Cornpromiso de gesli6n
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE
ARQUITECTURA
GENERALIDADES.
Las presentes Especificaciones T6cnicas se refieren al Conservaci6n Multicancha
Liceo Comercial Tome. En el marco del Plan de Mejoramiento Integral 2015-
MINEDUC (2000 A 5000 UTM).
Las obras contemplan las siguientes partidas:
A) Mejoramiento de gimnasio
- Obras preliminares
- Refuerzo estructural
- Revestimiento de piso gimnasio
- Murosinteriores
- Muros exteriores
- Conservaci6n de grader fas
- Puertas
- Equipamiento deportivo
- Reposici6n lnstalaciones el6ctricas
- Canalizaci6n de aguas lluvias
- Reparaciones acceso peatonal
- Mejoramiento de camarines
a) Normaliva de referencia
Las EETT son complementarias de los planos de Arquitectura existentes, cdlculo, e
instalaciones, segon corresponda, que componen el legajo de antecedentes
b) Concordancia
Cualquier duda por deficiencia de algon plano o especificaci6n o por
discrepancia entre ellos, que surja en el transcurso de la ejecuci6n de la obra,
deber6 ser consultada oportunamente a la lnspecci6n T6cnica de la Obra (en
adelante I.T.O.) y serd resuelta por la unidad t6cnica designada por la Direcci6n
de Educaci6n Municipal de Tome.
c) Materiales
Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los
requisitos de garantia y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su
responsabilidad. Los materiales que se especifican para las obras definitivas se
entienden de primera calidad dentro de su especie conforme a las normas y
segon indicaciones de fdbrica.
d) De la planificaci6n
Todos los documentos adjuntos a estas Especificaciones T6cnicas, notas,
aclaraciones y planimetrfa, serdn consideradas como complementos en la
aclaraci6n y entendimiento de este documento.
e) De la ejecuci6n
Se exigird un trabajo de alta calidad, haciendo hincapi6 en todo lo referente a las
instalaciones sanitarias, instalaci6n de revestimientos, instalaci6n de estructuras
metdlicas e instalaci6n de revestimiento de cubierta. Estas obras se ejecutardn de
acuerdo a la Ley y Ordenanza General de urbanismo y construcci6n, Reglamento
de instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado (RIDDA) y normas
del Fabricante de materiales de construcci6n, y por las presentes
especificaciones T6cnicas. Se debe contar ademds durante todo lo que duren los
g) Seguros
Serd obligatorio para el contratista tomar y mantener vigente durante el trascurso
de la obra, el o los seguros necesarios segon indica norma NCH 436 0f. Serd
operativo para el contratista tomar y mantener asegurados el total de las faenas
contra incendio u otro tipo de catdstrofe de no tener este seguro el contratista
asume todo el riesgo y compromiso de ejecuci6n de las obras
h) Garantfas
Se hard segbn lo sefialado en las bases especiales para contratos de obras por la
I. Municipalidad de Tome. El contratista debe dejar boleta de garantfa antes las
entidades correspondientes en caso que corresponda.
i) lnspecci6nt6cnica
La unidad t6cnica encargada de fiscalizar el buen desarrollo de las obras serd de
la Direcci6n de obras municipales, la cual nombrara en su oportunidad un
profesional como lTO a cargo de las obras, por cualquier duda el contratista
deberd consultar a la lTO.
j) Maquinariasyequipos
Serdn de cuenta del contratista y corresponden a lo menos a los declarados en
los antecedentes previos y podrdn ser fiscalizados por el inspector t6cnico en las
etapas de las obras que correspondan.
k) Proyectos de remodelaci6n
Sera responsabilidad exclusiva del contratista ejecutar en estricto rigor lo indicado
en el proyecto adjunto a las presentes especificaciones.
Toda alteraci6n a los antecedentes informativos deberd hacerse previa
aprobaci6n del ITO y en todo caso tendrd como objeto mejorar o complementar
las soluciones t6cnicas.
