CONTRATO DE COMPRA VENTE DE BIEN INMUEBLE.

Conste por el presente contrato de compra venta de bien inmueble que celebran
de una parte: -------------------------------------------------------------------------------

Don Víctor Antonio Terrones Paredes, Identificado con DNI n° 80523342 con
domicilio real en calle 8 de Octubre 650 del Distrito de Zaña, Provinca de
Chiclayo del Departamento de Lambayeque a quien en adelante se le
denominará “EL VENDEDOR” y de la otra parte.-------------------------------------

MARIA DIANA CORTEGANA CARRASCAL, Identificada con DNI N° 10488050,

con domicilio real en MZ WI LOTE 7 SECTOR LA RINCONADA-PAMPLONA
ALTA-SAN JUAN DE MIRAFLORES-LIMA quien refiere estar de tránsito en este
Distrito y a quien en adelante se le denominará “LA COMPRADORA”.------------

El siguiente contrato se regirá bajo las siguientes reglas:

I ANTECEDENTES.

PRIMERA.- EL VENDEDOR declara ser propietario del LOTE de terreno Urbano,

Ubicado en la Calle Circunvalación, Adquirido mediante Contrato de Compra
Venta de terreno Urbano Celebrado ante el Juez de Primera Nominación del
Distrito de Zaña con la anterior Propietaria de fecha 2 de Mayo del 2017 cuyos
linderos son los siguientes:---------------------------------------------------------------

AL NORTE : 9 Ml con terreno de propiedad de Nora Campos Montes.

AL SUR : 13 Ml con Solar Solicitado por la señora Manuela Huaripata.

AL ESTE : 5 Ml con Campo Deportivo de propiedad Municipal.

OESTE : 9Ml con Calle Circunvalación.

SEGUNDO.- EL VENDEDOR Vende a la COMPRADORA el LOTE 5. MZ. “D6A”

aclarando que en la actualidad ha sido modificado el nombre del LOTE y la MZ
por el (LOTE 18 MZ. D4B).----------------------------------------------------------------

II.- OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.- Por el presente Contrato EL VENDEDOR le Otorga a LA

COMPRADORA en VENTA REAL y enajenación perpetua, en forma Ad Corpus,
el Lote descrito en la Cláusula Primera, cuya transferencia comprende además
del suelo, subsuelo, entradas, salidas y todo aquello que de hecho y de derecho
le corresponde, sin reservas ni limitaciones de ninguna clase.---------------------
III.- DEL PRECIO.

CUARTA.- Por la transferencia del Derecho de Propiedad del Lote indicado en la

Cláusula Primera las partes acuerdan como precio de venta la suma de s/ 3,000
(TRES MIL NUEVOS SOLES) que la COMPRADORA le entrega al VENDEDOR
al momento de firmar el presente Contrato.--------------------------------------------

IV.- DE LAS CARGAS, GRAVAMENES Y SANIAMIENTO DEL BIEN

QUINTA.- EL VENDEDOR declara que se encuentra en plena posesión del lote

18 MZ D4B, asimismo declara que sobre dicho inmueble no recae Carga
Judicial o Extrajudicial, Hipoteca, Garantían ni gravamen alguno. --------------

IV JURISDICCIÓN.

SEXTA.- En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado

de la interpretación, aplicación o ejecución del presente contrato, las partes
renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la
jurisdicción de los jueces y tribunales Judiciales de la Jurisdicción de Chiclayo.

Estando ambas partes de acuerdo con el contenido de la cláusulas del presente

contrato firman ante el Juez de Paz de Primera Nominación del Distrito de Zaña,
Provincia de Chiclayo del Departamento de Lambayeque, a los Veintisiete días
del mes de Febrero del año Dos Mil Dieciocho.----------------------------------------

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VENDEDOR COMPRADORA

VICTOR A. TERRONES PAREDES MARIA D. CORTEGANA CARRASCAL

DNI N° 80523342 DNI N° 10488050
A FALTA DE NOTARIO EN LA LOCALIDAD (LEY N° 29824)

CERTIFICO:

La autenticidad de las firmas que aparecen en el presente y que corresponden

a don; VICTOR ANTONIO TERRONES PAREDES con DNI N °80523342y MARIA
DIANA CORTEGANA CARRASCAL con DNI N° 10488050, quienes firman ante
mi.- Doy Fé.

Zaña, 27 de Febrero del 2018