Entre, PALMIRA SANZ DE SANZ, Venezolana , mayor de edad, titular de la Cédula

de Identidad Nº.- V- 8.824.349, y domiciliada en esta Ciudad de Villa de Cura del

Estado Aragua, quien en lo adelante se denominara LA COMODANTE por una parte
y por la otra el ciudadano MANUEL ENRIQUE LOVERA LUGO, Venezolano,
mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº.- V-11.687.189, y de este
domicilio, quien en lo adelante y para los fines efectos se denominara EL
COMODATARIO se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Comodato,
que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL COMODATARIO ocupara
en forma provisional a titulo precario un (1) inmueble conformado por dos (2) locales
Comerciales de mi propiedad, situado en la Zona Industrial Los Tanques, Calle
Principal, localizado frente a la plaza los tanques, Municipio Zamora Parroquia Villa de
Cura, Estado Aragua. SEGUNDA: EL COMODATARIO usara a titulo precario el
inmueble ya identificado única y exclusivamente para fines comerciales. TERCERA:
Este es un Contrato que se considera “ Intuite Persona”, ya que se hace atendiendo las
condiciones personales de EL COMODATARIO y por consiguiente es
intransferible a ninguna otra persona. Expresamente EL COMODATARIO ratifica lo
estipulado en el Articulo 1.725 del Código Civil vigente, en su parte final. CUARTA:
Mediante este documento no se transfiere ni la propiedad ni la posesión del inmueble,
sino el uso a titulo precario y por tanto no se constituye ningún derecho mediante el
mismo sobre el inmueble y EL COMODATARIO está obligado a cuidarlo como
buen padre de familia y a no servirse de él, sino para el uso determinado en este
contrato. QUINTA: El presente contrato tendrá una duración de 1 año contados a
partir del día 07 de Enero del año Dos Mil Diecinueve, hasta el día 07 de Enero del
año Dos Mil Vente, pero sin embargo EL COMODATARIO se compromete a restituir
el inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que hoy lo recibe y
responderá por todos los daños y deterioros que haya sufrido el inmueble durante el
periodo que lo ocupe, aunque estos deterioros se hayan ocasionados por efecto del
uso y sin culpa, es decir, EL COMODATARIO responderá por caso fortuito y fuerza
mayor. LA COMODANTE no esta obligada a reembolsar los gastos que hiciere EL
COMODATARIO durante la vigencia de este contrato. EL COMODATARIO,
renuncia a lo estipulado en el Articulo 1.728 del Código Civil Vigente. SEXTA: Queda
expresamente convenido que todos los gastos producidos con motivo de este contrato
en Notaria, Registro, Honorarios y otros serán por cuenta de EL COMODATARIO , e
igualmente será por su cuenta todos los gastos que se ocasionaren ante la necesidad
de acudir a la vía judicial por el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas a que se
obligan mediante este contrato, incluyendo daños y perjuicios. SEPTIMA: Ambas
partes convienen expresamente que la notificación para la cesación de los efectos de
este Contrato o para la desocupación del inmueble, dirigida por LA COMODANTE a
EL COMODATARIO, podrán ser practicada validamente por uno cualquiera de los
siguientes medios: Primero: Carta remitido al inmueble objeto del presente contrato el
cual dará por recibido a los Tres (3) días continuos de su expedición. Bastará que LA
COMODANTE exhiba la copia de la Carta debidamente Firmada por La Comodante
o sellada por alguna empresa de Envió Rápido. Segundo: Notificación Judicial tanto en
la persona de EL COMODATARIO de cualquier de sus representantes, empleados, o
personas mayores de edad, que se encuentren en el inmueble en el momento de
practicar la notificación. Este contrato contiene todas la estipulaciones cometidas entre
las partes y no es válida ninguna otra que la derogue, ampliare o modifique si ésta no
está expresamente otorgada por documento público. OCTAVA: Atendiendo la
normativa del Articulo 1.731 del Código Civil EL COMODATARIO acepta como
plazo mínimo para la restitución del inmueble, treinta (30) días calendarios a partir de
la fecha de notificación. NOVENA: Para todos los efectos de este contrato, las partes
eligen como domicilio especial, a la Ciudad de Villa de Cura, Del Estado Aragua.
DECIMA: A los fines de garantizar el buen uso, conservación del inmueble. EL
COMODATARIO entrega a LA COMODANTE el inmueble totalmente desocupado
y en el mismo buen estado en que hoy lo recibe. Se hacen dos (2) ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto en Villa De Cura Estado Aragua, a los 07 días del
mes de Diciembre del año Dos Mil
diecinueve.----------------------------------------------------------------------------

LA COMODANTE: EL COMODATARIO
PALMIRA SANZ DE SANZ MANUEL ENRIQUE LOVERA LUGO
V- 8.824.349 V-11.687.189