Pregunta A B C D

Decidir si un avalúo es urbano o rural es tarea del: Cliente El avaluador Los vecinos del sector Ninguno de los anteriores

Casas, apartamentos, edificios, oficinas,

Son inmuebles urbanos los siguientes:
Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales
comerciales, terrenos y bodegas situados total o
parcialmente en áreas urbanas, lotes no clasificados
en la estructura ecológica principal, lotes en suelo de
expansión con plan parcial adoptado. Son inmuebles:
considerados:
El propósito del avalúo que se deberia determinar en Estimación del valor comercial
el plan de trabajo puede ser:
locales comerciales, terrenos y bodegas
situados total o parcialmente en áreas
Fincas agropecuarias
urbanas, lotes no clasificados en la estructura
ecológica principal, lotes en suelo de
expansión con plan parcial adoptado.
Urbanos Rurales
Contables bajo normas NIIF
para venta
Fincas agropecuarias y todos los
inmuebles que se ubiquen a menos de
200 km del casco urbano y que no Ninguno de los anteriores
hagan parte del perimetro urbano del
municipio según lo haya definido el POT.
Industriales Hospitalarios
Autoavaluó para efectos de ajustar el
Todos los anteriores
valor catastral

Es uno de los propositos que podría tener la

Realizar un viaje a Los Angeles Estimación del valor comercial para venta Contables bajo normas NIF Solamente B y C
realización de un avalúo.
Para efectos de definir un plan de trabajo son
Urbano Rural Industriales Todos los anteriores
categorias de avalúos los siguientes:
Avalúo de casas y apartamentos dentro de una
Es un tipo de avalúo que se encuentra dentro de la Avalúo de finca tradicional
Avalúo de un tren de cercanias Todas las anteriores
categoria de avalúos urbanos agropecuaria
ciudad.
Avalúo de las bocas del volcán Galeras
Dentro de los avaluós urbanos uno de ellos puede Avalúo de áreas comunes para
Avalúo de finca rural agropecuaria ubicada en una vereda del municipio de Ninguno de los anteriores
ser: efectos de seguros
Pasto.
Es el avalúo que realiza un gremio o lonja de
Según la ley 1673 "ley del avaluador un Avalúo El que es elborado por persona El que es ordenado por una
propiedad raíz con la participación colegiada El que es supervisado por el IGAC
Corporativo es: natural corporación bancaria
de sus agremiados.
Es el avalúo que realiza un
gremio o lonja de propiedad Es el avalúo que realiza el SENA con la
Un Avalúo Corporativo es: El que es elborado por persona natural Ninguna de las anteriores
raíz con la participación participación colegiada de sus agremiados.
colegiada de sus agremiados.

Un bien urbano que ha tenido algún

Una casa residencial en cualquier barrio legal de una Un bien que se construyó para albergar ganado Es un bien inmueble diseñado para taller
Un bar típico de la ciudad proceso constructivo y diseñado
ciudad es: de varias clases de soldadura
para vivienda de personas

Un bien inmueble destinado para la vivienda de

Industrial Residencial Comercial agropecuario Institucional
personas debería tener un uso:

Un edificio de apartamentos donde cada apartamento Bien en propiedad Bien afectado a propiedad horizontal
Bien especial Bien común y proindiviso
tiene su propio folio de matricula se denomina. mancomunada PH
Camara fotográfica o quipo que la
remplace, Recepctor GPS o equipo
Que tipo de equipo se debería llevar para realizar un Botas pantaneras, cinta métrica y un Lapiz y borrador, el resto lo debe llevar
Retroexcavadora que lo remplace, esferos, borrador,
avalúo de un apartamento. impermeable. el cliente
hojas de papel , escala, cinta métrica
o flexometro.
Camara fotográfica o quipo que la remplace,
Receptor GPS o equipo que lo remplace, esferos,
borrador, hojas de papel , escala, cinta métrica o Urbano Rural Industrial Cualquier tipo de avalúo
flexometro, son algunos elementos necesarios para
realizar un avalúo de tipo:
Uno de los siguientes equipos debe ser siempre
Tractor de orugas con GPS Camara fotográfica o equipo que la remplace Microscopio Estación topográfica
llevado cuando se va a realizar un avalúo
En el certificado del uso del suelo aparece que el
inmueble tiene un uso tradicional agropecurio, esto le Urbano Rural Parcelación campestre Es un bien mueble
permite inferir a usted que el bien es:
Una agrupación de viviendas o
Un conjunto residencial es: Una bodega Una serie de locales comerciales edificios que comparten ciertos Una casa de paso
bienes comunes
Un espacio público destinado para realizar Un garaje en una vivienda netamente Un espacio dedicado o destinado
Un local comercial es: Un espacio deportivo
avalúos comerciales unicamente. residencial. para el comercio
Un inmueble ubicado en zona de expansión urbana,
Un bien patrimonial al que no se le
donde ya existe un plan parcial establecido se Un inmueble rural Un inmueble urbano Un bien de interes cultural
puede realizar avalúo.
considera:
Dentro de las veredas del Dentro del perimetro de servicios públicos del Dentro del componente ecológico de las
La mayoria de bienes urbanos se encuentran dentro: En la zona rural
municipio municipio o ciudad. ciudades.
De manera general cualquier bien inmueble que se
Urbano Rural Especial Ninguno de los anteriores
encuentre dentro del perimetro urbano se considera:

Medir la temperatura de los Determinar la distancia real que esta Permite ver la altura sobre el nivel del
Un escalímetro permite: Realizar escalada en roca
bloques de una construcción dibujada en un plano a escala. mar.

Hacer calculos complejos de integrales y

La función principal de un distanciometro es: Tomar medidas Verificar la temperatura Ninguna de las anteriores
otras.
Si quiero conocer las coordenadas de un punto sobre
Un receptor de microondas Un lapiz de color rojo unicamente Un receptor de señales GPS Un apuntador laser cualquiera.
el terreno que instrumento podría utilizar.
Es una actividad que se debe programar en el plan de Elaboración del informe de Elaboración del sistema de gestión de calidad
Visita a las personerias locales. Ninguna de las anteriores
trabajo del avaluador. avalúo. para la empresa.
El plan de trabajo para hacer un avalúo contempla Entrega de materiales para la Programación de la fecha de asamblea
Entrega del informe final Fecha de mantenimiento de la impresora
esta actividad. construcción. general de copropietarios.
Planear la fecha de presentación de la propuesta
Una conducta indecorosa y Una actividad que debe programarse dentro Una actividad que no aplica en matería Una acción disciplinaria contra el
económica de los honorarios para la realización del
jamás debe hacerse. del plan de trabajo. de avalúos cliente.
avalúo al cliente es:
Todas las veces, hay que hacerlo,
aunque puede ser suceptible de Depende unica y exclusivamente del
En que ocasión en el plan de trabajo el avaluador
Jamás Solo cuando el cliente lo permite cambios en la fecha, por causas clima, por eso nunca se puede
debe programar día y hora de visita al inmueble.
externas que no siempre son programar.
controlables.
La planeación y se encuentra
La fecha y hora de vista o inspección del bien objeto Hace parte del Plan de Ordenamiento Nunca se programan visitas a los
contemplada en el plan de El presupuesto para la elaboración del avalúo
de avalúo es una actividad que hace parte de; Territorial inmuebles que se avaluan.
trabajo
Cuando se acuerda una fecha para inpeccionar el
El plan de inversión. En el plan de compras de la empresa El plan de trabajo del avaluador. El plan de trabajo del avaluador.
bien objeto de avalúo, esta debe incluirse en:
Programar actividades
El plan de trabajo que elabora un avaluador se hace
específicas para la elaboración Planear el futuro de la empresa inmobiliaria Planear los cambios de divisas. Programar sus próximas vacaciones
para:
de un avalúo.
Un plan de trabajo permite definir las actividades y
Definir el tipo de avalúo e
organizarlas de manera cronológica. Según lo anterior Reconocer el inmueble y después
indagar sobre el propósito del Hacer el avalúo Pasar la cuenta de cobro
¿Cuál es la primera actividad que se debe programar hacer todas las preguntas.
avalúo
cuando se va a realizar un avalúo?
 Reconocimiento, visitas a las Definir el tipo de avalúo, Indagar sobre el Visitas a tres Lonjas de propiedad raíz,
El plan de trabajo del avaluador debe incluir algunas
alcaldías locales, compra de propósito del avalúo,definir la ubicación, visita al DANE y realizar siempre el Ninguna de las anteriores
de las siguientes actividades
libros para hacer bien la tarea realizar reconocimiento. avalúo en dos días
El plan de trabajo del avaluador además de
establecer responsabilidades y fechas debe contener Horas de comidas Tiempos de viajes pronóstico del clima Presupuesto para cada actividad.
lo siguiente:
Método valuatorio más usado en
El plan de trabajo es una herramienta que sirve para: Hacer dinero Planificar Ninguna de las anteriores
Colombia
Qué palabra define mejor lo que es un plan de trabajo Planificación Reconocimiento Plan de compras Ninguna de las anteriores

Depende tanto de la disponibilidad del

La fecha en que se planea hacer la visita al inmueble Solamente depende del Unicamente depente de la disponibilidad del
avaluador como del cliente y será Ninguna de las anteriores
debe ser coordinada entre: avaluador cliente
coordinada entre ambos

Depende tanto de la disponibilidad del

La programación de la fecha de inspección al
Sorpresiva 5 días después de haberse contratado el avalúo avaluador como del cliente y será Ninguna de las anteriores
inmueble objeto de avalúo será:
coordinada entre ambos

Dentro del cronograma de trabajo debe programarse De manera coordinada de acuerdo con la 2 días después de haber cerrado el
Sorpresmente sin avisar a nadie Ninguna de las anteriores
la inspección del inmueble, esta se programará: disponibilidad del cliente y del avaluador. negocio en todas las ocasiones.
Dentro del plan de trabajo hay una actividad donde se
investigan las condiciones económicas y de merdado Estudio de mercado o investigación
Investigación forense Estudio de prefactibilidad Estudio de conveniencia y oportunidad
del bien objeto de avalúo, a esta actividad económica del bien
comunmente se le denomina como:
Estudio de mercado o investigación económica del Nunca desarrollar porque esta Programarla 30 días después de haber entregado Incluirla siempre dentro de su plan de Sólo debe programarse si el cliente así
bien, es una actividad que el avaluador debe: prohibida el avalúo trabajo. lo desea.
Una actividad que debe Es algo que nunca hacen los
El estudio de mercado o investigación económica es: programarse dentro del plan de Jamás se hace avaluadores y no es propio de su Ninguna de las anteriores
trabajo. actividad.

El plan de trabajo del avaluador contiene lo siguiente: Fechas de visitas Fecha de entrega del avalúo Todas las anteriores Ninguna de las anteriores

Un plan de trabajo para realizar un avalúo tiene un: Cronograma GPS incorporado Ninguna de las anteriores Todas las anteriores
En avalúos: las actividades, el presupuesto y El
Plan de negocios Plan de viaje Plan de compras Plan de trabajo
cronograma, son parte integral del:

Tiempo de ejecución, insumos, pasajes y

Un presupuesto para elaborar un avalúo puede solo es necesario conocer el costo de los
Tiempo de ejecución unicamente. viáticos, una utilidad aceptable por el trabajo Lo que cueste imprimir el informe
obtenerse a partir de: insumos
realizado.
En materia de avalúos: el tiempo de ejecución,
insumos, pasajes y viáticos, una utilidad aceptable por Un presupuesto Una lista de mercado Un cronograma Un plan de vuelo
el trabajo realizado, hacen parte de:

Hacer un plan de trabajo de avalúos permite tener una

Un presupuesto detallado para Un presupuesto de obra para construir
lista clara de las actividades e inferir los gastos o Tren de ideas Un plan de contingencia
realizar el trabajo. el bien que se va a valorar.
costos asociados a ellas, esto permite generar un:

El plan de trabajo contiene: Responsables de las acividades Tiempo y duración de las actividades Actividades Todos los anteriores

Actividades, responsables, Actividades, ventas por mayor,

Un buen plan de trabajo contiene como mínimo. Actividades, tareas, cuestionarios, carteleras. Ninguna de las anteriores
fechas, presupuesto, lugar. arriendos.
En el plan de trabajo el avaluador : Concreta la cita Planea la cita Realiza la visita Ninguna de las anteriores

Permite planificar y presupuestar el

El plan de trabajo es importante porque: Permite comprar el bien Permite avaluar el bien Ninguna de las anteriores
avaluo a realizar
Al elaborar uno de estos se esta Planeando y
Plan de negocios Plan de trabajo Avalúo Balance general
presupuestando cada una de las actividades
En avalúos planear y presupuestar es propio de un: Plan de trabajo Plan de inversión Balance general Análisis vertical
La nomenclatura de una edificación corresponde a: El número predial El número de pisos La dirección del inmueble Ninguna de las anteriores

En cuál documento se puede verificar el propietario Certificado de libertad y

Certificado catastral Recibo de impuesto predial Carta catastral
actual del bien inmueble que se va a valorar. tradición del bien

En el certificado de Libertad y tradición de un

El propietario actual del El valor comercial del inmueble
inmueble se puede verificar información relevante El último pago de impuesto predial El número de la poliza de seguros
inmueble actualizado
como:
Es el fondo más grande que se
encuentra al comparar todos Es el fondo que supere a cualquier frente de los Es el que siempre es mayor al frente del
El fondo máximo de una manzana es Ninguna de las anteriores
los fondos de los lotes de la predios de la manzana. lote
manzana
Un lote que tiene frente sobre un Un lote con frente hacia dos o varias
Un lote esquinero por su ubicación hace referencia a: Un lote con muchas aristas en su forma Un lote en forma de triangulo
río vías
Si se quiere verificar si existe una servidumbre que
Certificado de libertad y tradición o
afecta el predio y esta legalmente constituida se debe certificado catastral Boletin catastral Certificado del Nivel del SISBEN
matricula inmobiliaria
verificar en uno de estos documentos:
Las escrituras públicas de venta de los inmuebles, Las oficinas de registro de instrumentos
Las casas de la cultura Las oficinas de planeación municipal Las registradurias del estado civil
para tener validez jurídica deben estar registradas en: públicos respectivas
El número de matricula inmobiliaria para un bien Es único y siempre lleva tres ceros al
único Es variable en el tiempo No existe
inmueble es: final
Dentro del argot de avalúos y de manera general los
inmuebles que tienen valores arquitectónicos, Bienes ociosos Bienes de interes cultural Bienes curiosos Bienes aislados
artísticos y ambientales se denominan:
En que documento se puede dar cuenta si el bien a
Certificado del uso del suelo del
avaluar es de interes cultural o tiene algua afectación Estudio de factibilidad Estudio geológico del suelo Certificado de disponibilidad
inmueble.
especial
El documento jurídico, donde se inscriben todos los
cambios de propiedad de un bien inmueble y se
El certificado de uso del suelo Certificado de libertad y tradición La carta catastral Ninguno de los anteriores
registran los gravamenes y afectaciones al dominio
es:
Teniendo acceso a una herramienta satelital, es
No. Se requiere hacer la visita interior y Sólo se requiere hacer la visita exterior
posible saber identificar el sistema constructivo de un No Si
exterior al Inmueble del Inmueble
inmueble?
Es suficiente con ver el inmueble por medio de un No, se requiere hacer la visita interior y Sólo se requiere hacer la visita exterior
Si es suficiente No es sufiente
sistema SIG, para hacer el avalúo de un inmueble exterior al Inmueble personalmente del Inmueble
Dónde se puede comprar una aerofotografía oficial de
Curadurias IGAC SISBEN INVIAS
una zona de algún lugar de Colombia
Aquel que tiene una pendiente Aquel que tiene una pendiente de 30
Cúal terreno es más inclinado Aquel que tiene una pendiente de 25 grados Aquel que tiene una pendiente del 25%
del 30% grados

Las coordenadas geográficas se dan en función de: Latitud y longitud Norte , Este X, Y X,Y,Z

La Latitud puede ser: Norte, Este Norte, sur Este, oeste Ninguna de las anteriores

Si cada uno de los linderos de un lote rectangular son:

Por el Norte y por el Sur 20 metros en escala 1:100 y
1,000 m2 900 m2 250 m2 500 m2
cada uno de los linderos Oriente y Occidente son 25
metros a escala 1:50, cúal es el área del lote?
Es la relación matemática que existe entre las
Regla Escala Momento Cota
dimensiones reales y las del dibujo
Un metro medido en el terreno corresponde a cuantos
10 cm 5 cm 1 cm 100 cm
centimetros en un plano a escala 1:100
Se tiene un lote de 150 m2; en el piso 1 se permite
construir el 70% del área del lote; en cada uno de los
pisos 2 y 3 se permite construir lo mismo del piso 1 2,43 2,24 2,1 3
más un 10%. Cúal es el Indice de Construcción
resultante?
los aspectos económicos del Los aspectos básicos en cuanto a
Una licencia de contrucción contiene: Los valores por metro cuadrado construido Nada de lo anterior
bien características del proyecto constructivo

Urbanización, parcelación, subdivisión, construcción,

Tipos de licencias ambientales Tipos de licencias de interventoria Tipos de licencias urbanisticas Tipos de licencias temporales
intervención y ocupación del espacio público son:
Es el IPC una herramienta válida para ajustar el valor Sí, siempre y cuando se compare con
No Si Siempre
de un Inmueble de un período a otro? el avalúo catastral
2 Teniendo en cuenta fundamentos bàsicos de
Frente a la entrada principal del Frente al local llamado "ancla" del
arquitectura, en un centro comercial, se espera que En el sótano de parqueo Frente a la plazoleta de comidas
centro comercial centro comercial
los locales de menor renta se encuentren localizados:

Oriente es lo mismo que: Norte Sur Este Oeste

La función principal de un receptor GPS es: Obtener temperatura Obtener las coordenadas de un punto Determinar el uso del suelo Ninguna de las anteriores
El rumbo es un ángulo entre 0 a 90 grados 0 a 180 grados 90 a 270 grados 0 y 360 grados

Se puede hallar el área de un terreno conociendo las Sí, siempre y cuando estén
Nunca Sí No
coordenadas de cada uno de sus mojones? debidamente geo referenciados

Un azimut esta dado en: Milimetros Milllas Metros cuadrados Grados

Seis rectas numéricas que cortan
Un plano cartesiano es:
en un punto llamado origen
MAGNA SIRGAS es: Una estación de topografía
Las coordenadas geográficas de un punto se pueden
Coordenadas planas
convertir a:
Determinar la ubicación de un
Los sistemas de información geográfica permiten: Conocer detalles de un punto
punto
Dos rectas numéricas que cortan en un punto
Dos rectas que jamás se cortan y forman
cero denominado origen y que forman un sistema Un sistema de información vía satelite
un sistema coordenado
de referencia coordenado.
El marco de referencia geodésico Ofical para Un marco de referencia local para
Un satelite
Colombia Bogotá
Coordenadas de asimetria Coordenadas satelitales Ninguna de las anteriores
Conocer descripciones de un punto que
Todas las anteriores
hayan sido incoporadas al sistema

El termino área es sinónimo de: Longitud Superficie Masa Volumen

Lindero es sinónimo de: Cerca Hilo Límite Rio
El Contenido de los Informes de Valuación de Bienes
La NTS 02 La NTS I 01 La NTS 02 02 La NTS I 02
Inmuebles Urbanos se encuentra en
El que tiene una zona comunal que lo
Un terreno medianero es: El que esta entre dos lotes el que esta en la esquina El que tiene muchas medianias
atraviesa
El lote con dimensiones más El lote con dimensiones que más se repiten en la
El lote de referencia o lote tipo es: El lote de mayor frente El lote de mayor fondo
grandes manzana o zona
2. Según la resolución 620 de 2008 del IGAC, la Línea recta
Depreciación de la maquinaria y equipo se debe Ross Fitto y Corvini Parábola de Kuentzle
calcular con base en el método de:
Materiales y mano de obra de la Materiales y mano de obra usados en el proyecto
Los costos directos se relacionan con: Costos financieros Costos administrativos
cimentación unicamente
La administración, utilidad e imprevistos que
El AIU es la sigla que representa : La utilidad La administración, utilidad e impuestos El sueldo del gerente
considera el constructor
Este decreto nacional tiene por objeto señalar las
normas, procedimientos, parámetros y criterios para la
elaboración de los avalúos por los cuales se Decreto 1615 de 1960 Decreto 1420 de 1998 Decreto 1575 de 2007 Decreto 2000 de 2004
determinará el valor comercial de los bienes
inmuebles.
 Tiene por objeto señalar las normas,
procedimientos, parámetros y
Controlar a los vecinos de los Es el codigo de conducta disciplinaria de los criterios para la elaboración de los
El decreto 1420 de 1998 tiene por objeto Es el que reglamenta la ley 30 de 1997
sectores residenciales avaluadores avalúos por los cuales se
determinará el valor comercial de los
bienes inmuebles.
Cuál de estas leyes, contiene el codigo de ética del
Ley 9 de 1989 Ley 1673 del 2013 Ley 30 de 2011 Ley 80 de 1993
avaluador
Los procedimientos y metodos para realizar Los tipos de contratistas que pueden Los métodos númericos usados en
La resolución 620 del 2008 del IGAC establece: Las áreas mínimas de cesión
avalúos en Colombia hacer avalúos ingeniería civil.

Cuantos métodos valuatorios aceptados en Colombia

Cuatro Siete Dos Once
menciona la resolución 620 del 2008 del IGAC
En que resolución usted como avaluador puede
consultar la forma de aplicar los diferentes metodos Resolución 130 de 2011 Resolución 620 de 2008 IGAC Resolución 2159 de 2016 Ninguna de las anteriores
valuatorios en Colombia

Los deberes del avaluador se pueden consultar en: Ley 9 de 1989 Ley 1673 del 2013 Ley 30 de 2011 Ley 80 de 1993

La ley 388 de 1997 se le conoce en el ambito de Ley de salud y pensión para los
Ley de contratación Ley del avaluador Ley de ordenamieto territorial
avalúos como: avaluadores
Topografía, normas
urbanísticas,Servicios públicos
Según el decreto 1420 de 1998 se entiende como
domiciliarios, redes de infraestructura
zona o subzona geoeconómica homogénea el clima, microclima y temperatura Altura sobre el nivel del mar similar, mismo valor
vial, tipología de las construcciones, Ninguna de las anteriores
espacio que tiene características físicas y económicas promedio catastral y tipología de la construcción.
valor por unidad de área de terreno
similares, en cuanto a:
Áreas Morfológicas Homogéneas
La estratificación socioeconómica
según el decreto 1420 de 1998, para darle valor al
área, ubicación, topografía y Clases de Suelo: urbano, rural, de expansión Las normas urbanísticas vigentes para la
terreno se deben considerar características tales Todas las anteriores
forma urbana, suburbano y de protección zona o el predio
como:
Según la resolúción 620 del 2008 del IGAC, cuando
Debe realizarse a valores comerciales
sea necesario avaluar las áreas de cesión, para
del terreno urbanizado, así el terreno
efectos de compensación, según lo autorizado en el Valor de terreno en bruto Valor catastral Ninguno de los anteriores
al momento del avalúo se encuentre
artículo 7o de la Ley 9ª de 1989, el avalúo debe
en bruto.
realizarse a:
Por lo general toda construcción se apoya en el suelo Unos planchones de madera Unas bolas de cristal no
Una cimentación Una cinta de icopor de alta densidad
por medio de: inmunizados viodegradables
Muros que estan diseñados de
Son todos los muros que existen en las Son todos los muros exteriores de una Son muros exclusivamente diseñados
Los muros de cargas son: tal forma que reciben cargas
edificaciones casa para contención de fuerzas laterales.
sobre ellos
Es una casa diseñada para una Es una edificacición con dos unidades Es una edificación que se partio en dos
Una casa bifamiliar es Ninguna de las anteriores
familia pero ahora viven dos familiares independientes. por efectos de un sismo.

El cociente entre la distancia vertical

El porcentaje de pendiente del terreno se puede La media aritmética de todas las el conciente entre la altura del terreno y o altura entre el punto más bajo y el
El producto de los lados del lote
calcular como: alturas. el perimetro del lote. más alto de terreno dividida entre la
distancia horizontal del terreno.
Las coordenadas de un único punto sirven Determinar el lugar donde se encuentra el Asignarle el número de matricula a un
Describir el tipo de inmueble Determinar el valor de un bien
principalmente para: punto frente a un sistema de coordenadas predio.
Los muros interiores de una edificación que sirven
Muros de presión Muros de contención Murales Muros divisorios
para dividir los espacios, reciben el nombre de:

Los enchapes de pared se refieren a:
La estructura de una edificación es aquella que:
La fachada principal de una edificación es
las baldosas, piezas ceramicas o las baldosas, piezas ceramicas o de Cuadros al oleo que por lo general se
de otro material instaladas en el Las baldosas de toda la edificación otro material instaladas en las exhiben en la sala y comedor y se
piso paredes de baños, cocinas o muros. cuelgan con un clavo a la pared.
Es solo un elemento Es aquella que se hace para llevar por ellas las Cumple la función de delimitar las Soporta las cargas vivas y muertas
arquitectónico redes sanitarias habitaciones de la estructura
La parte de la edificación ubicada al frente más
El cerramiento del lote o terreno principal, por lo general frente a una avenida o Es un muro divisorio interno Es parte del enchape de la cocina
vía de acceso al inmueble.

Un excelente estado de conservación

y cumple con las condiciones de una
Una edificación que cumpla con la NSR-10 y cuyos
edificación moderna, que puede No cumple con ninguna norma de
acabados, redes y muros esten en optimas Un excelente panorama Una excelente forma
resistir de manera apropieda las sismoresistencia
condiciones puede decirse que tiene:
evetualidades de un sísmo de la
magnitud que se diseño.
Una edificación sismoresistente es aquella que en la
El reglamento NSR-10 El RAS 2000 EL reglamento antisísmico El reglamento ICONTEC
actualidad cumple con:

Una grieta que puede observarse en un muro,

Una fractura en un hueso y jamás
Una fisura puede ser:
se usa ese término en avalúos.
estructura o cualquier elemento constructivo
Un sinónimo de buena salud de la Una línea roja por donde se marcan los
de una edificación, que puede suponer un
construcción niveles
síntoma de alguna falla y merece ser estudiada
más en detalle

Un nivel freático alto o cerca de la superficie puede

Mucha humedad Poca humedad Mucho aire Poco aire en la atmosfera
significar
Es el aislamiento que existe entre la fachada
Lo que mejor define lo que es el aislamiento posterior
La parte interna de la cocina
posterior de la edificación y el lindero Es el mismo antejardín Es cada una de las culatas de la casa
es:
posterior del inmueble
Las vigas y columnas se han hecho
Se dice que la estructura de una edificación es en Sus paredes se han pañetado con una mezcla de cemento, arena,
Cuando sus muros son en bloques de cemento Sus muros son en ladrillo macizo.
concreto reforzado cuando: dos veces agregado y se han reforzado con
acero.
Cuando las vigas y columnas se han hecho con una
mezcla de cemento, arena, agregado y se han Concreto común Concreto reforzado Metálica Muro estructural
reforzado con acero se dice que la estructura es en:

Tener que dejar aislamientos No tener que dejar aislamientos

Una tipología continua significa Tener que dejar aislamientos laterales Tener que dejar antejardín
posteriores laterales
Tipología de edificaciones donde no hay aislamietos
Tipología continua Tipología rasera Tipología de paramento fijp Tipología de concreto reforzado
laterales corresponde a:
Una cercha metálica usualmente es usada en Un muro Una cubierta Una fachada flotante La cimentación

Conjunto de elementos constructivos,

donde los materiales de construcción
Conjunto de tecnicas de dibujo Conjunto de números ordinales que se
son dispuestos con técnicas,
Que es un sistema constructivo que se usan para renderizar un Conjunto de materiales de construcción usan para identificar cada uno de los
herramientas y equipos que se
proyecto capítulos de la construcción.
combinan para realizar una
edificación particular.
Este es un sistema que basa su estructura en pórticos
que forman un conjunto esqueletal de vigas y
Sistema de nudos Sistema aporticado Sistema industrializado Sistema prefabricado
columnas conectadas rígidamente por medio de
concexiones.
Los aceros corrugados son por lo general usados Soldarlos a las estructuras en Reforzar el concreto puesto en una estructura Para realizar flejes unicamente en la
para:
Concreto reforzado se refiere a:
Una placa de entrepiso formada por el sistema
vigueta-plaqueta es considerado como
Una viga es:
Una columna que hace parte de una estructura es:
Un concreto de 3,000 psi corresponde a
Megapascales es una medida de:
Un sistema de mampostería estructural es:
Realizar nudos electrosoldados en
madera de una edificación construcción porticos metálicos
Una mezcla de cemento, arena,
agregados y reforzado con varillas de Una mezcla de cemento y clinker con
Una mezcla de cemento y arena Una mezcla de arena y cal
acero tecnicamente dispuestas para aditivos
ayudar a soportar cargas
Un sistema industrializado Estructura esqueletal Un sistema informal de construcción Un sistema no autorizado en Colombia
Un elemento estructural Un elemento estructural dispuesto por lo Un elemento de piedra que restringe el Un elemento que no es considerado
dispuesto verticalmente genereral de manera horizontal movimiento de las escaleras estructural
Un elemento hueco para pasar Un elemento estructural dispuesto por lo Un elemento estructural dispuesto por lo Un elemento que no es considerado
tubería eléctrica general de manera vertical genereral de manera horizontal estructural
Un concreto con factor de roturra
Un concreto de 210 kg/cm² Un concrerto 1:2:3 Un concreto ciclópeo
14
De presión que se usa para identificar la
Presición topográfica Longitud Superficie
resistencia de un material
Un sistema que se vuelve monolítico donde
Un sistema de mampuestos
los mampuestos son unidos por un mortero y Un sistema donde la mamposteria es
unidos con silicona sin refuerzo Un sistema informal de construcción
algunas dovelas son reforzadas con acero en piedra
de acero
estructural según diseño técnico .

Los muros de contención usualmente se encuentran En las cubiertas de los edificios En las terrazas de los edificios En los sótanos de los edificios En la parte posterior de los edificios
Un espacio que distribuye o permite el
Un hall de distribución en una edificación se refiere a: Un espacio que no tiene salida Un espacio que es parte del muro de cerramieto acceso a otros espacios de la Un espacio publicitario
edificación
A este espacio que distribuye o permite el acceso a
otros espacios de la edificación se llama por lo Conejera Altillo Baño auxiliar Hall de distribución
general:
El que esta en dos dimensiones y su vista es
Un plano en planta de una edificación es aquel que : Esta en tres dimensiones El que muestra la fachada del edificio El que esta en perspectiva a 30 grados
desde la parte superior de la edificación

Un plano que muestra las

Un plano que muestra las zonas Un plano de la placa de entrepiso del
Un plano de cubiertas es: Un plano que muestra los desagues cubiertos pendientes,del tejado, y/o el tipo de
donde hay cobertura vegetal último piso.
cubierta que llevará la construcción
Si el 1er piso de un edificio es usado para áreas
comunes, se cuenta como piso en cuanto a altura se No Sí Nunca Siempre
refiere
Si un lote tiene 200 m2 y su Indice de Construcción es
100 400 300 200
2, cuántos m2 se pueden construir?
Las diferentes alturas de un
Las curvas de nivel permite diferenciar Las distancias horizontales Las curvas de las carreteras Las diferentes medidas de un terreno
terreno
Un suelo con nivel freático alto por lo general está; Muy seco muy humedo seco Caliete
Cúal es la mejor relación frente-fondo de un predio 1a3 1a2 1a6 1a5
Una relación frente-fondo 1 a 2 desde el punto de
muy mala Ideal poco eficiente Nada eficiente
vista constructivo es:
Un terreno con una pendiente muy pronunciada se
Terreno plano Semi plano Terreno escarpado Terreno arido
podría definir como;
Las medidas tomadas en campo
La que esta registrada en el Las medidas durante la visita asi viole
El área de construcción que se avalua debe ser: La que aparece en las escrituras de compra desde que no viole las normas
impuesto predial las normas vigentes
vigentes
El área que esta permitida por El área construida en primer piso
El área de construcción que se avalua es: El área disponible El área de terreno
norma unicamente.
Como zona o subzona geoeconómica homogénea se La manzana con características el espacio que tiene características físicas y el espacio público que tiene El parque que tiene características
entiende: geográficas iguales económicas similares características económicas similares geográficas similares
el espacio que tiene características físicas y
Zona común Zona o subzona geoeconómica Zona franca Zona urbana especial
económicas similares se define como:
Es posible que un avalúo comercial resulte inferior a
Sí No Nunca Siempre
un avalúo catastral, para un mismo período?
Informar al cliente y hacer una revisión en
Sí se tiene dudas en el área que se va a valorar es Hacer caso omiso y avaluar el campo, para confirmar la veracidad de la Contratar un levantamiento topográfico y
No hacer el avalúo
una buena práctica de conducta del avaluador: área que aparece en la escritura información, dejando la nota en el informe de pagarlo de su propio bolsillo
ser el caso de la diferencia.
Para mostrar de manera visual la situación actual del
El dibujo artístico del bien Toma e impresión de fotografias Un flujograma Ninguna de las anteriores
inmueble se debe programar y presupuestar la:

Es común que el informe de avalúo se presente de Por medio de un video donde se demuestra el Escrita, a través de un informe con Por medio de un mensaje de texto
Verbal
forma: valor excelente presentación y ortografía donde se informa unicamente el valor.

Un mayor costo,respecto de otro trabajo de

Si dentro de la documentación suministrada,no se Menor costo en el precio del referencia que se haya hecho , pues genera Un costo superior a un salario mínimo en Un costo inferior a un salario mínimo
aporta un plano georeferenciado, esto podría generar: avalúo mayor dificultad para ubicar y establecer el avalúo por la realización del avalúo
áreas.
El costo del certificado del uso del suelo por lo geneal Es un documento gratuito y cualquiera
El avaluador El cliente que ordena el avalúo Ninguno de los anteriores
debe estar a cargo de: podría aportarlo
Se solicita en las oficinas de registro de instrumentos
El certificado catastral La escritura pública El certificado de libertad y tradición Ninguno de los anteriores
públicos y tiene un costo para el cliente

El área de un terreno urbano en el sistema

Yardas cuadradas Varas cuadradas Metros cuadrados Pies cuadrados
Internacional de Unidades debe establecerse en:

El área construida bajo

Se considera área construida en avalúos El área del terreno El área libre La zona verde
cubierta

El área construida, cuya cubierta

El área construida bajo cubierta es:
esta elaborada en algún material de
El área simplemente cubierta con algún elemento El área que se construyó en el último
Toda el área del terreno construcción y hace parte integral de
temporal piso.
la edificación tal como: tejas, placa
impermeabilizada, entre otros

Toda el área edificada que esta dentro de la

El área construida en primer piso
El área construida es: Todo lo que se observa estructura y tiene una ármazon, una cubierta y El área cubierta en pasto
unicamente.
unos muros principales que la definen.

Techo exterior o tejado de la Una tela que cubre la edificación

La cubierta de una construcción es: Los muros exteriores de la edificación La fachada principal del edificio
edificación mientras el concreto esta fresco.

Una propiedad compartida en cuanto a su

Lo que mejor define a un condominio es:
Lo que mejor define a una propiedad en común y diferentes, donde el bien no es Que la propiedad la tiene una sola persona y que
proindiviso es:
titularidad por dos o más personas y que
Una propiedad donde hay un lago Una finca de recreo Una propiedad construida en el mar
puede o no haber sido afectada a propiedad
horizontal.
Propiedad que tienen varias
personas en partes iguales o
la propiedad del estado y que los
La herencia de un abuelo ministerios comparten desde más de
suceptible de dividir por partes la comparte con sus hermanos
una decada.
o simplemente no ha sido
dividido.

Un edificio de uso institucional puede ser:
Frente de lote es:
Un lote medianero es
Antejardín por definición general es:
Una casa de uso netamente
residencial donde funciona una Un puente con accesos a varias viviendas Un Colegio legalmente constituido Un lote de reserva forestal
guarderia
la dimensión que presenta un
La dimensión que presenta un predio sobre
predio, sobre cualquiera de los Es una dimensión arbitraria sobre
cualquiera de las vías o espacio público que lo Ninguna de las anteriores
costados del terreno que colinda cualquier costado del lote
delimitan.
con otros lotes
Es el que esta en la esquina es aquel que se encuentra entre dos lotes Es aquel que se dividio en dos Es el que tiene tres esquinas
Área libre de propiedad privada
perteneciente al espacio
público, comprendida entre la Área de propiedad púbilca , comprendida entre la
línea de demarcación de la vía línea de demarcación de la vía y el paramento de
Paramento de la edificación Jardin posterior de la la casa
y el paramento de construcción, en la cual no se admite ningún tipo
construcción, en la cual no se de edificación.
admite ningún tipo de
edificación.

Son los predios resultantes de

un proceso de urbanización
Son los predios resultantes de un
original, cuya forma es
proceso de urbanización original, cuya Son aquellos que tienen unas formas
Son predios de forma regular aquellos que: repetitiva y uniforme, por lo Son los que tienen cualquier forma
forma es un poligono irregular donde extrañas
general tienen formas
ninguno de sus lados coinciden
rectangulares casi perfectas o
de poligonos regulares.
Aspectos físicos tales como área, ubicación,
topografía y forma son consideraciones que deben El terreno La construcción Los muebles Los equipos
tenerse en cuenta en el momento de darle valor a:
Los dos elementos fundamentales que se deben La construcción y los patios
El terreno y la construcción El terreno y el antejardin los pasillos y la cubierta
diferenciar analizar y describir en un avaluo son: posteriores
La licencia de construcción permite al avaluador CuantoS metros cuadrados tiene Cuantos metros de construcción Cuanto vale cada metro cuadrado de
Cual es el folio de matricula del predio
saber: señale la principal utilidad el terreno están legalizados construcción actualmente.
El documento donde puedo saber cuantos metros
La licencia de construcción El recibo de impuesto predial La carta catastral Ninguno de los anteriores
cuadrados de construcción fueron licenciados es:
En que norma se puede verificar el número de pisos
La norma agraria La norma urbanística la norma general de división de tierras El reglamento NSR-10
permitidos en el sector o un predio específico
El espacio amplio construido, casi siempre de doble
altura, que tiene como destinación principal el Casa residencial Pent house Asilo Bodega
almacenaje recibe el nombre de:
Un edificio diseñado exclusivamente para el comercio,
cuyas unidades privadas en su mayoria son locales Casa comercial Centro comercial Edificio industrial Edificio institucional
comerciales recibe el nombre de:
El área que se debe avaluar en un apartamento
El área construida El área privada El área común Ninguna de las anteriores
afectado a propiedad horizontal es:
La cantidad de espacios internos, su amplitud,
Cuando se habla de la distribución interna de la Descripción de las obras de arte La descripción de las cortinas instaladas La descripción de la cocina y el baño
su destinación y función dentro de la
edificación se está haciendo referencia a: dentro de la sala el día de la visita. unicamente.
edificación.
La cantidad de espacios internos, su amplitud, su
Descripción de las cualidades de Descripción del proceso constructivo, en cuanto a Descripción de la distribución interna Descripción de lugares de interes
destinación y función dentro de la edificación se
los propietarios materiales unicamente. de la edificación cultural
refieren a:
Un espacio que distribuye o que permite Un reloj de pared justo al frente de las
Los hall de alcobas hacen referencia a: Un mueble Un ascensor
acceder facilmente a las habitaciones. habitaciones
Si una edificación que fue diseñada para uso
residencial y esta ubicada en una zona con alta Presenta obsolecencia
Presenta fugas de gas Presenta obsolecencia ambiental Presenta alta valorización
contaminación producto de la industria que la ha arquitectónica
absorvido se dice que:
Cuando por cambio de uso del suelo, una edificación
diseñada para vivienda de personas ahora queda
Obsolecencia académica Obsolecencia funcional Obsolecencia vitalicia Obsolecencia Química
dentro de una zona industrial se dice que la
edificación presenta:
De una construcción es necesario describir La estructura La mamposteria Los cielorasos Todas las anteriores
El frente y el fondo de un terreno pueden ayudar a
De peso De forma Estabilidad Taludes
establecer el ajuste por condición de:
La zona con características
físicas y económicas Son 20 cuadras exactas a la redonda del bien que Es la manzana donde se encuentra el Es el sector de parques más cercano al
El sector de influencia de un bien inmueble es:
homogeneas al bien objeto del se avalúa terreno que se avalúa bien objeto de avalúo
avalúo.
La zona con características físicas y económicas El sector de influencia del bien inmueble que El sector de mayor valorización de la
El sector disperso El sector de confort de los habitantes
homogeneas al bien objeto del avalúo se considera: se avalúa: ciudad
Esta es una de las cosas más importantes que se
describen del sector de influencia de un bien que se Fuentes de soda aledañas Ubicación dentro de la ciudad y Cómo llegar Donde comer y donde bailar Notarías cercanas dentro del sector
pretende avaluar
Cuando se autorice un mayor aprovechamiento del
suelo, la determinación del precio comercial por metro
cuadrado de los inmuebles en cada una de las zonas
Se hará con el método (técnica) residual y/o de
o subzonas beneficiarias, con características Se hará con el método de renta Se hará con base en el valor catastral Ninguna de las anteriores
mercado.
geoeconómicas homogéneas, antes y después de la
acción urbanística generadora de la plusvalía se hará
por medio del método de:

Según la resolución 620 del IGAC, La valoración de

predios en áreas de renovación urbana que no Las normas urbanísticas vigentes antes de la
La nueva norma La norma más favorable La norma más desfavorable
cuenten con plan parcial o la norma específica para adopción del plan de ordenamiento territorial.
su desarrollo se debe hacer teniendo en cuenta:

Según la resolución 620 del IGAC, La valoración de

predios en áreas de renovación urbana que no El método de renta y/o de
Método de potencial de desarrollo Método de variación inversa Ninguno de los anteriores
cuenten con plan parcial o la norma específica para mercado únicamente.
su desarrollo se debe hacer por el método de:
Los acabados principales mínimos que se deben Tipo de acabados de Techos,
describir de cada dependencia de la construcción, en muros y pisos. Clase de Pisos y pintura utilizada. Clase de grifería presente Tipo de ventanas.
un informe de avalúo son:
Escritura, Certificado de libertad y
Con el fin de poder realizar un avalúo urbano en Escritura, Certificado de libertad, recibo
recibo de impuesto predial o
Colombia y presentar el informe de valuación Cédula de ciudadanía y escritura de predial, certificado catastral, fotos
Escritura, anticipo y fotos del inmueble. certificado catastral.
respectivo, el avaluador debe solicitar al interesado del inmueble. del inmueble, planos, estudios de
como mínimo los siguientes documentos: suelos y licencias.
1. El Método valuatorio que busca establecer el valor
comercial del bien, a partir del estudio de las ofertas
Técnica de Encuestas a
inmobiliarias o transacciones recientes, de bienes Método o Técnica Residual. Método de Costo de reposición Método Comparativo o de mercado.
profesionales avaluadores.
semejantes y comparables al del objeto de avalúo, se
denomina:
En el método de mercado las ofertas de bienes deben Semejantes y comparables al Ser procesadas por un contador con
De el día anterior al avalúo Suministradas unicamente por el IGAC
ser: objeto del avalúo tarjeta profesional
Cuando se realicen las encuestas, deberán
Verdadera y lo dice la
presentarse las fotografías de los inmuebles, a los No tiene nada que ver con el oficio de
resolución 620 de 2008 del Falsa y lo dice el decreto 1420 de 1998. Es un absurdo
encuestados para una mayor claridad del bien que se los avalúos
IGAC.
investiga. Esta afirmación es :
Encuestas a expertos en finca raiz
Si no existe mercado de bienes semejantes y
Datos estadísticos del DANE Estudio de mercado de otras ciudades que conozcan el bien objeto de No se puede hacer de ninguna manera
comparables, el cálculo del valor se hará con base en:
avalúo.
 Un último recurso, cuando no
exista muestras de mercado Es unicamente aceptadas para avalúos
Las encuestas a personas expertas pueden ser: Un mal habito y jamás se debe hacer Es unicamente para PH
semejantes y comparables al de bodegas
bien que se va a valorar.

Es el resultado de sumar una serie de

El producto de la suma de dos o El resultado de multiplicar los valores comerciales Es lo mismo que sacar la desvición
La media aritmética es: datos y dividirlo entre el número de
más filas de datos de varios predios estandar de una muestra
datos.

El promedio de una serie de valores es lo mismo que: La desviación estandar La media aritmética El coeficiente de variación Ninguna de las anteriores
La medida de dispersión de los
La medida de dispersión de los datos de una La medida de dispersión de los datos de La medida del valor de dinero en el
La desviación estandar de una muestra es: datos de una muestra con
muestra con respecto a la moda una muestra con respecto a la varianza tiempo
respecto a la media.
Se tiene que existe asimetría positiva cuando el
El valor asignable es superior El valor asignable es inferior al de la media El valor asignable es igual al de la media
resultado tenga signo positivo en cuyo caso se debe El valor asignable es igual cero
al de la media aritmética. aritmética aritmética
entender que:
Estos tres parametros estadísticos son usados para
Media aritmética, coeficiente de Media aritmética, desviación estandar, Módulo de young, Módulo de finura,
determinar la validez de los resultados del estudio de Promedio, moda, coeficiente térmico
poisson, promedio ponderado coeficiente de variación. módulo aritmético.
mercado en avalúos.
frente, fondo, área,
Al homogenizar las ofertas obtenidas para avaluar un edad, vida remanente, estado de conservación, área, normatividad, afectaciones, relieve, ubicación, área, vida
infraestructura de servicios,
lote, debo tener en cuenta los siguientes parámetros normatividad cesiones remanente
normatividad
Se debe avaluar un Inmueble de Interés Cultural.
Según la Resolución 620/2008 del IGAC, qué método Comparativo De reposición con deprecación Fitto-Corvini Residual
se debe utilizar?
Que debo volver a hacer el Que puedo adoptar la media como el valor más Que debo buscar más muestras de
Un coeficiente de variación menor a 7,5% significa Que debo eliminar algunas muestras
estudio de mercado probable mercado

Que debo buscar más muestras de

Que debo volver a hacer el Que puedo adoptar la media como el valor más
Un coeficiente de variación mayor a 7,5% significa Que debo hacer dos estudios más mercado y quizas retirar algunas
estudio de mercado probable
que nos se ajustan

Que debo eliminar algunas Que debo volver a hacer el estudio de Que puedo adoptar la media como el
Un coeficiente de variación igual a 7,5% significa Que debo buscar más muestras de mercado
muestras mercado valor más probable
Una medida de dispersión en un estudio de mercado
El promedio La mediana La desviación estandar La media
lo mide
Teniendo en cuenta elementos del mercado En la salida posterior del centro
inmobiliario normalmente conocidos, en un centro comercial.
Cerca a los cines En el acceso principal Frente a la plazoleta de comidas
comercial, se espera que los locales de menor renta
se encuentren localizados:
Si se va a avaluar un apartamento en un conjunto
cerrado, las muestras de mercado deberían buscarse Fuera del conjunto Dentro del conjunto En otro bario aledaño En ofertas de casas lotes
inicialmente:
De propiedad privada y por
Los parqueaderos privados en un inmueble afectado a De todos los copropietarios en partes
ende unidades prediales De propiedad común Son de uso público
PH son: iguales
independientes
De propiedad privada y por ende
De propiedad común y es asignado según lo De todos los copropietarios en partes
Un parqueadero común es: unidades prediales Son de uso público
disponga la asamblea de copropietarios. iguales
independientes
Si quiero conocer como se constituyó la propiedad El reglamento de propiedad
El manual de convivencia El manual de seguridad de la propiedad horizontal La minuta de visitantes
horizontal puedo verificarlo al análizar: Horizontal
Los número de celulares de los
El reglamento de propiedad Horizonatal es útil en la El valor comercial de cualquier
Los coeficientes de asimetría Los coeficientes de copropiedad adminstradores de los últimos diez
labor del avaluador porque de este se puede obtener: apartamento actualizado
años.
Para saber que porcentaje de partcipación tiene una
unidad privada sobre el total de las áreas comunes El área construida bajo cubierta El coeficiente de copropiedad El valor de la cuota de administración El valor del canon de arrendamiento
basta con conocer:
En una construcción en mampostería estructural, si es
Comunes Privados Parcialmente prinados Parcialmente Comunes
en PH, los muros son bienes
Un Local exterior debe pagar cuota extrordinaria por Si, si lo uso para utilizar cualquier
No Si Ninguna de los anteriores
cambio del ascensor interior bien común o privado del edficio
Un bien común que se asigna a
Un bien común de uso exclusivo es: Un bien que antes era común y ahora es privado Un bien privado Un bien parcialmente común
uno de los propietarios
La estructura esqueletal en concreto reforzado de un
100% común 100% privado 50%común-50%privado 70%común-30%privado
edifio en PH es un bien:
Los muros divisorios que no son estructurales dentro
100% común 100% privado 50%común-50%privado 70%común-30%privado
de una unidad privada son:
Si en un edificio de aptos, funciona uno de ellos como De ambas maneras y asignar el mayor
Como apto Como oficina No se puede avaluar
Oficina, cómo se debe avaluar? valor encontrado
Un apartamento en PH, que se usa como clínica De ambas maneras y asignar el mayor
Como apartamento Como oficina No se puede avaluar
vetrinaria se debe avaluar como: valor encontrado
Un apartamento en PH, que se usa como consultorio De ambas maneras y asignar el mayor
Como apartamento Como oficina No se puede avaluar
odontológico se debe avaluar como: valor encontrado
Cúal de los siguientes ambientes NO es un bien
Garaje sin matrícula inmobiliaria
común de uso exclusivo al interior de un apartamento Terraza Balcón Baño de la alcoba principal
independiente
en propiedad horizontal
En una casa sin propiedad horizontal, el encargo
Hallar el valor comercial del lote Hallar el valor de reposición de la Hallar el valor de reposición del lote
valuatorio consiste en determinar el valor de Hallar el valor de reposición del lote
más el de la construcción construcción más el de la construcción
reposición. Ud debe
Un local en propiedad horizontal posee un mezzanine
Avaluar solo el área construida Avaluar solo el área privada
equivalente al 30% del área del piso 1 la cual está Avaluar solo el área registrada en Avaluar solo el área registrada en el impuesto
relacionada en el reglamento de relacionada en el reglamento de
registrada. Según la Resolución 620/20008 del IGAC, la certificado de libertad predial
propiedad horizontal propiedad horizontal
Ud debe
No se le debe sumar, sólo se
Un local comercial en PH, tienen un mezzanine que
tiene en cuenta el área privada,
tiene un área de 10 metros cuadrados, está superficie Sí se le debe sumar, en todos los casos Sólo se le suma el 50% Sólo se suma el 30%
qué aparece en el certificado
debe sumarse en el avalúo al área privada?
de libertad
En propiedad Horizontal se avalua el área: Común Privada Casi Privada Construida
Multiplicar el área total del lote Restar del Área Total Construída, las
2 Según la resolución 620 de 2008 del IGAC, en Sumar la longitud de cada uno de los muros Calcular el área de unidad en propiedad
por el coeficiente de propiedad Áreas Comunes.
propiedad Horizontal el Área Privada se obtiene de: internos del inmueble. horizontal incluyendo los muros.
horizontal.
1 Uno de los métodos utilizados para realizar el Metodo de Costo de Reposiciòn
Método de Homogenizaciòn de
avaluo de zonas comunes en una propiedad Mètodo de comercializaciòn Método del Valor en marcha
mercado
horizontal es:
2 Al aplicar el método de reposiciòn en una propiedad Todas las anteriores
Costos directos de construcción Costos indirectos de construcción Costos administrativos
horizontal se debe tener en cuenta:
3 En el método de reposición los costos de Costos directos de
construcción correspondientes a bienes comunes construcción
Alquiler de zonas comunes Pago de impuesto predial Pago de valorización
escenciales como la cubierta, la estructura o la
fachada se incluyen dentro de:
En La Tabla de Fitto Y Corvini cuando se habla de
una estado de conservación de cinco (5) esto significa El inmueble esta nuevo El inmueble esta casi nuevo El inmueble amenaza ruina Ninguna de las anteriores
que:
Un estado de conservación de tres, usando las tablas
Tiene un estado de conservación más
de Fitto y Corvini se podría pensar que el inmueble se Muy mal conservado Su estado de conservación es excelente Amenaza ruina
o menos intermedio.
encuentra:
La depreciación de un bien según la tabla de Fitto y El estado de conservación y el El estado de conservación y la edad de la
La vida util del bien simplemente Ninguna de las anteriores
Corvini depende de: valor comenrcial construcción

Si se trata de avaluar una edificación dentro de un

Edad de la construcción,
club recreacional es importante tener estos datos para Muestras de mercado de los
estado de conservación, area Folio de matricula de la edificación Certificado catastral
determinar su valor por el método de reposición a alrededores.
construida.
nuevo.
El mejor método para avaluar un edificio atipico
Método de las tres esquinas Reposición a nuevo Comparación o de mercado Potencial de desarrollo exclusivamente
dentro de un sector debería ser:
Método de Potencial de desarrollo o Técnica
Para avaluar una construcción el mejor método es: Método de renta Método de reposición a nuevo Método empirico
residual
Seguún la Resolución 620/2008 del IGAC, cúal es la
50 años 70 años 100 años 75 años
vida util de una estructura en concreto reforzado?
Seguún la Resolución 620/2008 del IGAC, cúal es la
50 años 70 años 100 años 75 años
vida util de una edificación con muro de carga?
2. En el método de reposición de una construcciòn a Publicidad
nuevo, No forma parte de los Costos Directos, lo Muros Estructura Pisos
correspondiente a:
3. En el método de reposición, normalmente se Gastos de ventas.
Costos de cimentación y
realiza el cálculo de los costos de construcción, sin Costos de instalaciones hidrosanitarias. Aparatos Sanitarios.
estructura.
tener en cuenta:
1 El valor de metro cuadrado de construcciòn por el Valor de la construcciòn a nuevo
método de reposición se obtiene de restarle la Valor de construcciòn antigua Valor catastral del inmueble Valor de las zonas comunes
depreciación al:
2. Dentro del método de reposición se consideran Todas las anteriores
Arrendamiento de oficina Papelería Asesoria contable y tributaria
dentro de los gastos adminstrativos:
Fitto y Corvini
1. Según la resolución 620 de 2008 del IGAC, la
Depreciación de las construcciones se debe calcular Línea recta Ross Parábola de Kuentzle
con base en el método de:

1 En la aplicaciòn del método de reposición con Fitto y

La vida ùtil de la construcciòn La vetustez de la construcciòn. La vida económica de la construcciòn. La vida remanente de la construcciòn.
Corvin, NO debe tener en cuenta:

Establecer el valor comercial del Establecer el valor comercial del bien

bien, a partir del estudio de las objeto de avalúo a partir de estimar el
Establecer el valor comercial de un bien, a partir
El metodo de reposiciòn utilizado en avalúos consiste ofertas o transacciones recientes, costo total de la construcción a precios
de las rentas o ingresos que se puedan obtener Todas las anteriores.
en: de bienes semejantes y de hoy, y restarle la depreciación
del mismo bien, o inmuebles semejantes
comparables al del objeto de acumulada
avalúo
Depreciaciòn
3 En el método de reposición, la porción de la vida útil
que en términos económicos se debe descontar al Plusvalía Valorizaciòn Rentabilidad
inmueble por el tiempo de uso, se denomina:
Todas las anteriores
1 Dentro del método de reposiciòn se tienen cuenta: Costos directos de construcción Costos indirectos de construcción Ninguna de las anteriores

2 Dentro del método de reposiciòn se observa que, Deprecia

así como el dinero a través del tiempo se devalúa, la Devalúa Valoriza Ninguna de las anteriores
construcción con el tiempo se:
3 En el método de reposición se calcula el valor de las El valor de la construcciòn como nuevo
El valor futuro del lote El valor presente del lote Todas las anteriore
construcciones teniendo en cuenta:
Todas las anteriores
3. En el método de reposición se debe considerar
Honorarios Conexión de servicios Impuestos,seguros y garantias.
dentro de los costos indirectos lo correspondiente a:
 La edad y el estado de
La depreciación de un bien en el método de conservación de la construcción
La edad del terreno La edad del propietario La edad del municipio
reposición a nuevo depende de:

El valor de lo que cuesta reponer un bien

El valor del bien quitando la El valor más propable de mercado del
Valor de repocisión a nuevo es: El valor catastral de las mismas características del que se
depreciación bien en un vecindario
analiza
3 La porción de la vida útil que en términos Depreciación
económicos se debe descontar al inmueble por el
tiempo de uso, toda vez que se debe avaluar la vida Vetustez Edad de la construcciòn Plusvalía
remanente del bien, se denomina:

El porcentaje de salvamento de la construcciòn

1 Teniendo en cuenta los fundamentos contables es Las zonas comunes de la depreciada
La rentabilidad del inmueble Todas las anteriores
posible definir dentro del mètodo de reposiciòn: copropiedad

2. Dentro del método de reposición, son costos Todas las anteriores

Pago de Licencia de urbanismo Pago de impuesto predial Pago de valorizaciòn
indirectos:

El Método valuatorio más útil para determinar el valor Método de capitalización de rentas o
Método Distributivo Método de Costo de Reposición Método residual.
de las construcciones se denomina: ingresos

El valor metro cuadrado de Calcular el valor de metro cuadrado de Calcular el valor de renta de la
El valor metro cuadrado de terreno una vez
2 El metodo de reposiciòn consiste en calcular: terreno según la norma construicciòn pàrtiendo del valor como construcciòn reponiendolo con otro
retirada las areass de afectaciòn
urbanìstica. nuevo y restandole la depreciaciòn. simililar nuevo.
Revistas especializadas como Construdata
3 En el metodo de reposiciòn, el valor de metro La tasa representativa del
El recibo de Impuesto Predial El avalúo catastral
cuadrado de construcciòn a nuevo, puede tomarse de: mercado

1 En el método de repósiciòn se tienen en cuenta Todos los anteriores

dentro de los costos indirectos del proyecto lo Planos aquitectónicos Planos urbanísticos Honorarios de interventoria
correspondiente a:
2 En el método de reposición se calcula el valor de laLos costos financieros del El costo total de construcción a nuevo. Los honorarios pagados para realizar la
Los costos indirectos de la construcciòn.
construcción partiendo de: proyecto construcciòn.
Según la resolución 620 de 2008 del IGAC, en el Analizar el tipo de producto que Referenciar las ofertas de inmuebles comparables Tener en cuenta del mercado Todas la anteriores
método residual, para el calculo de ventas totales se por efectos del principio de mayor y semejantes al proyecto planteado. inmobiliario, características de áreas,
debe: y mejor uso se pueda dar sobre valores de venta, elementos del
el predio proyecto, entre otros que este tenga.
3 En el método residual se debe calcular el valor La inflaciòn El impuesto predial del lote donde se desarrolla el Indice de precios al consumidor Investigaciòn de mercado sobre
metro cuadrado de venta de las unidades del proyecto proyecto. similares unidades prediales en venta
con base en:
3. AL utilizar el método residual no se cuenta dentro Preliminares de obra. Costos de publicidad. promociòn y venta. Costos de instalaciones hidrosanitarias. Costos de pañetes y pintura.
de los costos directos de construcción, los
correspondientes a :
1 Son costos directos los correspondientes a: Pintura Cerrajerìa Pisos Todos los anteriores

2 No se considera dentro de los Costos directos: Estructura Cimentación Impuestos Acabados

3 Los honorarios de construcciòn se contemplan Los costos directos Los costos indirectos Los costos financieros Los costos de mercadeo y ventas
dentro de:
La suma de los costos para habilitar el suelo a usos Gastos de funcionamiento Impuesto de Valorización Cobro de Plusvalia Costos de urbanismo
específicos e incluye las cargas asociadas a su
desarrollo, corresponde a:
Según la resolución 620 de 2008 del IGAC, la utilidad Los usos y su estratificación. Ubicación espacial Especificaciones del tipo de proyecto Todas la anteriores
esperada debe ser concordante con: que sobre el predio se plantee.
Al realizar el método residual, No se deben tener en Costos directos Utilidad del proyecto Depreciaciòn de la construcción Imprevistos
cuenta:
Los costos de mercadeo y ventas en predios urbanos 10% y 50% del valor total del 7% y 35% del valor total del proyecto vendible 7% y 35% del valor total del proyecto 2% y 3% del valor total del proyecto
por lo general oscilan entre: proyecto vendible vendible vendible

1 Para utilizar el metodo residual dede conocer la El tipo de inmueble a vender. El área tipo del inmueble a vender. El valor promedio de venta de los Todas las anteriores
oferta y la demanda del mercado inmobiliario con el inmuebles a vender.
fin de poder definir:

2 En el método residual con base en la rentabilidad Zonas comunes Zonas de aislamiento Utilidad del proyecto Àrea de la construcciòn
promedio de la economía, se fija el porcentaje de:

3 Con base en el conocimiento de la economía, es Las áreas de afectación. Las áreas de cesión. Las zonas comunes Los gastos financieros del proyecto.
posible en el método residual definir:
3.Para calcular el valor del terreno, en el método Costos directos e indirectos de Costos de publicidad. promociòn y venta. Utilidad del proyecto Todos los anteriores
residual simulando un proyecto de apartamentos en construcción
propiedad horizontal, se debe descontar al valor total
de ventas de apartamentos:
1. Dentro del mètodo residual se tiene en cuenta: Costos financieros del proyecto Las rentas del inmueble avaluado Las rentas de inmuebles comparable Ninguna de las anteriores

2. El costo financiero de un proyecto depende de: Monto del crédito La tasa de interes Todas las anteriores Ninguna de las anteriores
3. Dentro del método residual, se tiene en cuenta que A muy corto plazo A largo plazo A gota gota Ninguna de las anteriores
normalmente para financiar un gran proyecto se
requiere un crédito:
1 En el método residual se tiene en cuenta los gastos Los costos directos Los costos indirectos Los costos financieros Los costos de mercadeo y ventas
de publicidad del proyecto dentro de:
2 En el método residual los impuestos, seguros y Los costos directos Los costos indirectos Los costos financieros Los costos de mercadeo y ventas
garantias del proyecto, se contabilizan dentro de:
3 En el método residual los costos de instalaciones Los costos directos Los costos indirectos Los costos financieros Los costos de mercadeo y ventas
hidráulicas, sanitarias y eléctricas se contabilizan
dentro de:
En este método para encontrar el valor total del Método de renta Método de reposición a nuevo Método empirico
terreno se debe descontar, al monto total de las Método de Potencial de desarrollo o Técnica
ventas proyectadas, los costos totales y la utilidad residual
esperada del proyecto constructivo.
Si se desea avaluar un terreno urbanizable no Método de renta Método de reposición a nuevo Método empirico
Método de Potencial de desarrollo o Técnica
urbanizado, donde no hay mercado para terrenos, el
residual
mejor método sería:
El método de Potencial es útil para hallar el valor de: Maquinaria Motores de potencia Maquinaria y equipo
Terrenos
Se debe avaluar un lote bajo el tratamiento de El método comparativo El método de mercado El métdodo de las servidumbres
desarrollo que presenta una afectación por vía férrea, El método residual
Ud debe usar
Para inmuebles que tienen afectaciones es El método de mercado El métdodo de las servidumbres El método comparativo
El método residual
convenniete usar el siguiente método valuatorio
1 En el desarrollo del método residual se calcula el
Descontando del área total Descontando del área total construida las Sumando todas las áreas privadas y Ninguna de las anteriores
área total construida vendible: construida las areas de cesiones correspondientes para áreas comunes. comunes del proyecto.
afectación
1. En el desarrollo del método residual, se debe Restar del área útil del lote del Sumar al área útil del lote, el área de Restar del área bruta del lote del predio Restar del área util del lote del predio
inicialmente determinar el área neta del lote del predio las afectaciones. afectaciones. las áreas correspondientes a las las áreas de cesión.
predio, como el resultado de: afectaciones.
2. En el desarrollo del método residual, se debe Restar del área bruta del lote del Restar del área neta urbanizable del lote del Sumar al área bruta del lote del predio Restar del área bruta del lote del predio
determinar el área útil del lote del inmueble objeto de predio las afectaciones. predio, las áreas de cesión correspondientes. las afectaciones las áreas correspondientes a las
avalúo, como resultado de: afectaciones.
3. El método valuatorio a utilizar para calcular el valor Método de depreciación. Método o Técnica de Rentabilidad Metodo de Mercado Método o Técnica Residual
del terreno con base en su potencial de desarrollo se
denomina:
1 Teniendo en cuenta elementos contables es posible Las área de afectaciones Las áreas de cesión El porcentaje de utilidad del proyecto las áreas de afectación
definir dentro del mètodo residual:
2 En el método residual, el pago de impuestos de un Costos Directos Costos Indirectos Utilidad del proyecto Imprevistos
proyecto se cuenta dentro de:
1 En el método residual se debe calcular el área útil Area bruta menos afectaciones Área neta urbanizable menos cesiones Área Costruida menos cesiones Área bruta menos depreciación
del lote, como la diferencia de:

2 En el método residual se puede calcular el área El indice de obsolescencia El indice de precios al consumidor El indice de construcciòn El indice de ocupación
màxima ocupable en primer piso con base en:
3 En el método residual se puede calcular el área El indice de depreciación El indice de obsolescencia El indice de construcciòn El indice de ocupación
màxima a construir, a partir de:
1 La técnica valuatoria que busca establecer el valor Técnica residual Método de renta o capitalización. Técnica de costo de reposición Método de mercado
comercial de un bien, a partir de las rentas o ingresos
que se puedan obtener del mismo bien, o inmuebles
semejantes y comparables por sus características
físicas, de uso y ubicación dentro delmercado
inmobiliario, se denomina:
El canón de arrendamieto se refiere a: Valor de impuestos Valor del contrato de compraventa Valor por la cual se alquiló el uso del Valor catastral
bien

La fórmula general del método de renta es: VC= C/i VC= Valor catastral VC= 1% de VC VC= i / C
VC= Canón de arrendamieto ( C ) / La tasa de Renta Mercado Comparativo Reposición
capitalización ( i ), corresponde a la fórmula del
método de:
1. Con base en el conocimiento de la economía, es La tasa de interés activa de los Rentabilidad Inmobiliaria La tasa de inflaciòn Todas las anteriores
posible en el método de renta tener en cuenta: bancos
2. El método de capitalizaciòn permite: Calcular la vida util de una Calcular la depreciaciòn de una edificaciòn Todas las anteriores Ninguna de las anteriores
construcciòn
3. Se puede calcular el valor comercial de un bien, a El mètodo de reposiciòn El método de renta El mètodo de mercado Todas las anteriores
partir de ingresos que se puedan obtener del mismo
bien, o inmuebles semejantes y comparables por sus
características físicas, de uso y ubicación, mediante:

1 El método utilizado para avaluar un inmueble a Método de Fitto y corvini Mètodo de reposiciòn Método de mercado Método de capitalizaciòn
partir de rentas que se puedan obtener del mismo
bien, o inmuebles semejantes y comparables,
trayendo a valor presente la suma de los probables
ingresos o rentas generadas en la vida remanente del
mismo, se denomina:
2 En el método de renta o capitalización, se entiende La vetustez de la construcción La edad actual de la construcción La diferencia entre la vida útil del bien y La vida fìsica del bien
por vida remanente: la edad que efectivamente posea el bien

3 La tasa de interés en las fórmulas financieras de La tasa de impuesto predial La tasa de rentabilidad del inmueble La tasa de interés más alta en el La tasa de interés mas baja del
valor presente, corresponde en el método de renta a: mercado mercado

