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PROYECTO DESARROLLO BASUIL

OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –


CÁMARA COCINA DIGMAT

TERMINOS DE REFERENCIA

MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III

GENERALIDADES
El contratista deberá considerar para la ejecución de sus trabajos todos los materiales y equipos
necesarios para la terminación de los mismos, además considerará en sus costos indirectos
bodegas, que se requieran para el almacenamiento de los materiales; el personal de trabajadores
deberá mantenerse con sus respectivos equipos de seguridad con la finalidad de evitar accidentes
personales.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma, el contratista
al final de la ejecución con la planilla de liquidación deberá entregar los planos con las
modificaciones realizadas en la ejecución de obra.

1.0.- OBRAS DE DEMOLICIÓN


1.01 DEMOLICION DE PARED
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Consiste en la demolición manual de las mamposterías existentes que se requieran para cumplir
con el proyecto arquitectónico y su posterior desalojo.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Deberá ejecutarse con herramientas menores o por otros procedimientos que no dañen el resto de
la mampostería que puedan aprovecharse.
La demolición se la realizará de acuerdo al diseño de la nueva distribución de las áreas.
En este rubro deben considerarse también la demolición y desalojo de toda tubería, conducto o
instalación que se encuentren en el interior del área a demolerse.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


Las mediciones del rubro serán por metro cuadrado efectivamente ejecutado, de acuerdo a las
instrucciones de la fiscalización y aceptados por ella.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la
compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y
reparaciones, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y
operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la
fiscalización
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.

1.02 PICADA DE PARED Y PISO PARA INSTALACIONES SANITARIAS INCL. DESALOJO


UNIDAD: M.
DESCRIPCIÓN
El constructor procederá a realizar manualmente la picada de pared y piso para el cambio de
tubería y/o previo la instalación de nueva cerámica en el área indicada en los planos, cuidando
que estas remociones no afecten los elementos constructivos que se conservan, desalojando los
materiales fuera de obra, a los lugares permitidos por la administración.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Este rubro deberá ejecutarse en forma técnica empleando herramientas menores, de acuerdo a
los sitios que se indican en los planos y a lo ordenado por la administración.

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TERMINOS DE REFERENCIA

MEDICION Y FORMA DE PAGO


La unidad de medida son los metros efectivamente ejecutados y el pago se hará de acuerdo al
costo unitario estipulado en el contrato.
Las cantidades a pagarse por la picada y desalojo serán los metros cuadrados en su posición
original, efectivamente ejecutados de acuerdo con los planos e instrucciones de la administración
y aceptados por ésta.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

1.03 DEMOLICION DE LOSETA DE CLOSET


UNIDAD: M2.
DESCRIPCIÓN
Se realizará la demolición de las losetas de closet en las áreas que van a ser adecuadas para
permitir la funcionalidad propuesta, así como el desalojo de los escombros fuera de la obra, por lo
que este rubro se refiere a todas las actividades que se requiere para ejecutar este trabajo de
acuerdo a lo indicado en los planos.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Antes de proceder a realizar estos trabajos de demolición se determinará con la fiscalización las
medidas de seguridad mínimas a observarse.
Para este rubro se entiende el conjunto de operaciones que tendrá que ejecutar el constructor
para retirar o derrocar los mesones como lo indican los planos de diseño respectivo.
Se utilizarán medios manuales y mecánicos, debiendo realizar el apuntalamiento de elementos
que puedan afectarse con el retiro de los mesones y otros que pudiesen afectarse con la ejecución
de este trabajo.
El rubro incluye el acarreo de todos los materiales derrocados fuera de la obra para evitar
totalmente la acumulación de material, hasta un lugar permitido por la fiscalización.
El constructor deberá reponer, cualquier parte de la construcción que retirada, no constaba en
planos o en el plan y secuencia de derrocamientos, con el sistema constructivo original.
En este rubro debe considerarse también la demolición y desalojo de toda tubería, conducto o
instalación que se encuentren en el interior del área a demolerse.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La unidad de medición será por metro cuadrado y el pago se lo realizará de acuerdo al precio
unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total por toda la mano de obra, equipo,
herramientas, transporte y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos
descritos.

1.04 SACADA DE CERAMICA EN PAREDES, INCL. DESALOJO


UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Se refiere a la remoción de la cerámica existente en las paredes del área del baño de mujeres, con
el fin de instalar los nuevos revestimientos y mantener un solo acabado, por lo que habrá que
picar hasta el nivel indicado, según el caso.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO

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TERMINOS DE REFERENCIA

El objetivo de éste rubro será la retirada de toda la cerámica de las paredes del baño de mujeres
con su respectivo desalojo.
El constructor garantizará que el retiro de la cerámica será un proceso ordenado y de cuidado, en
el que no se produzcan daños a la estructura del edificio o al inmueble en general.
En este rubro deberá considerarse el desalojo del material del desecho. El constructor deberá
reponer, cualquier parte de la construcción que retirada, no constaba en planos o en el plan y
secuencia de derrocamientos, con el sistema constructivo original. En todo caso, de existir causas
y motivos que impidan su conservación, deberá obtener previamente la autorización de la
administración.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


La unidad de medición será el metro cuadrado y el pago se hará de acuerdo al costo unitario
estipulado en el contrato.
Las cantidades a pagarse por la demolición y desalojo serán los volúmenes medidos en su
posición original, efectivamente ejecutados de acuerdo con los planos e instrucciones de la
administración y aceptados por ésta.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

1.1 DESMONTAJE
1.1.1 PUERTAS DE MADERA
UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Consiste en el desmontaje manual de las puertas de madera con sus respectivos marcos para
su posterior manipuleo hasta un sitio de bodegaje en la propia obra. Las puertas a retirarse son
las señaladas en planos o aquellas que se requieran para cumplir con el proyecto arquitectónico.
Las puertas que se retiran serán las del área baño de hombres, mujeres, camarote, bodega de
materiales.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El objetivo de éste rubro será el desmontaje de las puertas, el constructor garantizará que el retiro
de las puertas será un proceso ordenado y de cuidado, en el que no se produzcan daños a la
estructura del edificio o al inmueble en general.
En este rubro deberá considerarse el traslado del material hasta la bodega de la obra y el
desalojo del material del desecho. El constructor deberá reponer, cualquier parte de la
construcción que retirada, no constaba en planos o en el plan y secuencia de derrocamientos, con
el sistema constructivo original. En todo caso, de existir causas y motivos que impidan su
conservación, deberá obtener previamente la autorización de la Administración.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


El pago de las puertas de madera se hará por unidad de acuerdo al costo unitario estipulado en el
contrato.
Las cantidades a pagarse por el desmontaje será lo ejecutado de acuerdo con los planos e
instrucciones de la administración y aceptados por ésta.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

1.1.2 DESMONTAJE DE CLOSETS

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TERMINOS DE REFERENCIA

UNIDAD: UND.

DESCRIPCIÓN
Consiste en el desmontaje manual de las puertas y divisiones interiores de los closet de la planta
baja y alta, con sus respectivos marcos para su posterior manipuleo hasta un sitio de bodegaje
en la propia obra. Los closets a retirarse son las señaladas en planos o aquellas que se requieran
para cumplir con el proyecto arquitectónico.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El constructor garantizará que el retiro de las puertas será un proceso ordenado y de cuidado, en
el que no se produzcan daños a la estructura del edificio o al inmueble en general.
En este rubro deberá considerarse el traslado del material hasta la bodega de la obra y el
desalojo del material de desecho. El constructor deberá reponer, cualquier parte de la construcción
que retirada, no constaba en planos o en el plan y secuencia de derrocamientos, con el sistema
constructivo original. En todo caso, de existir causas y motivos que impidan su conservación,
deberá obtener previamente la autorización de la fiscalización.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


La unidad de medida es la unidad y el pago se hará de acuerdo al costo unitario estipulado en el
contrato.
Las cantidades a pagarse por la demolición y desalojo serán los volúmenes medidos en su
posición original, efectivamente ejecutados de acuerdo con los planos e instrucciones de la
fiscalización y aceptados por ésta.

1.1.3 PUERTA DE ALUMINIO Y VIDRIO


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Comprende todas las acciones requeridas para retirar la puerta de aluminio y vidrio, así como los
elementos de sustentación a la estructura central de acuerdo a los planos constructivos o según
indicaciones del fiscalizador.
El rubro incluye el manipuleo total del material para reutilización.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Antes de proceder a realizar estos trabajos de desmontaje de puertas se determinará con la
fiscalización su nueva ubicación, y se tomaran las medidas de seguridad mínimas a observarse.
Para este rubro se entiende el conjunto de operaciones que tendrá que ejecutar el constructor
para retirar o desmontar las puertas de aluminio y vidrio como lo indican los planos de diseño
respectivo.
Las puertas serán desmontadas para integrar para aprovechar espacios en las oficinas,
mejorando la circulación, se utilizará herramientas adecuadas para evitar que se dañe la Perfil-ería
y ser reubicada de acuerdo al nuevo diseño. Todos estos materiales deberán ser guardados en un
centro de acopio designado por la fiscalización. El constructor deberá reponer, cualquier parte de
la construcción que retirada, no constaba en planos o en el plan y secuencia de derrocamientos,
con el sistema constructivo original

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

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TERMINOS DE REFERENCIA

El pago por el desmontaje de las puertas de aluminio y vidrio, se lo hará por unidad de acuerdo al
precio unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total por toda la mano de obra,
equipo, herramientas, transporte y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los
trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización.

1.1.4 DESMONTAJE DE PANELES DIVISORIOS


UNIDAD: M2.
DESCRIPCIÓN
Consiste en el desmontaje manual de los paneles divisorios que se encuentran instaladas para
su posterior montaje en el área designada para cumplir con el proyecto arquitectónico.
Se realizaran estos trabajos en la oficina del Jefe División de Diagnóstico.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El objetivo de éste rubro será el desmontaje de las mamparas y paneles. El constructor
garantizará que todo el retiro será un proceso ordenado y de cuidado.
Los paneles retirados se reutilizaran en la el área oficina del Jefe División de Diagnóstico,
con el sistema constructivo original. En todo caso, de existir causas y motivos que impidan
su conservación, deberá obtener previamente la autorización de la Administración.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


La unidad de medida es por metro cuadrado y el pago se hará de acuerdo al costo unitario
estipulado en el contrato.
Las cantidades a pagarse por el desmontaje serán los volúmenes medidos en su posición
original, efectivamente ejecutados de acuerdo con los planos e instrucciones de la
Administración y aceptados por ésta.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de
cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la
misma.

1.2 SACADA DE PIEZAS SANITARIAS:


1.2.1 LAVAMANOS
1.2.2 INODOROS
1.2.3 DUCHAS
1.2.6 REJILLA DE PISO
UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Consiste en la remoción manual de las piezas sanitarias, para su posterior manipuleo hasta un
sitio de bodegaje en la propia obra. Las piezas sanitarias a retirarse son las señaladas en planos
o aquellos que se requieran para cumplir con el proyecto arquitectónico.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El objetivo de éste rubro será el desmontaje de las piezas sanitarias (inodoros, lavamanos,
duchas, fregaderos de cocina, rejilla de piso) sellando las tuberías de agua potable y aguas
servidas para evitar filtraciones, será un proceso ordenado y de cuidado, en el que no se
produzcan daños a la estructura.
En este rubro deberá considerarse el traslado del material cuidando de no romperlas hasta la
bodega de la obra o a un centro de acopio designado por la fiscalización, y el desalojo del material
del desecho. El constructor deberá resanar, cualquier daño que ocasionare al ejecutar el rubro.

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TERMINOS DE REFERENCIA

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


El pago se hará por unidad de acuerdo al costo unitario estipulado en el contrato.
Las cantidades a pagarse por el desmontaje de las piezas serán las efectivamente ejecutadas de
acuerdo con los planos e instrucciones de la fiscalización y aceptados por ésta.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.
1.2.4.- SELLADA DE PUNTO DE AGUA SERVIDAS
1.2.5.- SELLADA DE PUNTO DE AGUA POTABLE
UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Consiste en sellar o tapar todos los puntos de agua potable y aguas servidas que no se vayan a
utilizar. Los puntos a retirarse son los señalados en planos o aquellos que se requieran para
cumplir con el proyecto arquitectónico. Se realizara la sellada de puntos en el área del antiguo
Laboratorio de Torpedos.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El objetivo de éste rubro será el sellar o tapar todas las bocas de salida de puntos de agua potable
que no se vayan a utilizar con tapón rosca y neplos, y para los puntos de salida de aguas servidas
se sellaran con tapón a fin de evitar filtraciones. Se empleara materiales de PVC de acuerdo a las
normas para tuberías y accesorios.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


La unidad de medida por unidad de sellada de puntos y el pago se hará de acuerdo al costo
unitario estipulado en el contrato.
Las cantidades a pagarse serán los volúmenes medidos en su posición original, efectivamente
ejecutados de acuerdo con los planos e instrucciones del administrador y aceptados por ésta.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

1.3 TUMBADO
1.3.1 SACADA DE TUMBADO FALSO INCLUYE DESALOJO
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Comprende todas las acciones requeridas para retirar y desalojar el cielo raso (tumbado falso) y
estructura metálica existente, así como los elementos de sustentación a la estructura central de
acuerdo a los planos constructivos o según indicaciones del Administrador.
Se desalojara el tumbado falso en el área de radar, camarote, bodega de materiales.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Realizar la secuencia de retiros en forma conjunta con el administrador de la obra, realizando
primero la medición previa del área que se va a retirar.
Se iniciara con el retiro de las planchas de fibrocel y posteriormente el desprendimiento del
sistema de sujeción existente, prosiguiendo con el retiro de la perfilería metálica adherida a la
estructura de sustentación tratando de hacerlos por tramos para su fácil desprendimiento evitando
la caída libre del material que se retira, igualmente se cuidara de no deteriorar la mampostería o
elementos verticales contigua al cielo raso que se retira.

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TERMINOS DE REFERENCIA

En este rubro debe considerarse también retirar o suspender toda la tubería, conducto o
instalación que se encuentren en el interior del área a demolerse, protecciones de paredes y otros
elementos a conservarse.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


Será el área real en planta del tumbado removido, en base a las medidas tomadas antes de iniciar
la remoción y se pagará por metros cuadrados medidos en la obra y se pagará al precio unitario
establecido en el contrato.
Comprende todas las acciones requeridas para retirar y desalojar el cielo raso (tumbado falso) de
fibrocel y estructura metálica, así como los elementos de sustentación a la estructura central de
acuerdo a los planos constructivos o según indicaciones del Administrador.
El rubro incluye el desalojo total del material que se retira a los lugares permitidos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

2.0 OBRAS DE ALBAÑILERÍA


2.1 PAREDES BLOQUES DE HORMIGON e=0.09M
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Es la construcción de muros verticales continuos, compuestos por unidades de bloques
alivianados de hormigón vibro comprimidos, ligados artesanalmente mediante mortero y/o
concreto fluido.
El objetivo de éste rubro es el disponer de paredes sencillas divisorias y delimitantes de espacios
definidos en los respectivos planos.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Previamente a la ejecución del rubro, se verificará en planos la distribución de las paredes, sus
espesores, los vanos de puertas, ventanas y demás requeridos, realizando el replanteo y ajuste en
obra. Igualmente se obtendrán los resultados de resistencias de los bloques, del mortero a
utilizarse, con muestras realizadas de los materiales a utilizar en obra.
Para la ejecución de este rubro se utilizarán bloques livianos de hormigón vibro comprimido de
medidas 0.09x0.19x0.39 m, de tipo liviano, los bloques deberán estar seleccionados,
perfectamente acabados, libre de fisuras y de toda materia extraña que pueda afectar la calidad,
duración y apariencia del material.
Los bloques serán colocados en hileras horizontales rectas cuidadosamente espaciadas y
niveladas, con nivel y plomada, debidamente traslapadas en la mitad de cada bloque en relaciona
a la hilera inmediata inferior y unidas con un mortero entre 10 y 16 mm de espesor; de ninguna
manera deben existir coincidencias de juntas o uniones en una misma hilera. El mortero para las
juntas debe ser fluido y aplicado con tal densidad que puede ser expulsado de las juntas cuando
las unidades se coloquen. Se utilizará mortero de cemento - arena de 100 Kg/cm 2 preparado para
una jornada de trabajo como máximo.
En las esquinas e intersecciones de paredes las hiladas se entrelazarán. Las hiladas se harán de
forma tal que no se use unidad alguna menor a medio bloque en los remates y esquinas.
Las hiladas serán de trabazón ordinaria, excepto cuando se indique otra forma. Las juntas deben
enrazarse para los trabajos de enlucido, las juntas en trabajos expuestos o vistos deberán ser
raspadas y de 12 mm de profundidad.
La trabazón o unión de las columnas de hormigón armado con las paredes y divisiones de
mampostería se realizarán por medio de varillas de Ø 8 mm cada 60 cm, las mismas que se

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TERMINOS DE REFERENCIA

dejarán empotradas en el hormigón al tiempo de construirse las estructuras. Estas varillas no


podrán ser menores de 60 cm de longitud.
Los bloques cumplirán las siguientes especificaciones:

 Serán fabricado de hormigón, en forma de paralelepípedo, con uno o más huecos transversales
en su interior, de modo que el volumen del material sólido sea del 50% al 75% del volumen total
del elemento con un paso seco máximo de 6.5 kg por cada bloque.
 Los bloques serán lisos, compactos, de caras regulares y aristas vivas, ninguna de sus paredes
tendrá un espesor inferior de 2 cm.
 Los bloques serán elaborados con cemento Pórtland, áridos finos y gruesos tales como: arena,
grava, piedra partida, granulados volcánicos, piedra pómez y otros materiales inorgánicos
inertes adecuados.
 El cemento y áridos que se utilicen en la elaboración de los bloques, cumplirán con la
normativa INEN correspondiente.
 Los bloques de un mismo tipo deben tener dimensiones uniformes. No se permite variación
mayor de 3 mm.
 Los bloques tendrán a los 28 días una mínima resistencia a la compresión de 4 MPa
 La absorción del agua no podrá ser mayor del 15%.
 Además se regirá a todo lo establecido en la NTE INEN 643. Bloques huecos de hormigón
Se deberá realizar el curado de las juntas de mortero, mediante el aspergeo de agua, hasta
asegurar su total fraguado y obtención de la resistencia deseada. Realizar la limpieza de las
eflorescencias producidas por sales solubles.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro serán los metros cuadrados efectivamente ejecutados, de acuerdo al
plano, aceptados y medidos por la administración en el sito. No se harán mediciones o pagos
directos por encofrados, obra falsa, apuntalamiento o andamios.
Estos precios y pagos constituyen la compensación total por el suministro, transporte, provisión de
chicotes, mezclado del mortero, colocación de los bloques, acabado y curado de las paredes,
retiro de obra falsa, por todos los materiales requeridos, acero de refuerzo, así como también por
toda la mano de obra, equipo, herramientas y operaciones conexas necesarias para la ejecución
de los trabajos a satisfacción del administrador.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

2.2 ENLUCIDO DE PAREDES


UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Será la conformación de una capa de mortero cemento - arena a una mampostería o elemento
vertical, con una superficie de acabado o sobre la que se podrá realizar una diversidad de
terminados posteriores.
El objetivo será la construcción del enlucido vertical interior, incluido los filos, medias cañas, rayas
y goteros. y similares que contenga el trabajo de enlucido, el que será de superficie regular,
uniforme, limpia y de buen aspecto, según las ubicaciones determinadas en los planos del
proyecto.
Este rubro será utilizado para llevar a efecto enlucidos en paredes que den al interior de la
construcción, pilaretes, viguetas, muros, losetas de mesones de cocina y clóset, etc.; salvo
aquellas que tengan revestimientos especiales, ladrillos vistos o sean de hormigón visto, de

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acuerdo a lo indicado en los planos arquitectónicos y a las instrucciones de la administración. Se


excluye de este rubro a los enlucidos de columnas, escaleras (huella y contra huella) vigas vistas
(peraltadas).

