com
PENCARIAN
CARI
Login | Sign Up
HUKUMONLINE PRO
38
Shares
38
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 1/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
38
Shares
38
[X]
Notifikasi Adblocker
Bantu kami untuk tetap menjadikan hukum untuk semua dengan cara menonaktifkan Adblock pada browser
Anda. Pahami lebih lanjut mengenai ketentuannya disini.
Selain itu, Anda juga dapat berlangganan layanan premium dari hukumonline.com. klik disini
Saya Mengerti
[X]
Ketentuan Adblocker
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 2/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
38
Shares
38
Klik logo Adblock/Adblock Plus, yang berada disebelah kanan address bar.
Pada Adblock, klik "Don't run on pages on this domain".
Pada Adblock Plus klik "Enabled on this site" untuk menonaktifkan Adblocking pada laman
hukumonline.com. Apabila Anda menggunakan Firefox, klik "disable on hukumonline.com".
Apabila Anda menggunakan Private Browsing dalam Firefox, "Tracking Protection" akan muncul pemberitahuan
Adblock. Anda dapat menonaktifkan dengan klik “shield icon” pada address bar Anda.
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 3/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
38
Shares
38
Ghostery
uBlock
Terima kasih atas dukungan Anda untuk membantu kami menjadikan hukum untuk semua
Saya Mengerti
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 4/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
BERITA
38 Utama
Shares Fokus
Isu Hangat
Tajuk
38 Kolom
Jeda
Resensi
Tokoh
Info
Aktual
Kementerian KKP: Tidak Boleh Ada Penambangan di Wilayah Pesisir dan Pulau Kecil
PUSAT DATA
KLINIK
Startup & UKM
Profesi Hukum
Pertanahan & Perumahan
Telekomunikasi & Teknologi
Hak Asasi Manusia
Kenegaraan
Perlindungan Konsumen
Hak Kekayaan Intelektual
Bisnis & Investasi
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 5/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
Ilmu Hukum
Hukum Perusahaan
Hukum Keluarga & Waris
Buruh & Tenaga Kerja
Hukum Perdata
Hukum Pidana
EVENTS & TRAINING
Events & Training
Kegiatan Terkini
38 Kalender Kegiatan
Shares Arsip Kegiatan
Coffee Break
Narasumber
38 Produk
Perkembangan Hukum dan Praktik Teknologi Finansial Peer to Peer Lending di Indonesia
KLINIK
Selasa, 30 January 2018
Pertanyaan :
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 6/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
Jawaban :
Intisari:
38
Shares
38
Pemblokiran tanah dengan penyitaan tanah itu merupakan dua hal yang berbeda.
Pemblokiran tanah adalah tindakan administrasi Kepala Kantor Pertanahan atau pejabat yang
ditunjuk untuk menetapkan keadaan status quo (pembekuan) pada hak atas tanah yang bersifat
sementara terhadap perbuatan hukum dan peristiwa hukum atas tanah tersebut. Hak atas
tanah yang buku tanahnya terdapat catatan blokir tidak dapat dilakukan kegiatan
pemeliharaan data pendaftaran tanah. Pemblokiran tanah itu dilakukan terhadap hak atas tanah
atas perbuatan hukum atau peristiwa hukum, atau karena adanya sengketa atau konflik
pertanahan.
Sedangkan penyitaan adalah sita terhadap hak atas tanah dalam rangka kepentingan penyelesaian
perkara di pengadilan atau penyidikan. Hak atas tanah yang berada dalam keadaan disita tidak
dapat dialihkan dan/atau dibebani hak tanggungan. Hak atas tanah yang berada dalam keadaan
disita dapat diroya, diperpanjang dan/atau diperbaharui dengan memberitahukan kepada Ketua
Pengadilan, para pihak yang berperkara dan/atau penyidik.
Penjelasan lebih lanjut dapat Anda simak dalam ulasan di bawah ini.
Ulasan:
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 7/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
Terkait sengketa tanah, ada peraturan terkait kasus pertanahan yaitu Peraturan Menteri Agraria dan Tata
Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 11 Tahun 2016 tentang Penyelesaian Kasus Pertanahan
(“Permen Agraria 11/2016”).
Dalam Permen Agraria 11/2016, yang disebut dengan kasus pertanahan adalah sengketa, Konflik, atau Perkara
Pertanahan
38 untuk mendapatkan penanganan penyelesaian sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan
dan/atau kebijakan pertanahan.[1]
Shares
38
Jadi, kasus pertanahan dibagi menjadi 3 (tiga) sebagai berikut:
1. Sengketa Tanah yang selanjutnya disebut Sengketa adalah perselisihan pertanahan antara orang
perseorangan, badan hukum, atau lembaga yang tidak berdampak luas.[2]
2. Konflik Tanah yang selanjutnya disebut Konflik adalah perselisihan pertanahan antara orang
perseorangan, kelompok, golongan, organisasi, badan hukum, atau lembaga yang mempunyai
kecenderungan atau sudah berdampak luas.[3]
3. Perkara Tanah yang selanjutnya disebut Perkara adalah perselisihan pertanahan yang penanganan dan
penyelesaiannya melalui lembaga peradilan.[4]
1. Inisiatif dari Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional; atau
2. Pengaduan masyarakat.
Penjelasan selengkapnya mengenai penyelesaian sengketa tanah dapat Anda simak dalam artikel Penyelesaian
Sengketa Tanah Tanpa Melalui Pengadilan.