C=p]!p5ervaci6nEscuelaE-423GabrielaMistral,Tom6
Orden de Prelaci6n t6cnica
Consultas y Aclaraciones
Normativa Vigente
Especificaciones T6cnicas
Planimetrra de Proyecto
De no existir concordancia entre proyecto, serd la lTO la encargada de evaluar y
determinard el procedimiento de ejecuci6n, siempre considerando la alternativa
de mayor viabilidad y con el objetivo de mejorar el proyecto.
n) Instalaciones provisorias
Las instalaciones se deberdn adaptar a las condiciones del lugar, debiendo
asegurar comodidades mfnimas al personal, seguridad de la obra y seguridad de
terceros.
o) Construcciones provisorias
El contratista deberd construir recintos para cuidador, recintos para el personal de
faenas y servicios higi6nicos en caso que corresponda.
p) Plazo de ejecuci6n
Los plazos de ejecuci6n de las obras que se realizardn en el establecimiento
educacional, corresponderdn a los indicados en las bases administrativas del
proyecto licitado o en su defecto se definird por la propuesta del oferente
adjudicado. El contratista deberd IIevar un control de la obra diario.
A.-MEJORAMIENTO DE GIMNASIO
1.-OBRAS PRELIMINARES.
I .1.-lnstalaci6n de faenas
Las instalaciones se deberdn adaptar a las condiciones del lugar, debiendo
asegurar comodidades mrnimas al personal, seguridad de la obra y seguridad de
terceros.
EI Contratista consultard las instalaciones provisorias de agua potable,
alcantarillado de aguas servidas y energfa el6ctrica adecuada para dar buen
servicio durante el desarrollo de la obra y deberd cubrir los pagos por consumos y
cualquier otro gasto que demanden las obras provisorias.
EI Contratista deberd construir recintos para el cuidador y para el personal de
faenas y servicios higi6nicos.
La superficie y cantidad de estos recintos serdn concordantes con el tamaho de
la obra y su localizaci6n geogrdfica.
1.2.-Letrero de obras
En el lugar mds visible de la obra se instalard un letrero indicativo de diseho
proporcionado por el MINEDUC.
I .3.-Trazados y niveles.
Se realizard el trazado del proyecto de acuerdo a la planta de arquitectura y
planos de ingenierra los niveles se tomardn con taqurmetro, se respetardn los
niveles entregados en los planos de corte. No se aceptardn desniveles y el mal
trazado de estos.
1.4.-Montaje de andamios
Se contempla para esta partida el arriendo de andamios para la instalaci6n de
las estructuras y toda partida que lo requiera, el contratista deberd considerar los
exdmenes de altura para el personal que realice los trabaj.os en altura la lTO en
conjunto con la prevencionista de riesgos solicitardn al contratista la
documentaci6n sefialada anteriormente.
Los implementos de seguridad entregados a los trabajadores deberdn ser
certificados y de buena calidad con el fin de evitar accidentes laborales.
Esta partida se deberd incluir en los gastos generales del proyecto.
2.-REFUERZO ESTRUCTURAL
2.I.1.- Excavaciones
Serdn de igual secci6n que los cimientos de las paredes verticales y ello de
fundaci6n libre de arcillas, horizontal, sin elementos orgdnicos.
Solo se usardn entibaciones en caso de desmoronamientos importantes. Se
contempla proteger la base y paredes de las excavaciones con polietileno 0.2
mm para evitar mezclar tierra con hormig6n al momento del vaciado de 6ste.
Se utilizardn equipos mecdnicos en las excavaciones, y mano de obra calificada.
La profundidad mjnima de los heridos debe ser a lo menos 10 cm mds alto que la
altura del cimiento.
2.1.2.-Emplantillado
Se considera emplantillado en el fondo de la excavaci6n, con un espesor 5 cm. EI
cual se utilizard hormig6n con una resistencia R28 (resistencia a la compresi6n a
los 28 dfas). Se debe efectuar compactaci6n mecdnica al sello de la excavaci6n,
.previo a la colocaci6n del emplantillado. (Verificar detalle en planos de
ingenierra.)
Estribos:
Se contempla para esta partida enfierradura de acero segon cdlculo, tipo CAP o
calidad similar o superior, previa aprobaci6n de la lTO. Espaciamiento segon
cdlculo. No se aceptardn fierros deformados o contaminados (libres de polvo,
barro, escamas de 6xidos, restos de morteros y toda otra sustancia que reduzca la
adherencia con el hormig6n).
