Estado Situacional Ex Aduana Paita

CONTENIDO
A. GENERALIDADES .................................................................................................... 3
I. NOMBRE DEL ESTUDIO ........................................................................................... 3
II. IMPORTANCIA DEL MONUMENTO .......................................................................... 3
III. MARCO NORMATIVO ............................................................................................ 3
IV. OBJETIVO DEL ESTUDIO ..................................................................................... 3
V. UBICACIÓN ............................................................................................................... 3
VI. PROPIETARIO ....................................................................................................... 4
VII. DESCRIPCION DEL AREA DE ESTUDIO .............................................................. 4
B. ESTADO SITUACIONAL ........................................................................................... 5
I. EQUIPO TECNICO .................................................................................................... 5
II. METODOLOGIA DE TRABAJO ................................................................................. 5
1. ESTUDIO PRELIMINARES ......................................................................................................... 5
Fase I.- Trabajo de campo y adquisición de datos .......................................................................... 5
a. Inspección ocular y evaluación preliminar de la edificación .................................................. 5
b. Vuelos de reconocimiento ...................................................................................................... 5
c. Levantamiento tridimensional con Láser Scanner .................................................................. 7
d. Levantamiento Termográfico IR ............................................................................................. 8
e. Levantamiento fotográfico y de video .................................................................................... 9
Fase 2 - Trabajo de investigación, restitución y elaboración de documentación ......................... 10
a. Modelo en 3d ........................................................................................................................ 10
b. Investigación histórica preliminar ......................................................................................... 12
El inmueble de la Ex Casa de Aduanas .......................................................................................... 12
2. ANÁLISIS Y EVALUACIÓN ....................................................................................................... 14
a. Breve Descripción del Edificio ............................................................................................... 14
b. Sistema constructivo ............................................................................................................. 17
- Cimentación .......................................................................................................................... 17
- Muros .................................................................................................................................... 17
- Enlucidos ............................................................................................................................... 17
- Entrepisos.............................................................................................................................. 17
- Pisos ...................................................................................................................................... 17
- Cielorrasos............................................................................................................................. 18
- Techos ................................................................................................................................... 18
- Escaleras................................................................................................................................ 18
- Instalaciones eléctricas ......................................................................................................... 18
- Instalaciones sanitarias ......................................................................................................... 18
Estado Situacional edificio de la Ex Aduana de Paita
- Puertas y ventanas ................................................................................................................ 18

- Balcones ................................................................................................................................ 18
3. DIAGNOSTICO ....................................................................................................................... 19
a. Resumen del estado de conservación .................................................................................. 19
- Pisos y entrepisos.................................................................................................................. 19
- Muros y revestimientos ........................................................................................................ 21
- Techos y coberturas .............................................................................................................. 23
- Carpintería de madera .......................................................................................................... 24
- Instalaciones Sanitarias ......................................................................................................... 24
4. CONCLUSIONES ..................................................................................................................... 24
- Pisos y entrepisos.................................................................................................................. 24
- Muros y revestimientos ........................................................................................................ 24
- Techos y coberturas .............................................................................................................. 24
- Carpintería de Madera .......................................................................................................... 24
- Instalaciones sanitarias ......................................................................................................... 24
5. RECOMENDACIONES ............................................................................................................. 25
6. BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................................................ 25
7. PRESUPUESTO ....................................................................................................................... 26
2
A. GENERALIDADES
I. NOMBRE DEL ESTUDIO

“Diagnóstico del estado de conservación de la Ex Aduana de Paita”.
II. IMPORTANCIA DEL MONUMENTO

El edificio llamado Ex Aduana de Paita, es importante porque presenta una tipología
arquitectónica y constructiva muy particular, típica de los edificios costeros construidos en la
época de fines del siglo XIX e inicios del siglo XX.
Aún no se ha podido determinar si este edificio fue construido durante la Guerra Del Pacífico
o posteriormente. Se sabe que el 17 de setiembre del 1880, las tropas de Patricio Lynch,
incendiaron el edificio que hacía de aduana precedentemente, por lo tanto, la fecha de inicio
de construcción es posterior a esta fecha.
III. MARCO NORMATIVO