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Previo a la ejecución del rubro se verificarán los planos del proyecto, determinando los sitios en los
que se ejecutará el enlucido y definiendo o ratificando la forma y dimensiones de medias cañas,
filos, remates o similares. No se iniciará el rubro mientras no se concluyan todas las instalaciones
(las que deberán estar probadas y verificado su funcionamiento), y otros elementos que deben
quedar empotrados en la mampostería y cubiertos con en el mortero.
Como trabajo preliminar toda superficie que requiera enlucido deberá estar limpia, áspera, de ser
necesario martilladas (viguetas y pilaretes) para prever la adherencia debida, ser humedecida y
revestida con un mortero tipo champeado para emparejar los defectos o irregularidades de la
pared. El champeado será aplicado previo a la ejecución del enlucido considerando el tiempo
suficiente para permitir el secado, deberá efectuárselo como mínimo el día anterior al enlucido. Se
cumplirán las siguientes indicaciones, previo el inicio del enlucido.
 Definición y aprobación de los aditivos a utilizar, para lograr una retracción mínima inicial y final
prácticamente nula.
 Verificación del agregado fino para el mortero: calidad, granulometría y cantidades suficientes
requeridas. Aprobación del material a ser empleado en el rubro.
 Pruebas previas de resistencia del mortero, con muestras ejecutadas en obra.
 No se aplicará un enlucido, sin antes verificar que la obra de mamposterías y hormigón, estén
completamente secas, fraguadas, limpias de polvo, grasas y otros elementos que impidan la
buena adherencia del mortero.
 Revisión de verticalidad y presencia de deformaciones o fallas en la mampostería: a ser
corregidas previo a la ejecución del enlucido.
 Limpieza del piso, para poder recuperar el mortero que cae sobre éste, previa autorización de
administración.
Los materiales a utilizar en este rubro deben ceñirse a las siguientes especificaciones: el cemento
deberá cumplir con las especificaciones ASTM-C-150 para cemento tipo I. La arena debe ser
natural, angular, limpia y libre de cantidades dañinas de substancias salinas, alcalinas y orgánicas.
La arena deberá pasar todo el tamiz # 8 y no más del 10% deberá pasar el tamiz # 100. La
máxima cantidad de preparación de mortero, será para una jornada de trabajo, en la proporción
adecuada para conseguir una mínima resistencia (mortero de 1 parte de cemento y 3 partes de
arena fina) a la compresión de 100 kg/cm 2. El constructor realizará un detallado y concurrente
control de calidad y de la granulometría del agregado fino, el proceso de medido, mezclado y
transporte del mortero, para garantizar la calidad del mismo.
El agua debe ser de calidad potable, libre de toda sustancia aceitosa, alcalina, salina o materiales
orgánicos.
Esta especificación contempla los diversos tipos de enlucidos: Liso, tarrajado, paleteado fino o
grueso.
Se verificara la ejecución y ubicación de maestras verticales, que permitan definir niveles,
alineamientos y verticalidad: máximo a 2 m entre maestras.
El mortero que cae al piso, si éste se encuentra limpio, podrá ser mezclado y reutilizado, previa la
autorización de administración.
La intersección de una superficie horizontal y una vertical, serán en línea recta horizontal y
separados por una unión tipo “media caña” perfectamente definida, con el uso de guías, reglas y

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TERMINOS DE REFERENCIA

otros medios. En las uniones verticales de mampostería con la estructura, se ejecutará


igualmente una media caña en el enlucido.
Se deberá llevar un control de la ejecución de los enlucidos, los filos (encuentros de dos
superficies verticales) perfectamente verticales; remates y detalles que conforman los vanos de
puertas y ventanas: totalmente horizontales, de anchos uniformes, sin desplomes.
Cuando se corte una etapa de enlucido se concluirá chaflanada, para obtener una mejor
adherencia con la siguiente etapa.
Verificación del curado de los enlucidos: mínimo de 72 horas posteriores a la ejecución del
enlucido, por medio de aspergeo de agua en dos ocasiones diarias.
Las superficies que se inicien en una jornada de trabajo, deberán terminarse en la misma, para lo
que se determinarán oportunamente las áreas a trabajarse en una jornada de trabajo, acorde con
los medios disponibles.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro serán los metros cuadrados multiplicando la base por la altura del
paramento enlucido, descontando el área de boquetes (puertas, ventanas y otros); es decir el
área realmente ejecutada, de acuerdo al plano, aceptados y medidos por el administrador en el
sito. No se harán mediciones o pagos directos por encofrados, obra falsa, apuntalamiento o
andamios. El pago incluye la ejecución de las medias cañas, filos, remates y similares requeridos
para el total recubrimiento de las paredes y demás elementos verticales interiores.
El rubro incluye la compensación total por la preparación de la superficie, el suministro, transporte,
almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así como también toda la mano de obra,
equipo, andamios, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución
de los trabajos descritos a satisfacción de el administrador.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

2.3.-2.5 LOSETA COCINA/CLOSET /LAVAMANOS


UNIDAD: M
DESCRIPCIÓN
Se denominan losetas al elemento horizontal de hormigón armado de cemento Pórtland a
utilizarse como mesones en la
Cocina, para colocar lavamanos y closets, de un ancho igual a 60 cm. y espesor de 8 cm., de
acuerdo con las especificaciones, en concordancia con lo señalado en los planos y a lo ordenado
por el administrador. La armadura se incluye en el rubro como parte del elemento, así como el
encofrado y apuntalamiento.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
La clase de hormigón a utilizarse en las losetas será aquella señalada en los planos u ordenados
por el administrador, en caso de que no se disponga otra cosa se deberá usar hormigón clase B
con resistencia f´c = 210 kg/cm2; la clase de hormigón está relacionada con la resistencia
requerida, el contenido de cemento, el tamaño máximo de agregado grueso, las exigencias de la
obra para el uso del hormigón, que constan en las especificaciones como hormigón estructural
clase B. Se usará hormigón cuyos materiales serán de la calidad indicada y especificada.
El cemento será Pórtland, según norma ASTM-C-150, tipo I o INEN-152. El agregado fino será
arena natural, lavada limpia de impurezas de granos duros y resistentes según normas INEN-CO-
02-03-401 o ASTM-C-33. El agregado grueso será piedra triturada según norma INEN-CO-02-03-

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TERMINOS DE REFERENCIA

401 o ASTM-C-33. El tamaño no será menor a los ¾ del espaciamiento mínimo. El agua será
limpia, clara y libre de impurezas, aceites, ácidos, etc.
El acero de refuerzo será de fluencia Fy = 4200 kg/cm2 y cumplirá las condiciones expuestas para
el rubro específico, el diámetro no podrá ser menor a 10 mm y una separación no mayor a 20 cm.
Cada loseta deberá tener como mínimo tres apoyos, en el lado que se requiera deberá colocarse
una pata (pared de bloque) del 55 cm x 90 cm y espesor de 10 cm.
Para el encofrado se consideran los mismos lineamientos que constan en el rubro hormigón
estructural.
El acabado de la superficie se hará en el hormigón fresco conforme lo determinado en los planos o
instrucciones de la administración. No se aceptarán deformaciones ni se utilizará enlucido para
establecer o mejorar pendientes no construidas oportunamente en el encofrado y vaciado del
hormigón.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro serán los metros efectivamente ejecutados, de acuerdo al plano,
aceptados y medidos por la administración en el sito. No se harán mediciones o pagos directos por
encofrados, obra falsa, apuntalamiento o andamios.
Estos precios y pagos constituyen la compensación total por el suministro, transporte, preparado
de armadura, mezclado de hormigón, colocación de partes, acabado y curado del hormigón, la
construcción y retiro de encofrado y obra falsa, acero de refuerzo, así como por todos los
materiales requeridos, así como también por toda la mano de obra, equipo, herramientas,
materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a satisfacción del
administrador.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

2.4.- CAJAS DE REGISTRO AA. SS (60x60)


UNIDAD: und.
DESCRIPCIÓN
Se harán cajas de registro con tapas de hormigón armado para la recolección de las aguas
servidas se encausaran por medio de tuberías hacia el canal de drenaje.
Irán ubicadas en el exterior del edificio en los sitios indicados por la fiscalización y con la
profundidad determinada de acuerdo a la pendiente calculada.

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PROYECTO DESARROLLO BASUIL
OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
CÁMARA COCINA DIGMAT

TERMINOS DE REFERENCIA

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Previo al inicio de los trabajos el fiscalizador deberá aprobar el diseño del hormigón a emplearse
en la obra con la resistencia requerida. Se usará hormigón simple de f´c = 210 kg/cm2 de
resistencia a la compresión, cuyos materiales del hormigón serán de la calidad cemento Pórtland
clase B
Las medidas de las cajas de registro para aguas servidas serán de (60x60) cm. interior libre,
construidas en hormigón simple de la resistencia antes señalada.
El espesor de las paredes es de 10 cm. Las caras interiores deberán ser enlucidas con mortero
1:3, tipo paleteado fino y pulidas con cemento.
El fondo de la caja tendrá forma de sifón a una altura no menor de 20 cm con la finalidad de
encausar las aguas y no permitir la sedimentación.
Las cajas tendrán cejas de acoplamiento para la tapa. Esta tendrá un espesor de 10 cm de
hormigón armado, la sección y espaciamiento de las barras de acero será el determinando en los
planos de detalles constructivos, en caso de no constar de forma específica, el diámetro no podrá
ser menor de 10 mm cada 15 cm en cada sentido. Además llevarán marcos y contramarco de
ángulo de 1½”. Deberá preverse la colocación de 2 ganchos construidos con la misma armadura,
en sentido diagonal. además deberá llevar encima de ella la leyenda en bajo relieve ARE- AA.SS.
La Fiscalización comprobará la calidad de los trabajos y el funcionamiento de las cajas de revisión
en forma conjunta con el sistema de drenaje.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


Las cantidades a pagarse serán las unidades efectivamente trabajadas y medidas, se
pagarán por unidad.
La cantidad de obra realmente ejecutada se consignará en la respectiva memoria de
cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la
misma.
Estos precios y pagos constituyen la compensación total por el suministro, transporte,
mezclado y colocación de todos los materiales requeridos para su construcción, así como
también por toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones
conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a satisfacción de la fiscalización,
incluyendo los costos que ocasionaren las pruebas y ensayos de laboratorio necesarios
para el control de calidad de los materiales y de los trabajos ejecutados. No se harán
mediciones o pagos directos por encofrados, obra falsa, apuntalamiento o andamios.

2.6.- CUADRADA BOQUETES


UNIDAD: M
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende la nivelación, dimensión y aplicación de mortero 1:2, para la
cuadrada de filos de las aristas vistas de los boquetes de ventanas, puertas,
pórticos, para instalación de equipos de acondicionamiento de aire o en lugares
donde sea necesario, de acuerdo a lo indicado en los planos arquitectónicos,
detalles constructivos y a las instrucciones del administrador.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Como trabajo preliminar toda superficie que requiera este trabajo de enlucido deberá estar
limpia, áspera, de ser necesario martilladas para prever la adherencia debida y
ser humedecida.
Se recomienda la utilización de aditivos ligantes de concreto o mortero, su uso y aplicación
queda a criterio de el administrador.
Los materiales a utilizarse en este rubro deben ceñirse a la misma especificación de los materiales
para el enlucido.

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PROYECTO DESARROLLO BASUIL
OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
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TERMINOS DE REFERENCIA

Para la ejecución de este rubro, se tendrá cuidado tanto en la escuadra como en las dimensiones
a enlucir y el mismo deberá satisfacer los requerimientos de los planos arquitectónico.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


Las mediciones del rubro enlucido para cuadrada de boquetes corresponderán a los metros
efectivamente ejecutados del boquete, es decir que se considera la doble arista como medida, de
acuerdo al plano, instrucciones del administrador y aceptados por ella.
El enlucido deberá ser curado por medio de humedad durante 72 horas
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignará en la respectiva memoria de
cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo
a la misma.

2.7 BORDE DE DUCHA


UNIDAD: M.
DESCRIPCIÓN
Consiste en limitar el área de ducha construyendo un muro sobre nivel de piso que
consiste en una hilera de bloque de 10x20x40 cm. Debidamente enlucido y
sacado filos para instalar el revestimiento.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Se utilizará bloques de concreto de 0.09x0.19x0.39 cm. Ligados entre sí y enlucido con
mortero de cemento-arena en proporción 1:3, con sus respectivos filos.
El enlucido deberá ser curado por medio de humedad durante 72 horas.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


Las mediciones del rubro corresponderán a los metros efectivamente ejecutados, de
acuerdo al plano, y se pagará al precio unitario contractual.
El rubro incluye la compensación total por la preparación de la superficie, el suministro,
transporte, almacenamiento, colocación y resanes, así como también toda la
mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la
Administración.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de
cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo
a la misma.

12.6 LAVAPLATOS DE ACERO INOXIDABLE 1 POZO


UNIDAD: und.
DESCRIPCIÓN
El objetivo será la instalación del fregadero de cocina, con su grifería completa y demás elementos para su
funcionamiento, en los sitios que se indiquen en planos del proyecto y las indicaciones del administrador.
El fregadero irá empotrado en el mesón de la cocina de acuerdo a lo indicado en los planos y deberá constar de un pozo
con escurridera y ser de material de acero inoxidable en medidas de 1.00x0.50 m, con llave de pico bajo movible, hueco
de canastilla de 4”, para grifería de mezclador o monocontrol, griferia metálica de cierre rápido color cromo con pomo
acrílico. Los fregaderos cumplirán con las especificaciones de las normas ISO 9001: 2000; NORMA INEN 968 de
grifería.

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OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
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TERMINOS DE REFERENCIA

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para proceder a la instalación del fregadero en la cocina, estos sitios deben considerarse listos, es decir con pisos
terminados, cerámicas colocadas, paredes pintadas, muebles instalados o fundidos.
Para la conexión de la grifería del fregadero se empleará un sellante que asegure una junta estanca como permatex y
cinta teflón; así como los empaques propios del fabricante.
Se cuidará que al momento de instalar cada fregadero, el desagüe correspondiente esté limpio en su interior y escurra
el agua perfectamente.
Para iniciar con la instalación del fregadero, se realizará un replanteo a lápiz en el sitio exacto de empotramiento y para
una conexión correcta del fregadero a la tubería de desagüe, se utilizará un acople de PVC de 38 mm. Que debe quedar
pegado al tubo de desagüe.
Al fregadero se le ajusta la mezcladora y el desagüe con los respectivos empaques, luego se asegura el artefacto con
un sello de silicona con la loseta; es posible entonces conectar las llaves angulares y tuberías de abasto a la
mezcladora, así como el sifón al desagüe.
Una vez fijo todo el fregadero con su grifería, se somete a una prueba de funcionamiento procediendo a una inspección
muy detenida para detectar fugas o defectos de funcionamiento; la existencia de fugas serán motivo de ubicación y
reparación para proceder a una nueva inspección.
Los ajustes de la grifería, se realizarán con cuidado, a mano y con la utilización de paños de tela o esponja fina, para no
dañar su acabado.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, instalación, colocación,
reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda la mano de obra, equipo accesorios, partes y
piezas, herramientas, materiales (griferia, llaves angulares y manguera metálica) y operaciones conexas necesarias
para la ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo. Se deberá dejar
expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

2.9.- TUBERÍA BAJANTE PVC DESAGUE. Ø 110 MM INCLUYE ACCESORIOS Y FORRADA


DE TUBERÍA
UNIDAD: m
DESCRIPCIÓN
Este trabajo consistirá en la instalación de tuberías PVC, para bajantes aguas servidas 110 mm y tubería de ventilación
Ø 2,” que se conectaran a las cajas de registro hacia el exterior del área, de conformidad con los alineamientos,
pendientes, dimensiones y detalles, indicados en los planos sanitarios.
La tubería de PVC para uso sanitario cumplirá con las especificaciones de la norma NTE INEN. 1374: Tubería plástica.
Tubería de PVC para usos sanitarios. Este rubro también corresponde a la forrada con malla metálica y mortero de
todas las bajantes de aguas servidas que atravesarán las paredes, desde las losas hasta las tuberías de distribución y
cajas de registro de aguas servidas respectivamente.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Deberán verificarse los recorridos de tuberías para evitar interferencias con otras instalaciones. Los cortes de tuberías
serán realizados en ángulo recto, libre de residuos y con la profundidad necesaria para efectuar los empates con los
accesorios de conexión con el fin de evitar filtraciones. Se utilizará tramos enteros de tubería. No se permitirá curvar los
tubos, para el efecto se emplearán los accesorios adecuados. En toda unión será sellada utilizando pegamento o
soldadura líquida para PVC, previa limpieza de los extremos a unirse con un solvente limpiador.
Para la ejecución de la forrada de bajante se utilizara malla metálica para enlucido la cual ira alrededor del tubo sujeta
con alambre galvanizado # 18. El tubo que servirá de bajante ira separado 5cm a cada lado de las paredes adyacentes,
entre las cuales se colocaran chicotes de hierro de ¼” cada 60 cm., para lograr una mejor unión entre la bajante y la
mampostería, además de darle la debida estabilidad.
Se colocara mortero en proporción 1:2 alrededor de toda la malla para lograr una mejor superficie de adherencia debida
(“champeado”), para luego realizar el enlucido, el mismo que deberá quedar al mismo nivel de las paredes adyacentes,
de acuerdo a lo indicado en los planos arquitectónicos y detalles constructivos.

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OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
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TERMINOS DE REFERENCIA

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


Las cantidades a pagarse por la instalación de tubería, será la cantidad de trabajo efectivamente ejecutada, verificada
en sitio y aprobada por el administrador. La unidad de medida para la tubería instalada será el metro, medido a lo largo
del eje de la tubería, los tubos que se hubiesen cortado para empalmes y conexiones no se consideran para efectos de
pago.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, instalación, colocación,
reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas,
materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos. Las mediciones de obra
realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las
dimensiones en gráfico anexo a la misma, documento que servirá para elaborar los planos de post construcción,
denominados también como As Built.
3.0 OBRAS DE CARPINTERIA
3.1 CLOSETS TIPO (0.90x2.60) m
UNIDAD: M2.

DESCRIPCION
Se fabricaran e instalaran clóset en madera de laurel en lo que respecta a su estructura con un
espesor no menor de 32mm, las puertas serán del tipo panelado con tableros MDF, acabado de
laca mate, incluye repisas y un tubo niquelado; ejecutados de acuerdo a los diseños y medidas
que constan en los planos arquitectónicos y a las instrucciones de la fiscalización.
PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Las puertas de los closets serán tipo panelado según diseño, utilizando madera de laurel en la
estructura (bastidores) de la puerta y MDF de 15 mm. para el tablero.
El closets está compuesto de 02 puertas inferiores de MDF de ancho promedio por alto
(promedio), 02 puertas superiores de MDF de ancho (promedio) por alto (promedio), 01 tubo
niquelado de ¾” de 1.00 m de largo (promedio), y 04 repisas de 0.50 m de ancho x 0.35 m de
fondo.
El marco de las puertas será biselado por un solo lado de acuerdo al diseño.
Las cajoneras serán fabricadas en su estructura con madera de laurel y tableros de MDF de 18
mm y 9 mm para el fondo de los cajones, los mismos que llevaran rieles plásticos.
Los tableros de repisas serán de MDF de espesor mínimo 15 mm.
Los batientes y jambas serán en madera de laurel.
Los tableros de MDF deberán ser de procedencia nacional.
La madera de laurel deberá estar completamente seca y será tratada contra la polilla.
Las jambas laterales serán de 6 cm. de ancho y las jambas centrales serán de 15 cm. de acuerdo
al espesor de la loseta de hormigón y mochetas por 1 cm. de espesor, llevara diseño con un
biselado en los extremos.
Se instalara un tubo niquelado de ¾” de diámetro con soportes cromados laterales de 3 tornillos,
de acuerdo a las dimensiones de los closets.
El acabado será en laca mate. La madera no deberá presentar deformaciones o deflexiones del
material en sentido vertical u horizontal, ni huellas de nudos que afecten a la presentación y
calidad del producto. Los batientes o marco serán sujetados a la mampostería o elementos de
hormigón mediante tornillos y tacos plásticos de expansión.
Las puertas de los closets serán fijadas al marco mediante 3 bisagras de bronce de 2 ½” x 2 ½”,
y las puertas de los maleteros con dos bisagras de bronce de 2 ½” x 2 ½”, con topes para
asegurar las puertas.
Previo a la instalación de las partes que conforman el rubro, tendrán una superficie lisa libre de
virutas o astillas, se aplicara un tratamiento con productos químicos preservantes de madera, no
menores de 2 manos.
Una vez que se encuentren las partes totalmente secas, serán fondeadas con un producto que
permita sellar la porosidad de la madera. No se permitirá la aplicación de ningún tipo de masillas
para cubrir defectos de la misma.
El acabado final, es decir la segunda mano de laca se aplicara previo a la conclusión de los
trabajos, con la finalidad de evitar el desgaste o deterioro.
Las agarraderas serán de madera e instaladas a una altura de 1.00 m de piso terminado y
aprobadas por la fiscalización.

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OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
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TERMINOS DE REFERENCIA

El contratista será responsable por la calidad y conservación de los trabajos ejecutados, hasta la
recepción definitiva de la obra y deberá reacondicionar todas las partes defectuosas que se deban
a deficiencias o negligencias en la construcción.
Las medidas son promedio referencial, deberán ser verificadas en sitio para su fabricación en lo
que respecta a sus partes y piezas (puertas).

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


El precio a cancelar será por metro cuadrado efectivamente ejecutada, de acuerdo al precio
unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total por el suministro de todas las
partes componentes del rubro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y
reparaciones, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y
operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

3.2 PUERTAS DE MADERA 80X200 cm.


3.3 PUERTAS DE MADERA 70X200 cm.
3.5 PUERTAS DE MADERA 1.00X200 cm
UNIDAD: UND.
DESCRIPCION
Este rubro corresponde a la fabricación e instalación de las puertas interiores en camarotes y
baños de y 70x200cm., 80x200 cm., 1.00x 2.00 cm, incluye los batientes y jambas, serán en
madera de cedro en lo correspondiente a la estructura de la puerta y tableros de MDF de 15 cm.
de espesor para los paneles. El espesor de la madera para la estructura no será menor de 32 mm
se incluirá batientes y jambas, con acabado de laca mate, ejecutados de acuerdo a los diseños
que constan en los planos arquitectónicos, a las medidas verificadas en sitio y a las instrucciones
de la fiscalización.
En planta alta se instalarán puertas de doble hoja al ingreso de los entrepuentes con sus
respectivos accesorios y cerradura.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
La madera de cedro deberá estar completamente seca y no deberán presentar deformaciones o
deflexiones del material en sentido vertical u horizontal, ni huellas de nudos que afecten a la
presentación y calidad del producto.

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OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
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TERMINOS DE REFERENCIA

Los paneles de las puertas para dormitorios serán biselados por un solo lado.
El espesor total de la hoja será de 4 cm., se aclara que los anchos que se indican en los planos se
refieren al ancho de la puerta, es decir que el boquete será aumentado con el espesor de los
batientes.
Las puertas de los dormitorios llevaran jambas por ambos lados de 8 cm. de ancho y 1 cm. de
espesor.
Los batientes o marcos irán adheridos a las paredes por medio de ganchos hechos con platinas
½” y 1/8” y patas abiertas en los extremos de 7 cm. de largo, estos ganchos irán atornillados al
batiente con dos tornillos para madera. El ancho de los batientes serán mínimos 12 cm. y máximo
14 cm., deberá cubrir el espesor de la mampostería (pared), con la finalidad de permitir la
colocación de jambas o contramarco.
Cada puerta será fijada al marco mediante 3 bisagras de bronce de 3 ½” x 3 ½” con pasador
removible.
En la puerta se instalará una cerradura color bronce antiguo, de procedencia norteamericana de
primera calidad (marca kwitset o similar) chapa de pomo a 1 m. de altura, la cual también formará
parte de este rubro.
La puerta llevara su respectivo tope en la parte inferior o superior de la misma.
Previo a la instalación se verificara que las puertas tengan una superficie lisa, libre de virutas o
astillas, se aplicara un tratamiento con productos químicos persevantes de madera, no menores a
2 manos.
Una vez que se encuentren las puertas totalmente secas, serán fondeadas con un producto que
permita sellar las porosidades de la madera. No se permitirá la aplicación de ningún tipo de
masillas para cubrir defectos de la misma.
El acabado final, es decir la segunda mano de laca se aplicara previo a la conclusión de los
trabajos, con la finalidad de evitar el desgaste o deterioro.
El contratista será responsable por la calidad y conservación de los trabajos ejecutados, hasta la
recepción definitiva de la obra y deberá reacondicionar todas las partes defectuosas que se deban
a deficiencias o negligencias en la construcción.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


El precio a cancelar será por unidad efectivamente ejecutada, de acuerdo al precio unitario
establecido en el contrato, incluye la compensación total por el suministro de todas las partes
componentes del rubro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así
como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales (bisagras, chapa, topes,
jambas y batientes) y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos.