2.1.4.-Moldajes
Se contempla para esta partida moldajes de madera (terciado estructural),
metdlicos u otro material con la rigidez, resistencia y la estanqueidad, capaz de
soportar las cargas derivadas del peso propio, sobrecarga y presi6n del hormig6n
fresco. No deben deformarse, ni sufrir aberturas de paredes por falta de amarras o
soportes. Se deben cumplir los tiempos de desmolde y descimbre sefialados en
NCH 170 0f. 1985.
2.1.5.-Hormig6n H-25
Se consulta la dosificaci6n para toda la fundaci6n y esta serd en H-25 de 250
kg/cem/m3.
EI hormig6n debe ser compactado y/o vibrado para que alcance su mdxima
densidad. El proceso de vibrado se hard mediante medios mecdnicos con sonda
de inmersi6n.
Mientras duren los procesos de curado y endurecimiento del hormig6n, es
necesario quitar cualquier causa externa que pueda agrietarlo, tales como,
sobrecargas, choques, vibraciones excesivas producto de labores de
construcci6n.
Los agregados dridos deberdn ser depositados en el lugar conveniente de
manera de evitar su dispersi6n y mezcla con otros materiales. El cemento se
deberd guardar en bodega cerrada con buenas cubiertas y piso de madera
elevado a lo menos 0,10 in. Antes de fabricar hormig6n todos los equipos de
mezcla y transporte deben estar perfectamente limpios y en 6ptimas condiciones
de trabajo.
No se podrd hormigonar ningun paFlo hasta que el ITO no haya dado el V°8° a la
fiel ejecuci6n de los encofrados y/o moldajes exteriores y base de hormigonado.
Si el concreto es transportado por carretillas se tendrd cuidado que la distancia
entre el cami6n mixer o betonera y el lugar en que se verterd el hormig6n sea tal
como para que no se produzca separaci6n o p6rdida de los ingredientes.
Todos los hormigones serdn del tipo controlado. La verificaci6n de las resistencias
mrnimas especificadas se hard a trav6s de un laboratorio reconocido. Todos los
gastos que se originen serdn de cargo del Contratista.
EI Contratista estard ademds obligado a ejecutar las pruebas de carga que el lTO
exija y proporcionar el material que sea requerido para este objeto.
2.2.-REFUERZO MUROS
2.3.1.-Colgadores 10 mm
Se contempla la instalaci6n de colgadores de 10 mm segon cdlculo estructural
indicados en la planimetrfa de proyecto.
2.3.2.-Arriostramientos 12 mm
Se contempla el arriostramiento de todas las zonas entre elementos constitutivos
de la estructura del gimnasio (MARCOS). Este se ejecutard por medio de pares de
lfneas diagonales de fe ®12mm, segon corresponda e indicado en planimetrfa de
cdlculo adjunta.
3.1.-Nivelador de piso
Se considera para esta partida la aplicaci6n de una emulsi6n al contrapiso para
matar el polvo, cerrar los poros y hacer de puente adherencia. Se deberd realizar
la limpieza y escobillado de toda el drea a intervenir del pavimento del gimnasio,
con este procedimiento se logra que la emulsi6n penetre en los poros de la losa
de hormig6n.
3.3.-lnslalaci6n de baldosas
Se considera para esta partida la instalaci6n de baldosa antideslizante BG30101
modelo serena colores gris, rojo, amarillo, salm6n y negro tamaflo 30x30 cm con
espesor de 3 cm en el area de circulaci6n del gimnasio (Detallado en los planos
de proyecto.)
BG30101
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COIC)RES i=iFI€;i?`=J.T=+A>4AfELij=i
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4.-MUROS INTERIORES
4.4.-Aplicaci6n de pintura
Se debe considerar para la terminaci6n de los muros interiores pintura al agua
soper kem-tone con terminaci6n mate tipo Sherwin Williams aplicdndose las
manos que sean necesarias con el fin de que las superficies queden
completamente homog6neas.
5.IMUROS EXTERIORES
5.2.-Entramado de metalcon
Se considera para esta partida la instalaci6n de montantes 100CA085 distancias a
60 cm a eje. El sistema de fijaci6n de la estructura serd mediante tornillos cabeza
de lenteja segon especificaciones del fabricante. Los montantes deberdn ser
fijados a los perfiles de acero. Esta estructura es secundaria, ya que existe la
principal que consiste en costaneras de acero que van en forma paralela y estas
se instalardn en forma perpendicular a ellas.
