EXPEDIENTE: 1011-2018-0-1001-JR-CI-02

SECRETARIO:

ESCRITO N° 01

SUMILLA: NULIDAD DE ACTO JURIDICO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN CIVIL DE TURNO CUSCO

ALBERTO VALLE CANDIA, identificado con D.N.I N° 423578 y, con

domicilio real en A.V pardo N° 312 distrito y provincia de cusco del
departamento de cusco y señalando como domicilio procesal el
ubicado en Jr. Retiro N ° 464 distrito y provincia de cusco, segundo
piso de la ciudad de cusco, con casilla electrónica N°7003, A UD
SEÑOR JUEZ CON RESPETO DIGO.

Que en virtud del ART. 219 del C.C. Inc. 4 interpone demanda contra el señor JOSE
URQUIZO BARRIO NUEVO, identificado con D.N.I N° 23674543, a quien deberá
notificarse en su domicilio real en la zona Alto qosqo N°113 distrito de san Sebastián,
departamento y provincia de cusco del departamento de cusco, así como también la
dirijo en contra de CARLOS SÁNCHEZ BURGOS, identificado con D.N.I N° 45637289, a
quien deberá notificarse en AV. Antonio Lorena 2341 del distrito de Santiago provincia
de cusco.

I. PETITORIO

1. La nulidad de acto jurídico consistente en la compra y venta realizada entre el sr. Carlos
Sánchez burgos y el sr. José Urquiso Barrionuevo, efectuada en la fecha 22 de junio del
2018 del predio de 200 metros cuadrados ubicado en Av. Manantiales Manzana D lote
zona Alto Qosqo del distrito de san Sebastián provincia y departamento de cusco por
la suma de 50 mil dólares americanos.
En aplicación del Art. 5 del título preliminar del C.C y el Art. 219 Inciso 4 C.C (cuando
su fin sea licito)
2. La nulidad de la inscripción en Registros públicos con la ficha registral N°1128 hecha
por el señor José Urquiso Barrionuevo.

II. FUNDAMENTO DE HECHO

PRIMERO.- Señor juez, que, el interés de la suscrita para los efectos del peticionar la
nulidad de los acto jurídico, es por mi condición de legítimo propietario del lote de
terreno, que en la presente demanda sostengo que con el esfuerzo y fruto del pequeño
 negocio que mantengo, adquirí el lote de terreno que está ubicada en la zona de alto
qosqo, del cual la compra fue realizada referido a ley.

SEGUNDO.-La compra del lote de terreno ubicado en la zona de alto qosqo en el

distrito de san Sebastián, departamento y distrito de cusco, se realizó por la suma de
$ 50.000.00 dólares americanos, el lote de terreno tiene una medida de 200m2
aproximadamente, en el cual la compra del lote de terreno se dio en la fecha 22 de
junio del 2018, la misma que fue realizada por escritura pública el mismo día, que por
medio ya habría una promesa de venta hablada entre ambos.

TERCERO.- Con posterioridad me doy con la sorpresa que el señor José urquiso barrio
nuevo, habría comprado también el lote de terreno el 15 de abril del año 2016,
teniendo así una vivienda construida de material noble, del cual me sorprende porque
yo no tenía conocimiento de la existencia de dicha celebración de compra y venta del
terreno ya que solo habría una minuta de compra y venta mas no una inscripción por
registros públicos.

CUARTO.- De las pruebas documentales que acompañan mi escrito de demanda se

tiene acreditada mi inscripción en registros públicos de la compra y venta de dicho
terreno, a fin que se declare la NULIDAD DEL DOCUMENTO inscrito en RR.PP en el N°
registral 1112 de fecha 22 de junio del 2018, celebrada entre Carlos Sánchez Burgos y
el señor José Urquiso Barrionuevo del predio de 200 metros cuadrados ubicado en Av.
Manantiales Manzana D lote zona Alto Qosqo del distrito de san Sebastián provincia y
departamento de cusco por la suma de 50 mil dólares americanos, situación ilegal y
que no está ampara en la norma, por convenir a mi derecho, acudo ante su despacho
para interponer la presente demanda, siendo la pretensión principal de NULIDAD DE
ACTO JURIDICO, está referida a que el juzgado se sirva declarar nulo el acto jurídico de
inscripción en registros Públicos del bien inmueble ubicado en la zona de Alto qosqo,
a favor del señor ALBERTO VALLE CANDIA.

III. FUNDAMENTO JURIDICA:

 ART. 219° del Código civil, donde señala las causales de nulidad Ins. 4 “cuando el fin
sea ilícito”.