3.4.- 3.6 MANTENIMIENTO DE PUERTAS DE MADERA (0.60M – 0.80 X 2.00M)


UNIDAD: UND.
DESCRIPCION
Se refiere al mantenimiento de las puertas de madera de una hoja, incluye el desmontaje y
montaje de la puerta, cambio de cerradura, bisagras y finalmente la laqueada, sellada y limpieza,
con el objeto de lograr su total recuperación.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Se realizara el desmontaje de las puertas, siguiendo el proceso para dar mantenimiento si se
encuentra algún tablero en mal estado será necesario cambiarlo, luego seguir con el proceso de
lijada para sacar los residuos de pintura existente, curada, sellada y laqueada con dos manos de
laca, previamente se deber aplicar un fondo de color y que permita obtener un buen acabado,
finalmente se realizara el montaje de la puerta, y el cambio o mantenimiento de la cerradura si el
caso así lo amerita.

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OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
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TERMINOS DE REFERENCIA

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


Se pagará por unidad al precio unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total
por el suministro de todas las partes componentes del rubro, transporte, almacenamiento,
manipuleo, colocación y reparaciones, así como también toda la mano de obra, equipo,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos
descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

4.0 TUMBADO
4.1 CAMBIO DE TUMBADO PLANCHAS DE FIBROCEL, INCLUYE ESTRUCTURA DE
ALUMINIO.
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende todas las actividades que se requieren para la instalación del tumbado falso
o cielo raso con suspensión de aluminio anodizado y placa de fibrocell en los sitios que se indique
en los planos del proyecto; la utilización de este sistema permite cubrir la estructura e
instalaciones, y facilita el mantenimiento de los sistemas de enfriamiento, eléctrico y estructura
metálica de la cubierta.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Se instalará el tumbado falso de 60 x 60 cm, las planchas serán de fibrocell y los perfiles de
aluminio anodizado color natural que se emplearán para formar la suspensión.
Se inicia con el trazado de niveles en todas las mamposterías y/o elementos adyacentes al sitio de
colocación. Luego, se Irán colocando los ángulos o “L” de aluminio anodizado de ¾ “ x ¾” en el
perímetro sujetos con tornillos de tripa de pato y tacos plásticos N° 6 cada 10 cm. La estructura del
tumbado será suspendida con alambre galvanizado # 16 entorchado en los perfiles “T” a la
estructura de cubierta.
Las uniones de la suspensión de aluminio serán apoyadas a las maestras y fijadas con remaches
pop en los sitios que se requiera de acuerdo al criterio de la fiscalización.
Para evitar deslizamientos laterales de la estructura, se colocaran tirantes de alambre galvanizado
que sujetara la estructura principal con la mampostería. La modulación será de: 60cm. por lado; y,
la suspensión de perfiles de aluminio anodizado tipo “t” de ¾” x ¾ “.
Efectuados los trabajos de la estructura de suspensión, se verificaran los niveles, escuadras y
alineamientos, si se comprobare que los perfiles presentan daños se procederá al reemplazo de
las partes afectadas.
Las placas de fibrocemento serán moduladas y cortadas a las medidas de diseño mediante el
empleo de una sierra de grano fino.
Previo a la colocación en la estructura serán masilladas a base de cemento blanco y resina,
quedando con un acabado en pintura látex color blanco, para concluir los trabajos se colocaran
simplemente apoyadas en la estructura.
En los sitios determinado por los planos para los puntos de salida e iluminación deberá preverse
su instalación previo al respectivo montaje.
El rubro pintura de tumbado no será empleado para establecer mejoras de acabado o reparar
fallas o deficiencias de la instalación.

MEDCION Y FORMA DE PAGO

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TERMINOS DE REFERENCIA

La medición de este rubro Serra por metro cuadrado efectivamente ejecutado de acuerdo los
diseño e instrucciones de la fiscalización, medidos en sitios y aprobados por ella.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la
compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, instalación,
colocación, reparaciones, pruebas, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas,
materiales, andamiaje y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos
descritos a satisfacción de la fiscalización.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

5.0 REVESTIMIENTO
5.1 CERAMICA DE PARED CON CENEFA DECORATIVA
5.2 CERAMICA DE PISO
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Este rubro consiste en instalación de las placas de cerámica en paredes y piso de las áreas de
baños en tonos claros con cenefa decorativa y en el piso de las duchas se instalará cerámica
antideslizante.

PROCEDIMIENTO TRABAJO
Como trabajo preliminar toda superficie que requiera la colocación de las piezas de cerámica,
deberá estar limpia, áspera, de ser necesario martilladas para prever la adherencia debida y ser
humedecida.
Se instalará con una capa uniforme de pasta de mortero de buena calidad y que no exceda de 5
mm, utilizando una llana dentada.
La colocación de las piezas será a presión y con golpes de martillo de caucho, que permita la
extracción del exceso de pasta, para luego ser emporada con porcelana del mismo color de las
piezas instaladas.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, medido en obra.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la
compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, instalación y
resanes, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones
conexas necesarias para la ejecución de los trabajos.

5.3 MARMETONE EN MESON


UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Este rubro consiste en realizar el revestimiento y acabado en las losetas de los lavamanos en
planta baja a las medidas indicadas en los planos arquitectónicos y a las instrucciones de la
fiscalización. El revestimiento que se coloque deberá ser de buena calidad, textura uniforme sin
torcimientos ni picaduras de la piedra o amalgama de resina o deformidad en las aristas.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Como trabajo preliminar toda superficie que requiera la colocación de las placas de marmetone
deberá estar limpia, áspera, de ser necesario martilladas para prever la adherencia debida y ser
humedecida.

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OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
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TERMINOS DE REFERENCIA

Se instalará con una capa uniforme de pasta de cemento con arena en proporción 1:2, que no
exceda de 1.5 cm, distribuida con tarraja dentada.
La colocación de las piezas será a presión y con golpes de martillo de caucho, que permita la
extracción del exceso de pasta.
Se verificará la nivelación y pendiente en el sentido longitudinal y transversal y escuadra de las
uniones de mesón con zócalo.
Para los puntos de salidas de instalaciones o similares, el corte tomará la forma del elemento.
Durante el proceso de colocación se realizará la remoción, limpieza del exceso de mortero y
limpieza uniforme de las juntas.
Para efectos de la colocación de las piezas en la superficie que haya recibido la capa uniforme de
mortero, deberán considerarse que el tipo de trabajo se denomina “mapeo”, situación que obliga a
unir las aristas de las piezas por más irregulares que sean, de forma tal que la separación entre
ellas no podrán exceder de 1 cm. de amalgama de resina epóxica. Cuando las piezas coincidan
con los extremos o sitios terminales del mesón, los cortes se efectuarán con sierra de disco de
carburo y no se permitirá que las aristas del mesón se realicen con amalgama de resina o mortero.
Como parte de la ejecución del rubro y previo a la aprobación de la fiscalización para el trámite del
pago, el contratista deberá tener la superficie lisa y pulida, libre de aspereza y residuos de
materiales.
Como acabado final deberán aplicarse dos manos de cera en pasta en color natural, con la
finalidad de que no afecte las tonalidades del material trabajado y debidamente pulido para
obtener el brillo adecuado.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


Se pagarán las cantidades realmente ejecutadas y medidas, el pago se lo efectuará por metro
cuadrado (m2), al precio unitario estipulado en el contrato.
Estos precios y pagos constituyen la compensación total por el suministro, transporte, mezclado y
colocación de todos los materiales requeridos para su construcción, así como también por toda la
mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
realización completa de los trabajos.

6.0 PINTURA
6.1.- 6.2.- 6.3.- 6.4.- REPINTADA INTERIOR, REPINTADA EXTERIOR, REPINTADA
TUMBADO, PINTURA INTERIOR
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende la preparación de las superficies y la aplicación de pintura para
mampostería, elementos estructurales interiores y exteriores. Se utilizará pintura látex y esmalte al
agua para el zócalo, empaste dependiendo de la superficie, la pintura será de la mejor calidad,
dependiendo del área a repintar considerando el lugar de aplicación, los colores serán iguales a
los que tiene el edificio de la Dirección General del Material DIGMAT.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Previo a la colocación de la pintura, todas las superficies deberán ser reparadas empleando una
masilla elastomérica, eliminándose: huecos, rayas, raspadas, salientes, etc. Las superficies de las
paredes interiores que presenten fallas se empastarán con empaste para interior preparado
incluido la resina, y se trabajará con llana hasta obtener una superficie uniforme. En las paredes
que presentes hongos se deberá aplicar un producto para eliminar los hongos. En las paredes que
se encuentran pintadas con esmalte se las lijará logrando obtener una superficie apta para lograr
buena adherencia del sellador que será aplicado posteriormente para luego aplicar la pintura

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TERMINOS DE REFERENCIA

esmalte preparada a base de agua aplicando dos capas de pintura. El tiempo de aplicación entre
cada mano de empaste y pintura se hará según especificaciones del fabricante; éstos
procedimientos mejoran la adherencia entre cada aplicación.

En las paredes afectadas por hongos, se deberá aplicar un producto anti hongos para evitar que la
pintura se deteriore, de acuerdo a las recomendaciones del fabricante, el área a pintar debe ser
preparada por el contratista antes de pintar y será autorizado por el administrador antes de
proceder a pintar.

Para estos trabajos se emplearán pintores calificados. Una vez aprobada la preparación de la
superficie se procederá a la colocación de la primera capa o mano de pintura; la mano final,
después de la aprobación por la administración y previo a la entrega de la obra. Cualquier cambio,
reparación y o mano de pintura extra, el contratista deberá ejecutar nuevamente todo el trabajo sin
derecho a recargo o aumento de precios.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La cancelación de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, se repintarán
interior mente las edificaciones, medido en sitio, y aprobados por el administrador. El pago se lo
realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total por
el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, aplicación, andamios y reparaciones, así
como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos. Las mediciones de obra realmente
ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa
constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

7.0 PIEZAS SANITARIAS


7.1 ACCESORIOS DE BAÑOS EN PORCELANA
UNIDAD: JUEGO.
DESCRIPCIÓN
Este rubro de trabajo corresponde a la provisión e instalación de accesorios de baño color a
elección del Administrador, el juego comprenderá de jabonera y porta cepillos (lavamanos),
jabonera para ducha, portarrollos, toallero grande y gancho (una uña).

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
De forma general para cada uno de los lavamanos y área de duchas se suministrará e instalará
una jabonera de porcelana vitrificada para empotramiento en la mampostería, adherido con masilla
de cemento.
Este accesorio de baño estará ubicado sobre el lado derecho de la pieza sanitaria y a una altura
de 25 cm el eje horizontal del accesorio (en el caso del lavamanos), considerando que el accesorio
ocupe un baldosín de cerámica, permitiendo que los residuos de jabón o líquido sean recolectados
en la canaleta de la pieza para evitar que se depositen en el piso. En el caso de las duchas la
jabonera se la colocará en la pared lateral a una altura de 1.0 m con respecto al piso. Las piezas
serán instaladas luego de la colocación del lavamanos y duchas. El resto de accesorios se
colocaran de acuerdo a las indicaciones del Administrador

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por Juego efectivamente ejecutado, verificado en sitio y aprobado
por la administración.

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TERMINOS DE REFERENCIA

El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,


instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la administración.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

7.2 DUCHA INCLUYE LLAVE (ESTÁNDAR)


UNIDAD: UND.

DESCRIPCIÓN
La instalación de la ducha se efectuará en los sitios determinados en los planos verificando el tipo
de ducha a suministrarse será Standard de ½” x 2 de resina acetal con llave cromado de pomo
tornado cristal.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para la instalación, con la red de agua potable, se clasificarán las piezas que se colocarán a la
finalización de la obra. Deberá protegerse el conjunto de piezas instalado en la red de agua, de los
trabajos de enlucidos y colocación de cerámica, para impedir daños en el pistón, eje o cilindro.
La profundidad de la colocación permitirá la fijación posterior de la roseta, volante y tapa rosca, así
como de la ducha.
Para los ajustes en las roscas se empleará cinta teflón o similares. La ducha que se instale será
anclada fijamente con una correcta alineación.
Previo a terminar la instalación de la ducha se procederá a probar el funcionamiento, para
observar fugas de agua o filtraciones; de existir, se hará la reparación correspondiente.
Las duchas instaladas se mantendrán con agua a la presión de funcionamiento, para detectar
desperfectos que se produzcan.
La grifería deberá ser instalada a la altura de 1 m, la salida (brazo) para la ducha será colocada a
una altura de 2 m del nivel de piso terminado.
Previo a la colocación, se limpiarán las instalaciones de agua potable dejando correr agua por las
tuberías a las que se conecta el artefacto sanitario, para la eliminación de basuras y otros
contenidos en las tuberías; y, se verificará con el funcionamiento del desagüe.
La llave de ducha a instalarse será metálica de primera calidad, cierre rápido, con pomo acrílico,
color cromo. La ducha tendrá una regadera de uso variable, con anillo tapón y será metálica color
cromo.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, gritería, partes y piezas, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

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TERMINOS DE REFERENCIA

7.3 ESPEJO
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Este rubro corresponde a la provisión e instalación de espejos de 4 mm de espesor, debidamente
biselados los cuatro lados, serán colocados sobre los lavamanos de los cuartos de baño mediante
cinco ganchos plástico (acrílico transparente), conforme a los detalles indicados en los planos o
fijados por la administración.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Siempre que en los planos de detalles constructivos no se especifique lo contrario, de forma
general por encima de cada uno de los lavamanos se suministrará e instalará un espejo de 4 mm
de espesor con los lados biselados, libre de ralladuras, salpicaduras o deformaciones, que será
fijado en la mampostería con 5 grapas de plástico transparente y tornillos tripa de pato con tacos
de expansión # 5.
El espejo se instalará centrado al lavamanos a una altura de 1,30 m del nivel de piso terminado,
en la parte inferior se fijarán dos grapas y una en cada lado; se colocarán previo a la entrega de
obra.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutada, verificada en sitio y
aprobada por la administración.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la administración.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

7.4 LAVAMANOS EMPOTRADOS CON LLAVE PRESSMATIC


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
El sistema sanitario se complementa con la instalación de las piezas sanitarias, como es el
lavamanos de porcelana vitrificada, segmento intermedio cuyo color será determinado por el
administrador en coordinación con el contratista. El objetivo será la instalación de los lavamanos y
todos los elementos para el normal funcionamiento como son: herrajes, grifería, llave angular,
tubería de abasto, sifón de desagüe, tornillos de fijación. Los lavamanos cumplirán con las
especificaciones de la norma NTE INEN 1569-1571: Artefactos sanitarios.
El rubro incluye en su grifería llave pressmatic liviana de mesa de buena calidad y garantía mínima
de 10 años para lavabo.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Previo a la colocación, se limpiarán las instalaciones de agua potable dejando correr agua por las
tuberías a las que se conecta el artefacto sanitario, para la eliminación de basuras y otros
contenidos en las tuberías; y, se verificará con el funcionamiento del desagüe.
La pieza sanitaria será empotrada al mesón cuidando su correcta alineación. Los elementos de
fijación serán los establecidos por el fabricante.

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TERMINOS DE REFERENCIA

Antes de terminada la instalación de la pieza sanitaria debe procederse a probar su


funcionamiento, para observar fugas de agua o filtraciones, en caso de presentarse alguna de
ellas, se hará la reparación correspondiente.
Si en los planos arquitectónicos o de detalles constructivos constare que el lavamanos va
colocado en un mueble, deberá marcarse el corte en el tablero con la plantilla que facilita el
fabricante.
Para la conexión del lavamanos a la tubería de desagüe, se utilizará un acople de PVC que
quedará fijado en el tubo de desagüe; para la conexión de agua, se instalan las llaves de
angulares, manguera metálica y/ tubos de abasto.
A la pieza sanitaria se le ajusta la grifería y el desagüe con los respectivos empaques, luego
deberá asegurarse el lavamanos con los respectivos uñetas y silicón.
La gritería a ser instalada será metálica tipo pressmatic de primera calidad, baja presión conexión
½”.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por la administración.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, la pieza sanitaria y sus componentes, herrajes, partes y piezas, equipo,
herramientas, materiales (gritería, llave angular y manguera) y operaciones conexas necesarias
para la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la administración.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

7.5 INODORO TANQUE BAJO


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
El inodoro será de porcelana vitrificada, segmento intermedio color verde primavera y beige (color
a elección del Administrador) de tanque bajo y todos los elementos para el normal funcionamiento
como son: herrajes, llave angular, asiento, válvula tipo cono (plus) con flotador, tornillos de fijación
y aro de cera. Los inodoros cumplirán con las especificaciones de la norma NTE INEN 1569-1571:
Artefactos sanitarios.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Revisar el catálogo del fabricante para comprobar que se encuentren correctamente en su sitio el
punto de agua y el desagüe.
Previo a la colocación de la pieza sanitaria, se comprobará el funcionamiento de los desagües;
que los trabajos de albañilería o de acabados estén concluidos; y se dejará correr agua de las
salidas de agua potable, a las que se conectará la pieza sanitaria, para la eliminación de basuras o
residuos; también se verificará con agua el funcionamiento del desagüe al que se conectará el
artefacto sanitario.

Para instalar el inodoro, se debe hacer un replanteo a lápiz en el piso para centrar perfectamente
el inodoro en su sitio y se marcarán las perforaciones para los pernos de fijación. Sobre un
mortero proporción 1:3, se asentará y nivelará la descarga de la taza del inodoro, luego de ajustar
los pernos de fijación, se masillará con cemento blanco la base de la taza.

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TERMINOS DE REFERENCIA

Posteriormente, en el tanque del inodoro se ajusta la válvula de entrada de agua con los
respectivos empaques y se asegura sobre la taza, se conecta al punto de agua potable mediante
la llave angular y la manguera flexible y/o tubo de abasto. Una vez fijo todo el artefacto se somete
a una prueba de funcionamiento procediendo a detectar fugas o defectos de funcionamiento y
regulación de la altura del agua en el tanque.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, la pieza sanitaria y sus componentes, herrajes, partes y piezas, equipo,
herramientas, materiales (llave angular y manguera, anillo de cera) y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.
7.6 URINARIO
UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
El urinario será de porcelana vitrificada, el color será de acuerdo a la cerámica existente (color a
elección del Fiscalizador y todos los elementos para el normal funcionamiento como son: herraje,
tornillos de fijación, cumplirán con las especificaciones de la norma NTE INEN 1569-1571:
Artefactos sanitarios.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Revisar el catálogo del fabricante para comprobar que se encuentren correctamente en su sitio el
punto de agua y el desagüe.
Previo a la colocación de la pieza sanitaria, se comprobará el funcionamiento de los desagües;
que los trabajos de albañilería o de acabados estén concluidos; y se dejará correr agua de las
salidas de agua potable, a las que se conectará la pieza sanitaria, para la eliminación de basuras o
residuos; también se verificará con agua el funcionamiento del desagüe al que se conectará el
artefacto sanitario.
Para instalar el urinario, se debe hacer un replanteo a lápiz en la pared para centrar perfectamente
el aparato sanitario en su sitio y se marcarán las perforaciones para los pernos de fijación. En los
bordes se aplicará silicón.
Se utilizará llaves presmattic de buena calidad que garantice durabilidad de estas llaves a
instalarse.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por la fiscalización.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, la pieza sanitaria y sus componentes, herrajes, partes y piezas, equipo,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos
descritos a satisfacción de la fiscalización.

7.7 PUNTO DE AGUA POTABLE FRIA


UNIDAD: UND.

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TERMINOS DE REFERENCIA

DESCRIPCIÓN
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o piso. No se permitirán tuberías
sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de forma expresa. Este rubro servirá para
suministrar de agua potable fría a las piezas sanitarias de acuerdo a los diseños constantes en los
planos. El material a emplearse será en su totalidad de PVC tipo rosca, tanto la tubería como sus
accesorios.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Deberán verificarse los recorridos de tuberías para evitar interferencias con otras instalaciones,
previendo que ellos sean lo más cortos posibles. Marcar los sitios que se requiera picar para alojar
tuberías; el acanalado se realizará antes de enlucir las paredes o vaciado del hormigón en el
contrapiso o losas. Los cortes de tuberías serán realizados en ángulo recto, libre de residuos y con
la profundidad de rosca necesaria para evitar filtraciones. Se utilizará en lo posible tramos enteros
de tubería. No se permitirá curvar los tubos, para el efecto se emplearán los accesorios
adecuados. En toda unión de rosca se empleará cinta de teflón.
El roscado de tuberías cumplirá lo dispuesto en las especificaciones para rosca tipo NPT,
constantes en las normas: INEN 117. Roscas ASA para tuberías y accesorios. Especificaciones,
Norma ANSI B 2.1; ASTM D- 2464- 89 para tuberías y accesorios.
Para determinar la longitud de tramos de tuberías a cortarse, se ubican los accesorios que se
conectarán a los extremos del tramo y se medirá con el traslape necesario para su conexión al
accesorio.
Se cuidará que al momento de conectar cada tramo de tubería, éste se encuentre limpio en su
interior. El ajuste previo para guía se realizará manualmente y después con llave de tubo, sin que
este trabajo cause perjuicio al accesorio o a los hilos de la rosca.
Todas las bocas de salida de punto de agua potable serán selladas con tapón rosca, hasta la
colocación de las llaves de abasto o de las piezas sanitarias.
Terminada la instalación las tuberías se someterán a una prueba de presión no menor a 100 psi,
procediendo a sellar todas las salidas en el tramo probado mediante tapones; se presurizará la red
de tuberías con una bomba manual o a motor provista de un manómetro, hasta la presión de
prueba manteniéndola por un lapso de quince minutos para proceder a inspeccionar el tramo o la
red. De existir fugas se procederá al reemplazo o reparación de la parte afectada, y luego se
iniciará una nueva prueba. Alcanzada una presión estable, se mantendrá como prueba
satisfactoria un mínimo de 24 horas.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

7.8 PUNTO DE AGUAS SERVIDAS


UNIDAD: UND.

