MODELO 72 m²
DAKAR
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I. MEMORIA
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1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. AGENTE
Se trata de una vivienda que se desarrolla en su totalidad en planta baja, con una superficie construida total de
72,72 m2, incluida terraza.
Los ambientes constan de habitaciones amplias, baño común y uno privado para la habitación principal.
La cocina se dispondrá independiente al salón junto al acceso, conectado al mismo a través del pasillo central, eje
vertebrador de la vivienda. Al final de éste, se dispone una segunda puerta de salida al exterior, dando acceso a la
terraza.
Todas las estancias se disponen en contacto directo con el espacio exterior mediante ventanas que permitan el
control lumínico y visual.
Se busca optimizar los espacios ambientales y distribuir organizadamente separando el área íntima del área
social.
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Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación
Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas
en los Edificios
Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico DB HR
Protección frente al ruido del Código Técnico de la Edificación y se modifica el Real Decreto 314/2006
Corrección de errores del Real Decreto 1371/2007 (BOE de 20 de diciembre 2007)
Corrección de errores y erratas del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código
Técnico de la Edificación (BOE nº 22, de 25 de enero de 2008)
Para justificar que el edificio proyectado cumple las exigencias básicas que se establecen en el CTE se ha optado
por adoptar soluciones técnicas basadas en los Documentos Básicos indicados a continuación, cuya aplicación en
el proyecto es suficiente para acreditar el cumplimiento de las exigencias básicas relacionadas con dichos DB
según art. 5. Parte 1.
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SISTEMA ENVOLVENTE
CUBIERTA: Se utilizará un sistema de cubierta plana invertida no transitable con acabado de grava.
La formación de pendiente se realizará mediante hormigón aligerado. Se utiliza este sistema por tener un buen
comportamiento térmico, a la vez que se protege la integridad de la lámina asfáltica. Los parámetros técnicos
condicionantes a la hora de la elección del sistema de cubierta han sido el cumplimiento de las condiciones de
protección frente a la humedad, normativa acústica y limitación de la demanda energética, así como la obtención
de un sistema que garantizase la recogida de aguas pluviales.
FACHADAS: Los cerramientos exteriores serán paneles industrializados compuestos de: 40 mm. HA + 40 mm. de
aislamiento de poliestireno extrusionado + 40 mm. HA = 120 mm. (El sistema se explica detalladamente en la
memoria constructiva).
SUELOS
Los suelos en contacto con el terreno se resuelven con la misma losa descrita en el sistema de cimentación,
disponiendo una lámina impermeable bajo ésta.
CARPINTERÍA EXTERIOR: La carpintería exterior será de aluminio lacado en color blanco, con hojas correderas
y cajón de persiana integrado.
SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
PARTICIONES: Los paneles de división interior serán de 80 mm. HA. (El sistema se explica detalladamente en la
memoria constructiva).
CARPINTERÍA INTERIOR: La carpintería interior será tipo de fabricación estándar, con puertas de paso lisas,
guarniciones y sobremarcos del mismo material.. La elección de estos elementos se basará en el cumplimiento de
los condicionantes de Seguridad en caso de incendio, ventilación y otros requerimientos estéticos y de
funcionamiento de la vivienda en función de su ubicación.
SISTEMA DE ACABADOS
Los ACABADOS se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad. Los revestimientos verticales se
resuelven con pintura plástica lisa sobre panel en todas las estancias, excepto en los locales húmedos en los que
se dispondrá un alicatado cerámico hasta una altura de 1,30 m. y pintado hasta techo.
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El edificio contará con suministro de energía eléctrica en BAJA TENSIÓN, proporcionado por la red de la
compañía suministradora.
Contará igualmente con una INSTALACIÓN DE ALUMBRADO normal y de emergencia que proporcione las
condiciones adecuadas de iluminación y de seguridad en los distintos locales.