5.4.-lnstalaci6n de OSB
Se considera la instalaci6n de planchas de OSB estructural de 1220 X 2440 X 11.1
mm. El sistema de fijaci6n serd mediante tornillos autoperforante cabeza de
trompeta 6x3" 45 tonillos por plancha.
5.5.-Aislaci6n de humedad
Se debe considerar la instalaci6n de fieltro asfaltico tipo volcdn de 15 LB o calidad
similar o superior previa aprobaci6n de la lTO. Se deben considerar traslapos de 20
cm su fijaci6n serd por medio de corchetes industrial.
r1aydthacostrmftyChtoda§
/~-~ Tomillo autoperforante y8u{tr
rToscante 12-24 x 11(4' acero
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e:1 mm, Alfura 50 mm, s`onda
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Tomilloau[operf«ante
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(Fig.2)
6.-CONSERVAC16N DE GRADERIAS
6.4.-Aplicaci6n de pintura
Se consulta para la parte de madera de las graderfas la aplicaci6n de esmalte
sint6tico tipo Sherwin Williams color a definir en obra. Aplicando las manos que
sean necesarias con el fin de que esta quede perfectamente homog6nea.
A) Anticorrosivo
Previo a la aplicaci6n de la pintura anticorrosiva, Ia estructura debe ser limpiada
de aceite, 6xido, restos de materias grasas e impurezas mediante una escobilla
de acero y un lfquido desengrasante. Despu6s de este procedimiento se debe
lavar y secar. Luego se pintard con dos manos de pintura anticorrosiva tipo
Sherwin Williams color gris claro.
8) Esmalte sint6tico
Se consulta en toda la estructura metdlica donde se ha aplicado anticorrosivo; la
aplicaci6n de dos manos de esmalte sint6tico tipo Sherwin Williams; color negro,
la aplicaci6n de la pintura se realizard con pistola.
7.-PUERTAS Y PORTONES
7.1.-Preparaci6n de superficie
Se contempla para las puertas de madera removedor de pintura de madera
MINWAX tipo Sherwin Williams para eliminar la pelfcula de pintura de estas. Se
deberd utilizar raspador pasando en el sentido de la veta de la madera, una vez
que se haya eliminado esta pelfcula se puede lijar para dejar la superficie bien lisa
y pareja para recibir el revestimiento, el contratista deberd aplicar el producto de
acuerdo a la ficha t6cnica del fabricante.
7.2.-Aplicaci6n de pintura
Se consulta en todas las puertas y/o portones; la aplicaci6n de esmalte sint6tico
tipo Sherwin Williams color a definir en obra. Aplicando las manos que sean
necesarias con el fin de que la estructura quede perfectamente homog6nea.
A) Anticorrosivo
Previo a la aplicaci6n de la pintura anticorrosiva, la estructura debe ser limpiada
de aceite, 6xido, restos de materias grasas e impurezas mediante una escobilla
de acero y un lfquido desengrasante. Despu6s de este procedimiento se debe
lavar y secar. Luego se pintard con dos manos de pintura anticorrosiva tipo
Sherwin Williams color a definir en obra.
8) Esmalte sint6tico
Se consulta en toda la estructura metdlica donde se ha aplicado anticorrosivo; la
aplicaci6n de dos manos de esmalte sint6tico tipo Sherwin Williams color a definir
en obra.
C) Tablero de basquetbol
Se contempla implementar tableros fabricados con una s6lida estructura de
acero con marcos de aluminio y vidrio de seguridad de 12 mm, con lfneas
serigrafiadas. Resiste sin problemas los golpes de pelota habituales en un juego de
alta exigencia. Protege a los jugadores ante eventuales roturas, pues no produce
trozos con bordes cortantes. Este tablero se produce en tamaho adulto (1,80 x
1,05 in). Se considera tablero tipo Bronson con las caracteristicas seFialadas
anteriormente.
D) Aro de basquetbol
El sistema de aro reflej.o se usa para absorber el impacto de un jugador al
colgarse del aro, de manera de no trasmitir el exceso de fuerza al tablero y a su
estructura, lo que podrfa provocar fallas en 6sta o incluso la rotura del tablero.