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TERMINOS DE REFERENCIA

DESCRIPCIÓN
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o piso. No se permitirán tuberías
sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de forma expresa. Este rubro servirá para el
drenaje de aguas servidas desde las piezas sanitarias hacia el sistema de red interna de la
edificación, de acuerdo a los diseños constantes en los planos. El material a emplearse será en su
totalidad de PVC, tanto la tubería como sus accesorios.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Deberán verificarse los recorridos de tuberías para evitar interferencias con otras instalaciones,
previendo que ellos sean lo más cortos posibles. Marcar los sitios que se requiera picar para alojar
tuberías; el acanalado se realizará antes de enlucir las paredes o vaciado del hormigón en el
contrapiso o losas. Los cortes de tuberías serán realizados en ángulo recto, libre de residuos y con
la profundidad necesaria para efectuar los empates con los accesorios de conexión con el fin de
evitar filtraciones. Se utilizará tramos enteros de tubería. No se permitirá curvar los tubos, para el
efecto se emplearán los accesorios adecuados. En toda unión será sellada utilizando pegamento o
soldadura líquida para PVC, previa limpieza de los extremos a unirse con un solvente limpiador.
La tubería que se instale sobrepuesta o a la vista, será anclada fijamente y preferentemente a
elementos estructurales, cuidando su alineación y buena presencia estética. Los elementos de
fijación de las tuberías serán establecidos por la administración.
Todas las tuberías que se instalen deberán asegurarse para conservar su posición exacta y
pendiente recomendada, del 2% y mínima del 1% en los sitios indicados.
La tubería de PVC para uso sanitario cumplirá con las especificaciones de la norma NTE INEN
1374: Tubería plástica. Tubería de PVC para usos sanitarios.
Todas las bocas de desagüe serán selladas con tapón, hasta la colocación de rejillas o los
desagües de los aparatos sanitarios.
El sistema deberá ser sometido a pruebas parcialmente y de forma global. Ningún punto del
sistema estará a una presión menor a 3 metros de columna de agua.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, tubería, accesorios, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

7.9 REJILLA DE PISO Ø 3”


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Comprende en la provisión e instalación de las rejillas de piso Ø 2” y 3”, fabricada en aluminio con
la rejilla metálica cromada, se efectuará en los sitios determinados en los planos verificando el tipo
y diámetro de descarga. Se empleara la rejilla de Ǿ 3 pulgadas en el lavadero de ollas.

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TERMINOS DE REFERENCIA

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para su instalación, se clasificarán las piezas que se colocarán a la finalización de la obra. Deberá
protegerse el conjunto de piezas instalado en el desagüe, de los trabajos de colocación de sobre
pisos, para impedir daños en las partes fijas o campana.
La profundidad de la colocación permitirá la fijación posterior de la rejilla, la cual será anclada
fijamente con una correcta nivelación.
La instalación de la rejilla de piso se debe hacer en dos fases: antes de colocar los sobrepisos se
instalará la campana a las tuberías de desagüe y luego de concluir los trabajos de limpieza se
fijará la rejilla metálica cromada.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

7.10 PUERTAS DE ALUMINIO CON ACRILICO


UNIDAD: M2.

DESCRIPCION
Este rubro comprende la fabricación e instalación de las puertas con perfiles de aluminio y
paneles de acrílico, serán construidas e instaladas de acuerdo a los elementos constructivos
existentes.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El aluminio será anodizado color natural tipo estándar, no se permitirá en el aluminio ralladuras,
deformaciones o defectos de fabricación.
Se empleara acrílico transparente de 3 mm de espesor, del color de las piezas sanitarias, libre de
deformaciones o picaduras.
Todos los accesorios serán de primera calidad. Todos los cortes de los perfiles de aluminio se
efectuarán con máquina de sierra circular, perfectamente delineados y pulidos. Los ensambles se
efectuarán mediante la utilización de tornillos tipo tripa de pato de acero inoxidable o cadmiados.
En el contorno de los acrílicos se colocarán felpa y vinyl, para darle mayor seguridad al acrílico,
este caucho deberá ser instalado en una sola pieza.
El marco de la puerta será construido manteniendo simetría a 90 grados en los ensambles, fijados
con tornillos.
Los batientes serán fijados a la mampostería o elemento estructural con tornillos y tacos plásticos
de expansión.
No deberá existir separación mayor a 1mm entre el batiente de la puerta y la mampostería, en el
caso de presentarse espaciamiento superior a 5 mm no se permitirá la instalación del mismo. Los
espaciamientos serán rellenados con material de silicona.
Las puertas serán corredizas y llevara tiradera de aluminio.

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TERMINOS DE REFERENCIA

Para la recepción de los trabajos deberán limpiarse todos los elementos con disolvente para
liberar grasas, residuos de cemento, pintura u otros, sin que el exceso del químico cause deterioro
al material de vinyl.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


El precio a cancelar será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, medido en sitio y de
acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total por el
suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así como también
toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos.

8.0 MONTAJE
8.1 MONTAJE DE PANELES MODULARES
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Consiste en la instalación de los paneles modulares que fueron desmontados en la oficina del jefe
de la división de Diagnostico los mismos que serán instalados a la misma altura y con los mismos
acabados de los paneles existentes.

PROCEDIMIENTO TRABAJO
Se reutilizara los paneles que fueron desmontados, y serán ubicados en las áreas que indican en
los planos o en coordinación con la fiscalización, serán instalados con las mismas características
técnicas.
Los paneles llevaran para su instalación niveladores de pisos graduables.
Los paneles serán sujetos a los pisos mediante pernos tripa de pato y tacos fisher.
Los paneles combinados serán con vidrio fijo de las mismas características de los existentes.
El contratista será responsable por la calidad y conservación de los trabajos ejecutados, hasta la
recepción definitiva de la obra y deberá reacondicionar todas las partes defectuosas que se deban
a deficiencias o negligencias en la construcción.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutada, verificada en sitio y
aprobada por la fiscalización, de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato.
El rubro incluye la compensación total por el suministro de todas las partes componentes del
rubro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así como también toda
la mano de obra, equipo, accesorios, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias
para la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

8.2.- COLOCACIÓN DE PUERTA DE ALUMINIO Y VIDRIO


UNIDAD: UND
DESCRIPCIÓN
Consiste en la instalación de las puertas de aluminio y vidrio que fueron desmontados en la oficina
de Diagnóstico y el jefe de la división los mismos que serán instalados a la misma altura y con los
mismos acabados existentes.

PROCEDIMIENTO TRABAJO
Se reutilizara las puertas que fueron desmontadas, y serán ubicados en las áreas que indican en
los planos o en coordinación con la fiscalización, serán instalados con las mismas características
técnicas.

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TERMINOS DE REFERENCIA

El contratista será responsable por la calidad y conservación de los trabajos ejecutados, hasta la
recepción definitiva de la obra y deberá reacondicionar todas las partes defectuosas que se deban
a deficiencias o negligencias en la construcción.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por la fiscalización, de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato.
El rubro incluye la compensación total por el suministro de todas las partes componentes del
rubro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así como también toda
la mano de obra, equipo, accesorios, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias
para la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

9.- INSTALACIONES ELÉCTRICAS


9.1 PUNTO DE LUZ 120 V
UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
La instalación eléctrica deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de primera
calidad, mano de obra ejecutada por personal experto bajo la dirección de un técnico
especializado.
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o losas de piso. No se permitirán
cordones o tuberías sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de forma expresa.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para la salida de los puntos de luz se utilizarán cajas EMT octogonales y rectangulares profundas
para los interruptores, las aberturas no usadas se dejarán cerradas. Las cajas octogonales
deberán tener las dimensiones y formas apropiadas de tal manera que dejen el espacio suficiente
para hacer los empalmes y conexiones necesarias. la profundidad de empotramiento de las cajas
con respecto al nivel del enlucido en paredes o losa no deberá ser grande para permitir la
utilización de tornillos tripa de pato no mayores a 1 ½ pulg. Las cajas rectangulares deberán
pintarse con anticorrosivo color plateado para evitar la corrosión.
El trabajo se planificará para evitar cruces entre tuberías eléctricas y sanitarias, de agua potable u
otros servicios. La ductería a utilizarse será PVC pesada espiga campana y estará empotradas
en paredes y losas, y amarradas con alambre galvanizado #18 en recorridos horizontales sobre el
tumbado. Todos los tubos que ingresen en paneles de distribución y cajas deberán llevar su propio
conector EMT, toda la ductería y cajas deberán instalarse como un sistema completo antes de que
el hormigón, bloques y enlucido de paredes se realicen y que los conductores sean pasados en
su interior. Los extremos de los tubos y cajas deberán taparse para evitar la filtración del hormigón,
los extremos de los tubos se limarán para que no se estropee el aislamiento de los conductores.
Para curvas de 90 grados se podrá utilizar codos de PVC o se doblará al calor el tubo siempre y
cuando el diámetro de la ductería no sea afectado. El fiscalizador objetará cualquier ducto que
esté aplastado con curvas dobladas al calor. No existirán más de cuatro curvas de 90 grados entre
dos cajas de distribución o de revisión y el panel.
Para el cableado de los circuitos se utilizará cables de cobre con aislamiento de material
termoplástico PVC 600 V, -90 o C resistente a la humedad y al calor, Chaqueta de nylon,
temperatura máxima de operación 90 o C, fabricado bajo normas ASTM-B3, ASTMA-B8, UL-83,
UL-1581 y certificación ISO 9002. El alimentador estará compuesto de 02 conductores #12 AWG
de 19 hilos, con aislamiento color rojo, negro o azul para las fases y blanco para el neutro
respectivamente. Los retornos se cablearán con cable de color amarillo. Los empalmes entre

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OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
CÁMARA COCINA DIGMAT

TERMINOS DE REFERENCIA

conductores hechos al interior de las cajas deberán aislarse utilizando cinta de vinyl de alta calidad
marca 3M número 33 o similar. Los interruptores se instalarán a una altura de 1.60 m del piso
terminado.

Las piezas de los interruptores estarán formadas por Interruptor simple para empotrar, con una
capacidad de trabajo de 10 A, 120 V, 60 Hz. Tendrá terminales para afirmar los cables mediante
tornillos, incluirá terminal de “auto-aterrizamiento” al instalar en cajas metálicas y permitirá sujeción
de conductores hasta el No. 10 AWG fabricado bajo normativa UL, similar a la línea MODUS
PLUS.
Interruptor doble, decorativo, para empotrar, con una capacidad de trabajo de 10 A, 120 V, 60 Hz.
Tendrá terminales para afirmar los cables mediante tornillos, incluirá terminal de “auto-
aterrizamiento” al instalar en cajas metálicas y permitirá sujeción de conductores hasta el No. 10
AWG fabricado bajo normativa UL similar a la línea MODUS PLUS.
Las placas serán de preferencia de nylon, irrompibles, para interruptores dobles y sencillos, con
0.032” de espesor, fabricada bajo normativas UL.
Una vez armadas y conectados las piezas de interruptores se deberán encintar el alrededor de los
tornillos de conexión para evitar el contacto accidental con la parte metálica de la caja, los
conductores que hacen los puentes entre los interruptores e ingresan a los huecos de conexión no
presentaran partes descubiertas o sin aislar.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


Este rubro se medirá en unidad y el pago se efectuará al precio unitario establecido en el contrato.
Estos precios contemplan la compensación total por el suministro y colocación los materiales
requeridos para su construcción, así como también, por toda la mano de obra, equipos,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a
satisfacción del administrador, incluyendo los costos que ocasionaren las pruebas y ensayos de
laboratorio necesario para el control de calidad de los materiales y de los trabajos ejecutados.

9.2 LUMINARIA LED 3X16W T-8, 60X120CM DIFUSOR METALICO EMP.


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Consiste en el suministro e instalación de una luminaria con tubos LED empotrable de las
siguientes características:
 Tipo abierta de cuerpo metálico de 0.5 mm de espesor, 120cm de largo, 60 cm de ancho.
 Para montaje empotrado en tumbado falso.
 03 tubos T8 LED, de 16w, temperatura de color 6000 °K, con una vida útil de 30000 horas.
 Tendrá difusor metálico de 33 celdas.
 Voltaje de operación 120V a 60Hz.
 Podrá ser de procedencia USA, China, Japón, Korea o Europa.

Para instalar el ojo de buey se requiere también cable peatina SPT, doble conductor de cobre, 19
hilos, calibre del No.16 AWG que cumpla las siguientes especificaciones: aislamiento de material
termoplástico PVC 600 V, oC resistente a la humedad, no propaga la flama, fabricado bajo
certificación ISO 9002.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
La instalación eléctrica deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de primera
calidad, mano de obra ejecutada por personal experto bajo la dirección de un técnico
especializado.
El trabajo consiste en el montaje y conexionado del ojo de buey hasta la caja octogonal
correspondiente.

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OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
CÁMARA COCINA DIGMAT

TERMINOS DE REFERENCIA

MEDICION Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad, efectivamente ejecutados según el plano o
instrucciones del administrador.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en la tabla de cantidades y precios
del contrato, la compensación total por el suministro e instalación, además de las herramientas
menores, mano de obra especializada y demás operaciones necesarias para realizar este trabajo
a entera satisfacción del administrador.

9.3 OJO DE BUEY 10W LED MCP 120-240V, 4000 ºK, 122º
UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Corresponde al suministro e instalación de una luminaria tipo ojo de buey, de las siguientes
características:
 Luminaria downlight equipada con LED MCP de alta eficiencia de 10W (810 lúmenes)
 Ideal para empotrar en tumbados, gabinetes, nichos y estanterías
 Aro externo de color gris
 Incluye driver con conexión y cables
 No dimerizable
 Voltaje de operación de 120 – 240 V.
 Temperatura de color 4000 ºK.
 Ángulo del haz de luz 122 grados
 Índice de reproducción cromática mayor a 80
 Vida útil 50000 horas

La instalación eléctrica deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de primera


calidad, mano de obra ejecutada por personal experto bajo la dirección de un técnico
especializado.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
 Quitar la alimentación del circuito involucrado
 Conectar el cable a la caja de octogonal y al ojo de buey. El cable será peatina SPT,
doble conductor de cobre, 19 hilos, calibre del No.16 AWG que cumpla las siguientes
especificaciones: aislamiento de material termoplástico PVC 600 V, o C resistente a la
humedad, no propaga la flama, fabricado bajo certificación ISO 9002
 Montar el ojo de buey
 Probar funcionamiento

MEDICION Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad, efectivamente ejecutados según el plano o
instrucciones del Administrador del Contrato.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en la tabla de cantidades y precios
del contrato, la compensación total por el suministro e instalación, además de las herramientas
menores, mano de obra especializada y demás operaciones necesarias para realizar este trabajo
a entera satisfacción del Administrador del Contrato.

9.4 PLAFON USO EXTERIOR 20W ECO.


UNIDAD: UND.
DESCRIPCION
El plafón exterior será apto para instalación que soporte la aplicación directa de los rayos UV y
precipitación de lluvias. Se lo instalará directamente sobrepuesto en mampostería de acuerdo a la
ubicación mostrada en planos. Permitirá alojar un foco ahorrador de 20 W. El Contratista con el
Fiscalizador efectuarán la verificación de lo realizado.

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TERMINOS DE REFERENCIA

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El plafón económico será de color blanco, para 1 foco ahorrador de 20W, E27, 120 V, 60 Hz, para
sobreponer en mampostería, construido en aluminio, IP 54. Podrá ser de procedencia USA, Japón,
Korea o Europa.
Se utilizará también cable peatina SPT, doble conductor de cobre, 19 hilos, calibre del No.16 AWG
que cumpla las siguientes especificaciones: aislamiento de material termoplástico PVC 600 V, o C
resistente a la humedad, no propaga la flama, fabricado bajo certificación ISO 9002
El trabajo consiste en el montaje y conexionado del plafón hasta la caja octagonal
correspondiente.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad, efectivamente ejecutados según el plano o
instrucciones del administrador.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en la tabla de cantidades y precios
del contrato, la compensación total por el suministro e instalación, además de las herramientas
menores, mano de obra especializada y demás operaciones necesarias para realizar este trabajo
a entera satisfacción del administrador.

9.5. TOMACORRIENTE DOBLE POLAR 120V-14ª EMP. PARED.


9.5. TOMACORRIENTE DOBLE POLAR 120V-14ª EMP. MESÓN.
UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
La instalación eléctrica deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de
primera calidad, mano de obra ejecutada por personal experto bajo la dirección
de un técnico especializado.
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o losas de piso. No se permitirán
cordones o tuberías sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de forma expresa.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para la salida de los puntos de tomacorrientes polarizados se utilizarán cajas EMT rectangulares
profundas y/o cuadradas 4x4 con bisel, las aberturas no usadas se dejaran cerradas. La
profundidad de empotramiento de las cajas con respecto al nivel del enlucido en paredes no
deberá ser grande para permitir la utilización de tornillos tripa de pato no mayores a 1 ½ pulg. Las
cajas rectangulares deberán pintarse con anticorrosivo color plateado para evitar la corrosión.
El trabajo se planificara para evitar cruces entre tuberías eléctricas sanitarias, de agua potable u
otros servicios. La ductería a utilizarse será PVC pesada espiga campana y estará empotradas
en paredes y contrapiso y amarradas con alambre galvanizado #18 en recorridos horizontales
sobre el tumbado. Todos los tubos que ingresen en paneles de distribución y cajas deberán llevar
su propio conector EMT, toda la ductería y cajas deberán instalarse como un sistema completo
antes de que los conductores sean pasados en su interior o que se funda contrapiso y se instalen
bloques y enlucido de paredes. Los extremos de los tubos y cajas deberán taparse para evitar la
filtración del hormigón, los extremos de los tubos se limaran para que no se estropee el
aislamiento de los conductores. Para curvas de 90 grados se podrá utilizar codos de PVC o se
doblará al calor el tubo siempre y cuando el diámetro de la ductería no sea afectado. El
fiscalizador objetará cualquier ducto que esté aplastado con curvas dobladas al calor. No existirán
más de cuatro curvas de 90 grados entre dos cajas de distribución o de revisión y el panel.
Para el cableado de los circuitos se utilizará cables de cobre con aislamiento de material
termoplástico PVC 600 V, -90 o C resistente a la humedad y al calor, Chaqueta de nylon,
temperatura máxima de operación 90 o C, fabricado bajo normas ASTM-B3, ASTMA-B8, UL-83,
UL-1581 y certificación ISO 9002. El alimentador estará compuesto de 02 conductores #12 AWG

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TERMINOS DE REFERENCIA

para la fase y el neutro y un #14 AWG para la derivación a tierra, de 19 hilos, con aislamiento color
rojo, negro o azul para las fases, blanco para el neutro y verde para la tierra respectivamente.
Las piezas estarán formadas por tomacorrientes doble polarizado, decorativo de un solo cuerpo,
para empotrar, con una capacidad de trabajo de 15 A, 125 V, 60 Hz color blanco, tendrá
terminales para afirmar los cables mediante tornillos, incluirá terminal de “auto-aterrizamiento” al
instalar en caja metálicas y permitirá sujeción de conductores hasta el No. 10 AWG. Cumplirán las
normas CSA, UL-498 y NEMA WD –1. La Placa será de nylon, color blanco, para tomacorrientes
dobles tipo decorativos con 0.032” de espesor, fabricada bajo normativas UL-514 y Especificación
Federal WP-455. Los empalmes entre conductores hechos al interior de las cajas deberán aislarse
utilizando cinta de vinyl de alta calidad marca 3M numero 33 o similar. Una vez armadas y
conectados las piezas de tomacorrientes deberán encintar el alrededor de los tornillos de
conexión para evitar el contacto accidental con la parte metálica de la caja, los conductores que
hacen los puentes entre los tomacorrientes e ingresan a los huecos de conexión no presentaran
partes descubiertas o sin aislar. En el orificio recto pequeño del toma se conectara la línea de
corriente, en el orificio recto grande se conectará el neutro y en el orificio redondo se conectará la
tierra. El montaje de estas piezas será de manera general a 0.40 m, a 0.60m en dormitorios del
piso terminado, a 0.15m sobre mesón y en posición horizontal.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


Este rubro se medirá en unidad y el pago se efectuará al precio unitario establecido en el contrato.
Estos precios contemplan la compensación total por el suministro y colocación los materiales
requeridos para su construcción, así como también, por toda la mano de obra, equipos,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a
satisfacción de la Fiscalización, incluyendo los costos que ocasionaren las pruebas y ensayos de
laboratorio necesario para el control de calidad de los materiales y de los trabajos ejecutados.

9.7. PUNTO DE TOMACORRIENTE TIPO CHINO 220V - 20A EMPOTRADO EN PARED


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
La instalación eléctrica deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de
primera calidad, mano de obra ejecutada por personal experto bajo la dirección
de un técnico especializado.
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o losas de piso. No se permitirán
cordones o tuberías sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de forma expresa.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para la salida de los puntos de tomacorrientes 220V se utilizarán cajas EMT rectangulares
profundas y/o cuadradas 4x4 con bisel, las aberturas no usadas se dejaran cerradas. La
profundidad de empotramiento de las cajas con respecto al nivel del enlucido en paredes no
deberá ser grande, para permitir la utilización de tornillos tripa de pato no mayores a 1 ½ pulg.
Las cajas rectangulares deberán pintarse con anticorrosivo color plateado para evitar la corrosión.
El trabajo se planificara para evitar cruces entre tuberías eléctricas sanitarias, de agua potable u
otros servicios. La ductería a utilizarse será PVC pesada espiga campana y estará empotradas
en paredes y contrapiso y amarradas con alambre galvanizado #18 en recorridos horizontales
sobre el tumbado. Todos los tubos que ingresen en paneles de distribución y cajas deberán llevar
su propio conector EMT, toda la ductería y cajas deberán instalarse como un sistema completo
antes de que los conductores sean pasados en su interior o que se funda contrapiso y se instalen

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TERMINOS DE REFERENCIA

bloques y enlucido de paredes. Los extremos de los tubos y cajas deberán taparse para evitar la
filtración del hormigón, los extremos de los tubos e interior de las uniones se limaran para que no
se estropee el aislamiento de los conductores. Para curvas de 90 grados se podrá utilizar codos
de PVC o se doblará al calor el tubo siempre y cuando el diámetro de la ductería no sea afectado.
El fiscalizador objetará cualquier ducto que esté aplastado con curvas dobladas al calor. No
existirán más de cuatro curvas de 90 grados entre dos cajas de distribución o de revisión y el
panel.
Para el cableado de los circuitos se utilizará cables de cobre con aislamiento de material
termoplástico PVC 600 V, -90 o C resistente a la humedad y al calor, Chaqueta de nylon,
temperatura máxima de operación 90 o C, fabricado bajo normas ASTM-B3, ASTMA-B8, UL-83,
UL-1581 y certificación ISO 9002. El alimentador estará compuesto de 02 conductores #12 AWG
para las fases y 01 #14 AWG para la derivación a tierra, de 19 hilos, con aislamiento color rojo,
negro o azul para las fases y verde para la tierra respectivamente.
Las piezas estarán formadas por tomacorrientes sencillos, decorativo de un solo cuerpo, color
blanco para empotrar, con una capacidad de trabajo de 20 A, 250 V, 60 Hz., tendrá terminales
para afirmar los cables mediante tornillos, incluirá terminal de “auto-aterrizamiento” al instalar en
caja metálicas y permitirá sujeción de conductores hasta el No. 10 AWG. Cumplirán las normas
CSA, UL-498 y NEMA WD –1. Las placas serán de nylon, de un solo hueco, tipo decorativos con
0.032” de espesor, fabricada bajo normativas UL-514 y Especificación Federal WP-455. Los
empalmes entre conductores hechos al interior de las cajas deberán aislarse utilizando cinta de
vinyl de alta calidad marca 3M numero 33 o similar. Una vez armadas y conectados las piezas de
tomacorrientes deberán encintar el alrededor de los tornillos de conexión para evitar el contacto
accidental con la parte metálica de la caja, los conductores que hacen los puentes entre los
tomacorrientes e ingresan a los huecos de conexión no presentaran partes descubiertas o sin
aislar. El montaje de estas piezas será de manera general a 1.80m del piso terminado y en
posición horizontal.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


Este rubro se medirá en unidad y el pago se efectuará al precio unitario establecido en el contrato.
Estos precios contemplan la compensación total por el suministro y colocación los materiales
requeridos para su construcción, así como también, por toda la mano de obra, equipos,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a
satisfacción del Administrador, incluyendo los costos que ocasionaren las pruebas y ensayos de
laboratorio necesario para el control de calidad de los materiales y de los trabajos ejecutados.

campana, y estará empotradas en paredes y contrapiso, mientras que en recorridos horizontales


sobre el tumbado irán amarradas con alambre galvanizado #16. Todos los tubos que ingresen en
paneles de distribución y cajas deberán llevar su propio conector EMT, toda la ductería y cajas
deberán instalarse como un sistema completo antes de que los conductores sean pasados en su
interior o que se funda contrapiso y se instalen bloques y enlucido de paredes. Los extremos de
los tubos y cajas deberán taparse para evitar la filtración del hormigón, los extremos de los tubos e
interior de las uniones se limarán para que no se estropee el aislamiento de los conductores. El
fiscalizador objetará cualquier ducto que esté aplastado con curvas dobladas al calor. No existirán
más de cuatro curvas de 90 grados entre dos cajas de distribución o de revisión y el panel.
Para el cableado de los circuitos se utilizará cables de cobre con aislamiento de material
termoplástico PVC 600 V, -90 o C resistente a la humedad y al calor, Chaqueta de nylon,
temperatura máxima de operación 90 o C, fabricado bajo normas ASTM-B3, ASTMA-B8, UL-83,
UL-1581 y certificación ISO 9002. El alimentador estará compuesto de 02 conductores #6 AWG y

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TERMINOS DE REFERENCIA

01 #8 AWG de 19 hilos, con aislamiento color rojo, negro o azul para las fases y verde para la
tierra respectivamente. El montaje de estas piezas será coordinado en obra.

