Laporan

Penilaian Bisnis
Tim Pengajar MAPPI
Bentuk Laporan Penilaian Bisnis

Laporan penilaian dapat berupa lisan

maupun tertulis.
Jenis, isi, dan panjangnya laporan
dapat bervariasi tergantung pada
pengguna yang dimaksud,
persyaratan hukum, jenis properti, dan
sifat dasar serta kompleksitas
penugasan.

2
Jenis Laporan
 Laporan penilaian terinci (self-contained
atau comprehensive style)
 Laporan penilaian ringkas (summary
atau short form style)
 Laporan penilaian terbatas (restricted
atau proforma style)

3
Laporan Penilaian Terinci
 Secara umum mendeskripsikan informasi
secara detail dan komprehensif.
 Mengandung seluruh informasi yang
signifikan dalam penilaian termasuk
pembahasan secara mendetil setiap hal yang
dinyatakan dalam laporan
 Membutuhkan tingkat kedalaman investigasi
sesuai yang dimaksud dalam Lingkup
Penugasan.

4
Laporan Penilaian Ringkas
 Secara umum mengungkapkan informasi
secara ringkas.
 Berisi ringkasan dari seluruh informasi yang
signifikan dalam penilaian meliputi satu atau
beberapa paragraf yang diringkas dalam
bentuk narasi singkat atau bentuk form.
 Sangat tergantung pada tingkat kedalaman
investigasi yang dimaksud dalam Lingkup
Penugasan.

5
Laporan Penilaian Terbatas
 Menyatakan informasi dalam bentuk paparan
minimal.
 Isi laporan ditentukan pemberi tugas yang
hanya membutuhkan informasi dinyatakan
secara singkat dan biasanya merupakan
kombinasi dari pernyataan naratif singkat dan
fakta sederhana atau ‘bulleted points’
 Tergantung tingkat kedalaman investigasi
dan asumsi yang dimaksud dalam Lingkup
Penugasan.

6
Laporan Lisan
Hasil penilaian yang dikomunikasikan
secara verbal dengan dipresentasikan di
depan sidang pengadilan baik sebagai saksi
ahli atau pemberian kesaksian.
Harus didukung dengan kertas kerja dan
minimal ditindaklanjuti dengan ringkasan
tertulis dari penilaian.

7
Laporan Tertulis
Hasil penilaian yang dikomunikasikan dalam
bentuk tulisan, termasuk yg dikomunikasikan
secara elektronik.
Merupakan dokumen narasi terinci yg berisi
semua materi terkait yg diuji dan dianalisis
utk mendapat kesimpulan nilai atau dokumen
narasi singkat, termasuk pemutakhiran nilai
secara periodik (penilaian ulang), formulir yg
digunakan Pemerintah atau badan yg lain,
atau surat–surat yg ditujukan kepada
Pemberi Tugas.

8
Laporan Penilaian
Identifikasi status penilai
Identifikasi pemberi tugas dan pengguna laporan
Maksud dan tujuan penilaian
Identifikasi objek penilaian
Identifikasi bentuk kepemilikan
Dasar nilai
Tanggal penilaian
Jenis mata uang yang digunakan
Tingkat kedalaman investigasi
Sifat dan sumber informasi yang dapat diandalkan

9
Laporan Penilaian
Asumsi dan asumsi khusus
Pendekatan penilaian dan alasan penggunaannya
Kesimpulan penilaian
Persyaratan atas persetujuan untuk publikasi
Konfirmasi bahwa penilaian dilakukan berdasarkan
SPI
Memuat deskripsi informasi dan data yang
diperiksa, analisa pasar, pendekatan dan prosedur
penilaian yang diterapkan, dan alasan yg
mendukung analisis, opini, dan kesimpulan dalam
laporan

10
Laporan Penilaian
Memuat pernyataan penilai (compliance statement)
dimana penilai telah dilakukan sesuai KEPI, SPI,
dan mencantumkan nama, kualifikasi profesional
dan tanda tangan penilai berikut tim
pelaksanaannya.
Kondisi dan syarat pembatas
Mencantumkan nama, kualifikasi profesional, dan
tanda tangan penilai

11
Laporan Lengkap Tertulis
Penjelasan ttg usaha yg terkait dgn penilaian:
 Bentuk badan usaha
 Sejarah/riwayat pertumbuhan perusahaan
 Produk/jasa yg dihasilkan
 Pasar dan pemasaran
 Manajemen
 Aktiva utama; berwujud maupun tak berwujud
 Tinjauan umum ttg makro ekonomi, industri, dan
perusahaan yg bersangkutan
 Transaksi kepemilikan usaha dr objek penilaian yg pernah
terjadi sebelumnya
 Sensitivitas thd faktor pengaruh musim atau siklus usaha
 Persaingan
 Sumber data yg digunakan

12
Laporan Lengkap Tertulis
Analisis kondisi makro ekonomi dan subsektor
industri terkait
Analisis laporan keuangan perusahaan yg dinilai:
 Ringkasan neraca & laporan laba/rugi
 Penjelasan atas setiap penyesuaian thd laporan
keuangan yg dilakukan
 Asumsi kunci yg mendasari proyeksi neraca dan laporan
laba/rugi
 Kinerja keuangan dr perush. yg dinilai dihubungkan dgn
kinerja industri keseluruhan (jika perlu)
Metode penilaian:
 Metode yg dipilih & digunakan, alasan pemilihannya, dan
langkah-langkahnya
 Penjelasan ttg penetapan & penggunaan asumsi &
variabel
13