INDICE
Pág.
1 INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................... 8
2 MARCO LEGAL ............................................................................................................................. 9
3 JUSTIFICACION........................................................................................................................... 10
4 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ............................................................................................ 12
4.1 Descripción del Problema ................................................................................................. 12
4.2 Formulación del Problema ................................................................................................ 13
5 OBJETIVOS ................................................................................................................................. 14
6 DESCRIPCIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVO ............................................................................... 15
6.1 Ubicación de Municipio..................................................................................................... 16
6.2 Ubicación de la Zona ......................................................................................................... 16
6.2.1 Latitud y Longitud ..................................................................................................... 16
6.2.2 Límites territoriales ................................................................................................... 17
6.2.3 Extensión ................................................................................................................... 17
6.2.4 Acceso a la Zona ........................................................................................................ 18
6.3 Ubicación Satelital............................................................................................................. 19
7 DIAGNOSTICO INTEGRAL ........................................................................................................... 20
7.1 Caracterización Biofísico-Ambiental ................................................................................. 20
7.1.1 Topografía ................................................................................................................. 20
7.1.2 Fisiografía .................................................................................................................. 21
7.1.3 Geología .................................................................................................................... 22
7.1.4 Hidrología .................................................................................................................. 22
7.1.5 Clima.......................................................................................................................... 23
7.1.6 Vegetación ................................................................................................................ 27
7.1.7 Fauna ......................................................................................................................... 28
7.2 Caracterización Físico Transformado ................................................................................ 31
7.2.1 Medición de lotes ...................................................................................................... 32
7.2.2 Suelo urbano ............................................................................................................. 32
7.2.3 Jerarquización de Vías ............................................................................................... 33
7.3 Caracterización Socio-Cultural .......................................................................................... 36
1
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
7.3.1 Historia del Municipio ............................................................................................... 36
7.3.2 Población Total de la Sección Municipal ................................................................... 40
7.3.3 Crecimiento Anual Entre Censos ............................................................................... 42
7.3.4 Estructura de la Población por Edad ......................................................................... 43
7.3.5 Educación .................................................................................................................. 44
Estructura Institucional de Servicio Público de Educación Regular. ......................... 44
7.3.6 Nivel de Educación Actual ......................................................................................... 47
7.3.7 Analfabetismo ........................................................................................................... 48
7.3.8 Salud .......................................................................................................................... 49
7.3.9 Cultural ...................................................................................................................... 52
7.3.10 Económico ................................................................................................................. 53
7.4 Caracterización Político Institucional ................................................................................ 55
7.4.1 Superficie del Territorio ............................................................................................ 55
8 ANÁLISIS INTEGRAL (DIAGNOSTICO) ......................................................................................... 76
8.1 Zonificación del Suelo Urbano .......................................................................................... 76
8.1.1 Área urbana intensiva ............................................................................................... 76
8.1.2 Área urbana extensiva .............................................................................................. 76
8.2 Identificación de Conflictos de Uso del Suelo ................................................................... 77
8.2.1 Usos Adecuados ........................................................................................................ 77
8.2.2 Usos Inadecuados ..................................................................................................... 77
8.3 Estructuración urbana....................................................................................................... 78
8.3.1 Evaluación de Servicios Básicos ................................................................................ 78
9 ESTRUCTURACIÓN DEL TERRITORIO ......................................................................................... 83
9.1 Identificación de Áreas de Riesgo y Amenazas ................................................................. 83
9.2 Identificación de Potencialidades, Limitaciones, y Macro problemas .............................. 83
9.3 Identificación de las Tendencias ....................................................................................... 85
10 PROPUESTA DE PLAN REGULADOR URBANO ........................................................................ 87
10.1 Construcción de Imagen Objetivo ..................................................................................... 87
10.2 Imagen Objetivo de la Zona .............................................................................................. 87
10.3 Objetivos de Intervención ................................................................................................. 88
11 PROPUESTA DE PLAN DE USO DEL SUELO Y PATRONES DE ASENTAMIENTO ....................... 89
2
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
3
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
INDICE DE GRAFICOS
Pág.
Gráfico N° 1 Área Intensiva y Extensiva de la Zona .................................................................... 18
Gráfico N° 2 Ubicación de la Zona de Estudio ............................................................................. 19
Gráfico N° 3 Precipitación media anual del periodo 2006-2016 ................................................. 24
Gráfico N° 4 Temperatura media del periodo 2006-2016 .......................................................... 26
Gráfico N° 5 Equipo de Medición Utilizados ............................................................................... 32
Gráfico N° 6 Uso de suelo Residencial en la Zona ....................................................................... 33
Gráfico N° 7 Vías Primarias.......................................................................................................... 34
Gráfico N° 8 Vías secundarias...................................................................................................... 35
Gráfico N° 9 Vías terciarias .......................................................................................................... 35
Gráfico N° 10 Población según Sexo ........................................................................................... 42
Gráfico N° 11 Ecuación de la Tasa Promedio Anual de Crecimiento .......................................... 42
Gráfico N° 12 Estructura poblacional por edad........................................................................... 44
Gráfico N° 13 Organigrama Educacional ..................................................................................... 45
Gráfico N° 14 Nivel de Educación ................................................................................................ 48
Gráfico N° 15 Tasa de Analfabetismo.......................................................................................... 49
Gráfico N° 16 Idiomas que se habla en la Población ................................................................... 52
Gráfico N° 17 Plano de Red de Agua Potable .............................................................................. 79
Gráfico N° 18 Plano de Red de Alcantarillado ............................................................................. 81
Gráfico N° 19 Plano de Red Eléctrica .......................................................................................... 82
4
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
INDICE DE CUADROS
Pag.
Tabla 1 Coordenadas Geográficas de la Zona ............................................................................... 16
Tabla 2 Áreas que comprende el Área Urbano ............................................................................. 17
Tabla 3 Acceso a la Zona ............................................................................................................... 19
Tabla 4 Precipitación media anual del periodo 2006- 2016 ......................................................... 24
Tabla 5 Temperatura media del periodo 2006- 2016 ................................................................... 25
Tabla 6 Temperatura Mínima Media del periodo 2006- 2016...................................................... 26
Tabla 7 Temperatura Máxima Media del periodo 2006- 2016 ..................................................... 26
Tabla 8 Principales especies vegetativas nativas de puna húmeda .............................................. 27
Tabla 9 Principales especies vegetativas nativas de puna seca .................................................... 27
Tabla 10 Principales especies de fauna nativas de puna húmeda ................................................ 29
Tabla 11 Principales especies de fauna nativas de puna seca ...................................................... 29
Tabla 12 Especies silvestres anfibios y reptiles ............................................................................. 30
Tabla 13 Insectos comunes de la zona .......................................................................................... 30
Tabla 14 Organización Territorial .................................................................................................. 38
Tabla 15 Población según Sexo ..................................................................................................... 40
Tabla 16 Cobertura de educación publica .................................................................................... 46
Tabla 17 Enfermedades más frecuentes ....................................................................................... 50
Tabla 18 Idioma en que habla la población .................................................................................. 52
Tabla 19 Proporción Ocupacional ................................................................................................. 53
Tabla 20 Nivel de Ingreso ............................................................................................................. 54
Tabla 21 Detalle de superficies de manzanos ............................................................................. 55
Tabla 22 Detalle de relación de superficie ....................................... Error! Bookmark not defined.
5
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Tabla 23 Relación porcentual de superficie global .......................... Error! Bookmark not defined.
Tabla 24 Procedencia de Agua que Utiliza en la Vivienda ........................................................... 79
Tabla 25 Desagüe del servicio Sanitario ........................................... Error! Bookmark not defined.
Tabla 26 Cobertura de Alcantarillado Sanitario ........................................................................... 81
Tabla 27 Cobertura Energía Eléctrica ........................................................................................... 82
Tabla 28 Identificación de Potencialidades, Limitaciones y Problemas....................................... 83
Tabla 29 Identificación de Tendencias Territoriales .................................................................... 86
6
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
PRESENTACION
7
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
1 INTRODUCCIÓN
Desde la década de los ‘50, “Bolivia así como otros países de América Latina, ha
experimentado un importante crecimiento de la población” 1, aspecto que dio lugar
a un desarrollo urbano de manera exponencial, misma que es resultado de las
1
Secretaria Técnica CODEPO, Procesos de Urbanización en Bolivia 1992 – 2001, La Paz, Junio 2004. Pag.1.
2
CEPAL – Naciones Unidas, El espacio regional. hacia la consolidación de los asentamientos humanos en
América Latina y el Caribe, Santiago de Chile, Mayo 2001.
8
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
“Asimismo, entre los años 1976 y 1992, Bolivia dejo de ser un país
predominantemente rural”3. El comportamiento que se observa es absolutamente
congruente con lo que acontece con todos los países del mundo. En efecto, todos
ellos están transitando hacia la urbanización, independientemente del estado de
2 MARCO LEGAL
Rural.
3
Instituto Nacional de Estadística, “Memoria Explicativa del CENSO 2001”. Pag.35.
9
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Que el capítulo tercero de las áreas urbanas del decreto supremo N° 24447 los
artículos.
suprema.
Artículo 32° (Cambio de categoría) las tierras que este comprendidas dentro del
área urbana, deberán ajustar su extensión, estructura y uso a esta categoría;
además, deberán registrarse en el folio catastral correspondiente y cumplir con las
3 JUSTIFICACION
10
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
4
“Sistema de Asentamientos Humanos en los Municipios” (VVAH), La Paz 1997. Pág.28.
11
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
12
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
13
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
5 OBJETIVOS
Objetivo General
urbana.
Objetivo Especifico
14
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
5
El Territorio es el “medio geográfico ocupado, apropiado y controlado por diferentes agentes y grupos
sociales” (Vargas, Galindo, 2004) entonces se entenderá el Territorio Urbano como el medio en el cual se
desarrolla un Sistema Urbano.
6
Uso del Suelo es el destino y tratamiento que se da al espacio físico o territorio urbano, constituye la
división del territorio a efectos urbanos y determina regímenes específicos para su aprovechamiento. (USPA
- 2007 de La Paz), Pag.4.
7
Plan de Ocupación, es la norma que condiciona la edificación y el acondicionamiento para ocupar el suelo.
(USPA – 2007 de La Paz), Pag.5.
15
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
POSICION COORDENADAS
16
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
6.2.3 Extensión
La zona Alto Patacamaya está definido por un área extensiva e intensiva, bajo el
siguiente detalle:
AREA COORDENADAS
Intensivo 222.246,36 m2
Extensivo 148.449,12 m2
Total 370.695,48 m2
17
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
18
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
19
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
7 DIAGNOSTICO INTEGRAL
7.1.1 Topografía
La región tiene una variada gradiente altitudinal, se La topografía del municipio
Patacamaya presenta serranías con colinas en dirección Noreste y Noroeste, en
20
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
serranías.
En el área de estudio se tiene una pendiente que varía entre 5% al 10%, con
dirección al SUR,
7.1.2 Fisiografía
Interaltiplanicas.
21
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
7.1.3 Geología
y Silúrico.
Suelos
Los tipos de suelos que presentan el municipio de Patacamaya son los siguientes:
7.1.4 Hidrología
22
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Qda Vicarani
Qda. khala Khota
Rio Toloma
Rio Kheto
7.1.5 Clima
23
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Precipitación pluvial
Fuente: SENAMHI
24
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
07
06
Precipitacion (mm)
05
04
03
02
01
00
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
Meses
Fuente: SENAMHI
Temperatura
Fuente: SENAMHI
25
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Tabla 6 Temperatura Mínima Media del periodo 2006- 2016
AÑO ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ANUAL
2006 5.3 4.6 4.4 1.6 -6 -6.5 -8 -1.6 -1.2 3 5.1 5.9 0.6
2007 5.7 5.3 5 1.9 -1.9 -4.9 -4.3 0 2 2.4 1.9 4.9 1.5
2008 5.9 4.4 2.6 -0.2 -6.1 -7 -7.2 -5.2 -2 1.8 2.6 4.9 -0.5
2009 5.4 4.3 3.9 0.7 -3.1 -8.2 -5.1 -6.7 -0.7 1.2 3.7 5.4 0.1
2010 5.9 6 2.9 -1 -2.3 -5 -6.2 -4.2 -0.5 2.2 1 5.7 0.4
2011 5.6 5.4 4.2 0.2 -2.1 -4.3 -5 -3.2 0.8 2.7 3.3 4.2 1
2012 4.9 4 3.3 1.7 -5.8 -8.1 -7 -5.5 -1 1.6 3.6 5 -0.3
2013 4 4.4 2.1 -3.7 -3.2 -5 -4 -0.3 1.3 3.5 6 6.2 0.9
2014 5.7 5.6 5.7 5.4 -3.9 -5.1 -2 -0.9 4.7 6.3 6.1 6.4 2.8
2015 6 5.2 **** 6 -1.5 2.8 5.6 1 0.1 1.2 1.8 4.1 ****
2016 5.9 6 6 1.7 0.3 **** **** **** **** **** **** **** ****
PROMEDIO 5.5 5.0 4.0 1.3 -3.2 -5.1 -4.3 -2.7 0.4 2.6 3.5 5.3 0.7
Fuente: SENAMHI
Fuente: SENAMHI
25
20
Temperatura ºC
15
10
05
00
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
-05
-10
Meses
26
Series1 Series2 Series3
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Fuente: SENAMHI
7.1.6 Vegetación
La formación vegetal en el Municipio es de carácter xerofítico y composición
florística variada. Las especies más comunes que se encuentran son los siguientes.
27
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Compositae.
7.1.7 Fauna
Existe una variada fauna en el municipio, las principales especies existentes son las
siguientes:
28
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
NOMBRE NOMBRE
CARACTERÍSTICAS
COMUN CIENTÍFICO
Cavia aparea,
Cuy, (Cuis) Cavia Roedor nativo, utilizado en la alimentación humana.
porcellus
29
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Por otro lado existen anfibios y reptiles entre los que destacan los siguientes:
Salta monte -
30
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Hormiga -
Mariposa -
Caracol -
Alpaquitas -
31
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Fuente: Propio
32
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Se puede identificar las siguientes actividades que se desarrollan sobre los predios:
USO RESIDENCIAL
Que corresponde a los predios urbanos con uso destinado a la vivienda, se tiene
Fuente: Propio
La jerarquización de vías puede ser vías primarias, secundarias y terciarias los cuales
se describe de la siguiente manera:
VIAS PRIMARIAS
Son aquellas que vinculan con los municipios aledaños, con el departamento
de La Paz, transporte interdepartamental e interprovincial, transporte de
carga de productos en general (transporte pesado).
33
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Quemado.
Fuente: Propio
VIAS SECUNDARIAS
34
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Fuente: Propio
VIAS TERCIARIAS
35
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Fuente: Propio
36
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
En la década del 70, El Alto, Patacamaya, Sica Sica, Lahuachaca, Panduro (125 Km),
que es parte de la carretera La Paz Oruro, de donde se conecta tanto hacia
Cochabamba, Santa Cruz como el sur del país y la red vial Argentina.
Tambo Quemado, 1997 La misma que se vincula con muchas secciones Municipales.
idioma.
37
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
38
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Pujravi PUJRAVI
Centro Toloma CENTRO TOLOMA
SUB CENTRAL TAYPI LLANGA Norte Taypi Llanga
Villa Toloma
Keto Taypi llanga KETO TAYPILLANGA
Centro Taypi Llanga TAYPILLANGA
Frente Taypi Llanga FRENTE TAYPILLANGA
SUB CENTRAL CULTA ARAJ
Alto Llanga
LlANGA ALTO LLANGA
Santiago Llanga SANTIAGO LLANGA
Sud Llanga SUR LLANGA
Experimental Llanga EXPERIMENTAL LLANGA
SUB CENTRAL
Kata Katani
CONCEPCIÓN BELEN KATA KATANI
Isquillani Pampa ESQUILLANI PAMPA
Belen Iquiaca BELEN IQUIACA
Phinaya Pampa PHINAYA PAMPA
SUB CENTRAL CHACOMA Chacoma CHACOMA
Alto Chacoma
Toleherana TOLEHERANA
Thakat Kala THAKAT KALA
SUB CENTRAL CAUCHI
Iro Centro
TITIRI IRO CENTRO
Payrumani Grande PAIRUMANI GRANDE
Ventilla VENTILLA
Cauchi Uno CAUCHI
Cauchi Frente CAUCHI FRENTE
Indígena Originaria Cauchi
Titiri CAUCHI TITIRI
SUB CENTRAL PATARANI Patarani Centro
Aranzaya
Villa Esperanza
Patarani
CENTRO POBLADO ÁREA
URBANA PATACAMAYA PATACAMAYA
Fuente: PTDI Patacamaya
39
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
40
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
41
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
42
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Fuente: CODEPO
43
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Fuente: INE
7.3.5 Educación
44
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
45
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Nivel Nº de Personal
Núcleo Unidad educativa Ubicación Director
educativo profesores adm.
Franz Tamayo Chiaraque P-S 13 1 1
Capunuta Capunuta P 2 0 0
Franz Chusicani Chusicani P 2 0 0
Tamayo
Vituyo Vituyo P 3 0 0
Vicarani Vicarani P 1 0 0
Villa Patarani Villa Patarani P 3 0 0
Belen Iquiaca Belen P-S 15 1 1
Viscachani Viscachani P-S 15 1 0
Muruchapi Muruchapi P 2 0 0
BELEN
Mantecani Mantecani P 3 0 0
IQUIACA
Hituria Hirutira P 1 0 0
Rep. De Francia P 2 0 0
Toloma Toloma P 4 0 0
Colchani Colchani P- S 14 1 0
Hiscacollo Hiscacollo P
Sasari Sasari P 1 0 0
COLCHA
Pusuta de
NI Jatuquira P 1 0 0
Jatuquira
Cahuanuta Cahunuta P 2 0 0
Japuma
San Martin de
23 de Marzo S.M.I. P-S 9 1 0
Iquiaca
23 DE
Collpa
MARZO Collpa Huancarani P 3 0 0
Huancarani
DE SAN
San Martin San Martin P 1 0 0
MARTIN
Tarmaya Tarmaya P 1 0 0
DE
Alto Patacamaya Alto Patacamaya P 1 0 0
IQUIACA.
Huancarani Huancarani P 1 0 0
Calama Alto Patacamaya P 3 0 0
GERMAN German Busch Patacamaya P-S 41 1 2
46
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
BUSCH Nacional
Patacamaya P-S 16 1 1
Ayacucho
Taipillanga
Taypillanga P- S
ALTERNATIV
EDUCACIÓN
ESPECIAL
GENOVEVA
Patacamaya 13 1 1
RIOS
I= Inicial; P= Primaria; S= Secundaria
Fuente: Dirección Distrital de Educación.
