ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBRA : AMPLIACIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR CALLE LAS PAULONIAS

UBICACIÓN : CALLE LAS PAULONIAS #11242, LA FLORIDA
PROPIETARIO : DANIEL EDMUNDO RIQUELME CELIS
ARQUITECTO :
FECHA : NOVIEMBRE 2016

A. OBRA GRUESA
A.1.- Instalación de faenas.
Esta partida comprende la ejecución de las siguientes construcciones provisorias, las que deberán ser
ejecutadas en madera.
- Bodega de materiales.
- Pañol de herramientas.
- Oficina de instalación de faena, la que deberá mantener permanentemente planos
actualizados de Arquitectura, Cálculo, Instalaciones y detalles, junto con el Libro de Obra
timbrado por la D.O.M., además de las muestras de materiales a utilizar en la obra. Los planos
deberán estar colocados en tableros para su correcta conservación y visualización.
- Servicios higiénicos para el personal.
- Se deberá cumplir con los requisitos exigidos por la I. Municipalidad con relación a cierros
hacia las calles y vecinos, letreros y señalizaciones.
- Se deberán respetar las medidas de IMPACTO DE EMISIONES DE POLVO Y MATERIALES según
O.G.U y C., art.5.8.3.:
a) Regar el terreno en forma periódica durante el tiempo que se ejecuten las faenas de relleno y
excavaciones.
b) Disponer accesos a las faenas que cuenten con pavimentos estables, pudiendo optar por las
alternativas dispuestas en el art. 3.2.6. de la O.G.U y C.
c) Los materiales serán transportados en camiones con su carga cubierta.
d) Mantener la obra aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes correctamente
identificados y ubicados.
e) Evacuar los escombros desde los pisos altos, mediante un sistema que contemple las precauciones
necesarias para evitar las emanaciones de polvo y los ruidos molestos.
f) Instalación de tela en las fachadas de la obra, para minimizar la dispersión del polvo y la caída de
material hacia el exterior.
g) Hacer uso de procesos húmedos en caso de requerir faenas de molienda o mezcla.
Se incluye en esta partida la instalación de empalmes de electricidad y de agua potable.

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A.2.- Desarmes y Demoliciones.
a. Se desmontan estructuras de techumbre y cielos existentes.
b. Todo escombro producto de los desarmes debe ser transportado a botadero autorizado.

A.3.- Trazado y Niveles.

Previo al inicio de los trabajos se ejecutará un completo trazado de las obras proyectadas, el que deberá ser
recibido por el Arquitecto. Este, a su vez, fijará el nivel de referencia y decidirá sobre cualquier discrepancia
entre el proyecto y las condiciones en terreno. Los ejes principales quedarán consignados en el perímetro de la
edificación, mediante tabla-estacado que se ubicará a 1,00 m. del N.P.T.

A.4.- Tabiques perimetrales.

Se ejecutarán en base a pino seco de 2x3” los pies derechos estarán colocados a no más de 50 cm, uno del
otro al igual que los travesaños. Fijados por medio de clavos 4”, revestidos interiormente por una plancha de
yeso cartón de 10mm y exteriormente por una plancha de OSB de 11mm, revestido con fieltro asfaltico
corrugado y posteriormente terminado en revestimiento vinílico blanco tipo siding.

A.5.- Corta fuego.

Estará formado por una estructura de madera hecha con listones de pino radiata de 45 x 75 mm, cepillado.
Constará de cinco pie-derechos distanciados entre ejes a 0,60 m, aproximadamente, tres cadenetas separadas
entre ejes a 0,60 m, y una solera inferior y otra superior. Esta estructuración de madera está forrada por
ambas caras con dos planchas de yeso – cartón estándar de 15 mm de espesor, cada una. Todo el conjunto
está atornillado a la estructura de madera. Tal configuración deja espacios libres en el interior del elemento,
los cuales están rellenos con planchas planas de poliestireno expandido que presentan una densidad nominal
de 10 Kg/m3 y un espesor de 50 mm. Espesor total del elemento 125 mm. El peso del elemento es de 273
kilogramos.
Lo anterior además estará exteriormente revestido una capa de fieltro asfaltico y terminado por 2 planchas de
acero galvanizado de 0,35mm cada una.
Terminado este, se considera un segundo tabique en base a listones de pino de 2x2” con pies derechos y
travesaños a 50cm revestido por una plancha de yeso cartón RF de 15mm. Tal configuración deja espacios
libres en el interior del elemento, los cuales están rellenos con planchas planas de poliestireno expandido de
un espesor de 40 mm.

A.6.- Entrepiso de madera.

Elemento de Entrepiso para edificios, constituida por una estructura de vigas de pino radiata aserrado de
escuadría 45 x190 mm (2” x 8”), grado estructural G1 distanciadas cada aproximadamente 50 cm.
Transversalmente a las vigas se colocan por el lado superior cadenetas de pino radiata cepillado de 45 x 70 (2”
x 3”), distanciadas cada 120 cm. Transversal a las vigas se colocaron por el lado inferior listoneados de pino
radiata cepillado de 45 x 45 (2” x 2”) distanciados cada 40cm. Sobre la estructura de madera se coloca una
plancha de madera aglomerada de 18mm de espesor, fijada con tornillos de N° 6 x 3” punta fina y rosca
gruesa, distanciados cada 30cm. Bajo la estructura de madera, se coloca una plancha de yeso cartón
Volcanita® tipo ST de 10 mm de espesor, fijada al listoneado de la estructura de madera con tornillos de N° 6 x

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11/4 punta fina y rosca gruesa, distanciados cada 15cm por el perímetro y cada 20 cm por el centro de la
plancha. La altura del elemento es de 218 mm.