• Resolución Ministerial Nº 774-1987-ED del 09 noviembre de 1987 que declara la
edificación identificada como “Ex Aduana de Paita” como Monumento integrante
del Patrimonio Cultural de la Nación.
• R. D. Nº 921/INC del 08 de agosto de 2000 que declara como Zona Monumental
el área indicada en el plano N 129-2000/INC.
• Ley N° 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación.
• Reglamento de la Ley N° 28296.
• Directiva Técnica N° 001-2005-INC/DREPH-GG “Criterios generales de
intervención en bienes inmuebles virreinales y republicanos integrantes del
Patrimonio Cultural de la Nación”, aprobado mediante Resolución Directoral
Nacional N° 061/ICN de fecha 26 de enero de 2005.
• Decreto Supremo Nº 001-2016-MC, que modifica el Reglamento de la Ley Nº
28296.
• Norma Técnica del Reglamento Nacional de Edificaciones.
• A-140: Bienes Culturales
IV. OBJETIVO DEL ESTUDIO

El objetivo del estudio es poder determinar el estado de conservación del edificio para
proponer acciones inmediatas destinadas a detener en lo posible su deterioro y que
posteriormente se puedan hacer estudios más profundos para proponer un proyecto de
conservación y restauración.
V. UBICACIÓN
La edificación denominada “Ex Aduana de Paita” se encuentra ubicada en Calle La Merced
Nº154 y Jr. Los Cárcamos Nº115 del distrito, provincia de Paita y departamento de Piura, es
un Monumento integrante del Patrimonio Cultural de la Nación1, el mismo que se encuentra
dentro de la Zona Monumental de Paita2, por lo tanto, se encuentra bajo los alcances de la
Ley N°28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación y las convenciones
3
internacionales suscritas por el Perú con UNESCO.

Página
1
R. M. Nº 774-1987-ED del 09 noviembre de 1987
2
R. D. Nº 921/INC del 08 de agosto de 2000
D. Calle Tacna 984 Oficina 302. Miraflores Lima. T. 994675541. M. wtorres@restaurosac.com. W. www.restaurosac.com
VI. PROPIETARIO
La Superintendencia Nacional de Aduanas de Paita, a través de un acta3 trasfiere la
propiedad a la Dirección Regional de Cultura de Piura, del Instituto Nacional de Cultura (actual
Ministerio de Cultura).
El Ex INC, hace una entrega del inmueble en Cesión de Uso por 10 años a la Municipalidad
de Paita, por lo que actualmente la administración del bien se encuentra en manos de la
Municipalidad.
VII. DESCRIPCION DEL AREA DE ESTUDIO

La edificación en estudio es una construcción que ocupa un predio urbano de 449.43 m2, con
lo siguientes linderos y perímetros:
Por el Norte con el Jr. Hermanos Cárcamo con 21.20ml.

Por el Este con el Jr. Hermanos Cárcamo con 21.25ml.
Por el Sur con el Jr. La Merced con 21.20ml.
Por el Oeste con el Muelle Fiscal con 21.25ml.
Área construida:
Primer piso: 449.43m2
Segundo piso: 449.43m2
Perímetro: 84.90m2
3
Acta de Entrega de fecha 23 de enero de 2003 del Informe Nº 001-2003-INC/ CR-INMUEBLE PAITA
4
B. ESTADO SITUACIONAL
I. EQUIPO TECNICO
Arquitectura
Director Técnico
Arq. Hugo Wilfredo Torres Reyna C.A.P. 11362
Responsable del Proyecto

Arq. Sandra Carolina Cedano Castillo C.A.P. 10010
II. METODOLOGIA DE TRABAJO

Los estudios de la edificación situada en en Calle La Merced Nº154 y Jr. Los Cárcamos Nº115
del distrito, provincia de Paita y departamento de Piura se han realizado teniendo en cuenta
la siguiente metodología afinada por Restauro:
1. ESTUDIO PRELIMINARES
Los estudios preliminares son una parte fundamental de cualquier diagnóstico, es por ello que
se les ha dado la importancia debida y la profundidad necesaria.
Fase I.- Trabajo de campo y adquisición de datos

