COMPRAVENTA DE DERECHOS POSEORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE

Número cuarenta y dos (42) En la ciudad de Huehuetenango el once de octubre del año dos mil
diecisiete, ANTE MI como notaria LOURDES----------- , comparecen los señores ----- JUAN ALBERTO
LOPEZ HERNANDEZ de treinta y ocho y veintisiete años de edad, casados, guatemaltecos ,
agricultores, de este domicilio ambos son personas de mi anterior conocimiento, ambos--------------
------ y en ese ejercicio me manifiestan haber celebrado contrato de COMPRAVENTA DE DERECHOS
POSESORIOS SOBRE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE el cual queda contenido en las siguientes
clausulas: PPRIMERA: Manifiesta el señor PEDRO MARTIN CIFUENTES HERRERA, bajo juramente
solemne que le es recibido por infrascrito notario y bien enterado del delito de perjurio y la pena,
que como lo demuestra con el testimonio de la escritura número setenta y cinco , autorizada en
esta ciudad por el notario , JUAN RAMIRO VILLATORO MAZARIEGOS , el catorce de enero del año
dos mil doce es legítimo poseedor ( le asisten derechos posesorios) , de un lote de terreno rustico,
carente de registro y declaración fiscal ubicado: colonia las flores, municipio la libertad
departamento de Huehuetenango, tiene un área de cuatrocientos metros cuadrados Norte: veinte
metro con Mario López; Oriente: veinte metros con maría Martínez; Sur: veinte metros con José
sales; y poniente: veinte metros con el comprador; sirven de mojones palos de izote y existen
siembras de café, SEGUNDA: Continua manifestando el señor PEDRO MARTINEZ CIFUENTES
HERRERA que por este acto y por un precio de 500.00 QUE DECLARA TENER RECIBIDOS EN EFECTIVO
y a su entera satisfacción ,por parte del señor juan, le vende los derechos posesorios que le asisten
sobre la totalidad del terreno anteriormente identificado y que en la venta se incluye los usos,
costumbres, anexidades y todo cuento de hecho y por derecho le corresponda terreno sobre el cual
y a requerimiento del notario, manifiesta que no pesa gravámenes , anotaciones que perjudiquen
derechos de terceros en este caso del comprador, se compromete al saneamiento del contrato
como es de ley, además se le hicieron las advertencias y salvedades al respecto de conformidad con
el articulo treinta del código de notariado; TERCERA: Por su parte el señor JUAN ALBERTO LOPEZ
HERNANDEZ manifiesta que en los términos anteriormente relacionados acepta para si la venta que
hoy se le hace.------------------------------------------------------------------YO EL NOTARIO DOY FE: a) que
tuve a la vista los documentos relacionados en la presente escritura; b)que hice a los otorgantes las
advertencias o salvedades de ley especialmente lo relacionado al pago de los impuestos respectivo
os; c) que por mandato legal di integra lectura de lo escrito a los otorgantes y quienes bien enterados
de su contenido,objeto,validez y efectos jurídicos lo aceptan , ratifican y firman junto con el notario
que de todo lo relacionado DA FE.

F.

F.

ANTE MÍ

La cláusula de aceptación normalmente tiene que ser expresa, en las donaciones puede ser
posterior.