A.7.- Estructuras de acero.

Se considera un eje estructural en perfilería de acero a modo de refuerzo estructural del segundo nivel, en
base a pilares de perfil cuadrado 100/100/3mm anclados a piso mediante flanches de acero de 4mm y pernos
de expansión.
Para las vigas se consideran perfiles rectangulares 150/100/3mm, los elementos deben ser soldados para su
unión.

A.8.-Escalera
Para acceder al segundo nivel, se considera una escalera en basa a vigas de pino cepillado de 2x8” con una
huella de 22cm y una contrahuella de 18 cm.

A.9.-Techumbre
Elemento de techumbre para edificios, constituida por una estructura de madera de pino radiata con cerchas
de 25 x 100 mm – distanciadas a 1,2 m – a eje, costaneras de madera de 50 x 50 mm, doble – distanciadas
cada 0,4 m – a eje, y listoneados de 50 x 50 mm – distanciados a 0,5 m – a eje. Las cerchas sostienen un cielo
formado con planchas de yeso-cartón tipo estándar de 15 mm de espesor, por medio de tornillos de 25 x 8
mm, planchas que tienen su junta sellada. Sobre estas planchas va – confinado entre cerchas - un aislamiento
térmico de lana de mineral de 50 mm y densidad media aparente de 40 kg/m3. Tiene además, un tapacán de
plancha metálica de 0,5 mm de espesor. La cubierta está conformada por planchas onduladas de fierro Zinc-
Alum Toledano de 0,35mm de espesor y una cumbrera metálica tipo caballete de 0,35 x 2 m.

B. TERMINACIONES

B.1.- Pavimentos.
A. Baldosa.
De acuerdo a planos se instalará cerámica en pisos y tabiques del baño del segundo nivel, se colocarán con
adhesivo Bekron de alta resistencia.
B. Guardapolvos, cornisas y esquineros.
Se consultan guardapolvos, en todos los encuentros de muro-piso, de pino cepillado de 1x3”. Además en
los recintos que se requiera, se instalaran cornisas en todos los encuentros de cielo-muro.

B.2.- Tabiquería lisa dos caras.

Elemento de construcción destinado a uso perimetral o divisorio de edificios, formado por una estructura de
madera hecha con listones de pino radiata de 45 x 75 mm, cepillado. Consta de cinco pie-derechos
distanciados entre ejes a 0,60 m, aproximadamente, tres cadenetas separadas entre ejes a 0,60 m, y una
solera inferior y otra superior. Esta estructuración de madera está forrada por una cara con una plancha de
yeso – cartón estándar de 10 mm de espesor. La otra cara está forrada con una placa de madera OSB de 9,5
mm de espesor. Todo el conjunto está atornillado a la estructura de madera. Tal configuración deja espacios
libres en el interior del elemento, los cuales están rellenos con planchas planas de poliestireno expandido que
presentan una densidad nominal de 10 kg/m3 y un espesor de 50 mm. Espesor total del elemento 90 mm. El
peso del elemento es de 112 kilogramos.

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B.4.- Cielos.
Se instalaran según lo indicado en los puntos A.6. y A.9.

B.5.- Puertas.
Serán de placa terciada, con bastidor de pino finger join. Se colgarán a marcos de pino finger mediante 3
bisagras de bronce de 3 ½” x 3 ½”. Las cerraduras serán de pomo, con llave y botón, color bronce.

B.6.- Ventanas.
Se consideran ventanas de corredera ejecutadas sobre base de perfiles metálicos.

B.7.- Pinturas.
Esta partida comprende las pinturas de todos los elementos que no contemplen otro grado de terminación. Se
empleará esmalte al agua opaco en todas las superficies de yeso cartón. Se aplicarán las manos que sean
necesarias para el perfecto cubrimiento de las superficies.

B.8.- Aislación.
A.- Tabiques.
Se consideran planchas de poliestireno expandido de 50mm de espesor, densidad 10 kg/m3 y fieltro asfaltico
exteriormente en el caso de los tabiques perimetrales.
B.-Cielos.
Se consideran 2 planchas de poliestireno expandido de 50mm de espesor, densidad 15kg/m3.
C.- Techumbre.
Se consideran planchas de poliestireno expandido de 50mm de espesor, densidad 10 kg/m3 y fieltro asfaltico
exteriormente en el caso de los tabiques perimetrales.

C. INSTALACIONES
C.1.- Electricidad.
Sera ejecutada conforme a lo especificado en proyecto eléctrico.
C.2.- Sanitario.
A. Instalaciones.
Sera ejecutada por un instalador autorizado y conforme a las normas emitidas por el servicio respectivo.
Las conexiones del alcantarillado serán ejecutadas en pvc y las cañerías del agua fría y caliente, serán
ejecutadas en cobre, conforme a los planos sanitarios.
B. Artefactos.
Los artefactos serán nacionales del tipo verona o fenaloza instalados de acuerdo a los planos sanitarios.

Arquitecto Propietario
DANIEL EDMUNDO RIQUELME CELIS
R.U.T. : 12.406.732− 4

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