Los trabajos de campo se hicieron el 27 de junio del 2017, contaron con la presencia del
personal de la Empresa. Se han utilizado equipos de alta precisión para la adquisición de la
información, creándose una base de datos completa del estado actual del edificio.
a. Inspección ocular y evaluación preliminar de la edificación

Con una semana de anticipación al trabajo de levantamiento de datos, se ha realizado una
inspección in situ a fin de tomar contacto con el edificio y poder diseñar una estrategia de
estudio.
b. Vuelos de reconocimiento
Se han hecho varios vuelos de reconocimiento utilizando un Drone para poder obtener una
información en macro que nos pueda dar una mejor percepción geográfica, de ubicación y
para reconocer sitios poco accesibles por su morfología o por su ubicación. Este tipo de
reconocimiento también nos permite comprender las complejas relaciones de uso de los
edificios existentes.
Profesional responsable:
Arquitectos responsables del proyecto.
Equipo:
Drone DJI Phantom 3 Professional
Software JRC PixR3
5
Página
Fig. 1, Vuelo de reconocimiento con Drone.
Fig. 2, Detalle de edificio de aduana e Iglesia de Nuestra Señora De Las Mercedes.
6
c. Levantamiento tridimensional con Láser Scanner
En cualquier intervención sobre edificios existentes, el levantamiento representa el punto de
inicio para cualquier análisis o diagnóstico y viene considerado como la base indispensable
de cualquier proyecto y estudio del edificio 4.
Durante dos días se hicieron varios barridos con láser scanner interior y exteriormente. Esta
tecnología poco difundida en el Perú adquiere la información del edificio en 3d con una
precisión de hasta 1 mm. El láser scanner que se ha utilizado para lograr los registros digitales
en 3D es el Faro Focus 3D 130X, el cual envía un haz de luz que no daña a los objetos y
genera de esta manera una malla o nube de puntos que reconstruye la realidad del terreno a
escala real mediante el programa especializado JRC Reconstructor. El trabajo de
levantamiento arquitectónico con láser scanner en campo duró 8 horas. Sobre la base de ese
levantamiento de máxima precisión, se ha podido plasmar el estado real de la edificación,
produciendo ortofotos, información vectorial, etc.
El levantamiento de datos incluye:

- Levantamiento de carpintería y detalles ornamentales
- Levantamiento de materiales y técnicas constructivas
Equipo:
Laser Scanner Faro Focus 3d 130X
Trípodes
Software JRC Reconstructor Heritage
7
Página
4S. F. Musso, Recupero e restauro degli edifici storici, Guida pratica al rilievo e alla diagnostica II edizione, Epc Libri,
Roma, 2006
Fig. 3, Levantamiento Láser Scanner con Faro Focus 3d 130X.
d. Levantamiento Termográfico IR
Para poder observar la discontinuidad de materiales de las superficies y los sistemas
constructivos de los mismos, se ha utilizado una cámara termográfica.
La termografía al infrarrojo es una técnica que permite a distancia y sin ningún contacto, medir
y visualizar temperaturas de superficie con precisión. La física permite convertir las
mediciones de la radiación infrarroja en medición de temperatura, esto se logra midiendo la
radiación emitida en la porción infrarroja del espectro electromagnético desde la superficie
del objeto, convirtiendo estas mediciones en señales eléctricas.
Los ojos humanos no son sensibles a la radiación infrarroja emitida por un objeto, pero las
cámaras termográficas son capaces de medir la energía radiante emitida por objetos, y por
consiguiente, determinar la temperatura a la distancia en tiempo real y sin contacto.
Equipo:
Cámara Termográfica FLIR T420
Software Flir Tools
8
Fig. 4, Levantamiento con cámara termográfica FLIR T420.
e. Levantamiento fotográfico y de video

La recopilación de información fotográfica complementa las labores de levantamiento
arquitectónico, proporcionando material visual que brinda soporte en la fase de
diagnóstico y respalda luego, el informe final del estado de conservación de los
edificios. Adicionalmente al levantamiento fotográfico, se han hecho filmaciones para
poder registrar mejor el estado actual del edificio en estudio.
1 fotógrafo con experiencia en registro del Patrimonio Histórico Arquitectónico
Equipo:
Trípodes
Réflex digital Nikon D750
Lente AF-S Nikkor 14-24mm f/2.8 G ED
Lente AF-S Micro Nikkor 60mm f/2.8 G ED
Lente AF-S VR Zoom Nikkor 70-300mm f/4.5-5.6G IF-ED
Réflex digital Nikon D90