El edificio recibe suministro de agua potable de la red municipal de abastecimiento. La INSTALACIÓN DE
FONTANERÍA se diseñará y dimensionará de manera que proporcione agua con la presión y el caudal adecuados
a todos los locales húmedos del edificio El dimensionado de la red se realizará en función de los parámetros de
partida a proporcionar por la empresa distribuidora de agua potable del municipio.
Lla instalación interior de EVACUACIÓN DE AGUAS será separativa con conexiones independientes a la red
municipal.
La instalación de PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS contará con los elementos necesarios en cumplimiento de
lo estipulado por el CTE DB-SI 4. Esta instalación cumplirá las condiciones del Reglamento de Instalaciones de
Protección contra Incendios.
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2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
La vivienda se construye a base de paneles industrializados de hormigón armado aligerado, formando una
estructura tridimensional capaz de resistir esfuerzos importantes en ambas direcciones, con las siguientes
características:
Todas las piezas de hormigón armado que conforman el conjunto se fabrican en planta industrial robotizada, lo
que le confiere unas condiciones de precisión y calidad mucho más favorables que si fuesen fabricadas en obra:
-Todos los moldes empleados para la fabricación de elementos estructurales disponen de sistemas
automáticos de apertura y cierre así como sistemas de vibración por baja frecuencia que permiten un
trabajo cómodo, limpio y seguro para el trabajador a la vez que se consigue la calidad requerida.
-Control riguroso de los materiales y de los procesos de fabricación, ya que al tratarse de un proceso
industrializado, con unos rigurosos sistemas de control de calidad, de control de materias primas y
fabricación, se obtiene un producto de máxima calidad y totalmente homogéneo (sin variaciones).
-El proceso de fabricación, así como la industrialización de los procesos nos permite una optimización de
tiempos y de materiales, algo que redundará tanto en la calidad del producto ofertado como en la
competitividad económica del mismo.
Los paneles que componen esta vivienda se realizan con hormigón armado aligerado, tipo HLE-25/ B/ 20/ IIa,
según la notación de la norma española EHE-08 (Instrucción de Hormigón Estructural).
Este hormigón presenta una resistencia característica de 25 N/mm2.
Los paneles utilizados serán de distintos espesores, en función de su posición y carácter en el proyecto.
De este modo, los cerramientos exteriores son de 40 mm. HA + 40 mm. de aislamiento de poliestireno
extrusionado + 40 mm. HA = 120 mm.
Los paneles de división interior serán de 80 mm. HA.
El forjado de cubierta, paneles de 80 mm. de espesor de hormigón aligerado. Se dispondrá sobre éste, mortero
de formación de pendiente, 40 mm. de aislamiento de poliestireno extrusionado con lámina impermeable y
acabado de grava.
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Los paneles llevan incorporados en distintas posiciones elementos metálicos de acero laminado que permiten la
unión de unas piezas con otras por medio de cordones de soldadura. Del mismo modo, al ejecutar la cimentación
(que consta de una losa maciza de hormigón armado), y por medio de un replanteo exacto, se dejan pletinas
metálicas embebidas en la propia cimentación que van a permitir la unión de ésta con los paneles verticales,
también por medio de cordones de soldadura.
Es así como todo la estructura, cimentación, cerramientos y divisiones, quedan unidas por medio de cordones de
soldadura, conformando al edificio características adecuadas para zonas con elevada sismicidad (al ser una
estructura en ambas direcciones, permite soportar acciones en cualquier dirección o sentido).
Los paneles, al ser fabricados con Hormigón Aligerado, aparte de disminuir notablemente el peso con respecto a
un hormigón tradicional (lo que facilita y abarata notablemente el manipulado y transporte de los mismos),
tienen unas características notables de aislamiento térmico, desde luego, muy superiores a un hormigón
tradicional. La conductividad térmica del hormigón aligerado tipo HLE-25 es de tan solo 0,45 a 0,50 Kcal/ h m ºC.
