CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

Conste con el presente contrato de la obra que celebran de una parte Adolfo Huamani
Inga identificado con DNI 10641804 con domicilio en la calle Bella Arequipa E-1 del
distrito Jacobo Hunter provincia y departamento de Arequipa a quien a lo sucesivo se
denominara el COMITENTE y Don Pedro Abel Quispe Jove con DNI 29429712 con
domicilio en la calle Costa Rica 502 “A” distrito Jacobo Hunter Provincia y
Departamento de Arequipa a quien en lo sucesivo se denominara el CONTRATISTA
en términos contenidos en las clausulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA. - El COMITENTE es propietario del inmueble sito en la calle Bella Arequipa
manzana E lote D del distrito Jacobo Hunter con un Área de 120 m2.
SEGUNDA. - A la fecha de celebración del presente contrato el comitente requiere la
construcción sobre el terreno descrito en la cláusula primera en caso gris en un Área
de 100 m2 el primero piso de acuerdo al plano diseño y características y
especificaciones técnicas contenidas en el Anexo 1 con forma parte de este contrato
debidamente firmado por las partes.
OBJETO DE CONTRATO
TERCERO. - Por el presente contrato el CONTRATISTA se obliga a realizar la
edificación a la cláusula anterior en favor del COMITENTE a título del contrato de obra
y en términos pactados en este documento por su parte el COMITENTE se obliga a
pagar a la CONTRATISTA el monto de la retribución pactada en la cláusula CUARTA
en la forma y oportunidad convenida en la cláusula DECIMA.
CARACTERES Y FORMA DE REALIZAR LA OBRA
CUARTA. - Las partes dejan establecido que el monto tal de la obra asciende a la suma
de S/.25.000 (veinte cinco mil soles)
QUINTA. - Las obras materia el presente contrato deberán ser realizados por el
CONTRATISTA con los materiales que el COMITENTE le entregue, los mismo que
están detallados en el anexo 2 que forma parte de este contrato debidamente firmada
por las partes.

SEXTA. - Las sumas de dinero que se refiere a la Cláusula CUARTA incluye mano de
obra, uso y/o alquiler de los equipos de construcción, herramientas, maquinas, tributos
de toda clase, además de cualquier otro gasto que sea necesario cubrir ara la
realización de la obra, el seguro contra accidentes del personal será a cargo del
CONTRATISTA.
SÉPTIMA. - El referido monto será reajustado en favor del CONTRATISTA por las
variaciones convenidas por escrito por ambas partes siempre que las mismas
impliquen un mayor trabajo de aquella o un mayor consto de la obra.
OCTAVA. - Se deja constancia que la suma a que se refiere la cláusula CUARTA no
incluye el valor de las licencias de construcción, autorizaciones y otros derechos
municipales, ni tampoco el pago a empresas de agua, desagüe, energía eléctrica y
teléfonos, cuyo costo correrá a cargo del COMITENTE.
NOVENA, - La obra de la presentación a cargo del CONTRATISTA tiene carácter
personal.

MONTO DE LA OBRA Y RETRIBUCIÓN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

DECIMA. - Las partes acuerdan que el monto de la obra que alude la cláusula CUARTA
se abonara de la siguiente forma; la retribución del CONTRATISTA se realizara
mediante pagos semanales según el avance de la obra.

NATURALEZA EL CONTRATO
DECIMO PRIMERA. - El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto, queda
establecido que el CONTRATISTA no está sujeto a la relación de dependencia frente
al COMITENTE, en tal sentido aquella tendrá libertad para elegir la forma como realizar
la obra siempre y cuando no se aparte de los planos, diseño y demás características y
especificaciones técnicas, contenidas en el anexo 1 al que alude la cláusula
SEGUNDA, ni de las indicaciones e instrucciones generales que la imparte el comitente
y siempre que cumpla de manera cabal con el objeto de su presentación.
DECIMO SEGUNDA. - Las partes dejan establecido que el presente contrato es de
obra, por lo tanto, el cumplimiento de la presentación a cargo del CONTRATISTA
estará determinado por el resultado del servicio.