Lentes Nikkor D18-55 mm
9
Lente Nikkor D18-200 mm

Página
Lente Sigma 10-20 mm

Filtros polarizadores
Flashes e iluminación artificial adicional
Trípodes
Cámara Filmadora Digital Canon Vixia HF R500
Fig. 5, Fachada de la Ex Aduana de Paita.
Fase 2 - Trabajo de investigación, restitución y elaboración de documentación
a. Modelo en 3d
Luego de adquirida la nube de puntos, esta ha sido procesada para poder obtener los datos
que se necesitan, en este caso en particular poder elaborar los planos de levantamiento. El
proceso se ha hecho con el software JRC Reconstructor de GEXCEL y ha durado un
promedio de 3 días.
10
11
Página
Fig. 6, Ortofotos de Fachadas.
b. Investigación histórica preliminar

Se han buscado distintas fuentes históricas para poder determinar la evolución arquitectónica
del edificio en estudio, habiéndose encontrado hasta el momento lo siguiente:
El inmueble de la Ex Casa de Aduanas
El edificio en sus inicios

Paita desde inicios de la colonia demostró su valía, al haber reunido las condiciones
necesarias para poder tener un buen puerto, el cual fue uno de los más importantes de
América, como se puede apreciar en todos los mapas antiguos.
La actividad portuaria, así como su ubicación estratégica con respecto a las distintas
actividades productivas, desde un temprano inicio hizo que sea necesaria una administración
tributaria que iría a enriquecer las arcas fiscales del floreciente Virreinato español.
En el puerto de Payta se establecerían diferentes dependencias del Gobierno, y un

sinnúmero de comerciantes de diferentes tipos que importaban y exportaban productos de
diversa índole y que irían a diferentes lugares de Perú y del Mundo.
Por esta razón, el edificio de aduanas era una infraestructura indispensable y esto hemos
podido verificarlo en diferentes fuentes que mencionan la Aduana de Payta desde los inicios.
Este puerto fue saqueado y quemado en más de una ocasión, lo que obligaba a las
autoridades peruanas a su reconstrucción, probablemente en Quincha, madera y adobe.
El edificio en la República
Las circunstancias de la época salitrera y guanera, hacían que el Gobierno Peruano hiciera
negocios con la empresa británica Antony Gibbs & Sons y con el Cónsul de Estados Unidos
en Paita Alexander Ruden, quien tenía diferentes intereses económicos, lo cual hizo que
tomara residencia permanente en este puerto.
Ruden propuso al Gobierno Peruano, un nuevo edificio de aduana que reemplazara al antiguo
hecho de madera y quincha, que ocuparía el terreno frente a la Iglesia de Nuestra Señora de
las Mercedes de Paita, frente al muelle.
El 5 de enero de 1853, el Congreso De La República del Perú, acepta la propuesta de
construir un Edificio para la Aduana de Paita y Almacenes.
12
Esta obra fue encargada a La empresa Inglesa E.T. Bellhouse & Co, la cual ya venía
trabajando en diferentes proyectos en Sudamérica.
En 1854 se expuso en Manchester el edificio prefabricado de "La Aduana de Paita",
recibiendo 25,000 visitas en 10 días.
La noticia fue cubierta local e internacionalmente y se describió el edificio como "uno de los
más importantes trabajos en acero jamás realizados".
Fig. 7, Fotografía sin fecha del antiguo edificio de aduanas de Paita.
El edificio en la Guerra del Pacífico

El norte del Perú era un objetivo militar importante para las tropas chilenas, las que pedirían
cupos a los “barones del azúcar”. El ataque comenzaría por Chimbote, seguiría por La
13
Libertad, Lambayeque y Piura.

