NÚMERO CUATRO (4).

En la ciudad de Guatemala, el veintidós de marzo de dos

mil dieciocho, ANTE MÍ, JORGE ESTUARDO RAMIRO RAMÍREZ RODAS,

Notario, comparecen: por una parte MAYRA ALEJANDRA ALVAREZ ALVARADO,

de treinta y cinco anos de edad, casada, comerciante, guatemalteca, de éste

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número

dos mil ochenta y cinco, espacio, cuarenta mil trescientos diez, espacio, cero ciento

uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, a quién en el

curso de éste instrumento se denominará indistintamente el PROMITENTE

VENDEDOR; Y por la otra, comparece el señor ISRAEL GIRÓN MORALES, de

sesenta anos de edad, ingeniero, soltero, guatemalteco, de éste domicilio, se

identifica con Documento Personal de Identificación número un mil novecientos

diez, espacio, ochenta y dos mil, trescientos, espacio, dos mil doscientos uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, quién en el curso del

presente instrumento se denominará indistintamente el PROMITENTE

COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

anteriormente anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por

lo que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE PROMESA DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta MAYRA ALEJANDRA ALVAREZ ALVARADO, bajo

juramento solemne que presta en forma voluntaria ante el Infrascrito Notario

previamente advertida sobre las penas relativas al delito de perjurio, que es

legítima propietaria de la finca inscrita al Registro General de la Propiedad de la

Zona Central al número uno (1), FOLIO: Cincuenta y tres (53); del LIBRO Tres (3),

la que consiste en un lote de terreno con casa de habitación, ubicado en la séptima

avenida dos guión cincuenta y cuatro de la zona dieciocho, de la ciudad de

Guatemala, departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias

que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA: Continúa manifestando

MAYRA ALEJANDRA ALVAREZ ALVARADO, que por éste acto y por el precio de

CIENTO DOCE MIL QUETZALES (Q112,000.00), promete en venta el bien

inmueble descrito e identificado en la cláusula primera de éste instrumento, al señor

ISRAEL GIRÓN MORALES. En la promesa se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponden al mismo.

SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por el precio

de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca
identificada en la cláusula primera de este instrumento a la señora
_________________________, entregándolo en este acto la cantidad de DOCE MIL
QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera satisfacción y el saldo será
cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones