MEMORIA DESCRIPTIVA

Memoria descriptiva de independizacion del predio ubicado en el Lote 14 de la manzana W,

Calle Rio Chincha (Antes Calle H) de la Asociación Pro Vivienda Garagay (Unidad 14)
urbanización Canto Grande en el distrito de San Juan de Lurigancho, de la provincia y
departamento de Lima, inscrito en la Partida Nº 13380550, de la forma siguiente:

A. SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

SECCION 1
Ubicada en el primer y segundo piso, con un Área Ocupada de 243.00 m2 y Área Techada
de 223.65 m2 de la forma siguiente:
PRIMER PISO:
Área ocupada de 136.75 m2, área techada de 117.40 m2 y área libre de 19.35 m2.
Compuesta por los ambientes siguientes:
Garaje con baño ¾, car port, ½ baño, hall, escalera a segundo piso, sala-comedor, terraza,
cocina, patio, dormitorio con baño ¾.
Con los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente con la calle Rio Chincha, con una línea recta de 5.87 ml.
Por el lado derecho entrando con el lote 13, con una línea recta de 19.84 ml.
Por el lado izquierdo entrando con el área común y el lote 15, con una línea quebrada de
tres tramos, el primer tramo 1.52 ml, doblando a la izquierda el segundo tramo de 1.15 ml,
doblando a la derecha el tercer tramo de 18.16 ml.
Por el fondo con el Lote 2, con una línea recta de 7.00 ml.

SEGUNDO PISO:
Área ocupada de 106.25 m2, área techada de 106.25 m2 y área libre de 0.00 m2.
Compuesta por los ambientes siguientes:
Hall, estudio, pasadizo, 04 dormitorios con closet, dormitorio con baño con tina y baño ¾.
Con los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente con la calle Rio Chincha y el Pozo de Luz N° 1, con una línea quebrada de tres
tramos, recorriendo de izquierda a derecha, el primer tramo de 5.11 ml, doblando a la
izquierda el segundo tramo de 3.37 ml, doblando a la derecha el tercer tramo de 1.91 ml.
Por el lado derecho entrando con el lote 13 y el Pozo de Luz N° 2, con una línea quebrada
de cinco tamos, el primer tramo de 10.27 ml, doblando a la izquierda el segundo tramo de
2.90 ml, doblando a la derecha el tercer tramo de 1.50 ml, doblando a la derecha el cuarto
tramo de 2.90 ml, doblando a la izquierda el quinto tramo de 4.65 ml.
Por el lado izquierdo entrando con el área común y el lote 15, con una línea quebrada de
siete tramos, el primer tramo 2.50 ml, doblando a la derecha el segundo tramo de 1.15 ml,
doblando a la izquierda el tercer tramo de 3.78 ml, doblando a la derecha el cuarto tramo
de 1.77 ml, doblando a la izquierda el quinto tramo de 2.77 ml, doblando a la izquierda el
sexto tramo de 2.92 ml, doblando a la derecha el séptimo tramo de 8.45 ml.
Por el fondo con el Pozo de Luz N° 3 y Lote 2, con una línea de tres tramos, recorriendo de
izquierda a derecha el primer tramo de 3.95 ml, doblando a la izquierda el segundo tramo
2.15 ml, doblando a la derecha el tercer tramo de 3.05 ml.

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SECCION Nº 2
Ubicada en el tercer piso, con un Área Ocupada de 105.34 m2 y Área Techada de 0.00 m2,
Área Libre 105.34 m2 de la forma siguiente:
Compuesta por los ambientes siguientes:
Área de futura ampliación.
Con los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente con la calle Rio Chincha y el Pozo de Luz N° 1, con una línea quebrada de tres
tramos, recorriendo de izquierda a derecha, el primer tramo de 5.11 ml, doblando a la
izquierda el segundo tramo de 3.37 ml, doblando a la derecha el tercer tramo de 1.91 ml.
Por el lado derecho entrando con el lote 13 y el Pozo de Luz N° 2, con una línea quebrada
de cinco tamos, el primer tramo de 10.27 ml, doblando a la izquierda el segundo tramo de
2.90 ml, doblando a la derecha el tercer tramo de 1.50 ml, doblando a la derecha el cuarto
tramo de 2.90 ml, doblando a la izquierda el quinto tramo de 4.65 ml.
Por el lado izquierdo entrando con el área común y el lote 15, con una línea quebrada de
cinco tramos, el primer tramo 6.28 ml, doblando a la derecha el segundo tramo de 3.89 ml,
doblando a la izquierda el tercer tramo de 2.77 ml, doblando a la izquierda el cuarto tramo
de 3.89 ml, doblando a la derecha el quinto tramo de 8.45 ml.
Por el fondo con el Pozo de Luz N° 3 y Lote 2, con una línea de tres tramos, recorriendo de
izquierda a derecha el primer tramo de 3.95 ml, doblando a la izquierda el segundo tramo
2.15 ml, doblando a la derecha el tercer tramo de 3.05 ml.