 Art V del título preliminar del código civil, cuando señala que “es nulo el acto jurídico
contrario a leyes que interesan al orden público y a las buenas costumbres”.

 Artículo 140° del código civil, que en la definición legal del acto jurídico contiene la
manifestación de voluntad del sujeto que dará origen a una relación jurídica, y
asimismo señala sus elementos necesarios para su validez.

 Artículo 2001, inciso 1) del código civil, que establece el plazo prescriptivo de una
nulidad de acto jurídico.
  Articulo 225 en el sentido que debe peticionarse no solo la nulidad del acto, sino del
documento que lo contiene.

IV. VIA PROCEDIMENTAL:

Dada la naturaleza de la demanda esta debe tramitarse en la vía del proceso de

conocimiento; señalado por el art. 475°, Inc. 4, del código procesal civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1.- La anotación de inscripción de nuestro derecho de propiedad, donde se indica que

mi persona, fue incorporada al índice de propietario. Documento de fecha 22 de junio
del 2018.

VI. ANEXOS:

1.- copia legalizada de mi D.N.I.

2.- copia certificada de la minuta de compra y venta del lote de terreno ubicado en alto
qosqo por la suma de $. 50.000.00 dólares.
3.-tasa judicial por ofrecimientos de pruebas.
4.- copia certificada de la partida electrónica N°344523 del registro del lote de terreno
en los registros públicos de cusco.
5.- boleta de compra con el monto de $. 50.000.00 dólares

POR LO TANTO:

A Ud. Pido, señor juez, se sirva tener interpuesta la demanda y, en su oportunidad,

declararla FUNDADA.
Cusco, 13 de abril del 2019.

_______________________ ________________________
ALBERTO VALLE CANDIA ANTARQUI ORTEGA RODRIGUEZ
ABOGADO
2°JUZGADO CIVIL – Sede Central
EXPEDIENTE : 1011-2018-0-1001-JR-CI-02
MATERIA : NULIDAD DE ACTO JURIDICO
JUEZ : CESAR RAMIREZ SARMIENTO
ESPECIALISTA : FLORES ZAMALLOA, DAVID ALFONSO
DEMANDADOS : CARLOS SÁNCHEZ BURGOS Y ALBERTO VALLE CANDIA
DEMANDANTE : JOSE URQUIZO BARRIONUEVO

AUTO ADMISORIO DE LA DEMANDA

Resolución Nro. 01
Cusco quince de abril
Del año dos mil diecinueve

Visto, la demanda que antecede; y CONCIDERENADO

PRIMERO: Que, la calificación de la demanda importa el proceso de verificación que

efectúa el Juzgador respecto de la concurrencia o ausencia de los presupuestos
procesales y materiales de la demanda, lo que determinara la futura posibilidad o
imposibilidad de establecer la validez de la relación jurídico procesal, y emitir un
pronunciamiento valido sobre el fondo de la Litis.

SEGUNDO: Que, la demanda que antecede cumple con los requisitos y anexos exigidos
por los artículos 424° y 425° del Código Procesal Civil, más aun que no se halla incursa
en los supuestos de inadmisibilidad del artículo 426°, ni de manera manifiesta en los de
improcedencia señalados por el artículo 427° del mismo cuerpo normativo; por lo que,

SE RESUELVE:
ADMITIR A TRAMITE en la vía del PROCESO DE CONOCIMIENTO la demanda de
interpuesta por ALBERTO VALLE CANDIA en contra de JOSE URQUIZO
BARRIONUEVO y CARLOS SANCHEZ BURGOS sobre NULIDAD DE ACTO
JURIDICO y el documento que lo contiene en: A) la nulidad del acto jurídico contiene en
la escritura pública de fecha 24 de febrero del 2019 y del documento que contiene la
compra-venta del lote de terreno denominado ALTO QOSQO, de un área de 200m2,que
celebro Don José Urquizo Barrionuevo, que habría comprado en terreno sin inscripción
en registros públicos. B) Acumulativamente en forma originaria la Nulidad del Acto
Jurídico, contenido en la misma de compra-venta del lote de terreno de ALTO QOSQO,
distrito de San Sebastián provincia y departamento de cusco de fecha 15 de abril del
2016, que celebraron Don José Urquizo Barrionuevo y Carlos Sánchez Burgos.
Por su mérito córrase traslado de la demanda a los demandados con la finalidad de que
dentro del plazo de 30 días, cumplan con absolver la misma, bajo apercibimiento de ser
declarados rebeldes MEDIOS PROBATORIOS.- téngase por ofrecidos, reservándose
su admisión y actuación para su oportunidad procesal correspondiente. H.S.-