9.8. PUNTO DE TELEFÓNICO


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
La instalación telefónica deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de
primera calidad, mano de obra ejecutada por personal experto bajo la dirección
de un técnico especializado.
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o losas de piso. No se permitirán
cordones o tuberías sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de forma expresa.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para la salida de los puntos telefónicos se utilizarán cajas rectangulares EMT profundas, las
aberturas no usadas se dejaran cerradas. La profundidad de empotramiento de las cajas con
respecto al nivel del enlucido en paredes no deberá ser grande para permitir la utilización de
tornillos tripa de pato no mayores a 1 ½”. Las cajas rectangulares deberán pintarse con
anticorrosivo color plateado para evitar la corrosión.
El trabajo se planificará para evitar cruces entre tuberías eléctricas, sanitarias, de agua potable u
otros servicios. La ductería a utilizarse será PVC pesada de ½” espiga campana, comunicadas
por uniones EMT y estará empotradas en paredes y contrapiso y amarradas con alambre
galvanizado #18 en recorridos horizontales sobre el tumbado. Todos los ductos que ingresen a las
cajas deberán llevar su propio conector EMT, toda la ductería y cajas deberán instalarse como un
sistema completo antes de que los conductores sean pasados en su interior o que se funda
contrapiso y se instalen bloques y enlucido de paredes. Los extremos de los tubos y cajas
deberán taparse para evitar la filtración del hormigón, los extremos de los tubos e interior de las
uniones se limaran para que no se estropee el aislamiento de los conductores. Para curvas de
90 grados se podrá utilizar codos de PVC o se doblará al calor el tubo siempre y cuando el
diámetro de la ductería no sea afectado. El fiscalizador objetará cualquier ducto que esté
aplastado con curvas dobladas al calor. No existirán más de cuatro curvas de 90 grados entre dos
cajas, los ductos telefónicos serán de uso exclusivo para este fin y por ningún motivo podrán ser
usadas para otro servicio.
Para el cableado se utilizará cable de cobre multipar de 3 pares, categoría No. 3, par trenzado,
diseñado para aplicaciones de voz. Conductor de un solo hilo, calibre No.24 AWG, con
aislamiento de material termoplástico PVC 600 V, resistente a los rayos UV.
Las tomas telefónicas se instalarán a una altura de 0.40 m del piso terminado en la sala y a 0.60
m del piso terminado en dormitorios. Las tomas telefónicas serán de 4 hilos. Vendrá incluida en la
placa para montaje rápido, para uso en categoría 3 RJ11. Cumplirán las normas UL-1863, FCC
parte 68 y CSA, sin embargo, la Armada podrá optar por placas más económicas.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


Este rubro se medirá en unidad y el pago se efectuará al precio unitario establecido en el contrato.
Estos precios contemplan la compensación total por el suministro y colocación los materiales
requeridos para su construcción, así como también, por toda la mano de obra, equipos,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a
satisfacción de la Fiscalización, incluyendo los costos que ocasionaren las pruebas y ensayos de
laboratorio necesario para el control de calidad de los materiales y de los trabajos ejecutados.

9.9. LÁMPARAS DE LUCES DE EMERGENCIA


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Corresponde al suministro e instalación de una luminaria de emergencia de 12 vatios. La
instalación eléctrica deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de primera calidad,
mano de obra ejecutada por personal experto bajo la dirección de un técnico especializado.

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OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
CÁMARA COCINA DIGMAT

TERMINOS DE REFERENCIA

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
La luminaria será de potencia 12 vatios, entrada de voltaje 120 Voltios AC, con dos lámparas Par
36, tendrá indicador LED de alta duración de estado del accesorio, interruptor de prueba. La
luminaria respaldará al menos 90 minutos. Cumplirá con la normativa UL 924. Podrá ser de
procedencia USA, Japón, Korea o Europa.
El trabajo consiste en el montaje y conexionado de la luminaria hacia una caja octagonal de punto
de luz de 120V.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad, efectivamente ejecutados según el plano o
instrucciones del administrador.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en la tabla de cantidades y precios
del contrato, la compensación total por el suministro e instalación, además de las herramientas
menores, mano de obra especializada y demás operaciones necesarias para realizar este trabajo
a entera satisfacción del administrador.

9.10. TOMACORRIENTE DOBLE POLAR 120V – A5A EMP. PARED, REGULADO


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
La instalación eléctrica deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de
primera calidad, mano de obra ejecutada por personal experto bajo la dirección
de un técnico especializado.
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o losas de piso. No se permitirán
cordones o tuberías sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de forma expresa.
El contratista hará el corte con máquina y resane en paredes donde vayan a instalarse los
tomacorrientes.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para la salida de los puntos de tomacorrientes polarizados regulados se utilizarán cajas EMT
rectangulares profundas y/o cuadradas 4x4 con bisel, las aberturas no usadas se dejaran
cerradas. La profundidad de empotramiento de las cajas con respecto al nivel del enlucido en
paredes no deberá ser grande para permitir la utilización de tornillos tripa de pato no mayores a 1
½ pulg. Las cajas rectangulares deberán pintarse con anticorrosivo color plateado para evitar la
corrosión.
El trabajo se planificara para evitar cruces entre tuberías eléctricas sanitarias, de agua potable u
otros servicios. La ductería a utilizarse será PVC pesada espiga campana y estará empotradas
en paredes y contrapiso y amarradas con alambre galvanizado #18 en recorridos horizontales
sobre el tumbado. Todos los tubos que ingresen en paneles de distribución y cajas deberán llevar
su propio conector EMT, toda la ductería y cajas deberán instalarse como un sistema completo
antes de que los conductores sean pasados en su interior o que se funda contrapiso y se instalen
bloques y enlucido de paredes. Los extremos de los tubos y cajas deberán taparse para evitar la
filtración del hormigón, los extremos de los tubos se limaran para que no se estropee el
aislamiento de los conductores. Para curvas de 90 grados se podrá utilizar codos de PVC o se
doblará al calor el tubo siempre y cuando el diámetro de la ductería no sea afectado. El
fiscalizador objetará cualquier ducto que esté aplastado con curvas dobladas al calor. No existirán
más de cuatro curvas de 90 grados entre dos cajas de distribución o de revisión y el panel.
Para el cableado de los circuitos se utilizará cables de cobre con aislamiento de material
termoplástico PVC 600 V, -90 o C resistente a la humedad y al calor, Chaqueta de nylon,
temperatura máxima de operación 90 o C, fabricado bajo normas ASTM-B3, ASTMA-B8, UL-83,
UL-1581 y certificación ISO 9002. El alimentador estará compuesto de 02 conductores #12 AWG
para la fase y el neutro y un #14 AWG para la derivación a tierra, de 19 hilos, con aislamiento color
rojo, negro o azul para las fases, blanco para el neutro y verde para la tierra respectivamente.

Las piezas estarán formadas por Tomacorriente dúplex Tierra Aislada (incluye placa color
naranja). 15A, 125Vca, 60Hz. Moldeada en resina ABS color naranja, con sistema de sujeción de 3

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PROYECTO DESARROLLO BASUIL
OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
CÁMARA COCINA DIGMAT

TERMINOS DE REFERENCIA

puntos y capacidad para 2 conductores 10 AWG por borne. Modelo: Matix. Los empalmes entre
conductores hechos al interior de las cajas deberán aislarse utilizando cinta de vinyl de alta calidad
marca 3M numero 33 o similar. Una vez armadas y conectados las piezas de tomacorrientes
deberán encintar el alrededor de los tornillos de conexión para evitar el contacto accidental con la
parte metálica de la caja, los conductores que hacen los puentes entre los tomacorrientes e
ingresan a los huecos de conexión no presentaran partes descubiertas o sin aislar. En el orificio
recto pequeño del toma se conectara la línea de corriente, en el orificio recto grande se conectará
el neutro y en el orificio redondo se conectará la tierra aislada. El montaje de estas piezas será de
manera general a 0.40 m del piso terminado, a 0.15m sobre mesón en posición horizontal y a nivel
de piso.
Sobre la placa se colocará una señalética adhesiva que indique “UPS” y el nombre del circuito al
que pertenece.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


Este rubro se medirá en unidad y el pago se efectuará al precio unitario establecido en el contrato.
Estos precios contemplan la compensación total por el corte con disco de corte, suministro y
colocación los materiales requeridos para su construcción, así como también, por toda la mano de
obra, equipos, herramientas, materiales y operaciones conexas como resanes necesarias para la
ejecución de los trabajos a satisfacción del administrador, incluyendo los costos que ocasionaren
las pruebas y ensayos de laboratorio necesario para el control de calidad de los materiales y de
los trabajos ejecutados.

MANTENIMIENTO ENTREPUENTE TRIPULANTES – DIGMAT

GENERALIDADES
El contratista deberá considerar para la ejecución de sus trabajos todos los materiales y equipos
necesarios para la terminación de los mismos, además considerará en sus costos indirectos
bodegas, que se requieran para el almacenamiento de los materiales; el personal de trabajadores
deberá mantenerse con sus respectivos equipos de seguridad con la finalidad de evitar accidentes
personales.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma, el contratista
al final de la ejecución con la planilla de liquidación deberá entregar los planos con las
modificaciones realizadas en la ejecución de obra.

1.0.- DESMONTAJE
1.0.1 PUERTAS ACRÍLICAS INCL. DESALOJO
UNIDAD: M2.
DESCRIPCIÓN
Consiste en el desmontaje manual de puertas de aluminio/acrílico que se encuentran instaladas
para su posterior manipuleo hasta un sitio de bodegaje en la propia obra. Las puertas a retirarse
son las señaladas en planos o aquellas que se requieran para cumplir con el proyecto
arquitectónico.
Se realizaran estos trabajos en los baños del entrepuente de tripulantes del edificio DIGMAT.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El objetivo de éste rubro será el desmontaje de las puertas de aluminio y acrilico. El
constructor garantizará que todo el retiro será un proceso ordenado y de cuidado.
En este rubro deberá considerarse el traslado del material hasta la bodega de la obra y el
desalojo del material de desecho. El constructor deberá reponer, cualquier parte de la
construcción que retirada, no constaba en planos o en el plan y secuencia de
derrocamientos, con el sistema constructivo original.

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PROYECTO DESARROLLO BASUIL
OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
CÁMARA COCINA DIGMAT

TERMINOS DE REFERENCIA

MEDICION Y FORMA DE PAGO


La unidad de medida es por metro cuadrado y el pago se hará de acuerdo al costo unitario
estipulado en el contrato.
Las cantidades a pagarse por el desmontaje serán los volúmenes medidos en su posición
original, efectivamente ejecutados de acuerdo con los planos e instrucciones de la
Administración y aceptados por ésta.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de
cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la
misma.

1.02 TUMBADO FALSO INCLUYE DESALOJO


UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Comprende todas las acciones requeridas para retirar y desalojar el cielo raso (tumbado falso) y
estructura metálica existente, así como los elementos de sustentación a la estructura central de
acuerdo a los planos constructivos o según indicaciones del Administrador.
Se desalojara el tumbado falso en el área de la radar, camarote, bodega de materiales.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Realizar la secuencia de retiros en forma conjunta con el administrador de la obra, realizando
primero la medición previa del área que se va a retirar.
Se iniciara con el retiro de las planchas de fibrocel y posteriormente el desprendimiento del
sistema de sujeción existente, prosiguiendo con el retiro de la perfilería metálica adherida a la
estructura de sustentación tratando de hacerlos por tramos para su fácil desprendimiento evitando
la caída libre del material que se retira, igualmente se cuidara de no deteriorar la mampostería o
elementos verticales contigua al cielo raso que se retira.
En este rubro debe considerarse también retirar o suspender toda la tubería, conducto o
instalación que se encuentren en el interior del área a demolerse, protecciones de paredes y otros
elementos a conservarse.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


Será el área real en planta del tumbado removido, en base a las medidas tomadas antes de iniciar
la remoción y se pagara por metros cuadrados medidos en la obra y se pagará al precio unitario
establecido en el contrato.
Comprende todas las acciones requeridas para retirar y desalojar el cielo raso (tumbado falso) de
fibrocel y estructura metálica, así como los elementos de sustentación a la estructura central de
acuerdo a los planos constructivos o según indicaciones del Administrador.
El rubro incluye el desalojo total del material que se retira a los lugares permitidos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

1.1 SACADA DE PIEZAS SANITARIAS:


1.1.1 URINARIOS
1.1.2 INODOROS
1.1.3 DUCHAS
UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN

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OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
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TERMINOS DE REFERENCIA

Consiste en la remoción manual de las piezas sanitarias, para su posterior manipuleo hasta un
sitio de bodegaje en la propia obra. Las piezas sanitarias a retirarse son las señaladas en planos
o aquellos que se requieran para cumplir con el proyecto arquitectónico.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El objetivo de éste rubro será el desmontaje de las piezas sanitarias (inodoros, lavamanos,
duchas, rejilla de piso) sellando las tuberías de agua potable y aguas servidas para evitar
filtraciones, será un proceso ordenado y de cuidado, en el que no se produzcan daños a la
estructura.
En este rubro deberá considerarse el traslado del material cuidando de no romperlas hasta la
bodega de la obra o a un centro de acopio designado por la fiscalización, y el desalojo del material
del desecho. El constructor deberá resanar, cualquier daño que ocasionare al ejecutar el rubro.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


El pago se hará por unidad de acuerdo al costo unitario estipulado en el contrato.
Las cantidades a pagarse por el desmontaje de las piezas serán las efectivamente ejecutadas de
acuerdo con los planos e instrucciones de la fiscalización y aceptados por ésta.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

1.1.4 SACADA DE CERAMICA EN PAREDES Y PISOS INCL. DESALOJO


UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Se refiere a la remoción de la cerámica existente en las paredes y pisos del área del baño de
tripulantes, con el fin de instalar los nuevos revestimientos y mantener un solo acabado, por lo que
habrá que picar hasta el nivel indicado, según el caso.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El objetivo de éste rubro será la retirada de toda la cerámica de las paredes y pisos del baño de
Tripulantes con su respectivo desalojo.
El constructor garantizará que el retiro de la cerámica será un proceso ordenado y de cuidado, en
el que no se produzcan daños a la estructura del edificio o al inmueble en general.
En este rubro deberá considerarse el desalojo del material de desecho. El constructor deberá
reponer, cualquier parte de la construcción que retirada, no constaba en planos o en el plan y
secuencia de derrocamientos, con el sistema constructivo original. En todo caso, de existir causas
y motivos que impidan su conservación, deberá obtener previamente la autorización de la
administración.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


La unidad de medición será el metro cuadrado y el pago se hará de acuerdo al costo unitario
estipulado en el contrato.
Las cantidades a pagarse por la demolición y desalojo serán los volúmenes medidos en su
posición original, efectivamente ejecutados de acuerdo con los planos e instrucciones de la
administración y aceptados por ésta.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

1.1.5 PICADA DE PARED Y PISO PARA INSTALACIONES SANITARIAS INCL. DESALOJO

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TERMINOS DE REFERENCIA

UNIDAD: M.
DESCRIPCIÓN
El constructor procederá a realizar manualmente la picada de pared y piso para el cambio de
tubería y/o previo la instalación de nueva cerámica en el área indicada en los planos, cuidando
que estas remociones no afecten los elementos constructivos que se conservan, desalojando los
materiales fuera de obra, a los lugares permitidos por la administración.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Este rubro deberá ejecutarse en forma técnica empleando herramientas menores, de acuerdo a
los sitios que se indican en los planos y a lo ordenado por la administración.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


La unidad de medida son los metros efectivamente ejecutados y el pago se hará de acuerdo al
costo unitario estipulado en el contrato.
Las cantidades a pagarse por la picada y desalojo serán los metros en su posición original,
efectivamente ejecutados de acuerdo con los planos e instrucciones de la administración y
aceptados por ésta.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

2.0 OBRAS DE CARPINTERÍA


2.1.- MANTENIMIENTO DE PUERTAS DE CLOSET DE MADERA LAQUEADA
UNIDAD: UND.
DESCRIPCION
Se refiere al mantenimiento de las puertas de madera de una hoja, incluye el desmontaje y
montaje de la puerta, cambio de cerradura, bisagras y finalmente la laqueada, sellada y limpieza,
con el objeto de lograr su total recuperación.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Se realizara el desmontaje de las puertas, siguiendo el proceso para dar mantenimiento si se
encuentra algún tablero en mal estado será necesario cambiarlo, luego seguir con el proceso de
lijada para sacar los residuos de pintura existente, curada, sellada y laqueada con dos manos de
laca, previamente se deber aplicar un fondo de color y que permita obtener un buen acabado,
finalmente se realizara el montaje de la puerta, y el cambio o mantenimiento de la cerradura si el
caso así lo amerita. Se deberá tener la precaución de no manchar las paredes.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


Se pagará por unidad al precio unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total
por el suministro de todas las partes componentes del rubro, transporte, almacenamiento,
manipuleo, colocación y reparaciones, así como también toda la mano de obra, equipo,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos
descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

3.0 INSTALACIÓN DE TUMBADO


3.1 CAMBIO DE TUMBADO PLANCHAS DE FIBROCEL, INCLUYE ESTRUCTURA DE
ALUMINIO
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN

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TERMINOS DE REFERENCIA

Este rubro comprende todas las actividades que se requieren para la instalación del tumbado falso
o cielo raso con suspensión de aluminio anodizado y placa de fibrocell en el área del entrepuente
de tripulantes varones en la planta baja del edificio de la Dirección General del Material; la
utilización de este sistema permite cubrir la estructura e instalaciones, y facilita el mantenimiento
de los sistemas de enfriamiento, eléctrico.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Posteriormente a la sacada del tumbado existe y desalojo del mismo, se inicia con el trazado de
niveles en todas las mamposterías y/o elementos adyacentes al sitio de colocación. Luego, se Irán
colocando los ángulos o “L” de aluminio anodizado de ¾ “ x ¾” en el perímetro sujetos con
tornillos de tripa de pato y tacos plásticos N° 6 cada 10 cm. La estructura del tumbado será
suspendida con alambre galvanizado # 16 entorchado en los perfiles “T” a la estructura de
cubierta.
Las uniones de la suspensión de aluminio serán apoyadas a las maestras y fijadas con remaches
pop en los sitios que se requiera de acuerdo al criterio de la fiscalización.
Para evitar deslizamientos laterales de la estructura, se colocaran tirantes de alambre galvanizado
que sujetara la estructura principal con la mampostería. La modulación recomendada es: 60cm.
por lado; y, la suspensión de perfiles de aluminio anodizado tipo “t” de ¾” x ¾ “.
Efectuados los trabajos de la estructura de suspensión, se verificaran los niveles, escuadras y
alineamientos, si se comprobare que los perfiles presentan daños se procederá al reemplazo de
las partes afectadas.
Las placas de fibrocemento serán moduladas y cortadas a las medidas de diseño mediante el
empleo de una sierra de grano fino.
Previo a la colocación en la estructura serán masilladas a base de cemento blanco y resina,
quedando con un acabado en pintura látex color blanco, para concluir los trabajos se colocaran
simplemente apoyadas en la estructura.
En los sitios determinado por los planos para los puntos de salida e iluminación deberá preverse
su instalación previo al respectivo montaje.
El rubro pintura de tumbado no será empleado para establecer mejoras de acabado o reparar
fallas o deficiencias de la instalación.
MEDCION Y FORMA DE PAGO
La medición de este rubro Sera por metro cuadrado efectivamente ejecutado de acuerdo los
diseño e instrucciones de la fiscalización, medidos en sitios y aprobados por ella.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la
compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, instalación,
colocación, reparaciones, pruebas, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas,
materiales, andamiaje y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos
descritos a satisfacción de la fiscalización.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

4.0 REVESTIMIENTO
4.1 CERAMICA DE PARED CON CENEFA DECORATIVA
4.2 CERAMICA EN PISO DE BAÑOS
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Este rubro consiste en instalación de las placas de cerámica en paredes y piso de las áreas de
baños en tonos claros con cenefa decorativa y en el piso de las duchas se instalará cerámica
antideslizante.

