SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRA

VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON IDENTIFICADO CON L.E. ,
PERUANO, DE ESTADO CIVIL , DE OCUPACION , Y SU CONYUGE DOÑA
, IDENTIFICADA CON L.E. , PERUANA, DE ESTADO CIVIL , DE OCUPACION ,
AMBOS DOMICILIADOS EN , DISTRITO DE ,A
QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA
PARTE DON , IDENTIFICADO CON L.E. , PERUANO, DE ESTADO CIVIL
,DE OCUPACION , DOMICILIADO EN , DISTRITO DE , A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR, EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL LOTE DE TERRENO

, DEL DISTRITO DE , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE COMPRENDE
UN AREA DE METROS CUADRADOS, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
SE HALLAN DESCRITOS E INSCRITOS EN EL CODIGO DEL REGISTRO PREDIAL
URBANO-ZONAL NORTE.

SEGUNDO.- LOS VENDEDORES, MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, DAN EN VENTA

REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE EL COMPRADOR EL LOTE DE TERRENO
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA. COMPRENDIENDOSE EN LA PRESENTE VENTA
LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, INSTALACIONES,
CONSTRUCCIONES Y TODO AQUELLO QUE DE HECHO O POR DERECHO CORRESPONDA
AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA.

TERCERO.- AMBAS PARTES DE MUTUO ACUERDO HAN FIJADO EN (

) EL PRECIO DE VENTA DEL LOTE DE TERRENO MATERIA DE TRANSFERENCIA, SUMA
QUE EL COMPRADOR PAGAN A LOS VENDEDORES EN LA FORMA SIGUIENTE:
- AL CONTADO Y EN EFECTIVO A LA FIRMA DE LA
ESCRITURA PUBLICA QUE ORIGINE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRA VENTA.
- , SERA CANCELADO EN EL MOMENTO EN QUE EL LOTE DE
TERRENO MATERIA DE TRANSFERENCIA, SEA TOTALMENTE DESOCUPADO POR LOS
VENDEDORES, EN UN PLAZO QUE NO DEBE EXCEDER DE DIAS CONTADOS A
PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE SUSCRIBE EL PRESENTE DOCUMENTO.
AL EFECTO SE SUSCRIBE LA CORRESPONDIENTE LETRA DE CAMBIO, POR LA SUMA EN
MENCION Y CON LA FECHA DE VENCIMIENTO DE DE

CUARTO.-SI EL COMPRADOR NO CUMPLIERA CON HACER EFECTIVO EL PAGO QUE SE

DEVENGUE POR ESTE CONTRATO EN LA OPORTUNIDAD CONVENIDA EN LA CLAUSULA
ANTERIOR, AUTOMATICAMENTE INCURRIRA EN MORA Y EN CUALQUIER CASO DE
MORA ESTARA SUJETO AL PAGO DE UN RECARGO ADICIONAL POR CONCEPTO DE
CLAUSULA PENAL ASCENDENTE A LA SUMA POR CADA DIA DEJADO
DE PAGAR , TERMINOS EN LOS QUE CONVIENEN AMBAS PARTES DE COMUN ACUERDO.

QUINTO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA ES AD-

CORPUS, Y QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL
LOTE DE TERRENO MATERIA DE TRANSFERENCIA. Y QUE DE EXISTIR DIFERENCIA EN
EXCESO O EN DEFECTO SE HACEN DE ELLO MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION.

SEXTO .- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN MATERIA DE

TRANSFERENCIA, NO EXISTE NINGUN GRAVAMEN O MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICION,
COMPROMETIENDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCION.
SETIMO.- QUEDA CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO, QUE LOS GASTOS
CORRESPONDIENTES A LA ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA DE LA PRESENTE
COMPRA VENTA SERAN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR.

OCTAVO.- QUE CONFORME A LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL , DECRETO

LEGISLATIVO 776, ART.25, SEGUNDO PARRAFO, Y POR EL VALOR DEL TERRENO
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, EL COMPRADOR, ESTA INAFECTO AL PAGO DEL
DEL 3% DEL IMPUESTO DE ALCABALA.

NOVENO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SE RESPONSABILIZAN ANTE EL

GOBIERNO CENTRAL, LOCAL Y EMPRESAS DE SERVICIOS PUBLICOS, DE CUALQUIER
DEUDA PENDIENTE DE PAGO A LA FECHA EN QUE SE SUSCRIBE LA PRESENTE MINUTA.

DECIMO.- LOS VENDEDORES MANIFIESTAN QUE AL EFECTUARSE LA CANCELACION

TOTAL DEL PRECIO DEL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA POR PARTE DE EL
COMPRADOR Y LA CORRESPONDIENTE DESOCUPACION DEL MISMO PROCEDERAN A
LA SUSCRIPCION DE LA CORRESPONDIENTE MINUTA Y ESCRITURA DE CANCELACION.

DECIMO PRIMERO.-AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A

LA JURISDICCION DE LOS JUECES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE,
PARA CUYO EFECTO SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO, DONDE SE TENDRA POR VALIDA
CUALQUIER NOTIFICACION JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE A
CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO DEL PRESENTE CONTRATO, LOS MISMOS
QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE CON UNA COMUNICACION VIA CARTA
NOTARIAL.

DECIMO SEGUNDO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES CONTRATANTES EN

EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN
APLICABLES.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LAS CLAUSULAS QUE CORRESPONDAN Y SIRVASE

EFECTUAR LOS INSERTOS DE LEY, CUIDANDO
PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS A LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA, PARA SU
INSCRIPCION.
LIMA, DE DEL 2000

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