47
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
7.3.7 Analfabetismo
48
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Es decir que de cada 100 personas de 15 años y más el 18.92 % no sabían leer ni
escribir
7.3.8 Salud
49
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
Esta información fue recabada del centro de salud Patacamaya según el registro de
pacientes de se tuvo, para identificar las enfermedades más frecuentes que a
50
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
INTESTINAL
DIABETES 0.98%
CANCER 0.98%
PULMONIA 0.00%
ARTRITIS 0.00%
DOLOR DE MUELA 2.94%
ASMA 0.00%
PRESION ARTERIAL 0.00%
GASTRITIS 0.00%
51
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
7.3.9 Cultural
52
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
7.3.10 Económico
53
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
ocupacional
Total 7,181 4,025 3,156
Obrera/o o 2,353 1,591 762
empleada/o
Fuente: Trabajador/a del 63 7 56 “INE
Censo hogar 2012”
Trabajador/a por 3,411 1,690 1,721
cuenta propia
Empleadora/or o 175 119 56
socio/a
Trabajadora/or 243 125 118
familiar o aprendiz
sin remuneración
Cooperativa de 31 23 8
producción/servici
os
Sin especificar 905 470 435
El Ingreso real per cápita de la población y PIB real ajustado los datos Censo 2001
54
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
MANZANO 001
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 997,96 RESIDENCIAL
TOTAL 997,96
MANZANO 002
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 476,83 RESIDENCIAL
2 657,83 RESIDENCIAL
3 389,50 RESIDENCIAL
4 337,53 RESIDENCIAL
5 435,08 RESIDENCIAL
6 286,82 RESIDENCIAL
7 301,31 RESIDENCIAL
8 320,36 RESIDENCIAL
TOTAL 3.205,26
MANZANO 003
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 753,06 RESIDENCIAL
55
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
2 393,67 RESIDENCIAL
3 574,55 RESIDENCIAL
4 893,73 RESIDENCIAL
5 895,45 RESIDENCIAL
6 895,01 RESIDENCIAL
7 675,19 RESIDENCIAL
8 879,91 RESIDENCIAL
9 393,40 RESIDENCIAL
10 391,86 RESIDENCIAL
TOTAL 6.745,83
MANZANO 004
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 447,32 RESIDENCIAL
2 593,08 RESIDENCIAL
3 467,75 RESIDENCIAL
4 480,26 RESIDENCIAL
5 519,92 RESIDENCIAL
6 324,22 RESIDENCIAL
7 391,74 RESIDENCIAL
8 378,57 RESIDENCIAL
10 354,02 RESIDENCIAL
11 302,36 RESIDENCIAL
12 299,89 RESIDENCIAL
13 440,97 RESIDENCIAL
TOTAL 5.000,10
MANZANO 005
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 446,16 RESIDENCIAL
2 445,59 RESIDENCIAL
3 403,31 RESIDENCIAL
4 393,71 RESIDENCIAL
5 407,94 RESIDENCIAL
6 447,08 RESIDENCIAL
56
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
7 447,83 RESIDENCIAL
8 493,57 RESIDENCIAL
9 484,79 RESIDENCIAL
10 489,38 RESIDENCIAL
11 447,79 RESIDENCIAL
12 444,10 RESIDENCIAL
TOTAL 5.351,25
MANZANO 006
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 432,24 RESIDENCIAL
2 422,53 RESIDENCIAL
3 424,93 RESIDENCIAL
4 201,41 RESIDENCIAL
5 228,26 RESIDENCIAL
6 438.31 RESIDENCIAL
7 446,78 RESIDENCIAL
8 448,47 RESIDENCIAL
9 448,21 RESIDENCIAL
10 466,43 RESIDENCIAL
11 470,51 RESIDENCIAL
12 318,04 RESIDENCIAL
13 147,69 RESIDENCIAL
14 115,28 RESIDENCIAL
15 114,69 RESIDENCIAL
16 269,82 RESIDENCIAL
TOTAL 4.955,29
MANZANO 007
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 438,76 RESIDENCIAL
2 456,54 RESIDENCIAL
3 448,86 RESIDENCIAL
4 449,10 RESIDENCIAL
5 450,73 RESIDENCIAL
6 137,44 RESIDENCIAL
57
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
7 135,55 RESIDENCIAL
8 185,23 RESIDENCIAL
9 449,84 RESIDENCIAL
10 447,67 RESIDENCIAL
11 450,18 RESIDENCIAL
12 224,44 RESIDENCIAL
13 224,84 RESIDENCIAL
14 896,97 RESIDENCIAL
TOTAL 5.396,15
MANZANO 008
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 892,04 RESIDENCIAL
2 444,83 RESIDENCIAL
3 450,66 RESIDENCIAL
4 447,23 RESIDENCIAL
5 447,09 RESIDENCIAL
6 445,32 RESIDENCIAL
7 449,20 RESIDENCIAL
8 450,89 RESIDENCIAL
9 450,41 RESIDENCIAL
10 446,85 RESIDENCIAL
11 448,5 RESIDENCIAL
TOTAL 5.373,02
MANZANO 009
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 456,33 RESIDENCIAL
2 455,84 RESIDENCIAL
3 906,67 RESIDENCIAL
4 867,93 RESIDENCIAL
5 464.60 RESIDENCIAL
6 899,04 RESIDENCIAL
7 448,59 RESIDENCIAL
8 449,47 RESIDENCIAL
9 454,26 RESIDENCIAL
TOTAL 4.938,13
58
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
MANZANO 010
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 220,80 RESIDENCIAL
2 447,99 RESIDENCIAL
3 464,68 RESIDENCIAL
4 452,94 RESIDENCIAL
5 446,60 RESIDENCIAL
6 450,19 RESIDENCIAL
7 449,60 RESIDENCIAL
8 446,80 RESIDENCIAL
9 443,64 RESIDENCIAL
10 443,52 RESIDENCIAL
11 441,80 RESIDENCIAL
12 446,40 RESIDENCIAL