Los paneles, una vez colocados y soldados entre sí y a la cimentación, se sellan con masilla adhesiva elástica e
impermeable en todas las juntas, para garantizar la estanqueidad del conjunto.
La masilla utilizada es de tipo Sikaflex Pro – 2HP (Masilla elástica monocomponente de poliuretano y de gran
adherencia, para el sellado de juntas en construcción), conforme a las normas ISO 116OO y UNE 53.622-89.
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-Ventanas en dos hojas de aluminio lacado en blanco con cerco 95x30 mm., hoja de 50x35 mm., y 1,4 mm. de
espesor, para un acristalamiento de 5 mm., consiguiendo una reducción del nivel acústico de hasta 31 dB
(Climalit), herrajes de colgar, p.p. de cerradura Tesa o similar y costes indirectos. La transmitancia máxima de la
carpintería es de 5,7 5,7 W/ m2 K y cumple en las zonas A y B, según el CTE / DB-HE.
-Puertas de entrada a la vivienda y posterior, de hojas abatibles de aluminio lacado en blanco con cerco de 50x40
mm., hoja de 70x48 mm., y 1,4 mm. de espesor, con panel interior ciego, herrajes de colgar, p.p. de cerradura Tesa
o similar y costes indirectos. Homologada con clase 4 en el ensayo de permeabilidad al aire según norma UNE-EN
1026:2000. La transmitancia máxima de la carpintería es de 5,7 W/ m2 K y cumple en las zonas A y B, según el
CTE/DB-HE 1.
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Las bajantes de saneamiento se realizarán por el exterior del panel prefabricado y se recubrirán con un
revestimiento tipo PLADUR.
Los conductos de fontanería irán embutidos en los paneles prefabricados en la dirección vertical y discurrirán por
el falso techo en dirección horizontal.
Las conexiones verticales hacia enchufes, interruptores, etc, irán embutidas en los paneles previamente
diseñadas. Todo ello según norma.
Red eléctrica completa de distribución interior de la vivienda unifamiliar con grado de electrificación básico.
CUADRO GENERAL DE MANDO Y PROTECCIÓN formado por caja empotrable de material aislante con puerta
opaca, para alojamiento del interruptor de control de potencia (ICP) en compartimento independiente y
precintable y de los siguientes dispositivos: 1 interruptor general automático (IGA) de corte omnipolar (2Px40A),
1 interruptor diferencial, 3 interruptores automáticos magnetotérmicos de 10 A, 1 interruptor automático
magnetotérmico de 25 A (C3); Protección contra sobretensiones (2P, Up1, 4kV, In15kA, Imax 40 kA) y con
protección magnetotérmica previa 2x16A, 10 kA y conexión a instalación de puesta a tierra.
CIRCUITOS INTERIORES: Iluminación, H07V-K 3G1, 5 mm²; Tomas de corriente de uso general y frigorífico,
H07V-K 3G2,5 mm²; Cocina y horno, H07V-K 3G6 mm²; Lavadora y lavavajillas y termo eéctrico H07V-K 3G4
mm²; Tomas de corriente de los cuadros de baño y de cocina, H07V-K 3G2,5 mm².
MECANISMOS gama básica con tapa y marco de color blanco y embellecedor blanco.
Incluso tubo protector, tendido de cables en su interior, cajas de derivación con tapas y regletas de conexión, cajas
de empotrar con tornillos de fijación y cuantos accesorios sean necesarios para su correcta instalación.
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2.7. Revestimientos.
En cuartos de baño se dispondrá alicatado cerámico hasta una altura de 1,30 m.
Asimismo, en el suelo de la totalidad de la vivienda se colocará pavimento cerámico porcelánico en piezas de 40 x
40 cm., con rodapié del mismo material.
2.8. Pinturas.
Pintura plástica lisa blanca en paramentos verticales tanto exteriores como interiores, lavable, dos manos. Los
paneles están preparados para la recepción de la pintura.