Con tres soportes templados en su interior. El aro es fabricado de barra de acero
s6lido (no hueco)
Se considera Aro de basquetbol tipo Bronson con las caracteristicas sehaladas
anteriormente.
1 0.1.-Canal de hojalalerfa
Se considera para esta partida canales de aguas lluvias las cuales serdn
fabricadas con zinc liso de 0,5 mm sellados con sika flex, los traslapes serdn de 20
cm. entre cada uni6n las fijaciones que se utilizardn serdn remaches pop
4,8X8mm.
La pintura a utilizar para la hojalater'a serd anticorrosivo y esmalte sint6tico tipo
Sherwin Williams, aplicdndose las manos de pintura que sean necesarias con el fin
de que las superficies queden completamente homog6neas el color serd definido
por la ,TO.
10.2.-Bajadas de A.LL.
Se considera para esta partida bajadas de aguas lluvias las cuales serdn
fabricadas con zinc liso de 0,5 mm sellados con sikaflex, Ios traslapes serdn de 20
cm. entre cada uni6n las fijaciones que se utilizardn serdn remaches pop
4,8X8mm.
La pintura a utilizar para la hojalaterra serd anticorrosivo y esmalte sint6tico tipo
Sherwin Williams, aplicdndose las manos de pintura que sean necesarias con el fin
de que las superficies queden completamente homog6neas el color serd definido
por la ,TO.
11.I.-Reparaci6n pavimento
Se considera para esta partida el picado de toda el drea a intervenir, posterior a
esto se deberd compactar el terreno natural para recibir la capa de base
estabilizada. Se debe instalar polietileno como barrera de humedad.
Se consulta la dosificaci6n para todo el acceso y esta serd en H-25 de 250
kg/cem/m3.
El hormig6n debe ser compactado y/o vibrado para que alcance su mdxima
densidad. El proceso de vibrado se hard mediante medios mecdnicos con sonda
de inmersi6n.
Se debe aplicar el mismo proceso plasmado en la partida (2.I.4.-).
11.2.-Reparaci6n port6n
Se contempla la reparaci6n del port6n de acceso al gimnasio mediante perfileria
tubular cuadrado de 50x50x3mm los que serdn la estructura del marco y perfiles
de 20x20x3mm para la estructura vertical distanciados a 10 cm. Se considera
reponer las bisagras del port6n existente respetando las mismas dimensiones. La
ubicaci6n y el drea de emplazamiento estardn definidas en los planos de
arquitectura.
Los perfiles deberdn ser limpiados de aceite, 6xido, restos de materias grasas e
impurezas mediante una escobilla de acero y un lrquido desengrasante. Despu6s
de este procedimiento se debe lavar y secar. Luego se pintard con dos manos de
pintura anticorrosiva tipo Sherwin Williams color a definir en obra, como
terminaci6n se aplicara esmalte Sint6tico tipo Shervin Williams aplicando las
manos necesarias para que la estructura se vea homog6nea, el color serd
definida en obra.
13.-CUBIERTA
13.6.-Instalaci6n de caballete
Se considera reponer todos los caballetes de la techumbre indicados en los
planos de arquitectura. Estos serdn de hojalaterfa de 0,5m de ancho en cada
secci6n con un total de 1 in de desarrollo. Se fijardn a la cumbrera mediante
tornillos Fixser con golilla y posteriormente se le deberd aplicar sello por todo el
perfmetro para evitar filtraciones. Las juntas entre caballete y plancha serdn
rellenadas con Sika tapagoteras.
EI caballete deberd ser del mismo color de las planchas instaladas.
14.-VENTANAS AL-42
16.1.-Extracci6n de escombros
Se contempla para esta partida la extracci6n de todo material que dificulte la
correcta ejecuci6n de la obra el contratista deberd realizar el trabajo con mucho
cuidado, con el fin de no dahar la estructura existente. Todo daho provocado por
el contratista serd de su responsabilidad, debiendo cubrir todos los dafios
provocados.
EI Contratista deberd trasportar los escombros a un botadero autorizado, salvo
aquellos que con el V°8° de la lTO puedan utilizarse.