B. AREAS DE DOMINIO COMUN

PRIMER PISO
AREA COMUN
Área Ocupada de 1.26 m2 y área techada de 1.26 m2, área libre 0.00 m2.
Compuesta por los ambientes siguientes:
Arranque de escalera.
Con los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente con la calle Rio Chincha, con una línea recta de 1.16 ml.
Por el lado derecho entrando con la Sección 1, con una línea recta de 1.52 ml.
Por el lado izquierdo entrando con el Lote 15, con una línea recta de 1.49 ml
Por el fondo con el la Sección 1, con una línea recta de 1.15 ml.

SEGUNDO PISO
AREA COMUN
Área Ocupada de 12.41 m2 y área techada de 8.06 m2, área libre 4.35 m2.
Compuesta por los ambientes siguientes:
Llegada de escalera, hall y escalera a azotea.
Con los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente con la Sección 1, con una línea recta de 1.15 ml.

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Por el lado derecho entrando con la Sección 1, con una línea quebrada de tres tramos, el
primer tramo de 3.78 ml, doblando a la derecha segundo tramo de 1.77 ml, doblando a la
izquierda el tercer tramo de 2.92 ml.
Por el lado izquierdo entrando con el Lote 15, con una línea recta de 6.55 ml
Por el fondo con la Sección 1, con una línea recta de 2.92 ml.

POZO DE LUZ N° 1
Área Ocupada de 6.49 m2.
Con los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente con la calle Rio Chincha, con una línea recta de 1.92 ml.
Por el lado derecho entrando con el lote 13, con una línea recta de 3.42 ml.
Por el lado izquierdo entrando, con la Sección 1, con una línea recta de 3.37 ml.
Por el fondo con el Sección 1, con una línea recta de 1.91 ml.

POZO DE LUZ N° 2
Área Ocupada de 4.36 m2.
Con los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente con la Sección 1, con una línea recta de 2.90 ml.
Por el lado derecho entrando con el lote 13, con una línea recta de 1.50 ml.
Por el lado izquierdo entrando, con la Sección 1, con una línea recta de 1.50 ml.
Por el fondo con el Sección 1, con una línea recta de 2.90 ml.
.

POZO DE LUZ N° 3
Área Ocupada de 8.50 m2.
Con los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente con la Sección 1, con una línea recta de 3.95 ml.
Por el lado derecho entrando con la Sección 1, con una línea recta de 2.15 ml.
Por el lado izquierdo entrando, con el Lote 15, con una línea recta de 2.15 ml.
Por el fondo con el Lote 2, con una línea recta de 3.95 ml.

TERCER PISO
AREA COMUN
Área Ocupada de 13.32 m2 y área techada de 0.00 m2, área libre 13.32 m2.
Compuesta por los ambientes siguientes:
Área de futura ampliación.
Con los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente con la Sección 2, con una línea recta de 3.89 ml.
Por el lado derecho entrando con la Sección 1, con una línea recta de 2.77 ml.
Por el lado izquierdo entrando con el Lote 15, con una línea recta de .77 ml
Por el fondo con la Sección 2, con una línea recta de 3.89 ml.

POZO DE LUZ N° 1
Área Ocupada de 6.49 m2.
Con los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente con la calle Rio Chincha, con una línea recta de 1.92 ml.

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Por el lado derecho entrando con el lote 13, con una línea recta de 3.42 ml.
Por el lado izquierdo entrando, con la Sección 2, con una línea recta de 3.37 ml.
Por el fondo con el Sección 2, con una línea recta de 1.91 ml.

POZO DE LUZ N° 2
Área Ocupada de 4.36 m2.
Con los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente con la Sección 2, con una línea recta de 2.90 ml.
Por el lado derecho entrando con el lote 13, con una línea recta de 1.50 ml.
Por el lado izquierdo entrando, con la Sección 2, con una línea recta de 1.50 ml.
Por el fondo con el Sección 2, con una línea recta de 2.90 ml.
.

POZO DE LUZ N° 3
Área Ocupada de 8.50 m2.
Con los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente con la Sección 2, con una línea recta de 3.95 ml.
Por el lado derecho entrando con la Sección 2, con una línea recta de 2.15 ml.
Por el lado izquierdo entrando, con el Lote 15, con una línea recta de 2.15 ml.
Por el fondo con el Lote 2, con una línea recta de 3.95 ml.

Lima, 22 de abril de 2018

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