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TERMINOS DE REFERENCIA

PROCEDIMIENTO TRABAJO
Como trabajo preliminar toda superficie que requiera la colocación de las piezas de cerámica,
deberá estar limpia, áspera, de ser necesario martilladas para prever la adherencia debida y ser
humedecida.
Se instalará con una capa uniforme de pasta de mortero de buena calidad y que no exceda de 5
mm, utilizando una llana dentada.
La colocación de las piezas será a presión y con golpes de martillo de caucho, que permita la
extracción del exceso de pasta, para luego ser emporada con porcelana del mismo color de las
piezas instaladas.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, medido en obra.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la
compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, instalación y
resanes, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones
conexas necesarias para la ejecución de los trabajos.

4.3 REPULIDA DE PISOS, INCLUYE EMPORADA Y ABRILLANTADA DE BALDOSAS,


(INCL. CORTADA DE JUNTAS Y SELLADA)
UNIDAD: M2.

DESCRIPCIÓN
Este rubro corresponde a la repulida, emporada y abrillantado de las baldosas de piso existente
que se encuentra instalada en el área del entrepuente de tripulantes en el edificio DIGMAT,
cuidando de no dañar la estructura y paredes de la edificación, de acuerdo a las instrucciones del
administrador.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Como trabajo preliminar deberá ser emporada con una lechada de polvo de fraguar para rellenar
las juntas entre piezas y evitar el ingreso a ellas de polvo o residuos de materiales.
Una vez cumplido el fraguado, se procederá a la primera pulida que corresponde al destronque de
la emporada con piedra de grano grueso. Al terminar este proceso, la superficie será nuevamente
emporada con el mismo tipo y calidad del material empleado inicialmente.
La pulida de acabado final o al plomo, se efectuará con el misma tipo de máquina utilizando
piedra de grano fino tipo 400 o similar que permita obtener un acabado libre de
ralladuras y desperfectos que atenten contra la buena presentación.
Posteriormente y para concluir con los trabajos inherentes a este rubro, deberá entregarse
la superficie de baldosas debidamente abrillantada con máquina. La aplicación
de cera se realizará de forma manual, la primera capa en pasta y otra con cera
líquida.

MEDICIÓN Y PAGO
Las mediciones del rubro de repulida de sobre pisos de baldosas corresponderán a los metros
cuadrados efectivamente ejecutados y medidos en sitio, de acuerdo las instrucciones del
administrador y aceptados por él.
El rubro incluye la compensación total por la preparación de la superficie, el suministro, transporte,
manipuleo, y reparaciones, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas,
materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos.

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TERMINOS DE REFERENCIA

Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.


Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

5.0 INSTALACION DE PIEZASANITARIAS


5.1 DUCHA INCLUYE LLAVE (STANDAR)
UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
La instalación de la ducha se efectuará en los sitios determinados en los planos verificando el tipo
de ducha a suministrarse será Standard de ½” x 2 de resina acetal con llave cromado de pomo
tornado cristal.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para la instalación, con la red de agua potable, se clasificarán las piezas que se colocarán a la
finalización de la obra. Deberá protegerse el conjunto de piezas instalado en la red de agua, de los
trabajos de enlucidos y colocación de cerámica, para impedir daños en el pistón, eje o cilindro.
La profundidad de la colocación permitirá la fijación posterior de la roseta, volante y tapa rosca, así
como de la ducha.
Para los ajustes en las roscas se empleará cinta teflón o similares. La ducha que se instale será
anclada fijamente con una correcta alineación.
Previo a terminar la instalación de la ducha se procederá a probar el funcionamiento, para
observar fugas de agua o filtraciones; de existir, se hará la reparación correspondiente.
Las duchas instaladas se mantendrán con agua a la presión de funcionamiento, para detectar
desperfectos que se produzcan.
La grifería deberá ser instalada a la altura de 1 m, la salida (brazo) para la ducha será colocada a
una altura de 2 m del nivel de piso terminado.
Previo a la colocación, se limpiarán las instalaciones de agua potable dejando correr agua por las
tuberías a las que se conecta el artefacto sanitario, para la eliminación de basuras y otros
contenidos en las tuberías; y, se verificará con el funcionamiento del desagüe.
La llave de ducha a instalarse será metálica de primera calidad, cierre rápido, con pomo acrílico,
color cromo. La ducha tendrá una regadera de uso variable, con anillo tapón y será metálica color
cromo.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, gritería, partes y piezas, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.
5.2 DUCHA ELÉCTRICA (INCLUYE TOMA ELECTRICA CON GFSI)
UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
La instalación de la ducha eléctrica se efectuará en los sitios determinados en los planos
verificando el tipo de ducha a suministrarse Eléctrica 110v ó 220v con Mini ducha Presión de
trabajo recomendada 1 - 5 bares. Caudal de descarga de 0.05 litros por segundo, a una presión de
trabajo promedio de 1 a 2 bares. La Ducha Eléctrica permitirá regular el paso de agua desde la
acometida hidráulica hacia la ducha, además cuenta con un selector de temperatura que permite

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TERMINOS DE REFERENCIA

el cambio de agua fría a caliente o de agua fría hacia tibia, con llave cromado de pomo tornado
cristal.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para la instalación, con la red de agua potable, se clasificarán las piezas que se colocarán a la
finalización de la obra. Deberá protegerse el conjunto de piezas instalado en la red de agua, de los
trabajos de enlucidos y colocación de cerámica, para impedir daños en el pistón, eje o cilindro.
La profundidad de la colocación permitirá la fijación posterior de la roseta, volante y tapa rosca, así
como de la ducha.
Para los ajustes en las roscas se empleará cinta teflón o similares. La ducha que se instale será
anclada fijamente con una correcta alineación.
Previo a terminar la instalación de la ducha se procederá a probar el funcionamiento, para
observar fugas de agua o filtraciones; de existir, se hará la reparación correspondiente.
Las duchas instaladas se mantendrán con agua a la presión de funcionamiento, para detectar
desperfectos que se produzcan.
La grifería deberá ser instalada a la altura de 1 m, la salida (brazo) para la ducha será colocada a
una altura de 2 m del nivel de piso terminado.
Previo a la colocación, se limpiarán las instalaciones de agua potable dejando correr agua por las
tuberías a las que se conecta el artefacto sanitario, para la eliminación de basuras y otros
contenidos en las tuberías; y, se verificará con el funcionamiento del desagüe.
La llave de ducha a instalarse será metálica de primera calidad, cierre rápido, con pomo acrílico,
color cromo. La ducha tendrá una regadera de uso variable, con anillo tapón y será metálica color
cromo.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, gritería, partes y piezas, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

5.3 ESPEJOS
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Este rubro corresponde a la provisión e instalación de espejos de 4 mm de espesor, debidamente
biselados los cuatro lados, serán colocados sobre los lavamanos de los cuartos de baño mediante
cinco ganchos plástico (acrílico transparente), conforme a los detalles indicados en los planos o
fijados por la administración.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Siempre que en los planos de detalles constructivos no se especifique lo contrario, de forma
general por encima de cada uno de los lavamanos se suministrará e instalará un espejo de 4 mm
de espesor con los lados biselados, libre de ralladuras, salpicaduras o deformaciones, que será

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TERMINOS DE REFERENCIA

fijado en la mampostería con 5 grapas de plástico transparente y tornillos tripa de pato con tacos
de expansión # 5.
El espejo se instalará centrado al lavamanos a una altura de 1,30 m del nivel de piso terminado,
en la parte inferior se fijarán dos grapas y una en cada lado; se colocarán previo a la entrega de
obra.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutada, verificada en sitio y
aprobada por la administración.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la administración.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

5.4 INODORO TANQUE BAJO


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
El inodoro será de porcelana vitrificada, segmento intermedio color beige de tanque bajo y todos
los elementos para el normal funcionamiento como son: herrajes, llave angular, asiento, válvula
tipo cono (plus) con flotador, tornillos de fijación y aro de cera. Los inodoros cumplirán con las
especificaciones de la norma NTE INEN 1569-1571: Artefactos sanitarios.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Revisar el catálogo del fabricante para comprobar que se encuentren correctamente en su sitio el
punto de agua y el desagüe.
Previo a la colocación de la pieza sanitaria, se comprobará el funcionamiento de los desagües;
que los trabajos de albañilería o de acabados estén concluidos; y se dejará correr agua de las
salidas de agua potable, a las que se conectará la pieza sanitaria, para la eliminación de basuras o
residuos; también se verificará con agua el funcionamiento del desagüe al que se conectará el
artefacto sanitario.

Para instalar el inodoro, se debe hacer un replanteo a lápiz en el piso para centrar perfectamente
el inodoro en su sitio y se marcarán las perforaciones para los pernos de fijación. Sobre un
mortero proporción 1:3, se asentará y nivelará la descarga de la taza del inodoro, luego de ajustar
los pernos de fijación, se masillará con cemento blanco la base de la taza.
Posteriormente, en el tanque del inodoro se ajusta la válvula de entrada de agua con los
respectivos empaques y se asegura sobre la taza, se conecta al punto de agua potable mediante
la llave angular y la manguera flexible y/o tubo de abasto. Una vez fijo todo el artefacto se somete
a una prueba de funcionamiento procediendo a detectar fugas o defectos de funcionamiento y
regulación de la altura del agua en el tanque.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda

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TERMINOS DE REFERENCIA

la mano de obra, la pieza sanitaria y sus componentes, herrajes, partes y piezas, equipo,
herramientas, materiales (llave angular y manguera, anillo de cera) y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

5.5 URINARIO
UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
El urinario será de porcelana vitrificada, el color será de acuerdo a la cerámica existente (color a
elección del Fiscalizador y todos los elementos para el normal funcionamiento como son: herraje,
tornillos de fijación, cumplirán con las especificaciones de la norma NTE INEN 1569-1571:
Artefactos sanitarios.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Revisar el catálogo del fabricante para comprobar que se encuentren correctamente en su sitio el
punto de agua y el desagüe.
Previo a la colocación de la pieza sanitaria, se comprobará el funcionamiento de los desagües;
que los trabajos de albañilería o de acabados estén concluidos; y se dejará correr agua de las
salidas de agua potable, a las que se conectará la pieza sanitaria, para la eliminación de basuras o
residuos; también se verificará con agua el funcionamiento del desagüe al que se conectará el
artefacto sanitario.
Para instalar el urinario, se debe hacer un replanteo a lápiz en la pared para centrar perfectamente
el aparato sanitario en su sitio y se marcarán las perforaciones para los pernos de fijación. En los
bordes se aplicará silicón.
Se utilizará llaves presmattic de buena calidad que garantice durabilidad de estas llaves a
instalarse.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por la fiscalización.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, la pieza sanitaria y sus componentes, herrajes, partes y piezas, equipo,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos
descritos a satisfacción de la fiscalización.

5.6 PUNTO DE AGUA POTABLE FRIA


UNIDAD: UND.

DESCRIPCIÓN
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o piso. No se permitirán tuberías
sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de forma expresa. Este rubro servirá para
suministrar de agua potable fría a las piezas sanitarias de acuerdo a los diseños constantes en los
planos. El material a emplearse será en su totalidad de PVC tipo rosca, tanto la tubería como sus
accesorios.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Deberán verificarse los recorridos de tuberías para evitar interferencias con otras instalaciones,
previendo que ellos sean lo más cortos posibles. Marcar los sitios que se requiera picar para alojar
tuberías; el acanalado se realizará antes de enlucir las paredes o vaciado del hormigón en el

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TERMINOS DE REFERENCIA

contrapiso o losas. Los cortes de tuberías serán realizados en ángulo recto, libre de residuos y con
la profundidad de rosca necesaria para evitar filtraciones. Se utilizará en lo posible tramos enteros
de tubería. No se permitirá curvar los tubos, para el efecto se emplearán los accesorios
adecuados. En toda unión de rosca se empleará cinta de teflón.
El roscado de tuberías cumplirá lo dispuesto en las especificaciones para rosca tipo NPT,
constantes en las normas: INEN 117. Roscas ASA para tuberías y accesorios. Especificaciones,
Norma ANSI B 2.1; ASTM D- 2464- 89 para tuberías y accesorios.
Para determinar la longitud de tramos de tuberías a cortarse, se ubican los accesorios que se
conectarán a los extremos del tramo y se medirá con el traslape necesario para su conexión al
accesorio.
Se cuidará que al momento de conectar cada tramo de tubería, éste se encuentre limpio en su
interior. El ajuste previo para guía se realizará manualmente y después con llave de tubo, sin que
este trabajo cause perjuicio al accesorio o a los hilos de la rosca.
Todas las bocas de salida de punto de agua potable serán selladas con tapón rosca, hasta la
colocación de las llaves de abasto o de las piezas sanitarias.
Terminada la instalación las tuberías se someterán a una prueba de presión no menor a 100 psi,
procediendo a sellar todas las salidas en el tramo probado mediante tapones; se presurizará la red
de tuberías con una bomba manual o a motor provista de un manómetro, hasta la presión de
prueba manteniéndola por un lapso de quince minutos para proceder a inspeccionar el tramo o la
red. De existir fugas se procederá al reemplazo o reparación de la parte afectada, y luego se
iniciará una nueva prueba. Alcanzada una presión estable, se mantendrá como prueba
satisfactoria un mínimo de 24 horas.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

5.7 REJILLA DE PISO Ø 3”


UNIDAD: UND.

DESCRIPCIÓN
Comprende en la provisión e instalación de las rejillas de piso Ø 3”, fabricada en aluminio con la
rejilla metálica cromada, se efectuará en los sitios determinados en los planos verificando el tipo y
diámetro de descarga.
Se empleara la rejilla de Ǿ 3 pulgadas en el área de duchas del entrepuente de Tripulantes del
Edificio DIGMAT.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para su instalación, se clasificarán las piezas que se colocarán a la finalización de la obra. Deberá
protegerse el conjunto de piezas instalado en el desagüe, de los trabajos de colocación de sobre
pisos, para impedir daños en las partes fijas o campana.

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TERMINOS DE REFERENCIA

La profundidad de la colocación permitirá la fijación posterior de la rejilla, la cual será anclada


fijamente con una correcta nivelación.
La instalación de la rejilla de piso se debe hacer en dos fases: antes de colocar los sobrepisos se
instalará la campana a las tuberías de desagüe y luego de concluir los trabajos de limpieza se
fijará la rejilla metálica cromada.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

5.8 PUERTAS ACRILICAS MARCO DE ALUMINIO


UNIDAD: M2.

DESCRIPCION
Este rubro comprende la fabricación e instalación de las puertas con perfiles de aluminio y
paneles de acrílico, serán construidas e instaladas en los vanos de las duchas sobre los muros.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El aluminio será anodizado color natural tipo estándar, no se permitirá en el aluminio ralladuras,
deformaciones o defectos de fabricación.
Se empleara acrílico transparente de 3 mm de espesor, del color de las piezas sanitarias, libre de
deformaciones o picaduras.
Todos los accesorios serán de primera calidad. Todos los cortes de los perfiles de aluminio se
efectuarán con máquina de sierra circular, perfectamente delineados y pulidos. Los ensambles se
efectuarán mediante la utilización de tornillos tipo tripa de pato de acero inoxidable o cadmiados.
En el contorno de los acrílicos se colocarán felpa y vinyl, para darle mayor seguridad al acrílico,
este caucho deberá ser instalado en una sola pieza.
El marco de la puerta será construido manteniendo simetría a 90 grados en los ensambles, fijados
con tornillos.
Los batientes serán fijados a la mampostería o elemento estructural con tornillos y tacos plásticos
de expansión.
No deberá existir separación mayor a 1mm entre el batiente de la puerta y la mampostería, en el
caso de presentarse espaciamiento superior a 5 mm no se permitirá la instalación del mismo. Los
espaciamientos serán rellenados con material de silicona.
Las puertas serán corredizas y llevara tiradera de aluminio.
Para la recepción de los trabajos deberán limpiarse todos los elementos con disolvente para
liberar grasas, residuos de cemento, pintura u otros, sin que el exceso del químico cause deterioro
al material de vinyl.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


El precio a cancelar será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, medido en sitio y de
acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total por el
suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así como también

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TERMINOS DE REFERENCIA

toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos.

5.9 LLAVES PARA LAVAMANOS PRESMATIC CON ACCESORIOS DE INSTALACIÓN


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
El sistema sanitario se complementa con la instalación de las llaves PRESMATIC, en los
lavamanos, estas serán de primera calidad, baja presión conexión ½”.
El objetivo será la instalación de llaves PRESSMATIC liviana de mesa para lavabo, accionamiento
hidromecánico con leve presión manual, cierre automático sin intervención del usuario, acabado
CROMO, con todos los accesorios necesarios para su instalación.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Previo a la colocación de las llaves PRESMATIC, se limpiarán las instalaciones de agua potable
dejando correr agua por las tuberías a las que se conecta la llave, para la eliminación de basuras y
otros contenidos en las tuberías. Antes de terminada la instalación de las llaves PRESMATIC se
deberá probar su funcionamiento, para observar fugas de agua o filtraciones, en caso de
presentarse alguna de ellas, se hará la reparación correspondiente.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por la administración.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, , equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la administración.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

6.0.- INSTALACIONES ELÉCTRICAS

6.1 LUMINARIA LED 3X16W T-8, 60X120CM DIFUSOR METALICO EMP.


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Consiste en el suministro e instalación de una luminaria con tubos LED empotrable de las
siguientes características:
 Tipo abierta de cuerpo metálico de 0.5 mm de espesor, 120cm de largo, 60 cm de ancho.
 Para montaje empotrado en tumbado falso.
 03 tubos T8 LED, de 16w, temperatura de color 6000 °K, con una vida útil de 30000 horas.
 Tendrá difusor metálico de 33 celdas.
 Voltaje de operación 120V a 60Hz.
 Podrá ser de procedencia USA, China, Japón, Korea o Europa.

Para instalar el ojo de buey se requiere también cable peatina SPT, doble conductor de cobre, 19
hilos, calibre del No.16 AWG que cumpla las siguientes especificaciones: aislamiento de material
termoplástico PVC 600 V, oC resistente a la humedad, no propaga la flama, fabricado bajo
certificación ISO 9002.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO

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TERMINOS DE REFERENCIA

La instalación eléctrica deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de primera


calidad, mano de obra ejecutada por personal experto bajo la dirección de un técnico
especializado.
El trabajo consiste en el montaje y conexionado del ojo de buey hasta la caja octogonal
correspondiente.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad, efectivamente ejecutados según el plano o
instrucciones del administrador.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en la tabla de cantidades y precios
del contrato, la compensación total por el suministro e instalación, además de las herramientas
menores, mano de obra especializada y demás operaciones necesarias para realizar este trabajo
a entera satisfacción del administrador.

6.2.1 MANTENIMIENTO TOMACORRIENTES 120 V(piezas y conductores)


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Corresponde al reemplazo de los conductores y piezas que forman un punto de tomacorriente de
120V.
El mantenimiento consiste en recuperar y dejar en pleno funcionamiento el punto existente, para lo
cual el trabajo se realizará con personal técnico calificado y materiales de primera calidad.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para realizar este rubro se deberá primeramente trabajar en frío, es decir sin la línea viva
energizada, para lo cual se deberá poner en posición OFF el breaker de protección del circuito
correspondiente. Desconectar conductores y piezas y retirar completamente estos elementos.
Para el cableado de los circuitos se utilizará cables de cobre con aislamiento de material
termoplástico PVC 600 V, -90 o C resistente a la humedad y al calor, Chaqueta de nylon,
temperatura máxima de operación 90 o C, fabricado bajo normas ASTM-B3, ASTMA-B8, UL-83,
UL-1581 y certificación ISO 9002. El alimentador estará compuesto de 02 conductores #12 AWG
para la fase y el neutro y un #14 AWG para la derivación a tierra, de 19 hilos, con aislamiento color
rojo, negro o azul para las fases, blanco para el neutro y verde para la tierra respectivamente.
Las piezas estarán formadas por tomacorrientes doble polarizado, decorativo de un solo cuerpo,
para empotrar, con una capacidad de trabajo de 15 A, 125 V, 60 Hz color blanco, tendrá
terminales para afirmar los cables mediante tornillos, incluirá terminal de “auto-aterrizamiento” al
instalar en caja metálicas y permitirá sujeción de conductores hasta el No. 10 AWG. Cumplirán las
normas CSA, UL-498 y NEMA WD –1. La Placa será de nylon, color blanco, para tomacorrientes
dobles tipo decorativos con 0.032” de espesor, fabricada bajo normativas UL-514 y Especificación
Federal WP-455. Los empalmes entre conductores hechos al interior de las cajas deberán aislarse
utilizando cinta de vinyl de alta calidad marca 3M numero 33 o similar. Una vez armadas y
conectados las piezas de tomacorrientes deberán encintar el alrededor de los tornillos de
conexión para evitar el contacto accidental con la parte metálica de la caja, los conductores que
hacen los puentes entre los tomacorrientes e ingresan a los huecos de conexión no presentaran
partes descubiertas o sin aislar. En el orificio recto pequeño del toma se conectara la línea de
corriente, en el orificio recto grande se conectará el neutro y en el orificio redondo se conectará la
tierra. El montaje de estas piezas será de manera general a 0.40 m, a 0.60m en dormitorios del
piso terminado, a 0.15m sobre mesón y en posición horizontal.

MEDICION Y FORMA DE PAGO

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TERMINOS DE REFERENCIA

La medición de este rubro será por unidad, efectivamente ejecutados según el plano o
instrucciones del administrador.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en la tabla de cantidades y precios
del contrato, la compensación total por el suministro e instalación, además de las herramientas
menores, mano de obra especializada y demás operaciones necesarias para realizar este trabajo
a entera satisfacción del administrador.

6.3 CAMBIO DE INTERRUPTORES


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Corresponde al reemplazo de las piezas que forman un interruptor sencillo (Sc o Sd) de
120V, el cual controla el encendido-apagado de luminarias del entrepuente de
Tripulantes.
La instalación eléctrica deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de
primera calidad, mano de obra ejecutada por personal experto bajo la dirección
de un técnico especializado.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO

Para realizar este rubro se deberá primeramente trabajar en frío, es decir sin la línea viva
energizada, para lo cual se deberá poner en posición OFF los breakers de protección de los
circuitos correspondientes en el panel de distribución PD-B. Desmontar la placa del interruptor
sencillo existente, desconectar conductores que llegan al mismo, montar el nuevo taco interruptor
bipolares tipo I-0 de capacidad 16 Amperios a 220V, conectar los conductores, colocar la nueva
placa metálica para 01 servicio, similar a la línea MAGIC de TICINO.

El material desmontado será entregado al usuario a través de la Fiscalización.

MEDICION Y FORMA DE PAGO

Este rubro se medirá en unidad y el pago se efectuará al precio unitario establecido en el contrato.
Estos precios contemplan la compensación total por el suministro y colocación los materiales
requeridos para su construcción, así como también, por toda la mano de obra, equipos,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a
satisfacción de la Fiscalización, incluyendo los costos que ocasionaren las pruebas y ensayos de
laboratorio necesario para el control de calidad de los materiales y de los trabajos ejecutados.

