En la ciudad de Quetzaltenango, el catorce de febrero del año dos mil diecinueve , siendo las once

horas, Yo CINDY WALESKA PUAC VICENTE, Notaria, me encuentro constituida en mi oficina

profesional ubicada en quinta calle tres guion veinticuatro de la zona uno de la ciudad de
Quetzaltenango, a requerimiento del Señor RAFAEL APARICIO PISQUY QUEME de veintisiete años
de edad, casado, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificación (DPI) código único de identificación (CUI) mil setecientos setenta y dos,
cuarenta y nueve mil doscientos setenta y siete, cero quinientos nueve (1772 49277 0901),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Quetzatenango, para que se
tramiten ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE
RECTIFICACION DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO, para lo cual se procede de la siguiente
manera: PRIMERO el señor RAFAEL APARICIO PISQUY QUEME advertido por la infrascrita Notaria
de lo relativo al delito de perjurio declara bajo juramento que es propietario de la finca urbana
número doscientos veintidós, folio ciento treinta del libro trescientos setenta de Quetzaltenango,
ubicada en SEGUNDA AVENIDA CUATRO GUION CIENTO VEINTIOCHO ZONA CINCO, del municipio
de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, consistente en casa de habitación de dos
niveles, con un área inscrita de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS , no obstante lo anterior,
manifiesta la requirente que el inmueble al que hace referencia tiene un área real y física de
QUINIENTOS METROS CUADRADOS, es decir que el área real es menor a la que aparece en el
SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD en su inscripción registral. Con base en lo expuesto, refiere
que las colindancias actuales del inmueble de su propiedad son las siguientes: AL NORTE: veinte
metros lineales con la quinta calle de la zona once de esta ciudad; AL SUR: Veinte metros lineales
con el inmueble propiedad del señor LUIS ANGEL IVAN OROXOM CASTRO; AL ORIENTE: Veinte
metros lineales con el inmueble propiedad de la señora CLAUDIA SISI; Al poniente: Veinte metros
lineales con el callejón de la tercera avenida A de la zona once de esta ciudad. Con base en lo
anterior la requirente promueve las presentes diligencias a efecto de que se rectifique el área que
le aparece inscrita al inmueble de su propiedad. SEGUNDO: Continua manifestando el requirente
siempre bajo juramento que la finca cuya rectificación de área pretende, que actualmente ya no
es finca rustica, en virtud que tiene, agua, luz, drenajes, construcción, por lo que esta debe ser
considerada urbana, lo cual hará constar el ingeniero dentro de su dictamen; TERCERO: A efecto de
promover las presentes diligencias, la requirente presenta y ofrece los siguientes medios de prueba:
I) DOCUMENTOS: Certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la zona
Central de la finca número doscientos veintidós, folio ciento treinta del libro trescientos setenta de
Quetzaltenango; II) MEDICION DEL INMUEBLE POR PARTE DE INGENIERO CIVIL: Para lo cual
propone al Ingeniero civil colegiado activo número trece mil cero veintiséis, Ingeniero Civil JOSE
PABLO MARTINEZ LOPEZ colegiado activo un mil doscientos, quien puede ser notificado en su oficina
profesional ubicada en sexta calle uno guion cuarenta y tres de la zona dos del municipio y
departamento de Quetzaltenango; CUARTO: Con base en lo anterior, la requirente solicita: a) Con
la presente solicitud y documentos que acompañan, se inicie la formación del expediente
respectivo; b) se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados; c) Se tengan por
promovidas las diligencias voluntarias extrajudiciales de RECTIFICACION DE AREA DEL BIEN
INMUEBLE URBANO DE SU PROPIEDAD, identificado anteriormente; d) Se nombre al profesional
propuesto, discerniéndole el cargo, a efecto de que realice la medición del inmueble en cuestión y
presente el informe y plano respectivo; e) Que se notifique a los propietarios de los bienes
inmuebles colindantes o de no ser posible notificarles, se publiquen los edictos correspondientes; f)
Se remita oportunamente el expediente a la Procuraduría General de la Nación, a efecto de que se
pronuncie en la audiencia que se le conceda; g) Que con base en los hechos y actuaciones contenidas
en el expediente, así como con el dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación, se
dicte la resolución notarial que en derecho corresponde, declarando la procedencia de que se
rectifique el área del bien inmueble de su propiedad y que con base en dicha resolución, se solicite
al Registrador del Segundo Registro de la Propiedad se opere la misma en la correspondiente
inscripción registral; extendiéndose el testimonio delas partes conducentes; h) Que concluido el
expediente, se remita éste al Director del Archivo General de Protocolos para su conservación y
custodia, dentro del plazo de cuarenta y cinco días. Termino la presente acta en el mismo lugar y
fecha de su inicio, siendo cuarenta y cinco minutos más tarde, la que consta en dos hojas de papel
bond, las cuales número, sello y firmo. Leo lo escrito al requirente quien bien enterado de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales la ratifica, acepta y firma. DOY FE.-------------------

f.

ANTE MI