CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PARCELA

(VENDEDOR)

(COMPRADOR)

Repertorio Nº .......en Santiago, de Chile, a ( Día, mes

y año), ante mí, Notario Público del titular doña ROSE MARIE

MERY RICCI, domiciliado en Serrano doscientos sesenta y

cuatro, comuna de Melipilla, comparecen: Don (VENDEDOR),

chileno, soltero, Factor de comercio, Cedula Nacional de

Identidad número ………………………………………, domiciliado en G-54,

predio Hijuelas B del fundo santa Eugenia de Pallocabe, lote

R-1, parcela A-29, Melipilla, Región de metropolitana, en

adelante, "EL VENDEDOR" y don (COMPRADOR)soltero, Profesión

u oficio, Cédula Nacional de Identidad número………………………………………,

domiciliado en ………………………….. número ……………………………., Comuna de

…………………………….., en adelante, "EL COMPRADOR", ambos

comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su

identidad con las cédulas antes mencionadas, y exponen

PRIMERO. El vendedor declara ser dueño absoluto y único de

la propiedad raíz ubicada en la parcela ………………………………...

Siendo sus deslindes particulares los siguientes, SUR-

ORIENTE: ………………………………………… y AL SUR-PONIENTE: ………………………………AL

NOR-PONIENTE: ……………………………………………………….. NOR-ORIENTE:

………………………………………….con una superficie total de la propiedad de

………………………. mil metros cuadrados, esta parcela se desprende

del plano de subdivisión del predio “ERRE GUION UNO”

de la subdivisión de la parte expropiada del predio “Hijuela

B del Fundo Santa Eugenia”, ubicada en la Comuna y Provincia

de Melipilla, sector denominado Pallocabe, predio que según

plano archivado bajo el número mil ciento cuatro del

Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de

Melipilla del año mil novecientos noventa y ocho, el titulo

de dominio a nombre del vendedor se encuentra inscrito a

fojas xxxxxxxxx vuelta numero xxxxxxxxx del año dos mil seis

del Registro de propiedades del conservador de bienes raíces

de Melipilla. El vendedor adquirió dicho inmueble por

compraventa inscrita a fojas............................

número ..................................., en el Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Melipilla,

correspondiente al año…………………...SEGUNDO: Por el presente

acto, ……………………………………………., vende, cede y transfiere el

bien raíz individualizado en la cláusula anterior a don

……………………………………………………, quien compra y acepta para sí, en el

estado en que actualmente se encuentra, que declara

conocer cabalmente. TERCERO: El precio de la compraventa

es la suma de ……………………………………………………., pagaderas a través de

un documento mercantil Vale Vista,

número................serie....................del

Banco......................., número de

cuenta............................, por la suma de

veinticinco millones de pesos. Siendo su titular don

…………………………….., el vendedor declara recibir a su entera

conformidad dicho documento. CUARTO: La venta se

celebra como especie o cuerpo cierto, con todo lo

plantado y edificado, con todos sus usos, derechos,

costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, litigio,

prohibición, embargo, hipoteca y expropiación, respondiendo

la parte vendedora, en todo caso del saneamiento de

evicción, en conformidad a la ley. QUINTO: Se prohíbe

expresamente a la compradora cambiar el destino del

uso del suelo en los términos a que se refieren los

artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la

ley General de Urbanismo y construcción. SEXTO: La

entrega material de la propiedad se efectúa en este acto a

entera conformidad del comprador. SEPTIMO: Para todos los

efectos de este contrato, las partes fijan como domicilio

procesal, en la Ciudad de Melipilla, prorrogando competencia

para ante sus Tribunales. OCTAVO: Se faculta al

portador de la copia autorizada de esta escritura

para requerir las anotaciones, inscripciones y

subinscripciones que fueren procedentes en los

registros correspondientes. NOVENO: La parte compradora lee

, entiende y acepta en su totalidad el Reglamento de

Copropiedad del condominio, que se firma como anexo a este

contrato, excluyendo a la parte vendedora de cualquier

diferencia que tuviera con la Administración del Condominio,

para estos efectos se firma como anexo a este contrato.

DECIMO: Ambas partes, confieren mandato especial, al

Abogado, Habilitado don PABLO PEREZ HUERTA, con domicilio en

Calle Limache número dos mil setecientos veinte, Oficina mil

ochocientos siete, Comuna de Viña Del Mar, Sin necesidad de

una nueva comparecencia de los suscriptores de esta

compraventa, como asimismo, se faculta, inclusive, por si

fuera necesario, suscriba por escritura pública las

correcciones, rectificaciones, complementarias que resulten

menester.