13 219,17 RESIDENCIAL
TOTAL 5.374,13
MANZANO 011
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 541,97 RESIDENCIAL
2 474,37 RESIDENCIAL
3 386,10 RESIDENCIAL
4 674,17 RESIDENCIAL
5 2926,43 RESIDENCIAL
6 446,30 RESIDENCIAL
7 452,15 RESIDENCIAL
8 450,12 RESIDENCIAL
9 449,00 RESIDENCIAL
10 381,76 RESIDENCIAL
11 450,09 RESIDENCIAL
12 447,43 RESIDENCIAL
TOTAL 8.079,89
59
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
MANZANO 012
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 271,16 RESIDENCIAL
2 467,08 RESIDENCIAL
3 463.60 RESIDENCIAL
4 458,88 RESIDENCIAL
5 462,61 RESIDENCIAL
6 234,04 RESIDENCIAL
7 232,07 RESIDENCIAL
8 465,42 RESIDENCIAL
11 454,61 RESIDENCIAL
12 452,81 RESIDENCIAL
13 649,2 RESIDENCIAL
TOTAL 4.147,88
MANZANO 013
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 475,57 RESIDENCIAL
2 467,39 RESIDENCIAL
3 440,74 RESIDENCIAL
4 433,01 RESIDENCIAL
6 448,19 RESIDENCIAL
7 466,00 RESIDENCIAL
8 466,26 RESIDENCIAL
9 464,04 RESIDENCIAL
10 468,64 RESIDENCIAL
11 448,11 RESIDENCIAL
13 222,14 RESIDENCIAL
TOTAL 4.800,09
MANZANO 014
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 471,86 RESIDENCIAL
2 456,01 RESIDENCIAL
3 455,44 RESIDENCIAL
60
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
4 1373,01 RESIDENCIAL
5 451,77 RESIDENCIAL
6 451,07 RESIDENCIAL
7 448,1 RESIDENCIAL
8 455,62 RESIDENCIAL
9 447,00 RESIDENCIAL
10 447,43 RESIDENCIAL
TOTAL 5.457,31
MANZANO 015
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 451,37 RESIDENCIAL
2 451,66 RESIDENCIAL
3 451,63 RESIDENCIAL
4 454,59 RESIDENCIAL
5 452,94 RESIDENCIAL
6 451,02 RESIDENCIAL
7 443,69 RESIDENCIAL
8 450,31 RESIDENCIAL
9 444.70 RESIDENCIAL
10 451,91 RESIDENCIAL
11 447,81 RESIDENCIAL
12 444,66 RESIDENCIAL
TOTAL 4.951,59
MANZANO 016
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 4948.30 EQUIPAMIENTO
TOTAL 4948.30
MANZANO 017
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 447,87 RESIDENCIAL
2 457,53 RESIDENCIAL
3 455,38 RESIDENCIAL
4 455,68 RESIDENCIAL
61
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
5 479,31 RESIDENCIAL
6 464,26 RESIDENCIAL
7 446,34 RESIDENCIAL
8 442,74 RESIDENCIAL
9 447,40 RESIDENCIAL
10 450,57 RESIDENCIAL
11 459,92 RESIDENCIAL
12 448,86 RESIDENCIAL
TOTAL 5.455,86
MANZANO 018
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 427,48 RESIDENCIAL
2 468,58 RESIDENCIAL
3 469,25 RESIDENCIAL
4 470,27 RESIDENCIAL
5 470,23 RESIDENCIAL
6 636,99 RESIDENCIAL
7 489,04 RESIDENCIAL
8 445,75 RESIDENCIAL
9 433,80 RESIDENCIAL
10 447,72 RESIDENCIAL
11 454,60 RESIDENCIAL
12 432,70 RESIDENCIAL
TOTAL 5.646,41
MANZANO 019
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 197,5 RESIDENCIAL
2 363,19 RESIDENCIAL
TOTAL 560,69
MANZANO 020
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 570,35 RESIDENCIAL
62
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
2 678,90 RESIDENCIAL
3 597,47 RESIDENCIAL
4 518,15 RESIDENCIAL
5 438,87 RESIDENCIAL
TOTAL 2.803,74
MANZANO 021
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 446,97 RESIDENCIAL
2 449,03 RESIDENCIAL
3 450,13 RESIDENCIAL
4 456,92 RESIDENCIAL
5 451,13 RESIDENCIAL
6 441,22 RESIDENCIAL
7 910,71 RESIDENCIAL
8 463,09 RESIDENCIAL
9 449,27 RESIDENCIAL
10 443,05 RESIDENCIAL
11 448,75 RESIDENCIAL
TOTAL 5.410,27
MANZANO 022
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 366,87 RESIDENCIAL
2 410,74 RESIDENCIAL
3 401,22 RESIDENCIAL
4 362,75 RESIDENCIAL
5 316,85 RESIDENCIAL
6 704,81 RESIDENCIAL
7 1199,73 EQUIPAMIENTO
8 312,39 RESIDENCIAL
TOTAL 4.075,36
63
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
MANZANO 023
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 8127,43 EQUIPAMIENTO
2 1021,3 RESIDENCIAL
3 448,25 RESIDENCIAL
4 479,35 RESIDENCIAL
TOTAL 10.076,33
MANZANO 024
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 474,40 RESIDENCIAL
2 464,54 RESIDENCIAL
3 463,11 RESIDENCIAL
4 454,34 RESIDENCIAL
5 450,00 RESIDENCIAL
6 450,00 RESIDENCIAL
7 497,30 RESIDENCIAL
8 479,42 RESIDENCIAL
9 468,54 RESIDENCIAL
10 461,19 RESIDENCIAL
11 456,17 RESIDENCIAL
12 463,38 RESIDENCIAL
TOTAL 5.582,39
MANZANO 025
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 438,22 RESIDENCIAL
2 258,43 RESIDENCIAL
3 490,36 RESIDENCIAL
4 465,52 RESIDENCIAL
5 463,11 RESIDENCIAL
6 463,19 RESIDENCIAL
7 466,45 RESIDENCIAL
8 495,01 RESIDENCIAL
9 495,00 RESIDENCIAL
10 476,23 RESIDENCIAL
64
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
11 480,46 RESIDENCIAL
12 448,22 RESIDENCIAL
13 447,27 RESIDENCIAL
14 446,05 RESIDENCIAL
15 440,48 RESIDENCIAL
16 454,03 RESIDENCIAL
17 449,00 RESIDENCIAL
18 268,08 RESIDENCIAL
TOTAL 7.945,11
