Estimasi Biaya Pemeliharaan Bangunan Ged PDF
Estimasi Biaya Pemeliharaan Bangunan Ged PDF
bidang
TEKNIK
PENDAHULUAN
H a l a ma n 199
Majalah Ilmiah UNIKOM Vol.9, No. 2 Yatna Supriyatna
Gambar 2. Kerusakan satu elemen yang Hubungan antara proses pekerjaan, dan
menimbulkan kerusakan bagian lain (Sumber : pemeliharaan akan digambarkan oleh
Building Maintenance Management) gambar—gambar berikut:
H a l a m a n 200
Yatna Supriyatna Majalah Ilmiah UNIKOM Vol.9, No. 2
H a l a ma n 201
Majalah Ilmiah UNIKOM Vol.9, No. 2 Yatna Supriyatna
H a l a m a n 202
Yatna Supriyatna Majalah Ilmiah UNIKOM Vol.9, No. 2
H a l a ma n 203
Majalah Ilmiah UNIKOM Vol.9, No. 2 Yatna Supriyatna
Padahal menurut Dinas Pekerjaan Umum Adapun standar harga bangunan yang
khusus bangunan negara, biaya dikeluarkan Dinas Pekerjaan Umum untuk
pemeliharaan yang dikeluarkan adalah : kawasan Bandung adalah sebagai berikut
Biaya pemeliharaan per m2 bangunan
gedung setiap tahun = 2% dari harga Tabel 2. Standar harga bangunan per meter
satuan per m2 tertinggi yang berlaku. persegi kawasan kota Bandung tahun 2008
(Sumber : Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya)
Besarnya biaya pemeliharaan bangunan
gedung tergantung pada fungsi dan Standar Harga Bangunan
per m2 (Rp/m2)
klasifikasi bangunan. No.
Jenis
Bangunan Bertingkat Tidak
Tabel 1. Klasifikasi bangunan gedung menurut Bertingkat
Departemen Pekerjaan Umum (Sumber : Dinas 1 Bangunan
Sederhana 2.500.000 1.833.000
Pekerjaan Umum Cipta Karya)
Bangunan
1. BANGUNAN SEDERHANA 2 Tidak 3.500.000 2.566.000
Gedung kantor yang sudah ada disain Sederhana
prototipenya, atau bangunan gedung
kantor dengan jumlah lantai s.d 2 lantai
dengan luas sampai dengan 500 m2 Untuk menghitung harga bangunan yang
Bangunan rumah dinas tipe C, D dan E bertingkat, nilai harga satuan bangunan
yang tidak bertingkat per m2 seperti yang terdapat pada tabel 2
Gedung pelayanan kesehatan ; perlu disesuaikan berdasarkan jumlah
Puskesmas lantai dari gedung tersebut. Adapun faktor
Gedung pendidikan tingkat dasar dan/ penyesuaian nilai harga satuan bangunan
atau lanjutan dengan jumlah lantai s.d. 2 per m2 yang disebut juga faktor satuan
lantai
harga adalah sebagai berikut :
2. BANGUNAN TIDAK SEDERHANA
Gedung kantor yang belum ada disain Tabel 3. Faktor satuan harga bangunan
propertinya, atau gedung kantor dengan
luas di atas dari 500 m2 atau gedung
(Sumber: Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya)
kantor bertingkat di atas 2 lantai
Bangunan rumah tipe A dan B atau rumah Jumlah Lantai Faktor satuan harga
dinas tipe C, D dan E yang bertingkat
Gedung rumah sakit kelas A, B, C dan D 1 1,000 x
2 1,090 x
Gedung pendidikan tinggi universitas/
akademi atau gedung pendidikan dasar/ 3 1,120 x
lanjutan bertingkat di atas 2 lantai 4 1,135 x
3. BANGUNAN KHUSUS 5 1,162 x
Istana negara dan rumah jabatan 6 1,197 x
presiden dan wakil presiden 7 1,236 x
8 1,265 x
Wisma negara
Gedung instalasi nuklir
Gedung laboratorium standar biaya tersebut di atas tidak
Gedung terminal udara/laut/darat tersedia pada waktu tertentu, maka harga
Stasiun kereta api satuan bangunan dapat dihitung dengan
Stadion olah raga rumus Future Value (FV = Nilai uang yang
Rumah tahanan akan datang), yaitu:
Gudang benda berbahaya FV=M.(1+i)n ..................................... 1
Gedung bersifat monumental
Gedung pertahanan
Gedung kantor perwakilan negara RI di
luar negeri
H a l a m a n 204
Yatna Supriyatna Majalah Ilmiah UNIKOM Vol.9, No. 2
KESIMPULAN
DAFTAR PUSTAKA
H a l a ma n 205
Majalah Ilmiah UNIKOM Vol.9, No. 2
H a l a m a n 206