Página
El edificio construido en Manchester, se perdió después de ser saqueado y quemado el 17

de setiembre de 1880 por las tropas de Patricio Lynch, cuando el Puerto de Paita se negó a
pagar los 10,000 soles en plata que exigían como botín de guerra. El alcalde en ese entonces
era el Vice Cónsul inglés Alexander Blacker.
El edificio posterior a la Guerra

No se tiene claro si es que el edificio que actualmente está en estudio se reconstruyó
inmediatamente después de que se quemara el anterior, pero lo que se tiene claro es que
Paita siguió siendo considerado un puerto importante por donde se percibían importantes
recaudaciones para el fisco. Se ha encontrado un contrato en el cual en 1919 se le asigna al
Ingeniero Carbajal, la reparación del edificio de la Casa de Aduanas de Paita.
La investigación continúa.
Fig. 8, Vista de la Aduana de Paita desde el Muelle. Sin Fecha.
2. ANÁLISIS Y EVALUACIÓN
a. Breve Descripción del Edificio
El edificio en estudio es un ejemplo de arquitectura civil pública construido entre fines del
siglo XIX e inicios del siglo XX. Es de planta cuadrada y tiene 4 accesos, uno por cada una
de sus 4 fachadas.
Consta de dos pisos y una torreta.
Fachadas.-
Las 4 fachadas son simétricas, construidas respetando los ejes centrales.
La única diferencia que existe entre las fachas alineadas con el muelle y las laterales, es la
dimensión de las puertas y el mayor tamaño de los balcones de madera que le dan jerarquía.
La fachada es plana con un zócalo de cemento, consta de dos niveles divididos por una
cornisa de madera en correspondencia con el arranque de los balcones. Al eje se encuentra
una puerta de madera de dos hojas rematada con una sobreluz de hierro forjado en arco de
medio punto, jerarquizada con un balcón de madera en correspondencia con la puerta
ventana con arco de medio punto del segundo nivel, alineada perfectamente con la puerta
inferior.
A ambos lados de la puerta del primer nivel se encuentran dos ventanas de madera, de dos
hojas y decoradas con molduras, las cuales cuentan con alfeizar de madera en la parte inferior
y un remate en forma de arco rebajado en la parte superior, algunas ventanas de primer nivel
tienen una reja forjada.
14
En el segundo nivel, en correspondencia con las ventanas del primer nivel se encuentran
unas puertas ventana con sobreluz de arco de medio punto y molduras de madera, las que
tienen balcones de antepecho.
Los techos son a 4 aguas, la cobertura es de calamina y en correspondencia de los

encuentros de dos planos de fachada, hay ménsulas de madera que soportan el voladizo.
Distribución. -
La planta es cuadrangular, orientando los accesos al eje del muelle y con una puerta al eje
de cada fachada (son 4). Las circulaciones son en cruz, en correspondencia con los ejes de
composición. Los dos accesos principales son aquellos alineados con el muelle y con la
Iglesia de La Virgen de Las Mercedes de Paita.
A través del eje de circulación orientado con el muelle se accede a las diferentes habitaciones,
los accesos desde el otro eje perpendicular no se utilizan porque corresponden a un espacio
usado para SSHH y el otro para la caja de escaleras.
En total son 8 habitaciones en el primer nivel, distribuidas simétricamente.
15
Página
Fig. 9, Detalle de planta.
Fig. 10, Vista del eje principal que distribuye a las distintas habitaciones en el primer nivel.
Al segundo nivel se accede por las escaleras de madera de dos tramos que terminan en un
hall, el cual distribuye a los diferentes ambientes y desde el cual parte otra escalera de madera
de un tramo que conduce a la torreta.
Fig. 11, Llegada de escalera al hall del segundo nivel.
El hall de distribución del segundo nivel, está iluminado a través de la torreta que corona el
volumen. La distribución en planta es idéntica en ambos niveles.
16
Fig. 12, Detalle de escalera de acceso a la torreta e iluminación de hall en segundo nivel.
b. Sistema constructivo
- Cimentación
La profundidad de la cimentación no se ha podido verificar.
- Muros
Los muros en el primer piso son de piedra hasta una altura de 90 cm, confinados entre
parantes de madera. Sobre los muros de piedra se arman paneles de caña.
- Enlucidos
Los enlucidos de los muros son de yeso, de cal y en algunas partes de diablo fuerte.
- Entrepisos
Los entrepisos en el segundo nivel son de madera con un sistema de vigas y viguetas con
acabado con tablones de madera sin machihembrado.
- Pisos
En el primer piso existen diferentes acabados de piso, en el pasadizo son losetas a modo de
17
tablero de ajedrez y en las habitaciones son tablones de madera sin machihembrado.

