Anda di halaman 1dari 5

Kami Senantiasa Mengutamakan Kesehatan Pasien

Lampiran
Keputusan Direktur Rumah Sakit Rizani
Nomor : 853/RZ/DIR/SKPAND/VII/2018
Tentang : Panduan Tenant/ penyewa lahan di
Rumah Sakit Rizani

BAB 1
PENGERTIAN

Tenant artinya penyewa atau pihak yang menyewa suatu bagian dari property. Kata tenant
awal mulanya berasal dari istilah "tenure" di Inggris kuno. Tenure adalah "landlord" atau tuan tanah
yang menguasai dan mengelola lahan-lahan untuk keperluan tertentu.
Penyewa lahan yang dimaksud pada panduan ini adalah penyewa lahan/ sebagian
bangunan rumah sakit untuk keprluan usaha atau tertentu lainnya.

BAB II
RUANG LINGKUP

Ruang lingkup panduan ini meliputi :


1. Hak dan Kewajiban Penyewa Lahan

Panduan Tenant/ Penyewa Lahan 1


Kami Senantiasa Mengutamakan Kesehatan Pasien

2. Perjanjian Kerjasam dengan Penyewa Lahan


3. Tata Tertib dan Aturan Penyewa Lahan

BAB III
TATA LAKSANA

1. Gedung yang disewakan adalah gedung area depan sebelah barat tempat parkir yang
digunakan sebagai ruangan kantin.

Panduan Tenant/ Penyewa Lahan 2


Kami Senantiasa Mengutamakan Kesehatan Pasien

2. Penyewa akan mempergunakan gedung kantin tersebut untuk usaha penjualan


makanan, minuman, dan jasa pulsa dan fotokopi.
3. Sewa Menyewa dibuat untuk jangka waku lima tahun, dan dapat diperpanjang setiap
jangka waktunya berakhir.
4. Jangka waktu itu dihitung mulai dari tanggal (tanggal, bulan, tahun) yang akan
berakhir dengan sendirinya menurut hukum pada (tanggal, bulan, tahun).
5. Perpanjangan sewa lahan dilakukan oleh penywa dengan secara tertulis kepada
pemilik lahan selambat-lambatnya 30 hari sebelum berakhirnya Perjanjian ini.
6. Penyewa lahan wajib mentaati dan memenuhi segala perangkat peraturan perundangan
yang berlaku sekarang maupun akan datang yang ditetapkan oleh pihak yang berwajib
mengenai pemakaian bangunan pabrik dan/atau pekarangannya dan segala
pelanggaran atas peraturan itu semuanya menjadi tanggungan penyewa lahan.
7. Penyewa lahan berhak mendapatkan informasi terkait keselamatan pasien,
pengunjung, karyawan, dan penyewa lahan.
8. Penyewa lahan berhak mendaparkan fasilitas keselamatan sesuai standart yang berlaku
di area rumah sakit.
9. Penyewa lahan wajib menaati ketentuan yang berlaku di rumah sakit rizani
10. Penyewa lahan wajib menaati ketentuan terkait manajemen fasilitas dan keselamatan
(MFK).
11. Penyewa lahan wajib memelihara dan merawat dengan baik seluruh lingkungan dalam
wilayah usaha yang di sewa termasuk memelihara kebersihan dan kelestarian
lingkungan serta sarana-sarana yang digunakan secara bersama-sama.
12. Penyewa lahan mengambil tindakan-tindakan pencegahan untuk menjaga keamanan
dalam lingkungan wilayah usaha yang disewa.
13. Penyewa lahan tidak bertanggung jawab atas tindakan-tindakan dari luar penyewa dan
pemilik lahan yang dapat mengakibatkan kerusakan dan/atau kerugian.
14. Penyewa lahan memelihara Gedung kantin dengan sebaik-baiknya sebagai seorang
penyewa yang jujur dan baik serta membayar segala ongkos dan biaya yang
ditimbulkan berkenaan dengan pemeliharaan/perawatan dan penggunaan Gedung
kantin.
15. Apabila penyewa lahan memiliki bagunan sendiri yang didirikan di atas Gedung
kantin yang disewakan, termasuk pula pengecatan secara berkala, sekurang-kurangnya
sekali dalam 1 kali dalam satu tahun, penyediaan alat-alat pemadam kebakaran

Panduan Tenant/ Penyewa Lahan 3


Kami Senantiasa Mengutamakan Kesehatan Pasien

secukupnya serta usaha-usaha lainnya untuk menjaga dan mempertahankan kelestarian


lingkungan menjadi tanggung jawab dari penyewa lahan.
16. Penyewa lahan tidak diperbolehkan membuat bangunan, sumur bor atau galian-galian
lain di atas Gedung kantin yang disewakan tanpa izin tertulis terlebih dahulu dari
pemilik lahan.
17. Penyewa lahan wajib menaati dan memenuhi segala perangkat peraturan perundangan-
undangan yang berlaku sekarang maupun akan datang yang ditetapkan oleh peraturan
mengenai pemakaian bangunan pabrik dan/atau pekarangannya dan segala
pelanggaran atas peraturan itu semuanya menjadi tanggungan penyewa lahan.
18. Penyewa lahan tidak dapat memindahkan ataupun mengalihkan hak sewa berdasarkan
Perjanjian ini baik untuk keseluruhan maupun untuk sebagian kepada pihak lainnya
kecuali dengan izin tertulis dari pemilik lahan, yang dituangkan dalam suatu perjanjian
pengalihan sewa menyewa Gedung kantin.
19. Apabila Perjanjian kerjasama antara pemilik lahan dan penyewa lahan berakhir karena
telah berakhirnya Jangka Waktu Sewa dan tidak dilakukan perpanjangan, maka
Penyewa lahan wajib mengosongkan dan menyerahkan kembali Gedung kantin yang
disewakan kepada pemilik lahan dalam waktu 30 hari setelah diterimanya permintaan/
pemberitahuan secara tertulis dari pemilik lahan untuk mengosongkan lahan sewa
20. Apabila setelah penyewa lahan mengosongkan dan menyerahkan gedung kantin
kepada pemilik lahan masih juga terdapat barang-barang/mesin-mesin/peralatan-
peralatan milik penyewa lahan yang tertinggal di atas gedung kantin yang disewakan,
maka pemilik lahan berhak untuk menyingkirkan barang-barang/mesin-
mesin/peralatan-peralatan tersebut dengan cara yang dianggapnya baik dan wajar.
21. Apabila penyewa lahan lalai untuk mengosongkan dan menyerahkan gedung kantin
yang disewakan pada pemilik lahan dalam jangka waktu yang ditentukan maka
pemilik lahan berhak membongkar bangunan yang ada di atas gedung kantin tersebut
dan menguasainya dengan cara yang dirasa baik oleh pemilik lahan tanpa perlu minta
izin dari Pengadilan atau instansi yang berwenang.

BAB IV
DOKUMENTASI

Dokumentasi berupa :
1. Perjanjian Kerjasama dengan penyewa lahan
2. Monitoring dan Checklist terhadap kepatuhan penyewa lahan

Panduan Tenant/ Penyewa Lahan 4


Kami Senantiasa Mengutamakan Kesehatan Pasien

Direktur Rumah Sakit Rizani

dr. Hariyadi Santosa, MM.


NIK. 003.01.1307

Panduan Tenant/ Penyewa Lahan 5