-AKSEN GRANIT

LT 90 Ukuran 6 M X 15 M LB 36
3 1 1
 TIPE 36 – AKSEN KAYU

Harga mulai
300 jt an

36
LT 90 Ukuran 6 M X 15 M LB 36
2 1 1
 TIPE 36-AKSEN KAYU

LT 90 Ukuran 6 M X 15 M LB 36
2 1 1
 Tipe 45

Harga mulai
400 jt an
 Tipe 45

LT 90 Ukuran 7,5 M X 12 M LB 45
2 1 1
 SPESIFIKASI BANGUNAN

 FONDASI : FOOT PLATE (Dimensi 60x60, Ketebalan 30cm)

 LANTAI : CHERAMICS
 ATAP : GENTENG BETON FLAT MINIMALIS COKELAT TUA
KUSEN : ALUMUNIUM COATING PUTIH 3 INCH
 DINDING : BATA RINGAN
 RANGKA ATAP : GALVALUM
 AIR : PDAM
 LISTRIK: 1300 KWH
 SPESIFIKASI BANGUNAN
Genteng beton flt minimalis cokelat tua
 RUKO

Harga mulai
500 jt an
LT 80/ LB 56
 RUKO

Lantai 1 Lantai 2
LT 80/ LB 56
LT 56 Ukuran 4 M X 10 M LB 80
1
LEGALITAS
 SERTIFIKAT INDUK KEPEMILIKAN
TANAH SPRING RESIDENCE

*DATA DI ATAS ADALAH DATA KEPEMILIKAN TANAH

BAGIAN KIRI DARI SPRING RESIDENCE
 SERTIFIKAT INDUK KEPEMILIKAN
TANAH SPRING RESIDENCE

*DATA DI ATAS ADALAH DATA KEPEMILIKAN TANAH

BAGIAN KANAN DARI SPRING RESIDENCE
IMB SPRING RESIDENCE
 JAMINAN AMAN
LUMPUR SIDOARJO
o KAWASAN SPRING
RESIDENCE DIJAMIN AMAN
DARI BANJIR LUMPUR
SIDOARJO
o JARAK BANJIR LUMPUR
DENGAN SPRING
RESIDENCE BERJARAK
KURANG LEBIH 8 KM
SUNGAI 2 o KAWASAN SPRING
8 KM RESIDENCE DIBENTENGI
DUA SUNGAI YANG
SUNGAI 1 MENGHALANGI BANJIR
LUMPUR

