Secretaría Ejecutiva

Expediente No. CNT-074-2012

Oficio No. SE-1O-096-2012-405
COMISION FEDERAL
DE
COMPETENCIA

México, D. F., a 26 de noviembre de 2012.

Artículos 31 bis fracción 1{ de la Ley Federal de Competencia Económica y 3 fracción 11, 18 fracción 11, y
20 fracción VI de la Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Información Pública Gubernamental
Representante común de
Promotora Turística de Saltillo, S~A. de C.V.
Promotora Turística de Mexicali, S.A. de C.V.
Promotora Hotelera de Querétaro, S.A. de C.V.
Inmobiliaria Carretera Constitución de Querétaro, S.A. de C.V.
Hotelera Administradora de Monterrey, S.A. de C.V.
Inmobiliaria Administradora del Valle, S.A. de C.V.
Inmobiliaria Hotelera de Aguascalientes, S.A. de C.V.
Corporación Hotelera de Ciudad Juárez, S.A. de C.V.
Cía. Inmobiliaria Hotelera de Chihuahua, S.A. de C.V.
Inmobiliaria Hotelera Nápoles, S.A. de C.V.
Proyectos y Construcciones O.B., S.A. de C.V.
Gran Inmobiliaria de Coahuila, S.A. de C.V.
Inmobiliaria de la Comarca, S.A. de C.V.
Deutsche Bank: México, S.A., Institución de Banca Múltiple, División Fiduciaria, como fiduciario del
Fideicomiso F/1596 y
Fibra Hotelera, S.C.
Paseo de los Tamarindos número 400. Torre B. Piso 7.
Bosques de las Lomas.
México, D.F., 05120.

Me refiero al escrito presentado el treinta y uno de octubre de dos mil doce, en la Oficialía de Partes de
la Comisión Federal de Competencia ("Comisión"), por medio del cual Promotora Turística de Saltillo,
S.A. de C.V., Promotora Turística de Mexicali, S.A. de C.V., Promotora Hotelera de Querétaro, S.A.
de C.V., Inmobiliaria Carretera Constitución de Querétaro, S.A. de C.V., Hotelera Administradora de
Monterrey, S.A. de C.V., Inmobiliaria Administradora del Valle, S.A. de C.V., Inmobiliaria Hotelera
de Aguascalientes, S.A. de C.V., Corporación Hotelera de Ciudad Juárez, S.A. de C.V., Cía.
Inmobiliaria Hotelera de Chihuahua, S.A. de C.V., Inmobiliaria Hotelera Nápoles, S.A. de C.V.,
Proyectos y Construcciones O.B., S.A. de C.V., Gran Inmobiliaria de Coahuila, S.A. de C.V."
Inmobiliaria de la Comarca, S.A. de C.V. (conjuntamente denominados "los Vendedores"), Deutsche
,
, Bank: México, S.A., Institución de Banca Múltiple, División Fiduciaria, como fiduciario del
íl Fideicomiso F/1596 ("Fideicomiso Emisor") y Fibra Hotelera, S.C. ("Fibra Hotelera"), notificaron su
~¡,; \ ' intención de realizar una concentración. . .. .
Aftículos 31 bis fracción 11 de la Ley Federal de Competencia Economlca y 14 fracción I de
~ , la Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Información Pública Gubernamental
La operación consiste en la adquisición por parte del Fideicomiso Emisor y Fibra Hotelera d e .
imnuebles, destinados a la prestación de servicios de hotelería.

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La operación fue notificada conforme al artículo 20, fracción 1, de la Ley Federal de Competencia
Económica ("LFCE") y fue presentada conforme con lo dispuesto por el artículo 18 del Reglamento de
la Ley Federal de Competencia Económica ("RLFCE").

Para emitir esta resolución se consideraron, entre otros, los siguientes elementos:

Fibra Hotelera es una sociedad mexicana que pertenece al Fideicomiso Emisor,

fideicomiso irrevocable emisor de Certificados Bursátiles Fiduciarios ~~~~~
confomiidad con las leyes de México.

Artículos 31 bis fracción 11 efe la Ley Federal de Competencia Económica y 14 fracciones I

• • y 11 de I;¡¡ Jey Federal dEl TranSpprenC¡"a y Acceso i-Jéi Infqrmawnpúbliqa rJjJbernamental.
Las partes comcIden en el mercado de la prestaclOn de servICIOS note eros en UIStrItO J:<ed.eral, Nuevo
León, Jalisco y Aguascalientes. De acuerdo con la información proporcionada, la concentración de
mercado se ubicaría en niveles que hacen poco probable que, derivado de la operación, se presenten
efectos contrarios a la competencia y libre concurrencia. Es importante señalar que derivado de la
operación, no cambiará el grupo encargado de la operación de los negocios.

RESOLUTIVO.- La Comisión autoriza la concentración notificada por Promotora Turística de Saltillo,

S.A. de C.V., Promotora Turística de Mexicali, S.A. de C.V., Promotora Hotelera de Querétaro, S.A.
de C.V., Inmobiliaria Carretera Constitución de Querétaro, S.A. de C.V., Hotelera Administradora de
Monterrey, S.A. de C.V., Inmobiliaria Administradora del Valle, S.A. de C.V., Inmobiliaria Hotelera
de Aguascalientes, S.A. de C.V., Corporación Hotelera de Ciudad Juárez, S.A. de C.V., Cía.
Inmobiliaria Hotelera de Chihuabua, S.A. de C.V., Inmobiliaria Hotelera Nápoles, S.A. de C.V.,
Proyectos y Construcciones O.B., S.A. de C.V., Gran Inmobiliaria de Coabuila, S.A. de C.V.,
Inmobiliaria de la Comarca, S.A. de C.V., Deutsche Bank México, S.A., Institución de Banca Múltiple,
División Fiduciaria, como fiduciario del Fideicomiso F/1596 y Fibra Hotelera, S.C. Así lo resolvió el
Pleno de esta Comisión, en sesión celebrada el veintiséis de noviembre de dos mil doce, por
unanimidad de votos, ante la fe del Secretario Ejecutivo, con fundamento en los artículos 1, 3, 12, 13,
,1 16,17,18,20, fracción 1, 21, 23, 24, fracciones IV y XIX, y 25 de la LFCE; 18, 19 Y 20 del RLFCE;
Al así como en los artículos 1,5, fracción 1, 10 y 11, fracción II del Reglamento Interior de la Comisión
, ~ederal de Competencia ("RICFC")

Esta resolución se otorga sin prejuzgar sobre las autorizaciones que en su caso deberán obtener el
promovente de otras entidades u órganos gubernamentales, ni sobre violaciones a la LFCE en que
pudiera haber incurrido alguno de los agentes involucrados a través de alguna otra transacción. Las

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partes deberán presentar la documentación que acredite la realización de la operación dentro de un

plazo de treinta días naturales contados a partir de la fecha de su realización o de que surta efectos la
presente resolución.

La presente resolución tendrá una vigencia de tres meses contados a partir de que surta efectos la
notificación de la misma, plazo que podrá ser prorrogado en casos debidamente justificados.

El suscrito se encuentra facultado para emitir el presente oficio con fundamento en los artículos 29 de
la LFCE; 5, fracción 1Il, y 19, fracciones I, IV YXXXIV del RICFC.

c.c.p. Eduardo Pérez Molta. Presidente de la Comisión Federal de Competencia. Para su conocimiento.
Francisco Javier Núñez Melgoza. Director General de Concentraciones de la Comisi6n Federal de
Competencia. Para su seguimiento.

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