Los entrepisos en el segundo nivel son de madera con un sistema de vigas y viguetas con
Página
acabado con tablones de madera sin machihembrado.
- Cielorrasos
Los cielorrasos son de yeso, sin decoraciones.
- Techos
Los techos del edificio son de calaminas sobre estructuras a modo de tijerales.
- Escaleras
Existen dos escaleras, la que conduce del primero al segundo piso en dos tramos y la que
conduce del segundo piso a la torreta que es de un solo tramo. Las dos son de madera.
- Instalaciones eléctricas
Algunas se encuentran empotradas en los muros y otras expuestas.
- Instalaciones sanitarias
En el primer piso uno de los ambientes ha sido utilizado como baño, con instalaciones muy
deficientes, en el segundo piso no hay baños.
- Puertas y ventanas
Todas las puertas y ventanas del primer nivel así como las puertas ventanas del segundo
nivel son de madera.
- Balcones
Todas las puertas y ventanas del primer nivel así como las puertas ventanas del segundo
nivel son de madera.
Fig. 13, Termografía al infrarrojo de una de las fachadas, se puede observar el sistema constructivo de paneles.
18
Fig. 14, Fotografía correspondiente a la termografía de la Fig. 13.
3. DIAGNOSTICO
a. Resumen del estado de conservación
Como cita el profesor Paolo Gasparoli (Politecnico di Milano), el estado de conservación de

los edificios obedecen a causas intrínsecan y extrínsecas:
Muchas veces el deterioro de un edificio comienza en sus superficies bajo la acción de fenómenos de alteración,
gradualmente viene destruida aquella parte de la materia que asegura la protección externa de estructuras. Las
degradaciones que se manifiestan en superficie son síntomas de fenómenos que tienen relación con partes ocultas
del edificio (eflorescencia, asentamientos diferenciales). Las lesiones que presenta el edificio pueden ser causadas
por factores intrínsecos conectados con la realidad física del edificio, sus estructuras, materiales constructivos y
características del suelo o extrínsecos como agresividad ambiental o eventos provocados por el hombre.
Los procesos que intervienen en la degradación del material pueden ser de tipo químico, físico mecánicos o
biológicos.5
19
- Pisos y entrepisos
Página
Los pisos de loseta del primer nivel en el pasadizo se encuentran desnivelados

probablemente por asentamientos diferenciales.
5
Le superfici externe degli edifici, capitolo II. Il degrado delle superfici edilizie. Paolo Gasparoli.
Todos los pisos de madera de los diferentes ambientes se encuentran deformados

probablemente por la degradación de los durmientes de madera que se encuentran apoyados
directamente sobre el piso los cuales deben haber sido atacados por agentes xilófagos.
En el segundo nivel, algunos ambientes han perdido totalmente su recubrimiento de madera,