AREA LUMPUR
 PERPRES NO 37 TAHUN 2012
TENTANG PERUBAHAN KEEMPAT ATAS PP NO 14
TAHUN 2007 TENTANG
BADAN PENANGGULANGAN LUMPUR SIDOARJO
PRICE LIST
 PRICELIST SPRING RESIDENCE SIDOARJO
PT JASAMARGA PROPERTI
UNIT Harga Jual SKEMA
SOFT CASH Uang Muka Asumsi Angsuran (bunga 8.0%)
BLOK NOMOR TYPE HARD CASH KPR Nilai KPR
(9X) 10% 10 tahun 15 tahun 20 tahun
AH 4 02 s/d 30 36/90 SOLD **Harga bisa berubah sewaktu-waktu tanpa
AH 4 HK 01 36/161 596,000,000 631,800,000 619,900,000 61,990,000 557,910,000 6,768,988 5,331,679 4,666,583 pemberitahuan terlebih dahulu. Syarat & Ketentuan
AH 9 01 s/d 36 36/90 SOLD
AH 8 01 s/d 36 36/90 SOLD
Berlaku***
AH 3 01 s/d 15, 17 s/d 30 36/90 SOLD
AH 3 14 36/90 396,000,000 419,800,000 411,900,000 41,190,000 370,710,000 4,497,735 3,542,698 3,100,767 KETERANGAN:
AH 3 HK 16 36/167 610,400,000 647,100,000 634,900,000 63,490,000 571,410,000 6,932,780 5,460,692 4,779,502
AH 2 01,08 s/d 17, 20 s/d 27 & 29 s/d 32 36/90 SOLD • Booking fee Rumah Rp 10.000.000,- & Ruko
AH 2 02 s/d 07 & 28 36/90 396,000,000 419,800,000 411,900,000 41,190,000 370,710,000 4,497,735 3,542,698 3,100,767 Rp 10.000.000,- (merupakan biaya pilih unit &
AH 7 01,02,07,08, 09,18 s/d 22 & 27 36/90 SOLD sudah mengurangi harga jual, serta booking fee
AH 7 03, 05, 06, 10 s/d 16, 23 s/d 26 & 28 s/d 31 36/90 396,000,000 419,800,000 411,900,000 41,190,000 370,710,000 4,497,735 3,542,698 3,100,767
AH 7 HK 17 & 32 36/132 522,500,000 553,900,000 543,400,000 54,340,000 489,060,000 5,933,647 4,673,712 4,090,694 tidak dapat kembali dengan alasan apapun)
AH 1 01,02,03,08,14,15,19,20 36/90 SOLD • Harga Jual Belum Termasuk Biaya: KPR & Biaya
AH 1 05,06,07,09,10,11,12,16,17 & 18 36/90 435,600,000 461,800,000 453,100,000 45,310,000 407,790,000 4,947,618 3,897,054 3,410,919
AH 6 01 & 08 36/90 SOLD
lain sesuai ketentuan pemerintah
AH 6 02 s/d 07 & 09 s/d 15 36/90 435,600,000 461,800,000 453,100,000 45,310,000 407,790,000 4,947,618 3,897,054 3,410,919 • Harga Jual Sudah Termasuk Biaya: PPN , BBN ,
AH 6 HK 16 36/202 769,120,000 815,300,000 799,900,000 79,990,000 719,910,000 8,734,495 6,879,835 6,021,616 BPHTB, Pemasangan PLN 1300W , Pemecahan
AH 01,07,09,16 45/90 SOLD
AH 02 s/d 06, 08 & 10 s/d 15 45/90 524,040,000 555,500,000 545,100,000 54,510,000 490,590,000 5,952,210 4,688,334 4,103,491 SHM , IMB , PDAM
AI 02 s/d 10 45/90 524,040,000 555,500,000 545,100,000 54,510,000 490,590,000 5,952,210 4,688,334 4,103,491 • Persetujuan KPR , Bunga KPR, Besaran nilai KPR
AI HK 1 45/109 615,450,000 652,400,000 640,100,000 64,010,000 576,090,000 6,989,561 5,505,416 4,818,648
Mutlak menjadi wewenang Bank Pemberi Kredit
AI HK 11 45/166 800,250,000 848,300,000 832,300,000 83,230,000 749,070,000 9,088,286 7,158,503 6,265,522
AH HK 01 45/135,9 SOLD • Pembayaran DP (ke-1) Maksimal 7 Hari setelah
AH HK 17 45/96 552,970,000 586,200,000 575,100,000 57,510,000 517,590,000 6,279,795 4,946,360 4,329,330 Booking Fee
AH 5 02 s/d 16 45/90 476,400,000 505,000,000 495,500,000 49,550,000 445,950,000 5,410,604 4,261,730 3,730,104
AH 5 HK 1 45/128 615,200,000 652,200,000 639,900,000 63,990,000 575,910,000 6,987,377 5,503,696 4,817,142
• Ketentuan Lengkap mengenai pemesanan rumah
AH 5 HK 17 45/115 578,900,000 613,700,000 602,100,000 60,210,000 541,890,000 6,574,621 5,178,583 4,532,585 diatur dalam Surat Pemesanan Rumah (SPR)
SOFT CASH Uang Muka Nilai KPR Asumsi Angsuran (bunga 8.0%)
BLOK NOMOR TYPE HARD CASH KPR
(9X) 10% 10 tahun 15 tahun 20 tahun
AF 6 11 45/114 575,100,000 609,700,000 598,200,000 59,820,000 538,380,000 6,532,035 5,145,040 4,503,226
AF 6 HK 12 45/188 793,500,000 841,200,000 825,300,000 82,530,000 742,770,000 9,011,850 7,098,297 6,212,826 Information:
AF 6 HK 1 45/173,6 748,900,000 793,900,000 778,900,000 77,890,000 701,010,000 8,505,186 6,699,217 5,863,529
AF 7 02,03 & 07 45/90 SOLD
AF 7 01 45/124 SOLD
*Simulasi Cicilan
AF 7 05,06,08 s/d 16 45/90 476,400,000 505,000,000 495,500,000 49,550,000 445,950,000 5,410,604 4,261,730 3,730,104
AF 7 HK 17 45/119 591,100,000 626,600,000 614,800,000 61,480,000 553,320,000 6,713,298 5,287,814 4,628,190
AF 8 03 s/d 16 45/90 476,400,000 505,000,000 495,500,000 49,550,000 445,950,000 5,410,604 4,261,730 3,730,104
AF 8 HK 1 45/129 SOLD
AF 8 HK 2 45/90 SOLD