1 Por medio del método de la Renta es posible El avaluo catastral La vida remanente del inmueble. La vida util del inmueble Tasa de rentabilidad del inmueble o de
calcular el valor de arrendamiento de un inmueble, uno similar.
dividiendo el valor comercial del inmueble en:

2 El método que busca establecer el valor comercial Método residual Método de Depreciación Método de renta o capitalización Método de Fitto y Corvini
de un bien, a partir de las rentas o ingresos que se
puedan obtener del mismo bien, o inmuebles
semejantes y comparables,se denomina:
3 Con el método de rentabilidad es posible obtener el Rentas o ingresos que se Estudio de las ofertas o transacciones recientes, El costo total de la construcción a Todas las anteriores
valor comercial del inmueble a partir de: puedan obtener del mismo de bienes semejantes y comparables precios de hoy
bien, o inmuebles semejantes y
comparables
1 Con el fin de obtener el valor comercial de un Conocer el valor del pago de Conocer el cánon de arrendamiento del Conocer el alquier de la sede social del Conocer la poliza de seguro de las
inmueble en propiedad Horizontal aplicando el método administraciòn del inmueble en inmueble en propiedad Horizontal. conjunto o edificio en Propiedad áreas comunes de la Propiedad
de renta, se requiere: propiedad Horizontal. Horizontal. Horizontal

2 El método utilizado para avaluar un bien en Método de Kuentzle Método de Ross Método de depreciación Método de renta o capitalización
propiedad horizontal, a partir de rentas que se puedan
obtener del mismo bien, o inmuebles semejantes y
comparables, trayendo a valor presente la suma de
los probables ingresos o rentas generadas en la vida
remanente del mismo, se denomina:

3 Con ayuda del método de Capitalización, a partir del El impuesto predial La vetustez de la construcciòn. El valor del cánon de arrendamiento La constribuciòn de valorizaciòn
valor comercial de un bien en propiedad horizontal es
posible definir:
1. Con el método de renta podemos determinar el Ventas de inmuebles similares o Las tasas de interes de prestamo de libre Indice de precios al consumidor Rentas o ingresos que se puedan
valor de un inmueble a partir de: comparables inversiòn. obtener del mismo bien, o inmuebles
semejantes
2 El valor de un inmueble se obtiene de dividir el valor Indice de precios al consumidor La tasa a temino fijo DTF La tasa de rentabilidad calculada para el La tasa de rentabilidad del mejor
de la renta mensual sobre el: IPC inmueble o inmuebles comparables. proyecto inmobiliario.

3. Para calcular mediante el mètodo de la renta, el La tasa de renta anual La tasa de renta trimestral La tasa de renta mensual Todas las anteriores
valor comercial de un inmueble, se debe dividir el
valor total de la renta anual del inmueble, sobre:
1 La técnica valuatoria que busca establecer el valor Método de Capitalización o Técnica de Arrendamientos Método de Desarrollo Potencial Método de Inflación
comercial de un bien, a partir de las rentas o ingresos Rentabilidad
que se puedan obtener del mismo bien, o inmuebles
semejantes y comparables, se denomina

2. Según la resolución 620 de 2008 del IGAC, la tasa Dividir los canones de El indice de precios al consumidor IPC calculado La tasa de depósito a Termino DTF De la relación calculada entre el
de capitalización (i) utilizada en el Método de arrendamiento del inmueble por el DANE para el mes vencido del promedio del mercado financiero del canon de renta y el valor comercial
Rentabilidad se obtiene de: recibidos en 12 meses. correspondiente año. mes respectivo. de las propiedades similares al
inmueble objeto de avalúo, en
función del uso o usos existentes en
el predio y de localización
comparable.
3. Según la resolución 620 de 2008 del IGAC, en el Los arrendamientos a comparar Las rentas a tener en cuenta para el cálculo del Que el canon de arrendamiento no Todas la anteriores
Método de Rentabilidad se deben tener en cuenta deben referirse a inmuebles que valor comercial de la propiedad deben estar sobrepase los topes legales.
aspectos tales como: tengan rentas de acuerdo con la asociadas exclusivamente al inmueble y no a la
norma de uso del terreno o de las rentabilidad de la actividad económica que en él
construcciones se realiza.

Si se conocen varios canon de arrendamietos y varios

Método de Potencial de desarrollo o Técnica
valores comerciales de bienes semejantes y Método de renta Método de reposición a nuevo Método empirico
residual
comparables se podría aplicar el método de:

Es el monto que se espera obtener al

Al número de años que le quedan final de la vida útil del bien inmueble, Igual al Valor de Reposición
Valor de residual según las NIIF es: Igual al Valor de Reposición depreciado
al momento de la visita
después de deducir los costos
esperados de su enajenación.
Según NIIF, Es el monto que se espera obtener al
final de la vida útil del bien inmueble, después de Valor de mercado Valor residual Valor de pensión Canón de arrendamiento
deducir los costos esperados de su enajenación.
Segùn las NIIF, el precio que podría ser recibido al
vender un activo, en una transacción ordenada entre
Valor Razonable Avaluo catastral Valor de salvamento Depreciaciòn
participantes del mercado en condiciones normales, a
una fecha de medición determinada, se denomina:

1 Según las NIIF, en el método de la renta, los

ingresos generados por el inmueble deben ser El mètodo de reposiciòn Documentos contables legales. Un periodico de alta circulaciòn. Todas las anteriores
tomados de:
2. Segùn las NIIF, la técnica valuatoria que permite
cuantificar los ingresos futuros de un bien, mediante la
comparación de los ingresos de otros inmuebles Método de mercado Método de Costo de Reposición Método de plusvalia Método de renta
semejantes en características físicas, de uso y
ubicación, se denomina:
3. Segùn las NIIF, en el mètodo de la renta la La fórmula tradicional de valor
cuantificaciòn de los ingresos futuros de un bien, se futuro. El Mètodo de comercializaciòn El indice de precios al consumidor El indice de vivienda usada
calculan con:
Proteger a los trabajadores para minimizar los Brindar seguridad privada a las
El concepto de "Seguridad Industrial" busca: Proteger las industrias Proteger los equipos de una industria
riegos de accidentes de trabajo industrias
Qué elementos de protección se usan en una obra de Casco, guantes, audifonos, chalecos,
Señales unicamente Casco y señales Ninguna de las anteriores
construcción. gafas, botas, entre otros.
Casco, guantes, audifonos, gafas, botas, son Sistema de seguridad Sistema de calidad y control interno de
Sistema de salud privada. Ninguna de las anteriores
elementos que hacen parte de la implementación de: industrial las finanzas
Propender por la eliminación de
Propender por el mejoramiento y
obstaculos que generan
Según el decreto nacional 614 de 1984, una de las Propender por el cuidado de las instalaciones de mantenimiento de las condiciones de Propender por un ambiente
demasiados elementos de
actividades de Salud Ocupacional tiene por objeto: un lugar vida y salud de la población contaminado.
seguridad para proteger a los
trabajadora
empleados.
Una actividad que se debe desarrollar en Una actividad multidisciplinaria que
La Organización Mundial de la Salud (OMS) define la Una actividad poco importante Una actividad que sólo le compete a las empresas
las competencias deportivas promueve y protege la salud de los
salud ocupacional como: para salud pública del estado.
unicamente. trabajadores.
Promover y proteger la salud de los trabajadores es El consultorio jurídico de la
Las UPZ La salud ocupacional Los catastros distritales
una actividad que puede acomodarse a la función de: empresa.
Cuando copio y pego textualmente un parrafo o
escrito de internet o ottro medio y no cito al autor del Plagio Prevaricato Injuria y calumnia Justa causa
mismo estoy cometiendo.
Para respetar los derechos de autor, en los informes Agradecer a las fuentes de Citar y referenciar las fuentes de
Enviar copia del informe a quien se consultó No hacer nada
de avalúos se debe: información información.
Incrementar el valor de los
Citar y referenciar las fuentes de información Establecer una cita de negocios con la Es un habito que debe olvidarse en la
inmuebles según la fuente de la Respetar los derechos de autor
propende por: fuente de información práctica valuatoria.
cual se tome la información.

el inventario o censo,
debidamente actualizado y
clasificado, de los bienes
el inventario o censo, debidamente El inventario de bienes de interes
Según la resolución 70 de 2011 del IGAC, catastro se inmuebles pertenecientes al el inventario o censo de bienes sometidos a PH
actualizado y clasificado, de los bienes cultural debidamente declarados
define como: Estado y a los particulares, con unicamente.
públicos unicamente.
el objeto de lograr su correcta
identificación física, jurídica,
fiscal y económica.
Según la resolución 70 de 2011 del IGAC, este
aspecto consiste en la identificación, descripción y
clasificación del terreno y de las edificaciones del
predio, sobre documentos gráficos, tales como cartas, Aspecto comercial Aspecto económico Aspecto físico Aspecto geomático
planos, mapas, fotografías aéreas, ortofotografías,
espaciomapas, imágenes de radar o satélite u otro
producto que cumpla con la misma función.

Según la resolución 70 de 2011 del IGAC, este

aspecto consiste en indicar y anotar en los
documentos catastrales la relación entre el sujeto
activo del derecho, o sea el propietario o poseedor, y
Aspecto comercial Aspecto económico Aspecto físico Aspecto jurídico
el objeto o bien inmueble, mediante la identificación
ciudadana o tributaria del propietario o poseedor, y de
la escritura y registro o matrícula inmobiliaria del
predio respectivo.
Según la resolución 70 de 2011 del IGAC, este
aspecto consiste en la determinación del avalúo
catastral del predio, obtenido por la adición de los
Aspecto comercial Aspecto económico Aspecto físico Aspecto jurídico
avalúos parciales practicados independientemente
para los terrenos y para las edificaciones en él
comprendidos.