El Boom del Sector Construcción

Ventas de departamentos en sector A

crecieron 40% en primer semestre.
Nadie detiene la demanda. Las ventas de
departamentos en el sector socioeconómico
A, es decir el más pudiente de la población,
crecieron hasta en 40% durante el primer
semestre del 2010, afirmó el gerente general
de la inmobiliaria Paz Centenario, Juan Pablo
Vásquez.
“Las ventas de departamentos han tenido una
muy buena evolución en lo que va del año
mejorando los resultados que se obtuvieron en
el sector inmobiliario durante este mismo período
en el 2009”, manifestó.
Estimó que las ventas de departamentos en los
sectores medios, B y C, igualmente consolidaron
una tendencia favorable y habrían crecido 25%
en el primer semestre.
“Marzo fue un mes particularmente extraordinario
para las ventas ya que las colocaciones
aumentaron mucho, y los bancos han tenido esa
misma percepción”, sostuvo.
Agregó que las ventas usualmente son más
dinámicas en los segmentos B y C que en el
sector más pudiente, ya que existe una mayor
demanda insatisfecha de viviendas.
Según un estudio realizado el año pasado por la
Cámara Peruana de la Construcción (Capeco),
la demanda total y efectiva insatisfecha de
viviendas para los segmentos medios de la
población asciende aproximadamente a 300 mil
viviendas.
Explicó que la gente quiere adquirir una vivienda
y tiene dinero para comprar, pero no hay
suficiente oferta.
Señaló que con las cifras de crecimiento del
Producto Bruto Interno (PBI) en los últimos
meses, que en abril cerró con 9.26% de avance,
el panorama se ha vuelto aún más prometedor
para el negocio inmobiliario.
“Con todos estos buenos datos las proyecciones
apuntan a que las ventas seguirán a un buen
ritmo en el segundo semestre. La demanda de
viviendas en Perú es sana, no hay especulación
en este mercado pues la gente compra porque
necesita una vivienda”, sostuvo.
Durante el año pasado se construyeron
alrededor de 30,000 viviendas, y todas se
comercializaron, comentó Vásquez.
Por seguridad y costo
Para el economista Javier Zúñiga, una de las
razones para que las ventas de departamentos
en el sector “A” hayan crecido 40% en el primer
semestre se debe fundamentalmente porque
las personas de clase alta dejan sus casas y
adquieren departamentos con finos acabados
por un tema de seguridad y costo.
“Un apartamento es mil veces más seguro
que una casa porque siempre habrá una
persona encargada de vigilar el condominio”,
indicó. Además, mencionó que el costo de
mantenimiento de una casa es mucho mayor.
En ese sentido, comentó que en el Perú hay una
serie de empresas como “Imagina”, “Palo Alto”,
entre otras, que son compañías transnacionales
que hacen departamentos para clase “A” - súper
lujo.
Sin embargo, remarcó que Lima a nivel de
Latinoamérica está aún atrasada en cuanto
al tema de desarrollo inmobiliario que hay
en Bogotá, Santiago, Sao Paulo y Buenos
Aires. “Ellos ven con mucha mayor naturalidad
vivir en apartamentos que nosotros”, finalizó.
El dato
Paz Centenario tiene un plan de inversiones
para el período 2009 - 2010 que asciende
aproximadamente a US$ 12 millones en la
edificación de nuevos proyectos en los distritos
de Los Olivos, Breña, San Miguel y Barranco.
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