AF 8 HK 17 45/139 649,600,000 688,600,000 675,600,000 67,560,000 608,040,000 7,377,203 5,810,747 5,085,890
RUKO A 02,03,09 & 10 80/56 SOLD
RUKO A 05,06,07,08,11 & 12 80/56 581,200,000 616,100,000 - - - - - -
 PRICELIST SPRING RESIDENCE SIDOARJO
PT JASAMARGA PROPERTI
SOFT CASH Uang Muka Nilai KPR Asumsi Angsuran (bunga 8.0%)
BLOK NOMOR TYPE HARD CASH KPR
(9X) 10% 10 tahun 15 tahun 20 tahun
AF 01 s/d 08 45/90 SOLD **Harga bisa berubah sewaktu-waktu tanpa
AG 01 s/d 07 45/90 SOLD pemberitahuan terlebih dahulu. Syarat & Ketentuan
AF 1 HK 01 45/90 SOLD Berlaku***
AF 1 02 s/d 07 45/90 524,040,000 555,500,000 545,100,000 54,510,000 490,590,000 5,952,210 4,688,334 4,103,491
AF 2 02 s/d 06 45/90 524,040,000 555,500,000 545,100,000 54,510,000 490,590,000 5,952,210 4,688,334 4,103,491 KETERANGAN:
AF 2 HK 07 SOLD • Booking fee Rumah Rp 10.000.000,- & Ruko
Rp 10.000.000,- (merupakan biaya pilih unit &
AF 2 HK 01 45/120 652,190,000 691,400,000 678,300,000 67,830,000 610,470,000 7,406,686 5,833,969 5,106,216
sudah mengurangi harga jual, serta booking fee
AF 09 s/d 26 45/90 500,220,000 530,300,000 520,300,000 52,030,000 468,270,000 5,681,407 4,475,032 3,916,798
tidak dapat kembali dengan alasan apapun)
AF HK 27 45/123 633,045,000 671,100,000 658,400,000 65,840,000 592,560,000 7,189,388 5,662,812 4,956,409
• Harga Jual Belum Termasuk Biaya: KPR & Biaya
AF 3 02 s/d 10 45/112 598,815,000 634,800,000 622,800,000 62,280,000 560,520,000 6,800,654 5,356,621 4,688,414 lain sesuai ketentuan pemerintah
AF 3 HK 1 45/178 799,995,000 848,000,000 832,000,000 83,200,000 748,800,000 9,085,010 7,155,923 6,263,263 • Harga Jual Sudah Termasuk Biaya: PPN , BBN ,
AF 3 HK 11 45/155 731,850,000 775,800,000 761,200,000 76,120,000 685,080,000 8,311,911 6,546,981 5,730,284 BPHTB, Pemasangan PLN 1300W , Pemecahan
AF 3 HK 12 SOLD SHM , IMB , PDAM
AF 3 HK 22 45/137 675,570,000 716,200,000 702,600,000 70,260,000 632,340,000 7,672,029 6,042,970 5,289,145 • Persetujuan KPR , Bunga KPR, Besaran nilai KPR
AF 3 14,15,16,18, s/d 20 45/90 500,220,000 530,300,000 520,300,000 52,030,000 468,270,000 5,681,407 4,475,032 3,916,798
Mutlak menjadi wewenang Bank Pemberi Kredit
AF 4 02 s/d 11 & 15 s/d 23 45/90 500,220,000 530,300,000 520,300,000 52,030,000 468,270,000 5,681,407 4,475,032 3,916,798
• Pembayaran DP (ke-1) Maksimal 7 Hari setelah
SOFT CASH Uang Muka Nilai KPR Asumsi Angsuran (bunga 8.0%) Booking Fee
BLOK NOMOR TYPE HARD CASH KPR
(9X) 10% 10 tahun 15 tahun 20 tahun • Ketentuan Lengkap mengenai pemesanan rumah
AF 4 HK 14 45/106 SOLD
diatur dalam Surat Pemesanan Rumah (SPR)
AF 4 HK 01 45/106 578,235,000 613,000,000 601,400,000 60,140,000 541,260,000 6,566,977 5,172,562 4,527,316
AF 4 HK 12 45/105 575,715,000 610,300,000 598,800,000 59,880,000 538,920,000 6,538,587 5,150,200 4,507,743
AF 4 HK 24 45/116 611,835,000 648,600,000 636,400,000 63,640,000 572,760,000 6,949,159 5,473,593 4,790,794
AF 5 02 s/d 11 & 15 s/d 23 45/90 476,400,000 505,000,000 495,500,000 49,550,000 445,950,000 5,410,604 4,261,730 3,730,104
AF 5 HK 01 & 14 45/118 585,900,000 621,100,000 609,400,000 60,940,000 548,460,000 6,654,333 5,241,369 4,587,539 Information:
AF 5 HK 12 45/126 610,800,000 647,500,000 635,300,000 63,530,000 571,770,000 6,937,148 5,464,132 4,782,513
AF 5 HK 24 45/138 645,100,000 683,900,000 671,000,000 67,100,000 603,900,000 7,326,973 5,771,183 5,051,262
AF 6 02 45/108 556,500,000 589,900,000 578,800,000 57,880,000 520,920,000 6,320,197 4,978,183 4,357,184
AF 6 03 45/108.8 558,900,000 592,500,000 581,300,000 58,130,000 523,170,000 6,347,496 4,999,685 4,376,004
AF 6 05 45/109.6 561,300,000 595,000,000 583,800,000 58,380,000 525,420,000 6,374,794 5,021,187 4,394,823
AF 6 06 45/110 563,300,000 597,100,000 585,900,000 58,590,000 527,310,000 6,397,725 5,039,249 4,410,632
AF 6 07 45/111,1 565,700,000 599,700,000 588,400,000 58,840,000 529,560,000 6,425,024 5,060,751 4,429,452
AF 6 08 45/111,9 568,000,000 602,100,000 590,800,000 59,080,000 531,720,000 6,451,231 5,081,393 4,447,519
AF 6 09 45/112,7 570,300,000 604,600,000 593,200,000 59,320,000 533,880,000 6,477,438 5,102,035 4,465,586
AF 6 10 45/113 572,700,000 607,100,000 595,700,000 59,570,000 536,130,000 6,504,736 5,123,538 4,484,406