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(sección SI 1. art. 1. tabla 1.1) (superficie construida máxima para no dividir en 72,72 m2
sectores de incendio)
Cálculo de la ocupación
1 persona cada 20 m2 útiles. Nº personas: 5
(sección SI 3. art. 2)
Evacuación (sección SI 3)
Origen Se sitúa en la puerta de la vivienda
(anejo SI A) (coincidiendo con la salida de la misma)
Recorrido
No limitado
(art. 3 en el interior de la vivienda hasta la salida)
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Cálculo de la ocupación
1 persona cada 40 m2 útiles nº personas: 0
(sección SI 3. art. 2)
Evacuación
(sección SI 3)
Origen
Todo punto ocupable
(anejo SI A)
Recorrido
≤ 25 m CUMPLE
(desde el origen de evacuación a la salida del garaje)
Estructura portante
R ≥ 90 CUMPLE
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4.1.3. AISLAMIENTO
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
DB HE 1 AHORRO DE ENERGÍA, LIMITACIÓN DE DEMANDA ENERGÉTICA
- REAL DECRETO 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de marzo de 2006
- B.O.E: 28 de marzo de 2006
- Modificado por REAL DECRETO 1371/2007, del Ministerio de Vivienda del 19 de octubre
- B.O.E: 23 de octubre de 2007
- Corrección de errores del Real Decreto 314/2006 (B.O.E.: 25 de enero de 2008)
NORMA BÁSICA NBE-CA-88 SOBRE CONDICIONES ACÚSTICAS DE LOS EDIFICIOS ACLARACIONES Y CORRECCIÓNES DE LOS
ANEXOS DE LA NBE-CA-82.
- ORDEN de 29-SEP-88, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo.
- B.O.E.: 8-OCT-88.
Modifica la NORMA BÁSICA NBE-CA-82 SOBRE CONDICIONES ACÚSTICAS DE LOS EDIFICIOS
- REAL DECRETO 2115/1982, de 12-AGO, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo
- B.O.E.: 3-SEP-82
- Corrección errores: 7-OCT-82
Modifica la NORMA BÁSICA NBE-CA-81 SOBRE CONDICIONES ACÚSTICAS DE LOS EDIFICIOS
- REAL DECRETO 1909/1981, de 24-JUL, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo
- B.O.E.: 7-SEP-81
- Derogado por REAL DECRETO 1371/2007 de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda.
- B.O.E: 23 de octubre de 2007
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POLIESTIRENOS EXPANDIDOS.
- ORDEN de 23-MAR-99. del Ministerio de Industria y Energía
- B.O.E.: 5-ABR-99
- Modifica especificaciones técnicas de R.D. 2709/85
GENERAL DE TELECOMUNICACIONES.
- LEY 11/98 de la Jefatura del Estado de 24-ABR-98
- B.O.E.: 25-ABR-98
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4.1.6. CARPINTERÍA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE PERFILES EXTRUÍDOS DE ALUMINIO Y SUS ALEACIONES Y SU HOMOLOGACIÓN.
- REAL DECRETO 2699/1985, de 27-DIC, del Ministerio de Industria y Energía
- B.O.E.: 22-FEB-86
4.1.8. CEMENTOS
CEMENTOS.RC-03
- REAL DECRETO 1797/2003 del Ministerio de la Presidencia, de 26 de Diciembre.
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- B.O.E.;16.01.2004
MODIFICACIÓN DE LAS NORMAS UNE DEL ANEXO AL R.D.1313/1988, de 28 de OCTUBRE, SOBRE OBLIGATORIEDAD DE
HOMOLOGACIÓN DE CEMENTOS.
- ORDEN PRE/3796/2006 de 11 de diciembre por la que se modifican las referencias a normas UNE que figuran en el anexo al
Real Decreto 1313/1988, de 28 de octubre, por el que se declara obligatoria la homologación de los cementos para la
fabricación de hormigones y morteros para todo tipo de obras y productos prefabricados.