6.4 PUNTO DE TOMACORRIENTE 120V POLAR.


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
La instalación eléctrica deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de
primera calidad, mano de obra ejecutada por personal experto bajo la dirección
de un técnico especializado.
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o losas de piso. No se permitirán
cordones o tuberías sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de forma expresa.

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TERMINOS DE REFERENCIA

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para la salida de los puntos de tomacorrientes polarizados se utilizarán cajas EMT rectangulares
profundas y/o cuadradas 4x4 con bisel, las aberturas no usadas se dejaran cerradas. La
profundidad de empotramiento de las cajas con respecto al nivel del enlucido en paredes no
deberá ser grande para permitir la utilización de tornillos tripa de pato no mayores a 1 ½ pulg. Las
cajas rectangulares deberán pintarse con anticorrosivo color plateado para evitar la corrosión.
El trabajo se planificara para evitar cruces entre tuberías eléctricas sanitarias, de agua potable u
otros servicios. La ductería a utilizarse será PVC pesada espiga campana y estará empotradas
en paredes y contrapiso y amarradas con alambre galvanizado #18 en recorridos horizontales
sobre el tumbado. Todos los tubos que ingresen en paneles de distribución y cajas deberán llevar
su propio conector EMT, toda la ductería y cajas deberán instalarse como un sistema completo
antes de que los conductores sean pasados en su interior o que se funda contrapiso y se instalen
bloques y enlucido de paredes. Los extremos de los tubos y cajas deberán taparse para evitar la
filtración del hormigón, los extremos de los tubos se limaran para que no se estropee el
aislamiento de los conductores. Para curvas de 90 grados se podrá utilizar codos de PVC o se
doblará al calor el tubo siempre y cuando el diámetro de la ductería no sea afectado. El
fiscalizador objetará cualquier ducto que esté aplastado con curvas dobladas al calor. No existirán
más de cuatro curvas de 90 grados entre dos cajas de distribución o de revisión y el panel.
Para el cableado de los circuitos se utilizará cables de cobre con aislamiento de material
termoplástico PVC 600 V, -90 o C resistente a la humedad y al calor, Chaqueta de nylon,
temperatura máxima de operación 90 o C, fabricado bajo normas ASTM-B3, ASTMA-B8, UL-83,
UL-1581 y certificación ISO 9002. El alimentador estará compuesto de 02 conductores #12 AWG
para la fase y el neutro y un #14 AWG para la derivación a tierra, de 19 hilos, con aislamiento color
rojo, negro o azul para las fases, blanco para el neutro y verde para la tierra respectivamente.
Las piezas estarán formadas por tomacorrientes doble polarizado, decorativo de un solo cuerpo,
para empotrar, con una capacidad de trabajo de 15 A, 125 V, 60 Hz color blanco, tendrá
terminales para afirmar los cables mediante tornillos, incluirá terminal de “auto-aterrizamiento” al
instalar en caja metálicas y permitirá sujeción de conductores hasta el No. 10 AWG. Cumplirán las
normas CSA, UL-498 y NEMA WD –1. La Placa será de nylon, color blanco, para tomacorrientes
dobles tipo decorativos con 0.032” de espesor, fabricada bajo normativas UL-514 y Especificación
Federal WP-455. Los empalmes entre conductores hechos al interior de las cajas deberán aislarse
utilizando cinta de vinyl de alta calidad marca 3M número 33 o similar. Una vez armadas y
conectados las piezas de tomacorrientes deberán encintar el alrededor de los tornillos de
conexión para evitar el contacto accidental con la parte metálica de la caja, los conductores que
hacen los puentes entre los tomacorrientes e ingresan a los huecos de conexión no presentaran
partes descubiertas o sin aislar. En el orificio recto pequeño del toma se conectara la línea de
corriente, en el orificio recto grande se conectará el neutro y en el orificio redondo se conectará la
tierra. El montaje de estas piezas será de manera general a 0.40 m, a 0.60m en dormitorios del
piso terminado, a 0.15m sobre mesón y en posición horizontal.
MEDICION Y FORMA DE PAGO
Este rubro se medirá en unidad y el pago se efectuará al precio unitario establecido en el contrato.
Estos precios contemplan la compensación total por el suministro y colocación los materiales
requeridos para su construcción, así como también, por toda la mano de obra, equipos,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a
satisfacción de la Fiscalización, incluyendo los costos que ocasionaren las pruebas y ensayos de
laboratorio necesario para el control de calidad de los materiales y de los trabajos ejecutados.

6.5 FOCO LED 110-130V INCLUYE ROSETON

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TERMINOS DE REFERENCIA

UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Corresponde al reemplazo de los focos y rosetones existentes encima de los mesones de
lavamanos del entrepuente de Tripulantes por focos tipo LED y tendrán las siguientes
características:
LEDS: 7X1W FACTOR DE POTENCIA:>0.9
VOLTAJE: 110-130 V DIMENSIONES: 6*13.6 CM
BASE: E27 EMPAQUE: 25
COLOR: 4000 K DIMERIZABLE: NO
CONSUMO LED: 7 W
TOTAL CONSUMO: 8W
LÚMENES: 470
REEMPLAZA HALÓGENO: 60W
ANGULO DEL HAZ DE LUZ: 120°
CRI: >80
VIDA ÚTIL (HRS):35000
VIDA ÚTIL (AÑOS) 3 hrs/día:31.96

Los rosetones serán de porcelana de 4” de buena calidad.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para realizar este rubro se deberá primeramente trabajar en frío, es decir sin la línea viva
energizada, para lo cual se deberá poner en posición OFF los breakers de protección de los
circuitos correspondientes en el panel. Desmontar el rosetón sencillo existente, desconectar
conductores que llegan al mismo, montar el nuevo.
El material desmontado será entregado al usuario a través de la Fiscalización.

MEDICION Y FORMA DE PAGO

Este rubro se medirá en unidad y el pago se efectuará al precio unitario establecido en el contrato.
Estos precios contemplan la compensación total por el suministro y colocación los materiales
requeridos para su construcción, así como también, por toda la mano de obra, equipos,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a
satisfacción de la Fiscalización, incluyendo los costos que ocasionaren las pruebas y ensayos de
laboratorio necesario para el control de calidad de los materiales y de los trabajos ejecutados.

6.6 CERRADURA DE POMO.


UNIDAD: UND.

DESCRIPCIÓN
Serán todas las actividades que se requieren para la provisión e instalación de las cerraduras de
pomo, de acuerdo con las especificaciones y las indicaciones de la Fiscalización.
Materiales mínimos: Cerraduras de pomo tipo kiwset o similar; la que será de muy buena calidad.
Equipo mínimo: Herramienta menor, taladro, brocas de 2 1/8” y de 1”.
Mano de obra mínima calificada: Categorías IV y V.

PROCEDIMIENTOS DE TRABAJO
Previo al inicio de éste rubro se verificará con la fiscalización, determinando la cantidad y clase de
cada cerradura.

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TERMINOS DE REFERENCIA

El constructor presentará muestras de las cerraduras, con la certificación del proveedor o


fabricante de las especificaciones técnicas de las mismas. Fiscalización podrá solicitar los ensayos
y pruebas de las muestras presentadas.
El constructor verificará que las hojas de puertas se encuentran sin alabeos o pandeadas, y que
su cierre no se encuentra forzado. Clasificadas y numeradas las cerraduras, con los catálogos de
Instalación que entrega el fabricante, procederá al desarmado de los pomos y la cerradura
existente, para realizar la instalación del cilindro, pomos, pestillo y placa del pestillo y sujeción con
los tornillos de la misma cerradura, verificando su buen funcionamiento. Se verificará que el bisel
del pestillo se encuentre ubicado hacia el interior del sentido de abertura de la puerta.
Una vez que se haya concluido con la instalación de la cerradura, se verificará su buen
funcionamiento, sin rayones, golpes, torceduras u otros defectos visibles la que debe ser protegida
hasta la entrega - recepción de la obra. Fiscalización realizará las pruebas que crea conveniente
para la aceptación o rechazo del rubro concluido.
Se debe entregar un original y dos copias de llave por cada cerradura.

MEDICIÓN Y PAGO
Este rubro se medirá en unidad y el pago se efectuará al precio unitario establecido en el contrato.
Estos precios contemplan la compensación total por el suministro y colocación los materiales
requeridos para su construcción, así como también, por toda la mano de obra, equipos,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a
satisfacción de la Fiscalización, incluyendo los costos que ocasionaren las pruebas y ensayos de
laboratorio necesario para el control de calidad de los materiales y de los trabajos ejecutados.

7.0 MANTENIMIENTO EDIFICIO DIGMAT


7.1 PUERTA METÁLICA CON BARAJAS 0,80/2,00 M
UNIDAD: UND
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende la fabricación e instalación de una puerta con barajas y estructura metálica
de 0.80M x 2.00M., con todos los sistemas de fijación, anclaje y seguridad que se requiere, será
construida e instalada de acuerdo en la planta baja en el cuarto de tableros de distribución
eléctrica del Edificio DIGMAT.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Se procederá a la fabricación de la puerta metálica con estructura de correas de 3mm de espesor
para el marco, la estructura de la puerta será igualmente de con tubos de 3mm y planchas
metálicas obteniéndose una puerta tamboreada. Se aplicará los respectivos productos para evitar
la corrosión y pintura de buena calidad para el acabado final. La puerta se sujetará por con tres
bisagras y cerradura de buena calidad.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


El precio a cancelar será por unidad, medidos en sitio y de acuerdo al precio unitario establecido
en el contrato, incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento,
manipuleo, colocación y reparaciones, así como también toda la mano de obra, equipo,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos
descritos a satisfacción del administrador.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

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TERMINOS DE REFERENCIA

7.2 INSTALACIÓN DE INODORO


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende la instalación del inodoro y los elementos para el normal funcionamiento
como son: herrajes, llave angular, asiento, válvula tipo cono (plus) flotador, tornillos de fijación y
aro de cera.
PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Previo a la colocación de la pieza sanitaria, se comprobará el funcionamiento de los desagües; y
se dejará correr agua de las salidas de agua potable, a las que se conectará la pieza sanitaria,
para la eliminación de basuras o residuos; también se verificará con agua el funcionamiento del
desagüe al que se conectará el artefacto sanitario.

Para instalar el inodoro, se debe hacer un replanteo a lápiz en el piso para centrar perfectamente
el inodoro en su sitio y se marcarán las perforaciones para los pernos de fijación. Sobre un
mortero proporción 1:3, se asentará y nivelará la descarga de la taza del inodoro, luego de ajustar
los pernos de fijación, se masillará con cemento blanco la base de la taza.
Posteriormente, en el tanque del inodoro se ajusta la válvula de entrada de agua con los
respectivos empaques y se asegura sobre la taza, se conecta al punto de agua potable mediante
la llave angular y la manguera flexible y/o tubo de abasto. Una vez fijo todo el artefacto se somete
a una prueba de funcionamiento procediendo a detectar fugas o defectos de funcionamiento y
regulación de la altura del agua en el tanque.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, la pieza sanitaria y sus componentes, herrajes, partes y piezas, equipo,
herramientas, materiales (llave angular y manguera, anillo de cera) y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

7.3 MANTENIMIENTO PUNTO DE AGUAS SERVIDAS


UNIDAD: UND..

DESCRIPCIÓN
Consiste en el mantenimiento integral del punto de aguas servidas, para la evacuación de todos
los materiales sólidos y desechos que se encuentren dentro de las tuberías del sistema,
posteriormente se realizara la prueba para comprobar su funcionamiento.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El objetivo de éste rubro será dar limpieza y mantenimiento integral a las tuberías que se
encuentren tapadas y/o colapsadas, empleando para el efecto herramientas menores y/o medios
mecánicos. Como proceso inicial se hará la inspección al recorrido del sistema de aguas servidas,
seguidamente empezar la limpieza en las tuberías de la red hasta que se haya evacuado todo el
material sólido que obstruya su normal funcionamiento se comprobara, si los líquidos están siendo
desalojados hacia el colector principal, finalmente se realizara las pruebas para comprobar su
funcionamiento.

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TERMINOS DE REFERENCIA

MEDICION Y FORMA DE PAGO


Se pagará por unidad respectivamente y se hará de acuerdo al costo unitario estipulado en el
contrato.
El rubro incluye la compensación total por la limpieza, mantenimiento, pruebas y puesta en
funcionamiento, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y
operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la
administración.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

7.4 CAMBIO DE BRAZO HIDRÁULICO PARA PUERTA DE BAÑO


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Consiste en remplazar el brazo hidráulico existente por el de las siguientes características:

 Mecanismo piñón-cremallera
 Cuerpo compacto y ligero de aleación de aluminio
 Completamente reversible
 Certificación CE EN 1154
 Cierre por acción de fluido hidráulico, viscosidad termo constante
 Doble ajuste de la velocidad de cierre y del golpe final, mediante dos tornillos sin
necesidad de desmontarlo
 Control de puerta para aperturas de hasta 180º
 Brazo robusto
 Brazo retenedor opcional
 Acabado: Plata, Blanco, Negro y Dorado

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Se procederá a desmontar el brazo hidráulico existente para la instalación de un brazo hidráulico
con las características en la descripción.
Todos los materiales que se empleen deberán ser de buena calidad, una vez que termine con la
instalación de los accesorios deberá comprobarse su funcionamiento.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


Se pagara por unidad respectivamente y se hará de acuerdo al costo unitario estipulado en el
contrato.
El rubro incluye la compensación total por la limpieza, mantenimiento, pruebas y puesta en
funcionamiento, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y
operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la
administración.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

7.5 CERRADURA DE POMO.


UNIDAD: UND..
DESCRIPCIÓN
Serán todas las actividades que se requieren para la provisión e instalación de las cerraduras de
pomo, de acuerdo con las especificaciones y las indicaciones de la Fiscalización.

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TERMINOS DE REFERENCIA

Materiales mínimos: Cerraduras de pomo tipo kiwset o similar; la que será de muy buena calidad.
Equipo mínimo: Herramienta menor, taladro, brocas de 2 1/8” y de 1”.
Mano de obra mínima calificada: Categorías IV y V.

PROCEDIMIENTOS DE TRABAJO
Previo al inicio de éste rubro se verificará con la fiscalización, determinando la cantidad y clase de
cada cerradura.
El constructor presentará muestras de las cerraduras, con la certificación del proveedor o
fabricante de las especificaciones técnicas de las mismas. Fiscalización podrá solicitar los ensayos
y pruebas de las muestras presentadas.
El constructor verificará que las hojas de puertas se encuentran sin alabeos o pandeadas, y que
su cierre no se encuentra forzado. Clasificadas y numeradas las cerraduras, con los catálogos de
Instalación que entrega el fabricante, procederá al desarmado de los pomos y la cerradura
existente, para realizar la instalación del cilindro, pomos, pestillo y placa del pestillo y sujeción con
los tornillos de la misma cerradura, verificando su buen funcionamiento. Se verificará que el bisel
del pestillo se encuentre ubicado hacia el interior del sentido de abertura de la puerta.
Una vez que se haya concluido con la instalación de la cerradura, se verificará su buen
funcionamiento, sin rayones, golpes, torceduras u otros defectos visibles la que debe ser protegida
hasta la entrega - recepción de la obra. Fiscalización realizará las pruebas que crea conveniente
para la aceptación o rechazo del rubro concluido.
Se debe entregar un original y dos copias de llave por cada cerradura.

MEDICIÓN Y PAGO
Este rubro se medirá en unidad y el pago se efectuará al precio unitario establecido en el contrato.
Estos precios contemplan la compensación total por el suministro y colocación los materiales
requeridos para su construcción, así como también, por toda la mano de obra, equipos,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a
satisfacción de la Fiscalización, incluyendo los costos que ocasionaren las pruebas y ensayos de
laboratorio necesario para el control de calidad de los materiales y de los trabajos ejecutados.

8.0 MANTENIMIENTO CÁMARA COCINA DIGMAT


8.1 CAMBIO DE SIFONES
UNIDAD: UND..
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende de la instalación sifón de desagüe PVC. 3” el mismo que tiene que ser de
muy buena calidad.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO.
Se procederá a desinstalar el sifón en mal estado se colocará sifón de desagüe PVC 3” nuevo,
una vez ubicado se hará la comprobación del funcionamiento del mismo, el contratista proveerá de
las herramientas y materiales necesarios para la ejecución de este rubro.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por la fiscalización.

El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la


compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, instalación,
colocación, reparaciones, pruebas y puesta en Funcionamiento, así como también toda la mano

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TERMINOS DE REFERENCIA

de obra, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los


trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

8.2 PUNTO DE AGUA PARA MARMITA (INCLUYE TUBERIA Y EMPOTRADA)


UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o piso. No se permitirán tuberías
sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de forma expresa. Este rubro servirá para
suministrar de agua potable fría a las piezas sanitarias de acuerdo a los diseños constantes en los
planos. El material a emplearse será en su totalidad de PVC tipo rosca, tanto la tubería como sus
accesorios.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Deberán verificarse los recorridos de tuberías para evitar interferencias con otras instalaciones,
previendo que ellos sean lo más cortos posibles. Marcar los sitios que se requiera picar para alojar
tuberías; el acanalado se realizará antes de enlucir las paredes o vaciado del hormigón en el
contrapiso o losas. Los cortes de tuberías serán realizados en ángulo recto, libre de residuos y con
la profundidad de rosca necesaria para evitar filtraciones. Se utilizará en lo posible tramos enteros
de tubería. No se permitirá curvar los tubos, para el efecto se emplearán los accesorios
adecuados. En toda unión de rosca se empleará cinta de teflón.
El roscado de tuberías cumplirá lo dispuesto en las especificaciones para rosca tipo NPT,
constantes en las normas: INEN 117. Roscas ASA para tuberías y accesorios. Especificaciones,
Norma ANSI B 2.1; ASTM D- 2464- 89 para tuberías y accesorios.
Para determinar la longitud de tramos de tuberías a cortarse, se ubican los accesorios que se
conectarán a los extremos del tramo y se medirá con el traslape necesario para su conexión al
accesorio.
Se cuidará que al momento de conectar cada tramo de tubería, éste se encuentre limpio en su
interior. El ajuste previo para guía se realizará manualmente y después con llave de tubo, sin que
este trabajo cause perjuicio al accesorio o a los hilos de la rosca.
Todas las bocas de salida de punto de agua potable serán selladas con tapón rosca, hasta la
colocación de las llaves de abasto o de las piezas sanitarias.
Terminada la instalación las tuberías se someterán a una prueba de presión no menor a 100 psi,
procediendo a sellar todas las salidas en el tramo probado mediante tapones; se presurizará la red
de tuberías con una bomba manual o a motor provista de un manómetro, hasta la presión de
prueba manteniéndola por un lapso de quince minutos para proceder a inspeccionar el tramo o la
red. De existir fugas se procederá al reemplazo o reparación de la parte afectada, y luego se
iniciará una nueva prueba. Alcanzada una presión estable, se mantendrá como prueba
satisfactoria un mínimo de 24 horas.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos.

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OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
CÁMARA COCINA DIGMAT

TERMINOS DE REFERENCIA

Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.


Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

8.3 CAMBIO SERPENTÍNES (COCINA) PARA LAVAPLATOS


UNIDAD: UND..

DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende la provisión e instalación de serpentín para la llave del lavaplatos de ½” el
mismo que tiene que ser de buena calidad.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO.
Se procederá a la instalación del serpentín en el lavaplatos de acero inoxidable de la cocina para
conectar al grifo y dar servicio de agua al mismo.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por la fiscalización. El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato,
incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en Funcionamiento, así como también
toda la mano de obra, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

8.4CAMBIO DE HERRAJES EN BAÑOS


UNIDAD: UND..
DESCRIPCIÓN
Se refiere al desmontaje, e instalación de los accesorios para los inodoros y urinarios. El material a
emplearse será en su totalidad de PVC tanto la tubería como sus accesorios: herrajes, llave
angular, válvula tipo cono (plus) con flotador, tornillos de fijación y aro de cera para inodoros,
además se deberá realizar la corrección o revisión respectiva del punto de agua potable. Los
materiales que se empleen serán de buena calidad.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Previo a realizar los cambios de accesorios se procederá a cortar el servicio o suministro de agua
potable. Se realizara la instalación de los accesorios como desagües, sifones, manguera metálica,
llaves angulares y tubos de abasto, llave de pico cromado, los elementos como son: herrajes, llave
angular, válvula tipo cono (plus) con flotador, tornillos de fijación y aro de cera para inodoros.
Todos los materiales que se empleen deberán ser de buena calidad, una vez que termine con la
instalación de los accesorios deberá comprobarse su funcionamiento.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La unidad de medida es por unidad y se pagará al precio unitario establecido en el contrato.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la administración.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

8.5 CAMBIO DE CERRADURAS


UNIDAD: UND..

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TERMINOS DE REFERENCIA

DESCRIPCIÓN
Serán todas las actividades que se requieren para la provisión e instalación de las cerraduras de
pomo, de acuerdo con las especificaciones y las indicaciones de la Fiscalización.
Materiales mínimos: Cerraduras de pomo tipo kiwset o similar; la que será de muy buena calidad.
Equipo mínimo: Herramienta menor, taladro, brocas de 2 1/8” y de 1”.
Mano de obra mínima calificada: Categorías IV y V.

PROCEDIMIENTOS DE TRABAJO
Previo al inicio de éste rubro se verificará con la fiscalización, determinando la cantidad y clase de
cada cerradura.
El constructor presentará muestras de las cerraduras, con la certificación del proveedor o
fabricante de las especificaciones técnicas de las mismas. Fiscalización podrá solicitar los ensayos
y pruebas de las muestras presentadas.
El constructor verificará que las hojas de puertas se encuentran sin alabeos o pandeadas, y que
su cierre no se encuentra forzado. Clasificadas y numeradas las cerraduras, con los catálogos de
Instalación que entrega el fabricante, procederá al desarmado de los pomos y la cerradura
existente, para realizar la instalación del cilindro, pomos, pestillo y placa del pestillo y sujeción con
los tornillos de la misma cerradura, verificando su buen funcionamiento. Se verificará que el bisel
del pestillo se encuentre ubicado hacia el interior del sentido de abertura de la puerta.
Una vez que se haya concluido con la instalación de la cerradura, se verificará su buen
funcionamiento, sin rayones, golpes, torceduras u otros defectos visibles la que debe ser protegida
hasta la entrega - recepción de la obra. Fiscalización realizará las pruebas que crea conveniente
para la aceptación o rechazo del rubro concluido.
Se debe entregar un original y dos copias de llave por cada cerradura.