dejando la estructura de vigas y viguetas visibles. Algunos elementos estructurales se
encuentran fracturados, probablemente por el asentamiento de columnas en el primer nivel.
Fig. 15, Pisos de madera en el primer nivel.
Fig. 16, Ambiente del segundo nivel en donde se puede observar una viga fracturada y la pérdida total de pisos.
20
- Muros y revestimientos
Los muros en el primer piso son de piedra hasta una altura de 90 cm, confinados entre
parantes de madera. Sobre los muros de piedra se arman paneles de caña. En el segundo
nivel los muros son enteramente de quincha.
Fig. 17, Detalle de base de muro en el primer nivel.
21
Página
Fig. 18, Detalle constructivo del muro en el segundo nivel.
Fig. 19, Sistema constructivo de muros en primer nivel.
Todos los muros de fachada se encuentran aplomados aunque si es que en algunas zonas
se ha perdido revestimiento.
22
En la parte interior, muchos muros que funcionan como arriostres y algunos muros paralelos
de la fachada se han agrietado. También se puede apreciar que los dinteles de las puertas
se han descuadrado, muy probablemente por asentamiento de sus estructuras.
Fig. 20, En esta vista se puede apreciar el estado de los muros en el primer nivel.
- Techos y coberturas
Los entrepisos que hacen de cielorrasos al primer nivel se encuentran atacados por insectos
xilófagos. Las coberturas sobre el cielorraso del segundo nivel son inexplorables pero por el
estado de la calamina que cubre los techos se puede deducir que debe de haber un deterioro
importante.
23
Página
Fig. 21, Estado de conservación del entablado inferior del entrepiso.
- Carpintería de madera
La carpintería de madera y todos los elementos de madera se encuentran en mal estado de
conservación. Puertas y ventanas necesitan un trabajo de conservación y restauración para
la reposición de los elementos perdidos.
Todos los balcones sin excepción han pedido piezas y se encuentran en mal estado de
conservación.
La torreta de madera, así como la escalera que conduce a ella, están incompletas y han
perdido piezas, se debe de evaluar su estado de conservación pues no se puede acceder a
ella.
Todas las instalaciones eléctricas son expuestas y constituyen riesgo de incendio.
- Instalaciones Sanitarias
Son deficientes y pierden agua, humedeciendo los suelos. Se ha adaptado un ambiente para
baños en el primer nivel.
4. CONCLUSIONES
El estado de conservación del edificio se debe a varios factores: falta de mantenimiento, usos
inadecuados, modificaciones en su estructura y malas condiciones del terreno.
- Pisos y entrepisos
Se pueden identificar deformaciones en el terreno que han hecho que el edificio buscando
sus condiciones de equilibrio, se mueva y cause daños en su estructura. Algunas vigas se
encuentran fracturadas y no están cumpliendo con su trabajo de repartir las cargas
adecuadamente.
- Muros y revestimientos
Muchos de los muros se encuentran en un muy mal estado de conservación y deben ser
intervenidos adecuadamente pues no están trabajando como arriostre de la fachada. El
revestimiento de muchos de los muros interiores y exteriores se encuentra en malas
condiciones y puede causar daños a terceros si no se interviene adecuadamente.
- Techos y coberturas
Los techos de calamina no reciben mantenimiento hace varios años y en las recientes lluvias
no han cumplido su función de impermeabilización del edificio.
- Carpintería de Madera
La carpintería de madera de los balcones, molduras sobre las ventanas y cornisas pueden
desprenderse y causar daños a terceros.
La escalera de acceso hacia la torreta no es segura, es probable que la torreta pierda piezas
o se caiga en cualquier momento
Las instalaciones eléctricas expuestas y de mala calidad pueden causar incendios.
- Instalaciones sanitarias
Existen instalaciones sanitarias defectuosas que son focos de humedad y causan ulteriores
problemas en los suelos.
24
5. RECOMENDACIONES
Se recomienda tomar acciones inmediatas para impedir el deterioro progresivo del edificio,
las cuales deberán ser ejecutadas de forma adecuada y sin poner en riesgo la integridad del
personal técnico que hará los trabajos por lo que el componente de seguridad tiene un papel
importante en este tipo de intervenciones.
Estos trabajos consisten en:
-Limpieza y desinfestación (fumigación).

-Apuntalamientos de vigas y de elementos estructurales que no estén funcionando
adecuadamente.
-Retiro de revestimientos desprendidos en fachadas y en interiores.
-Reemplazo total de los techos de calamina.
-Desmontaje de elementos de madera que se encuentren sueltos.
-Reforzamiento de escalera que lleva a la torreta para su evaluación.
-Anular y retirar los sistemas eléctricos.
-Anular los sistemas de agua y desagüe.
-Demolición de añadidos de concreto y aparatos sanitarios en sshh.
-Registro fotográfico de todos los trabajos a efectuarse.
-Se debe aprovechar la oportunidad para hacer exploraciones a nivel de cimentación, pisos,
entrepisos y estructuras del techo.
6. BIBLIOGRAFÍA
Giovanna Franco, Riqualificare L’Edilizia Contemporanea – Valutazione, progetto,