Mengacu pada Pasal 1 angka 1 Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor 13 Tahun 2017 tentang Tata Cara Blokir dan Sita (“Permen Agraria 13/2017”), blokir atau
pencatatan blokir adalah tindakan administrasi Kepala Kantor Pertanahan atau pejabat yang ditunjuk untuk
menetapkan keadaan status quo (pembekuan) pada hak atas tanah yang bersifat sementara terhadap perbuatan
hukum dan peristiwa hukum atas tanah tersebut. Status Quo adalah keadaan tetap sebagaimana keadaan
sekarang.[6]
Pencatatan blokir dilakukan terhadap hak atas tanah atas perbuatan hukum atau peristiwa hukum, atau karena
adanya sengketa atau konflik pertanahan. Pencatatan blokir diajukan:[7]
a. dalam rangka perlindungan hukum terhadap kepentingan atas tanah yang dimohon blokir; dan
b. paling banyak 1 (satu) kali oleh 1 (satu) pemohon pada 1 (satu) objek tanah yang sama.
a. perorangan;
c. penegak hukum.
Dalam permohonan pencatatan blokir harus mencantumkan alasan yang jelas dan bersedia dilakukan pemeriksaan
atas
38
permohonan dimaksud.[9]
Shares
Selain melalui permohonan, pencatatan blokir dapat dilakukan oleh Kepala Kantor Pertanahan atas:[10]
38
Hak atas tanah yang buku tanahnya terdapat catatan blokir tidak dapat dilakukan kegiatan pemeliharaan data
pendaftaran tanah.[11]
Catatan blokir oleh perorangan atau badan hukum berlaku untuk jangka waktu 30 hari kalender terhitung sejak
tanggal pencatatan blokir. Jangka waktu dapat diperpanjang dengan adanya perintah pengadilan berupa penetapan
atau putusan.[12]
Catatan blokir oleh penegak hukum berlaku sampai dengan dihentikannya kasus pidana yang sedang dalam
penyidikan dan penuntutan, atau sampai dengan dihapusnya pemblokiran oleh penyidik yang bersangkutan.
Kepala Kantor Pertanahan dapat meminta keterangan kepada penyidik terkait kasus atas tanah yang dicatat blokir.
[13]
Jadi pemblokiran tanah/pencatatan blokir itu adalah tindakan administrasi Kepala Kantor Pertanahan atau pejabat
yang ditunjuk untuk menetapkan keadaan status quo (pembekuan) pada hak atas tanah yang bersifat sementara
terhadap perbuatan hukum dan peristiwa hukum atas tanah tersebut. Pencatatan blokir dilakukan terhadap hak atas
tanah atas perbuatan hukum atau peristiwa hukum, atau karena adanya sengketa atau konflik pertanahan.
Pencatatan blokir diajukan salah satunya dalam rangka perlindungan hukum terhadap kepentingan atas tanah yang
dimohon blokir.
Sementara itu, Pencatatan Penyitaan Tanah adalah tindakan administrasi Kepala Kantor Pertanahan atau pejabat
yang ditunjuk untuk mencatat adanya sita dari lembaga peradilan, penyidik atau instansi yang berwenang lainnya.
[14]
Pencatatan Sita dilakukan terhadap hak atas tanah dalam rangka kepentingan penyelesaian perkara di
pengadilan atau penyidikan. Pencatatan Sita diajukan paling banyak 1 (satu) kali oleh 1 (satu) pemohon pada 1
(satu) objek tanah yang sama. Hak atas tanah yang berada dalam keadaan disita tidak dapat dialihkan dan/atau
dibebani hak tanggungan. Hak atas tanah yang berada dalam keadaan disita dapat diroya, diperpanjang dan/atau
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 9/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
diperbaharui dengan memberitahukan kepada Ketua Pengadilan, para pihak yang berperkara dan/atau penyidik.