MEDICIÓN Y PAGO
Este rubro se medirá en unidad y el pago se efectuará al precio unitario establecido en el contrato.
Estos precios contemplan la compensación total por el suministro y colocación los materiales
requeridos para su construcción, así como también, por toda la mano de obra, equipos,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a
satisfacción de la Fiscalización, incluyendo los costos que ocasionaren las pruebas y ensayos de
laboratorio necesario para el control de calidad de los materiales y de los trabajos ejecutados.

8.6 REPINTADA DE INGRESOS DE CAMARA


UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende la preparación de las superficies y la aplicación de pintura para
mampostería, elementos estructurales interiores y exteriores. Se utilizará pintura látex y esmalte al
agua para el zócalo, la pintura será de la mejor calidad, dependiendo del área a repintar
considerando el lugar de aplicación, los colores lo determinará el administrador, se considerará de
preferencia los colores existentes en el edificio de la Cámara cocina DIGMAT.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Previo a la colocación de la pintura, todas las superficies deberán ser reparadas empleando una
masilla elastomérica, eliminándose: huecos, rayas, raspadas, salientes, etc. Las superficies de las
paredes interiores que presenten fallas se empastarán con empaste para interior preparado
incluido la resina, y se trabajará con llana hasta obtener una superficie uniforme. En las paredes
que presentes hongos se deberá aplicar un producto para eliminar los hongos. En las paredes que
se encuentran pintadas con esmalte se las lijará logrando obtener una superficie apta para lograr

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TERMINOS DE REFERENCIA

buena adherencia del sellador que será aplicado posteriormente para luego aplicar la pintura
esmalte preparada a base de agua aplicando dos capas de pintura. El tiempo de aplicación entre
cada mano de empaste y pintura se hará según especificaciones del fabricante; éstos
procedimientos mejoran la adherencia entre cada aplicación.

En las paredes afectadas por hongos, se deberá aplicar un producto anti hongos para evitar que la
pintura se deteriore, de acuerdo a las recomendaciones del fabricante, el área a pintar debe ser
preparada por el contratista antes de pintar y será autorizado por el administrador antes de
proceder a pintar.

Para estos trabajos se emplearán pintores calificados. Una vez aprobada la preparación de la
superficie se procederá a la colocación de la primera capa o mano de pintura; la mano final,
después de la aprobación por la administración y previo a la entrega de la obra. Cualquier cambio,
reparación y o mano de pintura extra, el contratista deberá ejecutar nuevamente todo el trabajo sin
derecho a recargo o aumento de precios.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La cancelación de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, se repintarán
interior mente las edificaciones, medido en sitio, y aprobados por el administrador. El pago se lo
realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total por
el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, aplicación, andamios y reparaciones, así
como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos. Las mediciones de obra realmente
ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa
constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

9.0 MANTENIMIENTO CIRCUNDANTE AL EDIFICIO DIGMAT


9.1 SACADA DE ADOQUINES Y DESALOJO
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Este rubro consiste en la levantada de los adoquines peatonales que se encuentran en el
perímetro del edificio, así como su respectivo desalojo al lugar indicado por el fiscalizador.
Estos trabajos estarán ubicados en la vía perimetral del área de la cámara de Oficiales.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Antes de realizar el levantamiento de los adoquines se procederá a trazar el área donde se
ejecutará el desalojo de estos elementos, procediendo al retiro de los mismos en forma
secuencial, cuidando de no dañar estos elementos con la ejecución de este trabajo; los adoquines
que se encuentran en mal estado serán desalojados como escombros fuera del área de la Base.
Estas operaciones pueden ser efectuadas indistintamente a mano o mediante el empleo de
equipos mecánicos.
Todo material no aprovechable deberá ser transportado fuera de las instalaciones de la Base y
depositados en los botaderos existentes.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


Las cantidades a pagarse serán los metros cuadrados efectivamente trabajados y medidos a los
precios unitarios del contrato.
Estos precios y pagos constituyen la compensación total por toda la mano de obra, equipo,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a
satisfacción de la fiscalización, incluyendo el acarreo de todos los materiales y elementos
desmontados, hasta un lugar donde pueda mantenerse la integridad de los mismos.

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TERMINOS DE REFERENCIA

Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.


Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

9.2 NIVELACIÓN MANUAL Y PREPARACIÓN DEL TERRENO


UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Se entenderá como preparación y nivelación Manual del terreno, a la configuración del terreno
que este conformada y compactada, dejándolo apto para la puesta del contrapiso de hormigón
simple, trabajos que serán abalizados por el fiscalizador.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Luego de verificada la exactitud de los datos y solucionada cualquier divergencia, se inicia con la
ubicación de un punto de referencia, para luego colocar el contrapiso de hormigón simple, ejes,
centros de columnas y puntos que definan la estructura de la construcción. A la vez se replanteara
plataformas y otros elementos pavimentados que puedan definir y delimitar la construcción.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La cantidad de obra realmente ejecutada se pagará con la unidad de medida en metros cuadrados
y se pagará al precio unitario establecido en el contrato que incluye la compensación total por toda
la mano de obra, equipo, herramientas, transporte y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización.
Para la determinación de la cantidad de obra ejecutada se considerará toda la superficie dentro del
perímetro de construcción.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en un gráfico anexo.
.
9.3.- 10.2 CONTRAPISO PALETEADO e = 10 CM, F´C= 180 KG/CM2.
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Sobre la superficie del material de relleno debidamente compactado y preparado con material
clasificado y aprobado por el administrador y a los niveles exactos, se construirá un contrapiso de
0,10 m de espesor y F´c = 180 kg/cm 2, se cuidará especialmente los niveles y pendientes
señalados para la construcción, este hormigón debe ser premezclado en planta no se considerará
hormigón elaborado con concretera.
Este rubro servirá para construir los nuevos andenes en el área circundante del EDIFICIO
DIGMAT.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El administrador, previo al inicio de los trabajos deberá aprobar el diseño de hormigón a emplearse
en la obra con la resistencia requerida. Se usará hormigón simple de F´c = 180 kg/cm 2 de
resistencia a la compresión, cuyos materiales del hormigón serán de la calidad indicada y
especificada. Se utilizará hormigón premezclado en planta que garantice la utilización de
materiales aptos para obtener un hormigón con la resistencia deseada.
El cemento será Pórtland, según norma ASTM-C-150, tipo I o INEN-152. El agregado fino será
arena natural, lavada limpia de impurezas de granos duros y resistentes según normas INEN-CO-
02-03-401 o ASTM-C-33. El agregado grueso será piedra triturada según norma INEN-CO-02-03-
401 o ASTM-C-33. El tamaño no será menor a los ¾ del espaciamiento mínimo. El agua será
limpia, clara y libre de impurezas, aceites, ácidos, etc.

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TERMINOS DE REFERENCIA

La superficie de acabado deberá ser aplanada mediante una regla, para luego ser alisada con
paleta y acabado con escoba, para evitar el deslizamiento durante el uso. Las juntas de
construcción serán de 6 mm de ancho y la longitud del paño no deberá exceder de 4.0 m. Esta
junta deberá ser rellenada un material tipo silicón o AP3.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


El administrador comprobará, mediante ensayos de laboratorio, el control de calidad del hormigón
para proceder a la aprobación de la planilla, previo al pago. Los resultados serán incorporados al
expediente como justificativo del cumplimiento.
Las cantidades a pagarse serán los volúmenes efectivamente trabajados y medidos, se pagarán
por metro cuadrado.
Estos precios y pagos constituyen la compensación total por el suministro, transporte, mezclado y
colocación de todos los materiales requeridos para su construcción, así como también por toda la
mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos a satisfacción del administrador.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma. No se harán
mediciones o pagos directos por encofrados, obra falsa, apuntalamiento o andamios.

10.0 MATENIMIENTO GRADERIOS TRIBUNA DIGMAT


10.1 SACADA DE CONTRAPISO EXISTEN INCLUYE DESALOJO Y NIVELACIÓN
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Consiste en la demolición del contrapiso existente y el desalojo de este material fuera de la Base,
además incluye la nivelación del área para colocar el hormigón simple para el contrapiso.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Se procederá a demoler el contrapiso existente para lo cual se puede utilizar medios manuales o
mecánicos y el material producto de la demolición se procederá a desalojar en los botaderos
autorizados por el municipio. Una vez desalojado el material se nivelará y compactará la
plataforma para colocar el nuevo contrapiso.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La cantidad de obra realmente ejecutada se pagará con la unidad de medida en metros cuadrados
y se pagará al precio unitario establecido en el contrato que incluye la compensación total por toda
la mano de obra, equipo, herramientas, transporte y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización.
Para la determinación de la cantidad de obra ejecutada se considerará toda la superficie dentro del
perímetro de construcción.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en un gráfico anexo.

11.- MANTENIMIENTO CUBIERTA BOHÍO


11.1 CUBIERTA STEEL PANEL PRE PINTADA PLACAS ESTIL PANEL PREPINTADO E= 0.4
mm
UNIDAD: M2

DESCRIPCIÓN

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TERMINOS DE REFERENCIA

Se emplearan placas STEEL PANEL galvanizado de espesor 0.40 mm, fabricadas con acero
estructural recubierto de galvalum y prepintadas en color azul, muy resistente, que garantiza
mayor resistencia a la corrosión y durabilidad. Se debe considerar además el cumbrero.
Las piezas deberán tener de fábrica las dimensiones especificadas en los planos, de tal manera
que se minimice el número de cortes en obra.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
La instalación del STEEL PANEL se realizará de acuerdo las indicaciones del fabricante, sobre la
estructura metálica del bohío.
El espesor, ancho útil, altura de la onda será de acuerdo al tipo de panel a emplearse el mismo
que será de forma trapezoidal y deberá ser aprobado por el administrador.
Las perforaciones para la colocación de los ganchos o tirafondos se realizarán con taladro y no
excederán de 1mm del diámetro.
En los elementos de fijación se tendrá la precaución de verificar colocación de arandelas plásticas,
por debajo de la metálica; así como también del recubrimiento de la cabeza del tirafondo o perno
con el capuchón de plástico.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por metros cuadrados efectivamente ejecutados, medidos en sitio,
y aprobados por la administración.
No se considerarán como parte de la medición los traslapes en sentidos longitudinales o
transversales.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la
compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, instalación,
colocación, reparaciones, pruebas, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas,
materiales, andamiaje y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos
descritos a satisfacción de la administración.

Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.


Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

12.- BANOS OFICINAS 3ER Y 4TO PISO EDIFICIO


12.1 DUCHA ELECTRICA (INCLUYE TOMA ELECTRICA CON GFSI)
UNIDAD: UND
DESCRIPCIÓN
La instalación de la ducha eléctrica se efectuará en los sitios determinados en los planos
verificando el tipo de ducha a suministrarse Eléctrica 110v ó 220v con Mini ducha Presión de
trabajo recomendada 1 - 5 bares. Caudal de descarga de 0.05 litros por segundo, a una presión de
trabajo promedio de 1 a 2 bares. La Ducha Eléctrica permitirá regular el paso de agua desde la
acometida hidráulica hacia la ducha, además cuenta con un selector de temperatura que permite
el cambio de agua fría a caliente o de agua fría hacia tibia, con llave cromado de pomo tornado
cristal.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para la instalación, con la red de agua potable, se clasificarán las piezas que se colocarán a la
finalización de la obra. Deberá protegerse el conjunto de piezas instalado en la red de agua, de los
trabajos de enlucidos y colocación de cerámica, para impedir daños en el pistón, eje o cilindro.
La profundidad de la colocación permitirá la fijación posterior de la roseta, volante y tapa rosca, así
como de la ducha.
Para los ajustes en las roscas se empleará cinta teflón o similares. La ducha que se instale será
anclada fijamente con una correcta alineación.
Previo a terminar la instalación de la ducha se procederá a probar el funcionamiento, para
observar fugas de agua o filtraciones; de existir, se hará la reparación correspondiente.

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TERMINOS DE REFERENCIA

Las duchas instaladas se mantendrán con agua a la presión de funcionamiento, para detectar
desperfectos que se produzcan.
La grifería deberá ser instalada a la altura de 1 m, la salida (brazo) para la ducha será colocada a
una altura de 2 m del nivel de piso terminado.
Previo a la colocación, se limpiarán las instalaciones de agua potable dejando correr agua por las
tuberías a las que se conecta el artefacto sanitario, para la eliminación de basuras y otros
contenidos en las tuberías; y, se verificará con el funcionamiento del desagüe.
La llave de ducha a instalarse será metálica de primera calidad, cierre rápido, con pomo acrílico,
color cromo. La ducha tendrá una regadera de uso variable, con anillo tapón y será metálica color
cromo.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, gritería, partes y piezas, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

12.2 PUNTO DE AGUA (INCLUYE PICADA DE PARED TUBERIA Y EMPOTRADA)


UNIDAD: UND..
DESCRIPCIÓN
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o piso. No se permitirán tuberías
sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de forma expresa. Este rubro servirá para
suministrar de agua potable fría a las piezas sanitarias de acuerdo a los diseños constantes en los
planos. El material a emplearse será en su totalidad de PVC tipo rosca, tanto la tubería como sus
accesorios.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Deberán verificarse los recorridos de tuberías para evitar interferencias con otras instalaciones,
previendo que ellos sean lo más cortos posibles. Marcar los sitios que se requiera picar para alojar
tuberías; el acanalado se realizará antes de enlucir las paredes o vaciado del hormigón en el
contrapiso o losas. Los cortes de tuberías serán realizados en ángulo recto, libre de residuos y con
la profundidad de rosca necesaria para evitar filtraciones. Se utilizará en lo posible tramos enteros
de tubería. No se permitirá curvar los tubos, para el efecto se emplearán los accesorios
adecuados. En toda unión de rosca se empleará cinta de teflón.
El roscado de tuberías cumplirá lo dispuesto en las especificaciones para rosca tipo NPT,
constantes en las normas: INEN 117. Roscas ASA para tuberías y accesorios. Especificaciones,
Norma ANSI B 2.1; ASTM D- 2464- 89 para tuberías y accesorios.
Para determinar la longitud de tramos de tuberías a cortarse, se ubican los accesorios que se
conectarán a los extremos del tramo y se medirá con el traslape necesario para su conexión al
accesorio.
Se cuidará que al momento de conectar cada tramo de tubería, éste se encuentre limpio en su
interior. El ajuste previo para guía se realizará manualmente y después con llave de tubo, sin que
este trabajo cause perjuicio al accesorio o a los hilos de la rosca.
Todas las bocas de salida de punto de agua potable serán selladas con tapón rosca, hasta la
colocación de las llaves de abasto o de las piezas sanitarias.

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TERMINOS DE REFERENCIA

Terminada la instalación las tuberías se someterán a una prueba de presión no menor a 100 psi,
procediendo a sellar todas las salidas en el tramo probado mediante tapones; se presurizará la red
de tuberías con una bomba manual o a motor provista de un manómetro, hasta la presión de
prueba manteniéndola por un lapso de quince minutos para proceder a inspeccionar el tramo o la
red. De existir fugas se procederá al reemplazo o reparación de la parte afectada, y luego se
iniciará una nueva prueba. Alcanzada una presión estable, se mantendrá como prueba
satisfactoria un mínimo de 24 horas.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

12.3 SACADA E INSTALADA DE INODORO, INCLUYE LLAVE ANGULAR Y


ACCESORIOS Y PUNTOS DE DESAGUE
UNIDAD: UND.
DESCRIPCIÓN
Consiste en la remoción manual de las piezas sanitarias, para su posterior manipuleo hasta un
sitio de bodegaje en la propia obra. Las piezas sanitarias a retirarse son las señaladas en planos,
las mismas que deberán ser sacadas con cuidado para ser reutilizadas, así como la instalación de
puntos de desague que estarna empotrados en el contrapiso a construirse.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El objetivo de éste rubro será el desmontaje y montaje de las piezas sanitarias (inodoros) sellando
las tuberías de agua potable y aguas servidas para evitar filtraciones, será un proceso ordenado y
de cuidado, en el que no se produzcan daños a la estructura.
En este rubro deberá considerarse el traslado del material cuidando de no romperlas hasta la
bodega de la obra o a un centro de acopio designado por la fiscalización, y el desalojo del material
del desecho. El constructor deberá resanar, cualquier daño que ocasionare al ejecutar el rubro. Se
montara nuevamente la pieza con todos los accesorios, herrajes y llave angular para su buen
funcionamiento. Para los puntos desague se utilizará tubería PVC de 4 “.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


El pago se hará por unidad de acuerdo al costo unitario estipulado en el contrato.
Las cantidades a pagarse por el desmontaje de las piezas serán las efectivamente ejecutadas de
acuerdo con los planos e instrucciones de la fiscalización y aceptados por ésta.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.

12.4 REJILLA DE PISO


UNIDAD: UND.

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TERMINOS DE REFERENCIA

DESCRIPCIÓN
Comprende en la provisión e instalación de las rejillas de piso Ø 3”, fabricada en aluminio con la
rejilla metálica cromada, se efectuará en los sitios determinados en los planos verificando el tipo y
diámetro de descarga. Se empleara la rejilla de Ǿ 3 pulgadas en el lavadero de ollas.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Para su instalación, se clasificarán las piezas que se colocarán a la finalización de la obra. Deberá
protegerse el conjunto de piezas instalado en el desagüe, de los trabajos de colocación de sobre
pisos, para impedir daños en las partes fijas o campana.
La profundidad de la colocación permitirá la fijación posterior de la rejilla, la cual será anclada
fijamente con una correcta nivelación.
La instalación de la rejilla de piso se debe hacer en dos fases: antes de colocar los sobrepisos se
instalará la campana a las tuberías de desagüe y luego de concluir los trabajos de limpieza se
fijará la rejilla metálica cromada.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por el administrador.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también toda
la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones de obra realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo.
Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.

12.5 PUERTAS ACRILICAS MARCO DE ALUMINIO


UNIDAD: M2.
DESCRIPCION
Este rubro comprende la fabricación e instalación de las puertas con perfiles de aluminio y
paneles de acrílico, serán construidas e instaladas en los vanos de las duchas sobre los muros.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
El aluminio será anodizado color natural tipo estándar, no se permitirá en el aluminio ralladuras,
deformaciones o defectos de fabricación.
Se empleara acrílico transparente de 3 mm de espesor, del color de las piezas sanitarias, libre de
deformaciones o picaduras.
Todos los accesorios serán de primera calidad. Todos los cortes de los perfiles de aluminio se
efectuarán con máquina de sierra circular, perfectamente delineados y pulidos. Los ensambles se
efectuarán mediante la utilización de tornillos tipo tripa de pato de acero inoxidable o cadmiados.
En el contorno de los acrílicos se colocarán felpa y vinyl, para darle mayor seguridad al acrílico,
este caucho deberá ser instalado en una sola pieza.
El marco de la puerta será construido manteniendo simetría a 90 grados en los ensambles, fijados
con tornillos.
Los batientes serán fijados a la mampostería o elemento estructural con tornillos y tacos plásticos
de expansión.
No deberá existir separación mayor a 1mm entre el batiente de la puerta y la mampostería, en el
caso de presentarse espaciamiento superior a 5 mm no se permitirá la instalación del mismo. Los
espaciamientos serán rellenados con material de silicona.

68
PROYECTO DESARROLLO BASUIL
OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
CÁMARA COCINA DIGMAT

TERMINOS DE REFERENCIA

Las puertas serán corredizas y llevara tiradera de aluminio.


Para la recepción de los trabajos deberán limpiarse todos los elementos con disolvente para
liberar grasas, residuos de cemento, pintura u otros, sin que el exceso del químico cause deterioro
al material de vinyl.

MEDICION Y FORMA DE PAGO


El precio a cancelar será por metros cuadrados efectivamente ejecutado, medido en sitio y de
acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total por el
suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así como también
toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos.

12.6 CERAMICA DE PARED CON CENEFA DECORATIVA


12.7 CERAMICA DE PISO
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Este rubro consiste en instalación de las placas de cerámica en paredes y piso de las áreas de
baños en tonos claros con cenefa decorativa y en el piso de las duchas se instalará cerámica
antideslizante.

PROCEDIMIENTO TRABAJO
Como trabajo preliminar toda superficie que requiera la colocación de las piezas de cerámica,
deberá estar limpia, áspera, de ser necesario martilladas para prever la adherencia debida y ser
humedecida.
Se instalará con una capa uniforme de pasta de mortero de buena calidad y que no exceda de 5
mm, utilizando una llana dentada.
La colocación de las piezas será a presión y con golpes de martillo de caucho, que permita la
extracción del exceso de pasta, para luego ser emporada con porcelana del mismo color de las
piezas instaladas.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, medido en obra.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la
compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, instalación y
resanes, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones
conexas necesarias para la ejecución de los trabajos.

12.8 CAMBIO DE PLANCHAS DE TUMBADO


UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Este rubro consiste en la provisión de planchas de fibrocell para reemplazar las planchas que s e
encuentran en mal estado.

PROCEDIMIENTO TRABAJO
Se procederá a retirar las planchas que se encuentran en mal estado las mismas que serán
desalojadas por el contratista, posteriormente se verificará que la estructura metálica se encuentre
nivelada y bien sujetada, para proceder a instalar las nuevas planchas.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

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PROYECTO DESARROLLO BASUIL
OBRA: MANTENIMIENTO EDIFICIO NIVEL III, EDIFICIO DIGMAT – ENTREPUENTE TRIPULANTES –
CÁMARA COCINA DIGMAT

TERMINOS DE REFERENCIA

La medición de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, medido en obra.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la
compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, instalación y
resanes, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones
conexas necesarias para la ejecución de los trabajos.

12.9 CONTRAPISO e =17 CM, F´C= 180 KG/CM2 CON BLOQUE ALIVIANADO
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Este rubro consiste en la elaboración de un contrapiso para elevar el nivel del inodoro y ducha
para empotrar las tuberías de desagues.

PROCEDIMIENTO TRABAJO
Se procederá a colocar bloque alivianado hasta la altura de 9cm y se fundirá con hormigón simple
hasta llegar a la altura de 16cm para completar los 17 cm con la instalación de la cerámica. El
Hormigón será de resistencia f’c 180 kg/cm2, utilizando materiales de buena calidad.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO


La medición de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, medido en obra.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la
compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, instalación y
resanes, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones
conexas necesarias para la ejecución de los trabajos.

Elaborado:

ARQ. LINA AGUSTO AGUSTO


DISEÑANOR ARQUITECTONICO

Revisado

TNNV-IG JULIO ESPINOZA HERRERA CPCB-IG RAMIRO MENDOZA ORQUERA


SUPERVISOR DINCYP JEFE DE PLANIFICACIÓN-DINCYP

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