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Trabajo Presentado por:

Laura Isabel Caicedo


Curso Virtual: COSTOS Y PRESUPUESTOS I

Clasificación de los costos generados en la CONCEPCION del proyecto de edificación del


curso.

COSTOS EN LA CONSTRUCCION

Estos costos corresponden a la inversión de dinero en las etapas de concepción y ejecución:


1. Planeamiento del Proyecto
 Estudios preliminares
 Diseño de los subproyectos
 Estudios complementarios
2. Construcción del Proyecto
 Ejecución de las actividades constructivas
 Administración y control del proceso constructivo

Para la evaluación de los costos de un proyecto de edificación se deben considerar el


estudio de factores de diversa índole, entre los que se destacan
o Los planos y las especificaciones.
o El entorno
o La organización de la obra
A continuación se presenta los costos que pueden presentarse en el planeamiento y
ejecución de una edificación:
o Terreno
o Gastos de pre - inversión
o Asesorías, estudios y diseños
o Gastos de construcción
o Gastos generales
o Impuestos de Construcción
o Derechos de instalación de servicios públicos
o Seguros y garantías
o Gastos Comerciales
COSTOS EN LA CONSTRUCCION

La clasificación de los costos de un proyecto de edificación debe hacerse atendiendo en


primer lugar, la coordinación total entre la forma en que se ejecutará la obra en su parte
administrativa y técnica y la forma como se elaborará el presupuesto; y en segundo lugar, un
enfoque que permita la adecuada identificación del costo y la deducción de los datos
requeridos para su evaluación y control. Existen varias estructuras que permiten la
identificación y clasificación de los costos:

1. Estructura tradicional o comercial

Costos proyecto de
edificacion

Costo del Lote Costos directos Costos indirectos

Valor Comercial Mano de obra Administracion de la obra


Lucro Cesante Materiales Honorarios de
consultores
Interes de Capital Equipos y herramientas
Impuestos
Impuestos Subcontratos
relacionados con estos Seguros y garantias
recursos Otros

Proporcionales al tamaño Inversamente


del proyecto proporcional al tamaño
de la obra

2. Estructura Según el Origen

Costos proyecto
de edificacion

Costos fueras
Costo del Costos Obra
de Obra

Costos Gastos Costos Gastos


Idem

Materiales Costos relacionados Servicios publicos Costos financieros


Mano de obra con la Seguros y garantias Ventas
administracion de
Equipos y obra Honorarios Gerencia del
herramientas Impuestos /Otros proyecto /Otros
Subcontratos
3. Estructura Combinada

Costos proyecto
de edificacion

Costos de Costos
Costo del lote Indirectos del
construccion
Proyecto

Costos Indirectos Costos indirectos


Idem de Construccion Costos de estudios Costos de manejo
y diversos del proyecto

Gastos de
administracion de Estudios del titulo del Honorarios de
obra lote gerencia
Gastos mensuales Estudio de suelos Honorarios de
areas y Estudio de factibilidad asesores y
mantenimiento consultores
Diseño arquitectonico,
Otros estructural, de publicidad
instalaciones electricas ventas y Otros
y otros