REINVINDICACION

Concepto.
Es una acción por medio de la cual el propietario, que ha perdido la posesión de la cosa, demanda frente a
terceros el reconocimiento de su derecho de propiedad y la consiguiente restitución del bien, de naturaleza
real y por lo tanto imprescriptible, tiene efectos “erga omnes” siendo posible contra todos; tiene por objeto
especifico obtener la restitución de la cosa, que puede ser mueble o inmueble.

En la acción reivindicatoria se discute la propiedad, no la posesión; esta acción se da cuando existe un

despojo, es de orden privado, es decir, a instancia de parte.

Acción de reivindicación
La acción de reivindicación debe presentarse ante el Juzgado de Primera instancia en lo Civil y Comercial de
turno del lugar de situación del inmueble, es un juicio de conocimiento ordinario, por lo tanto, debe tramitarse
como tal.-

Objetivo: Es que el propietario logre recuperar la posesión de la cosa perdida.

Tipo de acción: Real.

Sujetos legitimados:
Activo: es el que inicia la demanda.
Pasivo: es aquel contra quien se promueve la demanda

Tipo de juicio: Proceso de Conocimiento Ordinario, establecido en el Art 207 del CPC

JUICIO: JORGE VIDAL C/ JAIME MORINIGO JARA S/ REIVINDICACION DE INMUEBLE.

HECHOS:

Que en fecha 1 de setiembre del 2010, se presentó el señor Jorge Vidal por derecho propio y bajo patrocinio
de abogado a promover demanda de reivindicación contra el Señor Jaime Morinigo o quienes sean ocupantes
de tres inmuebles individualizados como finca nro 15110, con cta Cte Catastral Nro 27.0985.16-17 y 18,
adquirido en subasta pública en fecha 25 de noviembre de 1997, e inscripto a su nombre en la Dirección de
Registros Públicos, solicitando se haga lugar a la demanda.

En fecha 19 de noviembre del 2010, el Señor Jaime Morinigo contesta la demanda, alegando que es legítimo
dueño de dicho inmueble por compra hecha a la señora Arminda Vda de Báez en fecha 22 de junio de 1992,
acreditando su titularidad con la copia autenticada del título de propiedad, además se adjunta al escrito de
contestación los planos de mensura y boletas de pago de servicios básicos.-

Las pruebas presentadas por la parte actora fueron muy escasas al momento de la comprobación de su
derecho, no habiendo solicitado la inspección judicial. A contrario sensu, la parte demandada acreditó su
titularidad con las pruebas ofrecidas. Por lo que el juez de primera instancia resuelve rechazar con costas la
demanda de reivindicación.

La sentencia fue apelada ante el tribunal de Apelación en lo Civil y Comercial de la Circunscripción Judicial de
Central, donde los miembros llegaron a la conclusión de que las pruebas ofrecidas en primera instancia
fueron examinados con escaso rigor ya que no se analizaron los informes de la Dirección Nacional de
Catastro y la del Municipio de Mariano Roque Alonso.

En ambos informes se puede constatar que el título de propiedad del actor es el que se adecua a las
exigencias de haber sido topográficamente ubicado; sin embargo, el título del inmueble presentado por la
parte demandada, no cumplía con la mensura judicial.

Por lo tanto, el Tribunal de Apelaciones decidió revocar la S.D. Nro 470 y hacer lugar a la demanda de
reivindicación.
DERECHO:

Tiene como fundamento los Artículos 2407 AL 2437 del C.P.C.

VALORACION PERSONAL:

En la Primera instancia el Juez resolvió denegar la acción de reivindicación planteada fundándose en la

escases de pruebas que develen la titularidad por parte del mismo, del inmueble en cuestión

Sin embargo, el Tribunal de Apelaciones resolvió revocar la S.D. Nro 470 atendiendo a que en el periodo
probatorio que corresponde a la etapa procesal en donde se constata la veracidad de los hechos, no se
tomaron los debidos recaudos, lo cual se funda en argumento válido para resolver atinadamente la nulidad de
la mencionada sentencia.

DOCTRINA:
El Diccionario Jurídico Valetta define la acción de reivindicación en su pág. 20 como “acción real que confiere
al propietario de un bien que ha perdido la posesión del mismo para reclamarla de aquel que se encuentra en
posesión de él.”

JURISPRUDENCIA:

“…La naturaleza del derecho real impone, pues, la acción directa contra cualquiera que se apodere de un
bien e impide el ejercicio de aquel en cuanto a su goce y uso…” . “…compete la acción a todos los titulares de
derechos reales que se ejercen por la posesión…” ) Ac y Sent Nro 7, del 23/04/1998, Trib Apelación C y C 3ra
Sala).-

MYRIAN DURIA DE GODOY

CI 380.997