*Simulasi Cicilan
 SIMULASI PEMBAYARAN
Tipe Rumah 36/90
Harga Rumah 411,900,000 Cicilan DP (6x)
Booking Fee 10,000,000
Harga Setelah BF 401,900,000
DP (10%) 40,190,000 6,698,333
Plafond KPR 361,710,000 15 Tahun 20 Tahun
3,456,689 3,025,487

Tipe Rumah 45/90

Harga Rumah 495,500,000 Cicilan DP (6x)
Booking Fee 10,000,000
Harga Setelah BF 485,500,000
DP (10%) 48,550,000 8,091,666
Plafond KPR 436,950,000 15 Tahun 20 Tahun
4,175,721 3,654,824
*ASUMSI BUNGA 8%
GIMMICK
 GIMMICK
SERTIFIKAT BUYER
SHM DP
DICICIL 6X,
SOFT CASH
ALL PEMBAYARAN
DICICIL 9X*
PAYMENT
FREE
BPHTB, PPN,
BBN
METODE PEMBAYARAN
HARD CASH:
• 1 KALI CICILAN
• FREE BPHTB, PPN,
BBN
IN HOUSE
SOFT CASH:
• 9 KALI CICILAN*
• FREE BPHTB, PPN,
BBN
*TAMBAHAN BUNGA 6%

• FREE BPHTB, PPN, BBN

KPR
• CICILAN DP 6 KALI
Rekening Pembayaran

PEMBAYARAN BOOKING FEE

SEBESAR Rp 10.000.000,-
Bank Mandiri
ATAS NAMA : Jasamarga Properti
NOMOR REKENING : 1290010608897
SYARAT KPR
• Copy KTP Suami istri serta kartu keluarga ( 5 Lbr )
• Copy NPWP ( 5 Lbr )
• Copy Surat Nikah / Surat Keterangan Belum nikah ( 5 Lbr )
• Copy Kartu BPJSTK & Surat Keterangan Kerja ( 5 Lbr )
• Surat Keterangan Penghasilan / Slip Gaji ( 5 Lbr )
• Copy SIUP & TDP ( Wiraswasta ) ( 3 Lbr )
• Rekening Tabungan/Rekening Koran 3 bulan terakhir ( 3 Lbr )
• Pas Photo Suami Istri 3x4 ( 3 Lbr )
Rumah Contoh Tipe 36/90 Versi 2
Rumah Contoh Tipe 36/90 Versi 2
Rumah Contoh Tipe 36/90 Versi 2
Rumah Contoh Tipe 36/90 Versi 2
Rumah Contoh Tipe 36/90 Versi 2
 PROGRES
PEMBANGUNAN

PEMBANGUNAN RUMAH TYPE 45/90

 PROGRES
PEMBANGUNAN
GATE SECURITY

JALAN UTAMA
 PROGRES
PEMBANGUNAN

Tipe 36/90 Versi 1

Tipe 36/90 Versi 2

 PROGRES
PEMBANGUNAN
Siteplan Rumah
Ready Stock
 JUMLAH UNIT
74 unit
Type 36
212 unit
Type 45
Ruko STOCK UNIT
188 unit
70 unit 51 unit Type 36
Type 45
Ruko
160 unit

4 unit
UNIT TERJUAL
28 unit
Type 36  TOTAL UNIT 474
Type 45 ( RUMAH & RUKO )
161 unit Ruko  TELAH TERJUAL 193 UNIT
TERIMA KASIH