Tindakan pengajuan pencatatan sita merupakan perbuatan administrasi pemerintahan dan tidak dapat
dikategorikan sebagai tindak pidana.[15]
38
Pencatatan Sita Perkara dilakukan terhadap hak atas tanah yang sedang menjadi obyek perkara di pengadilan.[18]
Pencatatan Sita Berdasarkan Surat Paksa merupakan pencatatan sita terhadap hak atas tanah yang menjadi
obyek utang pajak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.[20]
Jadi pemblokiran tanah dengan penyitaan tanah itu merupakan dua hal yang berbeda. Pemblokiran tanah adalah
tindakan administrasi Kepala Kantor Pertanahan atau pejabat yang ditunjuk untuk menetapkan keadaan status quo
(pembekuan) pada hak atas tanah yang bersifat sementara terhadap perbuatan hukum dan peristiwa
hukum atas tanah tersebut. Hak atas tanah yang buku tanahnya terdapat catatan blokir tidak dapat dilakukan
kegiatan pemeliharaan data pendaftaran tanah. Pemblokiran tanah itu dilakukan terhadap hak atas tanah atas
perbuatan hukum atau peristiwa hukum, atau karena adanya sengketa atau konflik pertanahan.
Sedangkan penyitaan adalah sita terhadap hak atas tanah dalam rangka kepentingan penyelesaian perkara di
pengadilan atau penyidikan. Hak atas tanah yang berada dalam keadaan disita tidak dapat dialihkan dan/atau
dibebani hak tanggungan. Hak atas tanah yang berada dalam keadaan disita dapat diroya, diperpanjang
dan/atau diperbaharui dengan memberitahukan kepada Ketua Pengadilan, para pihak yang berperkara dan/atau
penyidik.
Dasar hukum:
1. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 11 Tahun 2016
tentang Penyelesaian Kasus Pertanahan;
2. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 13 Tahun 2017
tentang Tata Cara Blokir dan Sita.
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 10/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
Powered by:
a company of
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 11/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
KLINIK TERKAIT
BERITA TERKAIT
38
Shares Peradi FC Turunkan Dua Tim dalam Asia Lawyers Cup 2019
Alasan KAI ‘Gugat’ Permenristekdikti Program Profesi . .
Permenristekdikti Program Profesi Advokat Dinilai Kesampingkan . .
38 Dari Soal Mengapa Advokat Membela Orang . .
Pemerintah Ubah Cara Rekrutmen Advokat, Sejalan atau . .
Berita lainnya ++
Setiap artikel jawaban Klinik Hukum dapat Anda simak juga melalui twitter @klinikhukum, atau facebook
Klinik Hukumonline.
MESIN PENCARIAN
Cari Jawaban
---Semua Kategori---
Rubrik ini disediakan bagi anda untuk mengajukan persoalan hukum yang anda hadapi. Rubrik ini diperuntukkan
hanya kepada member hukumonline.com
Jika anda member Hukumonline,
silakan Login, atau Daftar ID anda.
KLINIK POPULER
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 12/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
38
Shares
Sovia Hasanah mendapatkan gelar Sarjana Hukum dari Universitas Andalas pada 2016 dengan mengambil
Program
38 Kekhususan IX (Hukum Agraria dan Sumber Daya Alam).
DARI PENJAWAB :
Jawaban lainnya ++
MITRA PROSOLUTION
Mitra lainnya ++
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 13/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
38
Shares
38
Notifikasi Adblocker
Bantu kami untuk tetap menjadikan hukum untuk semua dengan cara menonaktifkan Adblock pada browser
Anda. Pahami lebih lanjut mengenai ketentuannya disini.
Selain itu, Anda juga dapat berlangganan layanan premium dari hukumonline.com. klik disini
Saya Mengerti
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 14/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
[X]
Ketentuan Adblocker
38
Shares
38
Klik logo Adblock/Adblock Plus, yang berada disebelah kanan address bar.
Pada Adblock, klik "Don't run on pages on this domain".
Pada Adblock Plus klik "Enabled on this site" untuk menonaktifkan Adblocking pada laman
hukumonline.com. Apabila Anda menggunakan Firefox, klik "disable on hukumonline.com".
Apabila Anda menggunakan Private Browsing dalam Firefox, "Tracking Protection" akan muncul pemberitahuan
Adblock. Anda dapat menonaktifkan dengan klik “shield icon” pada address bar Anda.
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 15/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
38
Shares
38
Ghostery
uBlock
Terima kasih atas dukungan Anda untuk membantu kami menjadikan hukum untuk semua
Saya Mengerti
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 16/17
26/3/2019 Perbedaan Pemblokiran Tanah dengan Penyitaan Tanah - hukumonline.com
AD Premier 9th Floor Jl.TB Simatupang No.5 Ragunan, Pasar Minggu Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota
Jakarta
Perusahaan
38
Shares
Tentang Kami
Mengapa Kami?
38 Pedoman Media Siber
Kode Etik
Kebijakan Privasi
Bantuan dan FAQ
Karir
Feed
Berita
Pusat Data
Klinik
Events & Training
Produk & Jasa
Group
Easybiz.id
Justika.com
Social Media
© Copyright 2000 - 2019 PT. Justika Siar Publika. All rights reserved.
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/lt5a6e858b613b3/perbedaan-pemblokiran-tanah-dengan-penyitaan-tanah 17/17