BAB I

PENGENALAN
1.1 Latar belakang

Pengembang akan menjadikan Bintaro Mansion menjadi sebuah hunian

mewah dan eksklusif untuk menjawab kebutuhan masyarakat khususnya kaum
urban, yang membutuhkan hunian aman dan nyaman di Jakarta Selatan.

Proyek apartemen ini terdiri dari single tower dan commercial area dengan
luas pembangunan 3.500 m2 , 30 lantai dan 520 unit. Ditambahkan Joshua
Medellu, Direktur Marketing PT Gaharu Delapan Delapan Property, Bintaro
Mansion yang pembangunannya menelan investasi sebesar Rp450 miliar
mengusung konsep Luxury and Exclusive Living untuk menjangkau target market
yaitu kaum intelektual dan professional dan juga urban millennial. Didukung
dengan berbagai fasilitas yang lengkap, apartemen Bintaro Mansion menjamin
kebutuhan dan kenyamanan seluruh penghuninya.

Bintaro Mansion memiliki akses yang mudah ke berbagai wilayah di

Jakarta. Lokasi Bintaro Mansion juga sangat menjanjikan karena terletak di jalan
provinsi Tangerang Selatan yang merupakan daerah dengan pertumbuhan yang
sangat pesat dalam 5 -10 tahun ke depan yang antara lain dapat dilihat dari
adanya pelebaran jalan yang mencapai 13 meter serta akses tol baru.

salah satu nilai jual utama apartemen Bintaro Mansion yang tidak dimiliki
oleh apartemen lain di sekitarnya adalah memiliki shuttle bus khusus untuk
penghuni yang bisa mengantarkan dari dan ke stasiun kereta Sudimara, Pondok
Ranji dan koridor 13 busway. Selain itu apartemen Bintaro Mansion memiliki
beberapa unit khusus yang bisa memanjakan mata penghuninya dengan
pemandangan double dan triple view.

Apartemen Bintaro Mansion memiliki beberapa tipe unit antara lain tipe
studio, 1 bedroom, 2 bedroom, 3 bedroom dan commercial area dengan harga

1
 mulai dari Rp524.500.000 sampai Rp 1.655.900.000. Adapun pembangunan
apartemen Bintaro Mansion akan selesai dan melakukan hand over unit pada
tahun 2020. “Sampai saat ini sudah terjual 55%. Kami optimis tahun ini bisa
terjual semua,” ujar Joshua.

Bintaro Mansion merupakan proyek pertama bagi Wika Realty dengan cara
membangun bersama dengan pengembang lain. Biasanya kerjasama dilakukan
hanya dengan pemilik tanah dan Wika Realty yang mengembangkan.

1.2 Nama kegiatan

Nama proyek adalah Apartemen Bintaro Mansion oleh Pt. Gaharu Delapan
Delapan Property.

1.3 Maksud dan tujuan

Tujuan karya ini praktis adalah untuk memenuhi persyaratan akademik dari
program teknik sipil Fakultas Teknik Universitas swadaya Gunung Jati Cirebon.
Dan tujuan pekerjaan praktis untuk melihat dan mengamati proyek ini. Dan
menerapkan pengetahuan bahwa kita harus mendukung proyek.

1.4 Ruang lingkup dan jenis kegiatan

Pekerjaan Struktur, Arsitektur, Plumbing, MEP danKoordinasi

1.5 Praktek kerja rencana

Pekerjaan praktis yang akan diikuti dari Apartemen Bintaro Mansion.
Penjelasan dari keseluruhan proyek akan dijelaskan dalam praktik laporan setelah
kami selesai pekerjaan praktis.

2
 BAB II
GAMBARAN PROYEK
2.1 Proyek Data umum
Apartemen Bintaro Mansion bertindak sebagai pemilik Pt. Gaharu Delapan
Delapan Property dan mengalikan kepada PT. Wika Realty Tbk. Untuk data
Apartement Bintaro Mansion termasuk kontrak data dan data teknis.
2.2 lokasi proyek

Lokasi proyek berada di Jalan Jombang Raya, Tangerang Selatan

2.3 Contracs Data

- Pemilik : Pt. Gaharu Delapan Delapan Property
- Nama kegiatan : Pekerjaan Struktur, Arsitektur, Plumbing, MEP dan
Koordinasi
- Kontraktor : PT. Wika Realty Tbk
- Biaya proyek : (Secret)
- Sumber dana : Pt. Gaharu Delapan Delapan Property
- Waktu pelaksanaan : 720 Hari
- Konsultan MC : PT. Ciriajasa CM

3
2.4 Data teknis
- Luas bangunan:
Lantai basement 1 : 3,033.87 m2
Lantai basemen 2 : 3,184.87m2
Lantai 1 : 2,910.97 m2
Lantai 2 : 2,902.97 m2
Lantai 3 : 2,914.97 m2
Lantai 4 s/d 15 : tiap lantai memiliki luas 1,083.52 m2
Lantai 16 ( refugee ) : 965.23 m2
Lantai 17 s/d 30 : tiap lantai memiliki luas 746.79 m2
Lantai Atap : 392.00 m2
Lantai Roof Top : 2.75 m2
- Sistem pondasi : Bore Pile

4
 BAB III
PENUTUPAN

Proposal ini dibuat sebagai review dari kegiatan-kegiatan yang akan diikuti di
Apartemen Bintaro Mansion. Saya berharap proposal ini dapat disetujui dan dapat
membuat proposal ini untuk memenuhi persyaratan akademis di Swadaya Gunung Jati
Universitas Cirebon.

5
Lampiran

6
7