- BOE 298 de14-DIC-2006
4.1.10. CIMENTACIONES
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB SE-C SEGURIDAD ESTRUCTURAL, CIMIENTOS
- REAL DECRETO 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de marzo de 2006
- B.O.E: 28 de marzo de 2006
- Modificado por REAL DECRETO 1371/2007, del Ministerio de Vivienda del 19 de octubre
- B.O.E: 23 de octubre de 2007
- Corrección de errores del Real Decreto 314/2006 (B.O.E.: 25 de enero de 2008)
4.1.11. CONSUMIDORES
DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS.
- Ley 26/84 de 19-JUL-84 de Jefatura del Estado.
- B.O.E. 24-JUL-84.
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- B.O.J.A 10-MAR-04.
AUTORIZACIÓN PARA EL EMPLEO DE SISTEMAS DE INSTALACIONES CON CONDUCTORES AISLADOS BAJO CANALES
PROTECTORES DE MATERIAL PLÁSTICO.
- RESOLUCIÓN de 18-ENE-88, de la Dirección General de Innovación Industrial
- B.O.E.: 19-FEB-88
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DESARROLLO Y CUMPLEMIENTO DEL REAL DECRETO 7/1988 DE 8-ENE, SOBRE EXIGENCIAS DE SEGURIDAD DE MATERIAL
ELÉCTRICO.
- ORDEN de 6-JUN-89, del Ministerio de Industria y Energía
- B.O.E.: 21-JUN-89
- Corrección errores: 3-MAR-88
4.1.15. ESTADÍSTICA
ESTADISTICA DE LA EDÍFICACION Y LA VIVIENDA.
- ORDEN de 29 de mayo de 1989 del Ministerio de relaciones con las cortes y de la secretaría del Gobierno.
- B.O.E. 31-MAY-89.
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MODIFICACIÓN DE FICHAS TÉCNICAS A QUE SE REFIERE EL REAL DECRETO ANTERIOR SOBRE AUTORIZACIÓN DE USO PARA
LA FABRICACIÓN Y EMPLEO DE ELEMENTOS RESISTENTES DE PISOS Y CUBIERTAS.
- ORDEN de 29-NOV-89. del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo
- B.O.E.: 16-DIC-89
4.1.19. FONTANERÍA
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB HS 4 SALUBRIDAD, SUMINISTRO DE AGUA
- REAL DECRETO 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de marzo de 2006
- B.O.E: 28 de marzo de 2006
- Modificado por REAL DECRETO 1371/2007, del Ministerio de Vivienda del 19 de octubre
- B.O.E: 23 de octubre de 2007
- Corrección de errores del Real Decreto 314/2006 (B.O.E.: 25 de enero de 2008)
NORMAS TÉCNICAS SOBRE GRIFERÍA SANITARIA PARA LOCALES DE HIGIENE CORPORAL, COCINAS Y LAVADEROS Y SU
HOMOLOGACIÓN.
- REAL DECRETO 358/1985, de 23-ENE, del Ministerio de Industria y Energía
- B.O.E.: 22-MAR-85
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS APARATOS SANITARIOS CERÁMICOS PARA LOS LOCALES ANTES CITADOS.
- ORDEN de 14-MAY-86, del Ministerio de Industria y Energía
- B.O.E.:·4-JUL-86
MODIFICADO POR: ESPECIFICACIO-NES TÉCNICAS DE LOS APARATOS SANITARIOS CERÁMICOS PARA COCINAS Y
LAVADEROS.