MANZANO 026
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 399,87 RESIDENCIAL
2 448,67 RESIDENCIAL
3 451,3 RESIDENCIAL
4 443,64 RESIDENCIAL
5 450,45 RESIDENCIAL
6 455,92 RESIDENCIAL
7 453,5 RESIDENCIAL
8 503,25 RESIDENCIAL
TOTAL 3.606,60
MANZANO 027
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 444,45 RESIDENCIAL
2 448,66 RESIDENCIAL
3 451,04 RESIDENCIAL
4 451,67 RESIDENCIAL
5 451,43 RESIDENCIAL
6 448,05 RESIDENCIAL
7 458,14 RESIDENCIAL
8 445,91 RESIDENCIAL
9 457,17 RESIDENCIAL
10 452,15 RESIDENCIAL
11 446,71 RESIDENCIAL
12 227,25 RESIDENCIAL
65
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
13 227,11 RESIDENCIAL
14 909,40 RESIDENCIAL
15 453,28 RESIDENCIAL
16 447,81 RESIDENCIAL
TOTAL 7.220,23
MANZANO 028
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 900,69 RESIDENCIAL
2 448,03 RESIDENCIAL
3 454,91 RESIDENCIAL
4 449,66 RESIDENCIAL
5 682,41 RESIDENCIAL
6 171,24 RESIDENCIAL
7 629,85 RESIDENCIAL
8 993,32 RESIDENCIAL
9 452,92 RESIDENCIAL
10 457,98 RESIDENCIAL
11 454,7 RESIDENCIAL
12 456,43 RESIDENCIAL
13 457,32 RESIDENCIAL
TOTAL 7.009,46
MANZANO 029
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 230,63 RESIDENCIAL
TOTAL 230,63
MANZANO 030
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 572,95 RESIDENCIAL
2 499,75 RESIDENCIAL
3 484,09 RESIDENCIAL
4 570,39 RESIDENCIAL
5 700,91 RESIDENCIAL
6 648,13 RESIDENCIAL
7 573,98 RESIDENCIAL
8 447,4 RESIDENCIAL
66
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
9 380,01 RESIDENCIAL
10 447,64 RESIDENCIAL
11 443,95 RESIDENCIAL
12 528,25 RESIDENCIAL
TOTAL 6.297,45
MANZANO 031
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 401,90 RESIDENCIAL
2 432,23 RESIDENCIAL
3 413,43 RESIDENCIAL
4 364,80 RESIDENCIAL
5 402,64 RESIDENCIAL
6 402,70 RESIDENCIAL
7 402,76 RESIDENCIAL
8 402,83 RESIDENCIAL
9 400,26 RESIDENCIAL
10 402,36 RESIDENCIAL
11 404,54 RESIDENCIAL
12 404,08 RESIDENCIAL
13 403,62 RESIDENCIAL
14 403,15 RESIDENCIAL
15 356,75 RESIDENCIAL
TOTAL 5.998,05
MANZANO 032
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 365,66 RESIDENCIAL
2 365,51 RESIDENCIAL
3 320,70 RESIDENCIAL
4 359,38 RESIDENCIAL
5 278,07 RESIDENCIAL
6 346,60 RESIDENCIAL
7 481,10 RESIDENCIAL
8 389,74 RESIDENCIAL
9 390,00 RESIDENCIAL
67
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
10 390,00 RESIDENCIAL
11 390,00 RESIDENCIAL
12 390,00 RESIDENCIAL
13 390,00 RESIDENCIAL
14 390,00 RESIDENCIAL
15 387,37 RESIDENCIAL
TOTAL 5.634,13
MANZANO 033
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 492,20 RESIDENCIAL
2 441,63 RESIDENCIAL
3 443,28 RESIDENCIAL
4 444,92 RESIDENCIAL
5 446,56 RESIDENCIAL
6 448,21 RESIDENCIAL
7 449,85 RESIDENCIAL
8 451,49 RESIDENCIAL
9 450,46 RESIDENCIAL
10 421,83 RESIDENCIAL
11 426,04 RESIDENCIAL
12 427,69 RESIDENCIAL
13 429,33 RESIDENCIAL
14 430,97 RESIDENCIAL
15 432,62 RESIDENCIAL
16 434,26 RESIDENCIAL
17 435,90 RESIDENCIAL
18 480,22 RESIDENCIAL
TOTAL 7.987,46
MANZANO 034
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 9.946,91 EQUIPAMIENTO
TOTAL 9.946,91
MANZANO 035
68
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
MANZANO 036
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 424,19 RESIDENCIAL
2 405,00 RESIDENCIAL
3 405,00 RESIDENCIAL
4 405,00 RESIDENCIAL
5 405,00 RESIDENCIAL
6 405,00 RESIDENCIAL
7 402,35 RESIDENCIAL
8 402,39 RESIDENCIAL
9 405,00 RESIDENCIAL
10 405,00 RESIDENCIAL
11 405,00 RESIDENCIAL
12 405,00 RESIDENCIAL
13 405,00 RESIDENCIAL
14 419,92 RESIDENCIAL
TOTAL 5.698,85
MANZANO 037
69
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
MANZANO 038
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 303,70 RESIDENCIAL
2 360,83 RESIDENCIAL
3 373,61 RESIDENCIAL
4 437,55 RESIDENCIAL
5 455,00 RESIDENCIAL
6 455,00 RESIDENCIAL
7 371,28 RESIDENCIAL
8 537,49 RESIDENCIAL
9 410,47 RESIDENCIAL
10 545,15 RESIDENCIAL
11 405,94 RESIDENCIAL
12 364,37 RESIDENCIAL
13 373,04 RESIDENCIAL
TOTAL 5393,43
MANZANO 039
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 294,62 RESIDENCIAL
70
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
2 359,32 RESIDENCIAL
3 387,77 RESIDENCIAL
4 390,00 RESIDENCIAL
5 405,00 RESIDENCIAL
6 405,00 RESIDENCIAL
7 405,00 RESIDENCIAL
8 405,00 RESIDENCIAL
9 402,37 RESIDENCIAL
10 420,00 RESIDENCIAL
11 420,00 RESIDENCIAL
12 458,02 RESIDENCIAL
13 410,36 RESIDENCIAL
14 355,30 RESIDENCIAL
15 316,14 RESIDENCIAL
TOTAL 5.833,90
MANZANO 040
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 391,79 RESIDENCIAL
2 366,73 RESIDENCIAL
3 368,20 RESIDENCIAL
4 369,68 RESIDENCIAL
5 371,15 RESIDENCIAL
6 372,62 RESIDENCIAL
7 416,45 RESIDENCIAL
8 381,9 RESIDENCIAL
9 346,73 RESIDENCIAL