intervento, sicurezza, FRANCOANGELI, Milano 2003.
Paolo Gasparoli, Le superfici esterne degli edifici, Degradi e criteri di progetto – Tecniche
di manutenzione, Alinea Editrice, Firenze 2002.
Paolo Gasparoli, La manutenzione delle superfici edilizie, Alinea Editrice, Firenze 1997.
Gustavo Giovannoni, Il restauro dei monumenti, ed Cremonese, Roma, 1946.
Cristina Giannini, Roberta Roani, Dizionario del Restauro e della Diagnostica, Nardini
Editori, Firenze 2003.
Stefano Francesco Musso, Recupero e restauro degli edifici storici, Guida pratica al rilievo
e alla diagnostica II edizione, Epc Libri, Roma, 2006.
Luis Maldonado Ramos, David Rivera Gámez y Fernando Vela Cossío, Los Estudios
Preliminares en la Restauración del Patrimonio Arquitectónico, Mairea Libros, Madrid 2005.
25
Página
Arq. Hugo Wilfredo Torres Reyna

CAP 11362
7. PRESUPUESTO
26

Estado Situacional Ex Aduana Paita

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CONTENIDO

- Puertas y ventanas ................................................................................................................ 18

I. NOMBRE DEL ESTUDIO

II. IMPORTANCIA DEL MONUMENTO

III. MARCO NORMATIVO

IV. OBJETIVO DEL ESTUDIO

internacionales suscritas por el Perú con UNESCO.

VII. DESCRIPCION DEL AREA DE ESTUDIO

Por el Norte con el Jr. Hermanos Cárcamo con 21.20ml.

Responsable del Proyecto

II. METODOLOGIA DE TRABAJO

Fase I.- Trabajo de campo y adquisición de datos

a. Inspección ocular y evaluación preliminar de la edificación

Fig. 1, Vuelo de reconocimiento con Drone.

Fig. 2, Detalle de edificio de aduana e Iglesia de Nuestra Señora De Las Mercedes.

El levantamiento de datos incluye:

Fig. 3, Levantamiento Láser Scanner con Faro Focus 3d 130X.

e. Levantamiento fotográfico y de video

Réflex digital Nikon D90

Lente Nikkor D18-200 mm

Lente Sigma 10-20 mm

Fig. 5, Fachada de la Ex Aduana de Paita.

Fase 2 - Trabajo de investigación, restitución y elaboración de documentación

Fig. 6, Ortofotos de Fachadas.

b. Investigación histórica preliminar

El inmueble de la Ex Casa de Aduanas

El edificio en sus inicios

En el puerto de Payta se establecerían diferentes dependencias del Gobierno, y un

Fig. 7, Fotografía sin fecha del antiguo edificio de aduanas de Paita.

El edificio en la Guerra del Pacífico

Libertad, Lambayeque y Piura.

El edificio construido en Manchester, se perdió después de ser saqueado y quemado el 17

El edificio posterior a la Guerra

Fig. 8, Vista de la Aduana de Paita desde el Muelle. Sin Fecha.

a. Breve Descripción del Edificio

Los techos son a 4 aguas, la cobertura es de calamina y en correspondencia de los

Fig. 9, Detalle de planta.

Fig. 11, Llegada de escalera al hall del segundo nivel.

tablero de ajedrez y en las habitaciones son tablones de madera sin machihembrado.

acabado con tablones de madera sin machihembrado.

a. Resumen del estado de conservación

Como cita el profesor Paolo Gasparoli (Politecnico di Milano), el estado de conservación de

Los pisos de loseta del primer nivel en el pasadizo se encuentran desnivelados

Todos los pisos de madera de los diferentes ambientes se encuentran deformados

En el segundo nivel, algunos ambientes han perdido totalmente su recubrimiento de madera,

Fig. 15, Pisos de madera en el primer nivel.

Fig. 17, Detalle de base de muro en el primer nivel.

Fig. 18, Detalle constructivo del muro en el segundo nivel.

Fig. 19, Sistema constructivo de muros en primer nivel.

Fig. 21, Estado de conservación del entablado inferior del entrepiso.

Estos trabajos consisten en:

-Limpieza y desinfestación (fumigación).

Giovanna Franco, Riqualificare L’Edilizia Contemporanea – Valutazione, progetto,

Gustavo Giovannoni, Il restauro dei monumenti, ed Cremonese, Roma, 1946.

Arq. Hugo Wilfredo Torres Reyna

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