PLAZO DEL CONTRATO

DECIMO TERCERA. - Siendo el presente contrato de obra, tal parte convienen fijar un
plazo de duración determinada dentro del cual el CONTRATISTA se obliga a cumplir
íntegramente con la presentación a su cargo señalado en la cláusula SEGUNDA, dicho
plazo será de 50 días hábiles que se computa desde el inicio de la obra y será el 1 de
octubre del 2018.

CLAUSULA
DECIMO CUARTA. - Las partes acuerdan brindar el 10% del total del monto de la obra
como adelanto para bienes que sean convenientes al CONTRATISTA a la firma del
contrato.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
DECIMO QUINTA. - EL COMITENTE está obligado a entregar el CONTRATISTA la
suma de dinero que se estableció en la cláusula CUARTA en la forma y oportunidad
pactadas en la cláusula DECIMA
DECIMO SEXTA. - El COMITENTE se obliga a entregar los materiales descritos en el
anexo 3 el 01 de octubre del 2018.
DECIMO SÉPTIMA. - El CONTRATISTA por su parte se obliga a ejecutar la
presentación a su cargo en la forma más dirigente posible, procurando la mayor
eficiencia de sus servicios y poniendo a disposición de la obra su organización,
experiencia técnica, capacidad, obreros, equipos, herramientas y maquinarias de
construcción que sean necesarias.
DECIMO OCTAVA.- El CONTRATISTA deberá respetar celosamente los planos,
diseño y demás características y especificaciones técnicas al que se refiere el anexo 1
de la cláusula SEGUNDA, no pudiendo introducir variaciones de ninguna clase, salvo
autorización exprese por escrito del COMITENTE, del mismo modo el CONTRATISTA
no podrá emplear materiales a los descritos en el anexo 2.
DECIMO NOVENA.- El COMITENTE tiene derecho a supervisar la ejecución de la obra
en cualquier momento sin necesidad de previa comunicación a la contratista.

CLAUSULA A SATISFACCIÓN DEL CLIENTE

VIGÉSIMA.- Las partes convienen que el presente contrato de obra se celebra a
satisfacción del COMITENTE, en consecuencia una vez concluida y entregada la obra
dentro del plazo estipulado en la cláusula DECIMO TERCERA el COMITENTE deberá
decepcionarla y comunicar la aceptación de la misma dentro de 5 días de
decepcionada, vencido dicho plazo sin haber cursado la referida comunicación, la obra
se considera aceptada, en el caso que la obra no se encuentre realizada a satisfacción
del COMITENTE, este deberá comunicar al CONTRATISTA los aspectos de su
inconformidad, dentro del mismo plazo señalado en el párrafo precedente y su
aceptación quedara reservada a la pericia que efectuara un perito, quien realizara la
pericia del caso dentro de los 3 días de notificado, a fin de verificar si la obra
corresponde al proyecto, planos, diseños y demás características y especificaciones
contenidas en el anexo 1 y 2, si el resultado de la pericia favoreciera al CONTRATISTA,
la obra se considerara aceptada, en caso contrario aquella deberá realizar la
subsanaciones correspondientes, dentro de los 5 días de comunicado a ambas partes
el resultado de la pericia.
COMPETENCIA TERRITORIAL
VIGÉSIMO PRIMERA.- Para efecto de cualquier controversia que se genere por
motivos de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de Arequipa.
APLICACIÓN SUPLATORIA DE LA LEY:
VIGÉSIMO SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato ambas
se someten a lo establecido por las normas del código civil y demás del sistema jurídico
que resulte aplicable

Arequipa 01 de octubre 2018

EL COMITENTE EL CONTRATISTA
 ANEXO 1

DEL CONTRATO DE OBRA DE FECHA 01 DE OCTUBRE DEL 2018

Celebrado por el señor ADOLFO HUAMANl INGA
Y DON PEDRO ABEL QUISPE

A. PLANO
B. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

1. Area de construcción 100 m2 casco gris 1er piso.

2. obras de concreto simple cimientos corridos sobre cimientos falso piso y baseado
concreto armados, vigas, columnas, techos aligerados, escaleras y muros de
ladrillos.
3. Revoques, tarrajeos interiores y exteriores cielo raso de cemento.
4. Conexiones de agua y desagüe a la red pública.
5. Empotrado de todas las instalaciones agua y desagüe, eléctricas, sanitarias agua
fría y caliente, pisos y drenajes.
6. Inicio de la obra 01 de octubre del 2018