10 349,98 RESIDENCIAL
11 353,24 RESIDENCIAL
12 356,50 RESIDENCIAL
13 359,76 RESIDENCIAL
14 389,51 RESIDENCIAL
TOTAL 5194,24
MANZANO 041
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
71
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
1 375,25 RESIDENCIAL
2 379,60 RESIDENCIAL
3 381,39 RESIDENCIAL
4 383,18 RESIDENCIAL
5 384,96 RESIDENCIAL
6 386,75 RESIDENCIAL
7 463,77 RESIDENCIAL
8 447,37 RESIDENCIAL
9 375,00 RESIDENCIAL
10 375,00 RESIDENCIAL
11 375,00 RESIDENCIAL
12 375,00 RESIDENCIAL
13 375,00 RESIDENCIAL
14 372,37 RESIDENCIAL
TOTAL 5449,64
MANZANO 042
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 417,37 RESIDENCIAL
2 350,00 RESIDENCIAL
3 375,43 RESIDENCIAL
4 375,33 RESIDENCIAL
5 375,24 RESIDENCIAL
6 375,14 RESIDENCIAL
7 372,42 RESIDENCIAL
8 372,32 RESIDENCIAL
9 374,86 RESIDENCIAL
10 374,76 RESIDENCIAL
11 374,67 RESIDENCIAL
12 374,20 RESIDENCIAL
13 367,26 RESIDENCIAL
14 369,75 RESIDENCIAL
TOTAL 5.248,75
72
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
MANZANO 043
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 285,52 AREA -VERDE
TOTAL 285,52
MANZANO 044
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 336,80 RESIDENCIAL
2 360,02 RESIDENCIAL
3 360,02 RESIDENCIAL
4 360,02 RESIDENCIAL
5 352,60 RESIDENCIAL
6 388,41 RESIDENCIAL
7 299,40 RESIDENCIAL
TOTAL 2.457,27
MANZANO 045
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 290,98 RESIDENCIAL
2 294,01 RESIDENCIAL
3 292,48 RESIDENCIAL
4 290,96 RESIDENCIAL
5 352,56 RESIDENCIAL
6 350,60 RESIDENCIAL
7 328,38 RESIDENCIAL
8 326,37 RESIDENCIAL
9 214,45 RESIDENCIAL
TOTAL 2740,79
MANZANO 046
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 221,87 RESIDENCIAL
2 263,52 RESIDENCIAL
3 264,43 RESIDENCIAL
73
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
4 265,35 RESIDENCIAL
5 283,47 RESIDENCIAL
6 284,44 RESIDENCIAL
7 292,67 RESIDENCIAL
8 318,23 RESIDENCIAL
9 347,06 RESIDENCIAL
10 294,96 RESIDENCIAL
11 428,65 RESIDENCIAL
12 266,32 RESIDENCIAL
13 276,98 RESIDENCIAL
14 276,01 RESIDENCIAL
15 265,60 RESIDENCIAL
16 264,74 RESIDENCIAL
17 263,88 RESIDENCIAL
18 253,12 RESIDENCIAL
TOTAL 5131,30
MANZANO 047
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 172,42 AREA-VERDE
TOTAL 172,42
MANZANO 048
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 261,23 RESIDENCIAL
2 271,08 RESIDENCIAL
3 380,25 RESIDENCIAL
4 368,34 RESIDENCIAL
5 344,31 RESIDENCIAL
6 307,15 RESIDENCIAL
7 232,77 RESIDENCIAL
8 371,39 RESIDENCIAL
TOTAL 2536,52
74
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
MANZANO 049
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 271,85 RESIDENCIAL
2 275,00 RESIDENCIAL
3 275,44 RESIDENCIAL
4 353,88 RESIDENCIAL
5 355,56 RESIDENCIAL
6 353,30 RESIDENCIAL
7 360,49 RESIDENCIAL
8 360,57 RESIDENCIAL
9 358,89 RESIDENCIAL
10 281,71 RESIDENCIAL
11 278,44 RESIDENCIAL
12 273,02 RESIDENCIAL
TOTAL 3798,15
MANZANO 050
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 316,30 RESIDENCIAL
2 324,41 RESIDENCIAL
3 335,16 RESIDENCIAL
4 426,26 RESIDENCIAL
5 430,05 RESIDENCIAL
6 428,03 RESIDENCIAL
TOTAL 2260,21
MANZANO 051
Nº LOTE SUP. M2 TIPOLOGIA
1 414,37 RESIDENCIAL
2 402,23 RESIDENCIAL
3 402,23 RESIDENCIAL
4 410,38 RESIDENCIAL
5 407,65 RESIDENCIAL
6 408,57 RESIDENCIAL
75
PLANIMETRIA DE LA ZONA ALTO PATACAMAYA
TOTAL 2445,43
USO SUP. M2 %
RESIDENCIAL 222.246,36 59,95
AREA DE EQUIPAMIENTO 19.274,07 5,20
AREA VERDE 457,94 0,12
AREA ESTRUTURA VIAL 128.717,11 34,72
TOTAL 370.695,48 100,00
USO SUP. M2 %
AREA RESIDENCIAL 222.246,36 59,95
EQUIPAMIENTO GLB 148.449,12 40,05
TOTAL 370.695,48 100,00
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Son aquellas áreas en las que no existe correspondencia entre el uso actual y
zonificación, En Alto Patacamaya se identificó como usos inadecuados en
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y consejo administrativo.
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(aguatero)
Pozo o noria con bomba 17 0,38%
acequia
Lago, laguna, curichi 18 0,40%
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8.3.1.2 Alcantarillado
Según los resultados emitidos por el CENSO 2012, realizado por el INE, no se tiene
un sistema de Alcantarillado y drenaje Pluvial en la Zona Alto Patacamaya, por tal
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Al alcantarillado 2 0,31%
A una cámara séptica 122 3,42%
A un pozo ciego 396 11,11%
A la calle 11 85,%
A la quebrada, río 4 0,11%
A un lago, laguna, curichi 0 0,00%
Total 3563 100,00%
Fuente: “INE 2012”
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municipales.
Fuente: Elaboración Propia
desarrollo de la población.