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4.1.20. HABITABILIDAD
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
DB SU SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN
DB HS-3 SALUBRIDAD, CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
- REAL DECRETO 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de marzo de 2006
- B.O.E: 28 de marzo de 2006
- Modificado por REAL DECRETO 1371/2007, del Ministerio de Vivienda del 19 de octubre
- B.O.E: 23 de octubre de 2007
- Corrección de errores del Real Decreto 314/2006 (B.O.E.: 25 de enero de 2008)
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4.1.22. PROYECTOS
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
- REAL DECRETO 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de marzo de 2006
- B.O.E: 28 de marzo de 2006
- Modificado por REAL DECRETO 1371/2007, del Ministerio de Vivienda del 19 de octubre
- B.O.E: 23 de octubre de 2007
- Corrección de errores del Real Decreto 314/2006 (B.O.E.: 25 de enero de 2008)
4.1.23. RESIDUOS
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB HS-2 SALUBRIDAD, RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS
- REAL DECRETO 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de marzo de 2006
B.O.E: 28 de marzo de 2006
- Modificado por REAL DECRETO 1371/2007, del Ministerio de Vivienda del 19 de octubre
- B.O.E: 23 de octubre de 2007
- Corrección de errores del Real Decreto 314/2006 (B.O.E.: 25 de enero de 2008)
RIESGOS LABORALES.
- LEY 54/2003, de 12 de Diciembre de la Jefatura del Estado
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- B.O.E.:13.12.2003
- Modifica algunos artículos de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Riesgos Laborales.
MODIFICA EL REAL DECRETO 39/1977 POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE LOS SERVICIOS DE PREVENCION Y EL
R.D. 1627/1997, POR EL QUE SE ESTABLECEN LAS DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE
CONSTRUCCIÓN
- REAL DECRETO 604/2006, de 19-MAY
- B.O.E.: 29-MAY-2006
RIESGOS LABORALES
- RESOLUCIÓN de 23-JUL-98 de la Secretaría de Estado para la Administración Pública.
- B.O.E.: 1-AGO-98
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4.1.26. VIDRIERÍA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE BLINDAJES TRANSPARENTES Y TRANSLÚCIDOS Y SU HOMOLOGACIÓN.
- ORDEN de 13-MAR-86, del Ministerio de Industria y Energía
- B.O.E.: 8-ABRIL-86
- Corrección de errores: 15-AGO-86
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II. PLANOS
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DORMITORIO 1 DORMITORIO 2 DORMITORIO 3
12.25 9.01 9.01
2.24
ENTRADA
17.41 4.57
TERRAZA
4.20
2.38
COCINA
4.96
ARQUITECTURA
ESCALA: FECHA:
1/50 Mayo 2018
NOMBRE DE PLANO:
PLANTA BAJA A 01
1.05 1.20 1.27 0.70 1.16 1.20 1.27 1.20 1.05
0.12
0.80
1.32
1.20
0.08
0.19
1.25
ENTRADA 1.25 1.03
1.03 4.57
1.72
2.23 COCINA 0.70
2.35 2.15
17.41 2.38 4.96
0.88
0.43
ARQUITECTURA
ESCALA: FECHA:
1/50 Mayo 2018
NOMBRE DE PLANO:
PLANTA BAJA. COTAS. A 02
10.10
7.04 7.20
0.08 9.94
ARQUITECTURA
ESCALA: FECHA:
1/50 Mayo 2018
NOMBRE DE PLANO:
PLANTA DE CUBIERTA A 03
ALZADO A ALZADO B
0.27
0.08
1.15 1.15
2.10
1.10
3.64 3.56
10.10 7.20
ALZADO C ALZADO D
0.27 0.27
0.08 0.08
2.10
1.10 1.10
7.20
1.18 8.92
10.10
ALZADO A
ARQUITECTURA
ALZADO D
ESCALA: FECHA:
1/50 Mayo 2018
ALZADO B
NOMBRE DE PLANO:
ALZADOS A 04
ALZADO C
0.27
0.08
3.25
2.90
2.10
ARQUITECTURA
ESCALA: FECHA:
1/50 Mayo 2018
NOMBRE DE PLANO:
A 05