MANDATO DE VENTA

Don(ña) _____________________________________ Rut

__________________, en adelante “el mandante” domiciliado para estos
efectos en ______________________________________________y Carmen Gloria
González Torres, 8.749.615-5, con domicilio en, Avenida Duao Santa Teresita de Colín
1749, ciudad de Talca, VII Región, quién representa a KATZE PROPIEDADES, RUT
76.956.415-2, domiciliado en George Washington 933, Valparaíso, V Región y que se
denominará “La corredora”, vienen en otorgar Contrato de Mandato, el cual se individualizará
en las cláusulas siguientes:

PRIMERO: Que el presente Mandato tiene como exclusivo fin, el de vender la propiedad situada
en_____________________________________________________, comuna de
_____________________________, Región____________________________

SEGUNDO: Que el precio de la compraventa de la propiedad será la suma de

$__________________. Cualquier modificación del precio que sea posterior al otorgamiento de
este mandato debe ser notificada por escrito a la Corredora.

TERCERO: El plazo de vigencia de esta orden será de __________ días corridos, renovables
automáticamente por períodos iguales, a menos que alguna de las partes comunique por escrito
el deseo de no renovar este contrato con al menos 10 días hábiles de anticipación del término
de dicho plazo.

CUARTO: El mandante pagará a la corredora por su intervención y gestión en la realización de

este negocio una comisión del 2,0% (Dos por ciento) sobre el importe que se realice por el
precio de venta, más impuesto. La comisión se pagará al contado por medio de Vale Vista a
nombre de KATZE PROPIEDADES, RUT 76.956.415-2. El porcentaje que en esta disposición
se identifica es invariable y no estará sujeto a un plazo determinado o a un precio específico de
venta.

CUARTO BIS: El pago deberá realizarse al momento del otorgamiento de la escritura de

compraventa del bien gestionado, o a más tardar, dentro de los 5 días hábiles siguientes. En el
caso de que la Notaría retenga la entrega del Vale Vista hasta que sea perfeccionada la
inscripción del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces, este plazo se entiende
comenzará a regir desde el día de la liberación del instrumento. Si la compraventa fuese a
realizarse por medio de crédito hipotecario, el pago se realizará de la siguiente manera: El 50%
al momento de la promesa de compraventa y el 50% restante al momento de la compraventa
como lo estipula el punto anterior

QUINTO: A través de este mandato el Propietario del bien Raíz objeto de este Contrato otorga
la potestad exclusiva y excluyente a la Corredora KATZE PROPIEDADES para ofrecer,
publicitar y promocionar la propiedad con el fin de concretar su debida compraventa.

SEXTO: El Mandante no podrá ofrecer, promover ni concretar sobre el bien raíz objeto de este
contrato sin la anuencia o gestión de la corredora.

En el hipotético caso de que el Mandante gestione por sí mismo con terceras personas, con el
objetivo de saltar el conducto de esta y así, en consecuencia evitar pagar la comisión, deberá,
al momento de poner fin a éste contrato, pagar por concepto de incumplimiento a Katze
Propiedades, RUT 76.956.415-2, la suma inmodificable de $250.000 (Doscientos cincuenta mil
pesos), por concepto de gestiones previas y gastos operativos incurridos; asimismo el
mandante se obliga a no entenderse directamente con ningún comprador enviado por el
corredor. En caso de hacerlo prescindiendo de los derechos de la corredora, pagará las dos
comisiones, o sea, la suya y la del comprador.

El mandante quedará exento de realizar el pago de esta sanción, cuando haya concretado con
terceras personas, en consecuencia, que se haya verificado de manera inequívoca la falta de
probidad, clara negligencia o notable abandono de funciones en los que haya incurrido la
Comisionista respecto de la definición del Negocio, o captación del cliente sobre la Propiedad
requerida.

SEPTIMO: El mandante declara ser dueño exclusivo de la propiedad objeto de esta Orden, no
tener imposibilidad legar para concretar y disponer sobre ella y contar con el consentimiento
legal de su cónyuge en el caso de estar casado bajo Régimen de Sociedad Conyugal. Este
último punto se entiende sin perjuicio de los requisitos que exija el respectivo Notario al
momento de otorgar la escritura pública de la compraventa

OCTAVO: El mandante se obliga a entregar al corredor los títulos de la propiedad en el plazo

de 10 días a contar de esta fecha. En el evento que el mandante no tuviera dichos títulos o
estos no estén completos, el corredor podrá fijar una tarifa inicial como requisito previo para
iniciar cualquier tipo de gestión. El valor de dicha tarifa deberá respaldarse por medios
fidedignos y no podrá superar el costo base de los certificados, títulos u otros documentos
solicitados.

Si se cumpliere el plazo que las partes han fijado para el término de este mandato y la corredora
aún no ha recibido los instrumentos requeridos o el pago de la tarifa por parte del Propietario,
se entenderá por el sólo ministerio del cumplimiento del término, rescindido este contrato.
NOVENO: La corredora tendrá derecho a colocar los letreros publicitarios de su oficina en el
frontis de la propiedad para su avisaje.

DÉCIMO: La corredora podrá solicitar la recisión anticipada de este contrato previa notificación
por escrito, cuando existan modificaciones sustanciales al precio, estado, condiciones o
características del Inmueble que han concurrido con posterioridad al otorgamiento de este
Mandato y que perturben directamente la efectividad del Negocio o el lineamiento la corredora.

UNDÉCIMO: No se le podrá imputar la corredora aquellos perjuicios originados por concepto

de tardanza o demora en la venta del inmueble.

DECIMOSEGUNDO: La función de este corredor se entiende finalizada al momento de

perfeccionar el contrato de compraventa y/o promesa sobre el bien individualizado. Cualquier
gestión posterior como asesorías o consultas sobre otros temas se mirarán como no
comprendidos en el negocio encomendado de este mandato.

DECIMOTERCERO: para todos los efectos de este contrato, las partes vienen en constituir sus
domicilios en la ciudad de __________________.

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NOMBRE:
RUT:
MANDANTE

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CARMEN GLORIA GONZÁLEZ TORRES
RUT: 8.749.615-5
MANDATARIO