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internacionales.
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tiendas.
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Línea Municipal.
- Alineación.
En su frente hacía la vía pública, toda edificación debe seguir la línea municipal y
debe guardar las disposiciones referentes a retiros obligatorios.
Nivel.
- Nivel de edificación.
Para toda obra de edificación, se tomará en cuenta el nivel municipal, y se debe
adoptar el nivel de piso de la planta baja y la altura de la construcción, de modo
que los edificios no están expuestos a inundaciones.
Ochave
- Carácter del ochave.
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Aceras
En general el ancho de las aceras no será menor a 1.5 metro, pero cuando sea más
de 2 metros, el pavimento podrá limitarse a ese ancho y el resto podrá
destinarse a obras de jardinería.
Cañerías de desagüe
Elementos salientes
- Altura
En general el ancho de las aceras no será menor a 1.5 metro, pero cuando sea más
de 2 metros, el pavimento podrá limitarse a ese ancho y el resto podrá
- Voladizos
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Balcones y corredores
Retiros.
- Retiro delantero por ensanche o rediseño de vía.
Accesos
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- Acceso vehicular
Las fachadas de los edificios de una sola planta, no podrán tener menos de 4.00
metros de altura medidos desde el nivel de la vereda hasta la cornisa o alero
Elementos constructivos
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- Muros de cerco
Todo terreno sin construir o edificar, deberá cercarse para separar y delimitar la
propiedad de acuerdo a lo siguiente:
Edificaciones
Esta labor consiste en la eliminación total y parcial de una construcción utilizando los
métodos y medios más aconsejables de tal manera que se obtenga un terreno libre
Muros de contención
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Todos los muros de contención que sobrepasen una altura de 2.80 metros o
cuando así lo determine la Unidad técnica de Catastro se presentarán cálculos para
su aprobación.
Proceso de la construcción
- Cimientos corridos
Servirán de base a los sobre cimientos y serán de Hormigón Ciclópeo (H°C°), para lo
que se usará una mezcla de 1:6 a 1:8.
- Fundaciones aisladas
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agua o alcantarillado
Muros
- Muros de adobe
- Muros de ladrillo
Para construir este tipo se dispondrá de ladrillos de buena calidad, que reúnan los
siguientes requisitos: Resistencia a la compresión. Debe presentar una coloración
uniforme rojiza. Las mezclas serán 1:3 fuerte y 1:5 de complemento
Cubiertas o techos
Revoques
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Los pavimentos de calzada, patios y otros sitios que circulan vehículos pesados
serán ejecutados en la siguiente forma:
Vaciado del hormigón con un espesor de 0.10 mts., según los casos, dividiendo el
área en superficies máximas de 18.00 metros cuadrados, donde se colocarán
juntas de dilatación con materiales asfálticos.
- Conservación y mantenimiento
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- Obligación de conservación
- Limpieza y pinturas
- Instalaciones interiores
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Instalaciones eléctrica
- Diseño
Planos de instalación eléctrica para cada piso con clara indicación de las normas de
luz, artefactos fijos, interruptores, tomacorrientes y demás salidas
indicando el máximo amperaje que puede soportar cada circuito.
Son áreas no edificables aquellas en que los terrenos no podrán ser ocupados por
construcciones de ningún tipo, aunque estas sean declaradas de uso público.
Podrán ser destinadas a actividades compatibles con los objetivos específicos que el
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plano persigue en cada área, siempre que permanezcan libres de edificación y que
Estas áreas en general que se encuentran dentro del radio urbano y sub urbano
de la Zona.
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Constituyen aires de río con sus quebradas, taludes, torrenteras, riachuelos, aires de
ríos, lechos, y playas en las partes urbanas y sus reservas de expansión. Son aires
de río todas las playas antiguas de los cursos de aguas naturales. Playa reciente
Preservación del paisaje natural, son aquellas que deben preservarse por
presentar, condiciones de belleza natural.
Estas áreas no podrán cambiar sus uso, ni ser intervenidas bajo ninguna
Responsabilidades.
- El Constructor, será responsable de los vicios en la calidad de
los materiales, perjuicios que ocasionen a terceras personas y en
general a toda la ejecución que contenga la construcción. Los
propietarios y profesionales a cargo de la construcción, son responsables
de los cambios, alteraciones que sufra la obra.
- El proyectista y el calculista, son responsables de la calidad y
cálculos correspondientes.
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Sanciones
En vista de la denuncia, Catastro Municipal evaluará y aplicará las
sanciones que serán:
- Se aplicarán sanciones, de acuerdo a la tabla de imposición de multas
como sigue:
- Cuando no se tenga autorización para iniciar o proseguir la obra, sin haber
contravenido otras disposiciones del presente
reglamento
- Cuando se alteren o modifiquen los planos aprobados, sin conocimiento de
la Alcaldía o autor original.
- Cuando se ejecute la obra sin ajustarse al presente reglamento y no haya
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Reinscripción.
Anualmente Catastro Municipal, determinará si los profesionales. Constructores,
instaladores con registro cancelado, podrán reinscribirse.
Reincidencia.
Los profesionales que reincidieran en infracciones contra el presente y cuyos
registros hubieren sido cancelados anteriormente. Serán eliminados
definitivamente de los registros.
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Edificios inconclusos.
Los edificios inconclusos o truncos, que cuyas obras permanezcan paralizadas por
más de tres años, podrán ser objeto de las siguientes medidas:
Si el edificio es de renta (departamentos, comercio, hoteles, y análogos),
Catastro notificará al propietario otorgándole un plazo prudencial para su
conclusión sin menos cabo de las disposiciones y normas de edificación.
En caso de incumplimiento, y las razones son justificadas, salvando casos de
fuerza mayor, se concederá prórroga, fijando una multa diaria por todo el tiempo
que dura ésta. Fenecido el tiempo acordado Catastro declarará el inmueble
objeto de necesidad pública para la expropiación, por no cumplir una función
social y su enajenamiento en subasta pública
Cuando se trate de edificios o inmuebles de espectáculos como ser teatros,
cines, salones de baile, que hubieran sido motivo de explotación por más
de dos años, antes de ser concluidos, Catastro notificará al propietario,
concediendo un plazo máximo de tres meses para su total terminación,
pasado el cual se sancionará con una multa diaria no inferior al 30% de la
renta bruta calculada cada mes.
12 CONCLUSION
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